英國投資房租怎麼收益

1. 英國房產現在值得投資嗎該選擇哪個城市進行房產置業

首先，我們來說性價比的問題。

任何一種投資，包括房產，都講求「回報」。我們就英國這一老牌資本主義國家來講，投資房產的回報（下圖藍線），據統計，歷史上，都比儲蓄（綠線）、黃金（黃線）、股市（紅線）要高。

至於投資時機的問題，我想主要是看你的資金和需求狀況，包括國際形勢，匯率，當地出台的實時政策來定入手時機。

比如疫情期，倫敦市場卻出現了studio戶型的新房熱度不降反升，因為政策上，英國出台一系列政策穩房價，並且國際上保持穩定立場；投資時機上，英鎊匯率歷史低位（最低達到歷史最低8 RMB兌1鎊），很多海外買家選擇這個時候買進倫敦，再加上印花稅減免和海外購房稅不收取是到明年三月份，也難怪很多人選擇這時候上車了。

最後來說一個概念就是幸福感的問題。研究表明房產數量和幸福感成正相關，其中第一套和第二套房產對幸福感貢獻很高，第三套房產對幸福感貢獻已經達到邊際點。在海外有房和在中國有房的概念明顯是不一樣的，那麼海外第一套房，也可以套用到這個幸福感維度上面來。

英國藍莎置業

2. 英國房租

樓上幾位都是有錢人啊
專找FLAT或者HOUSE來自己RENT啊
如果單人住的話
一般2區是挺好的
距離市中心CHINA TOWN坐地鐵30分鍾就到了
SINGLE ROOM一般在70-75左右
如果雙人應該在90或者95左右
這是二區的
但是不要去西方住，西方是富人區很貴的

3. 英國房產需交哪些稅費

樓主，你好
作世界早始徵收房產稅家英比較完備熟房產稅制度其房產稅幾部：交易印花稅、關於律師計等服務增值稅、市政物業稅（Council Tax直譯議稅稅）、房產租賃收入所稅售房產收益產資本利稅面編您介紹英房產投資程主要涉及5種稅費 印花稅 英購買房產交必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)買賣交易才能終獲政府認根據20123月21英財政部公布新稅率印花稅具體徵收標准：購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)物業需要繳納印花稅;物業總價值125,001-250,000英鎊印花稅稅率房產總價值1%;總價值250,001-500,000英鎊間房產印花稅房產總價3%;總價值500,001英鎊-100萬英英鎊間房產印花稅總價值4%;物業總價值100萬低於200萬英鎊印花稅稅率物業總價值5%;購買房產價值超200萬英鎊印花稅7%;通公司購買價值超200萬英鎊物業印花稅稅率15% 增值稅 VAT增值稅指英經營期間提供商品或服務產增值部所徵收賦稅購房程幾乎所律師、計服務都需要交納增值稅提供服務律師事務所根據具體服務事項房產交前提供具體費用稅款清單 市政物業稅Council Tax 英所房產每都要向所政府繳市政物業稅用支付政府公共服務設施費用區內圖書館、校、交通、垃圾收、環衛等根據物業總價同市政物業稅額度同通情況英市政物業稅額每900-3000英鎊間 需要提醒英房產投資者情況申請減免市政物業稅比房客全部全制向政府申請免繳市政物業稅;數租房市政物業稅由房客承擔;房沒租並房主主要居住房主申請減免物業稅;居住房產申請減免市政物業稅等 所稅In中國e Tax 按照英稅論英住口海外投資者其英房產租賃收入都需要繳納所稅通情況由房主或中國機構先收取房租等英財政度結束候補交所應繳納稅款按照規定房東用物業支抵消部稅金您購買房產向銀行申請按揭貸款付給銀行按揭貸款利息部(含本金)抵消部應稅金額 另外所物業裝修、維修等維護本用抵消部稅金外於海外投資者房主用於投資房管理業務往交通費用同能抵消稅金另外英收入定免稅額度所稅稅率按照層級遞增於投資者言按照英兩政府簽訂稅收協定明確申明任何自英財產收益已經英交稅享受免稅政策避免房產投資者重復納稅 資本利稅Capital Gain Tax 資本利稅資本商品股票、債券、房產、土或土使用權等投資資產售或交易取收益部徵收稅金英資本利稅征稅稅率18%28%兩種英房產買賣資本利稅針投資租賃房售自住房所獲收益必繳納資本利稅資本利稅根據收入情況按照同標准徵收：收入稅率低20%資本利稅稅率18%;若所稅稅率40%或資本利稅按照28%徵收另外英資本利稅綜合資產稅種種資產收益能夠抵消另種資產虧損每所承擔資本利稅統籌所資產總收益繳納除外賣房前曾經進行裝修改造要能提供具體證據都增值部減免掉部投入資金買房件事英投資房產全面考察英房產市場咨詢業內權威專家詳細解買房所涉及稅收及其收費情況做明智、靠選擇避免必要麻煩
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4. 如何投資英國學生公寓

數據統計，倫敦房產的平均售賣周期是22天。也就是從房子掛出來，到最終賣出去，只需要不到一個月的時間。

那麼學生公寓和普通住宅相比，是屬於投資性房產。也就是說他的接盤下家大概率為投資客。所以對於普通的剛需住宅，英國學生公寓的出售周期可能略長。但是至於容不容易賣，肯定是看該公寓的回報測算，其中很大程度上又取決於學生公寓所在的地段。

據藍莎和英國房產行業內觀察，prime location（好的位置）的學生公寓，轉手是非常快速的。黃金地段，附近設施便利，學生人數眾多，那麼對學生住宿的需求將一直存在，投資者都會繼續在該領域尋找可以下手的投資機會，轉手很容易。事實上，如果收益率很高，也沒有現金迴流的壓力，那麼你基本上沒有達到要出售財產的地步。

當投資穩健、蒸蒸日上時，為什麼要選擇出售呢？

所以與其著重看轉售的情況，不如去看學生公寓核心的回報率問題。

學生公寓7 – 9％的持續凈收益率是常態，而且不少開發商還會有前幾年包租，後面多少溢價回收這樣的政策。一直以來由於英國學生量的增加和房產市場的穩定，學生公寓投資一直很穩。

EGI發布，2018年英國學生公寓的資產價值比上一年增長了6.5%，租金也同步上漲了3.4%，平均的年度總回報率達到了12.3%。

復習一下主要學生公寓主要的優點：

當然，建議大家比對住宅和學生公寓的投資價值，並且選擇性價比高，潛力大的區域買入。

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5. 英國房產稅收包括哪些

作為世界上最早開始徵收房產稅的國家，英國有比較完備和成熟的房產稅制度，其房產稅有如下幾個部分：交易印花稅、關於律師會計等服務的增值稅、市政物業稅（Council
Tax，也可直譯為地方議會稅，是地方稅）、房產租賃收入的個人所得稅和出售房產收益產生的資本利得稅。下面小編來為您介紹英國房產投資過程中主要涉及的5種稅費。
印花稅
在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2012年3月21日英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅;物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%;總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%;總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%;物業總價值在100萬以上低於200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%;購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%;如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。
增值稅
VAT增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。
市政物業稅Council
Tax
在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅，用來支付地方政府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
這里需要提醒英國房產投資者，在很多情況下，可以申請減免市政物業稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向政府申請免繳市政物業稅;大多數出租房的市政物業稅由房客承擔;如果房子沒有被出租，但並不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅;只有一個成年人居住的房產可以申請減免市政物業稅等。
個人所得稅Income
Tax
按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應稅金額。
另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。此外，對於海外投資者，房主用於投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。對於中國投資者而言，按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重復納稅。
資本利得稅Capital
Gain
Tax
資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分徵收的稅金。英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標准徵收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%;若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%徵收。另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。買房是件大事，在英國投資房產的人全面考察英國房地產市場，咨詢業內權威專家，詳細了解買房所涉及的稅收及其他收費情況，以做出最明智、最可靠的選擇，避免不必要的麻煩。

6. 求英國倫敦買房攻略

這些年，在英國買房投資置業的人越來越多了，對於「初出茅廬」的新手投資客來說，那些跟房產投資的專業術語，你都知道多少呢？

在投資買房的時候，我們也經常會碰到各種各樣的術語，比如Yield、ROI...不懂這些專業術語，可能會吃虧哦～

今天，帶大家了解下這些跟房產投資有關「專業詞彙」到底都是什麼意思！

回報率（Yield）

回報率，一般以一個百分數的形式出現。計算方式：年租金總額/物業價值，

當然，這個回報率，只是一個最基本的毛回報率（Gross yield），也就是說，這個回報率是沒有計算任何支出的，像是稅費、管理費等等。這樣一來，如果出現文章開頭的三個數字都增長的情況，就很明顯是：房租增長的速度比房價增長的速度要快。

當然，除了簡單算一個Gross yield，我們還需要知道的是一個凈回報率（Net yield）：

凈回報率=（年租金總額-支出）/物業價值。

這個值，我們就是用來衡量一個物業投資最實際的一個回報情況。英國，房東只做Buy to Let買房出租的投資的話，只需要日常付物業費和地租就好，大頭相對是物業費，每個區塊每個項目不一樣，是否包含健身房游泳池等等都會表現在物業費上，所以凈回報率也可以在知道這些成本詳單後算清楚。

Yield on Debt

這個是與貸款有關的收益率：Yield on debt=年租金總額/剩餘應還貸款總額。

這個數字可以反映出租金的收益和貸款之間的關系，可以讓我們了解到我們的租金收入和貸款成本之間的關系。

假設租金不變，如果貸款利率越高，那這個數值就越小。這個對於那些使用浮動利率貸款產品的投資者會很有用，因為一旦利率增長，那麼相應地剩餘應還貸款的總額就會增長，那要保持同樣的Yield on debt，就需要相應地提高租金的價格。

投資回報率ROI

投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。

在地產中，投資回報率的計算公式為：ROI=年租金綜合/總投資額（貸款首付、各種附加費用、改造費等等）。

顧名思義，這個數字就顯示出我們的收入跟投入的一個比值，常用來比較不同理財產品之間的差異。

打個比方，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，也就是：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。

那，它的投資回報率將是多少呢？

套用上述計算公式計算一下：

這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：12%， 要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：7.5%

給大家帶來一個案例

A先生有100萬用來投資買房，現在他有兩個投資選擇：

1.全款買一套房；

2.貸款買四套房，每套房價值100萬，首付25%。

他該怎麼選擇呢？

如果去除所有其餘花費的影響，我們假設所有房子的租金都為每年10萬，那麼用方法1的投資方式的投資回報率就是10%；而方法2投資方式的投資回報率就是10*4/100=40%。為長遠打算，選哪個更好就顯而易見了。

現金流（Cash flow）

現金流是指投資項目在其整個壽命期內，所發生的現金流出和現金流入的全部資金收付數量。

現金流量是現代理財學中的一個重要概念，在現金流量表中，將現金流量分為三大類：經營活動現金流量、投資活動現金流量和籌資活動現金流量。而對現金流量分析具有以下作用：

1、對獲取現金的能力作出評價；

2、對償債能力作出評價；

3、對收益的質量作出評價；

4、對投資活動和籌資活動作出評價。

在房產投資中，現金流的計算公式為：每月的現金流=月租金-每月固定支出（貸款利息、出租中介服務費、保險費等）。

這個值不是一個百分數，而是一個在不算稅費和維修費用之前，這個房產投資每個月能賺的錢。

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7. 英國的學生公寓投資怎麼樣

英國學生公寓的投資現狀、投資回報以及投資前景的問題。

投資現狀：

英國學生公寓目前是屬於「供不應求」的狀態，自然吸引了很多投資人和投資商的關注。眾所周知倫敦的學生公寓全部是被大集團賣斷，因為投資回報率太誘人。而作為單獨的投資人，可以選擇伯明翰、曼切斯特和愛丁堡等二線的「大學城」。

英國學生公寓歷來都是大投資集團眼中的肥肉，美國黑石集團，在2月底都以47億英鎊拿下了英國學生公寓IQ。疫情期間如此一步狠棋，相信也是經過精細評估之後的舉措。大佬又是基於什麼因素看好英國公寓前景，做出如此的投資考慮呢？

主要是英國的留學生人數的現狀和增長預期，非常有利於英國學生公寓的租金、價格增值。

歷史數據：從歷史數據來看英國的國際留學生總數都呈穩定上揚的趨勢，得益於全球化和英國頂尖的教育水平。

除了45.8萬的留學生有住房需求，公寓經濟在中國留學生身上薅了一把大羊毛。據英國Universities UK統計，過去5年之間，赴英留學的中國學生增加了34%，本科以上的在英國中國留學生高達10.6萬人，光19年一年的漲幅就高達12%。

而本地學生仍然也有一大部分人有住房需求。目前英國在校大學生總人數達到170萬，如此龐大的學生數量使得學校內的宿舍供應嚴重不足，由於學校一般只為大一新生提供校內宿舍，除去本地的學生外，依然有大約70%的學生要自己解決住宿問題。

政策加持：英國目前的政策導向是非常吸引留學生入駐的。其一是鮑里斯本人推出的一系列吸引國際學生政策，豪言將英國留學生數量再增三分一；其二是英國政府重啟PSW簽證，英國留學生畢業之後可以自動獲得，從而在英自由找工作生活。

接著我們來列數據，也就是大家最關心的回報問題。

投資回報需要關注的就是幾個方面：資產價值、租金、回報率。

資產價值：英國學生資產價值呈每年上漲的趨勢，據EGI發布的數據，18年的資產價值比去年上漲6.5%。

租金、回報率：英國學生公寓的投資年回報率一般7-10%的區間。也就是說一個30萬英鎊的學生公寓，每年能收獲3萬英鎊的租金。

而從增長趨勢來看，硬數據才是王道，EGI發布，2018年英國學生公寓的資產價值比上一年增長了6.5%，租金也同步上漲了3.4%，平均的年度總回報率達到了12.3%。

另外，海外投資還要選對代理，不是每一家都能有包租政策保證租金收益，大家需要擦亮眼睛慎重選擇。

綜上所述，投資英國學生公寓的前景不錯。不吹不黑，投資還要分有無自住需求，建議大家比對住宅和學生公寓的投資價值，並且選擇性價比高，潛力大的區域買入。

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8. 英國出租房子有什麼好的技巧

1.做好市場研究
如果你是第一次買房出租，你需要清楚知道買房出租是你想要的投資方式。如果有朋友在這方面有經驗，那麼向他們請教會有幫助。

2.選擇有上升潛質的區域
有上升潛力的區域並不意味著最貴或最廉價。有上升潛力意味著這個地方是人們樂於安居的，而樂於安居可能基於各種理由。你所居住的城市的哪個區域特別吸引人?公共交通是否方便?有沒有好的學校?學生們希望住在哪裡?這些是需要先問你自己的問題。雖然聽起來很簡單，但他們是買房出租的成功關鍵。

3.打好算盤
在到處看房之前最好拿出紙筆，坐下好好想想你希望付出的價格和可能收益的房租。買房出租者一般認為房租可以涵蓋125%的貸款，現在也有一些貸款要求25%的定金。最好的買房出租貸款有非常高的管理費。一旦你有了貸款率，也需要考慮房子是否會被空關。這些都是在貸款時需要考慮的問題。

4.在下單前積累足夠經驗
記住不要直接走進銀行要貸款。聽起來很明顯，但許多人都會這么做，這也是為什麼銀行能有這么多收益。先上網查一下貸款提供方的背景，比如用BM Solutions,Skipton BS,Nat West,Woolwich,Coventry BS,Platform(part of Co-op Bank)和Accor(part of Yorkshire BS)這些網站。也可以向貸款提供方多問信息，這並不意味著你必須聽他們的。

9. 倫敦房產投資之哪些區域的房產可獲更高收益

1、倫敦市中心公寓：增長穩定，回報可觀

倫敦是世界公認的投資天堂，是世界上億萬富豪最多的城市，英國三分之二的富豪都在倫敦，世界各地的各種「壕」也視倫敦為最優質的資產避風港。因此倫敦也享有「全球富人保險箱」的美譽。

在過去的十年中，倫敦市中心（一區以內）的房產，不僅有著穩定的增長，還跑贏了其它各種投資理財產品。當前的倫敦房產市場已經從經濟危機的陰霾當中走了出來，保持著強勁的上漲勢頭。

房產增值速度每年可達7%-10%，加上快速增長的房租收入每年4%-5%，每年平均的回報率已經穩定在10%，完勝股市、黃金、外匯和對沖基金。

歷史數據表明，倫敦市中心的房產保值率高，受倫敦市中心不斷外擴，和市中心可用土地不斷減少的影響，倫敦市中心的房產保值率極高，而且真的是一旦錯過就可能再擁有。

2、倫敦學區房，投資教育兼得

學區房不光在中國受歡迎，在倫敦也是一樣。在倫敦，搶購學區房投資者大有人在。更倫敦市中心的房產一樣，倫敦學區房的投資潛力和穩定性也有優勢。 相對比較低位的匯率、豐厚的租金回報等，即使不在當地居住，房產的出租率也值得期待。

倫敦的學生房供給不足，同樣是價值300萬人民幣的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民幣，但是在英國的租金卻相當於15,000人民幣，投資回報率達到4.5%至5%，而且這還沒有算上倫敦房價每年的穩步上漲。

無數家長考慮移民很大一部分原因，就是考慮到子女的教育問題，學區房也是比較受華人投資者關注的房產投資類型。

其中中小學教育出色的區域是首選。比如倫敦市中心各區、漢普斯特(Hampstead)周邊、列治文區(Richmond)、溫布爾登(Wimbledon)、哈羅（Harrow）等地區房產備受追捧。

3、Crossrail沿線和政府重點重建地區

倫敦橫貫地鐵Crossrail可以說是倫敦進些年來最受關注的項目，這個耗資巨大的鐵路項目將大大提升倫敦城市的通勤效率。本就四通八達的倫敦地鐵線路也將重新煥發活力。

從2011年項目開始建造開始，到現在大約5年的時間，Crossrail沿線的房產已經增值超過50%，預計到2019年項目通車時，Crossrail沿線房價還有30%左右的上漲空間。

不單單是房價的快速增長，因為通勤速度被加快的原因，Crossrail周邊房租的增長也是水漲船高，房租收益十分可觀。從二戰結束後，倫敦的城市發展腳步就一刻沒有停止過。新金融城金絲雀碼頭的建立，就是倫敦市中心不斷外擴的重要表現。

為了給更多的市民提供優質的居住場所，政府和開發商把目光放到了一些地理位置優越，但原來並不受關注的區域，比如近些年發展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwich，Woolwich等等，都是政府翻新重建的重點區域。

10. 算一算英國買房費用包括哪些

作為世界上最早開始徵收房產稅的國家，英國有比較完備和成熟的房產稅制度，其房產稅有如下幾個部分：交易印花稅、關於律師會計等服務的增值稅、市政物業稅（Council Tax，也可直譯為地方議會稅，是地方稅）、房產租賃收入的個人所得稅和出售房產收益產生的資本利得稅。下面小編來為您介紹英國房產投資過程中主要涉及的5種稅費。印花稅在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2012年3月21日英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅;物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%;總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%;總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%;物業總價值在100萬以上低於200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%;購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%;如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。增值稅VAT增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。市政物業稅Council Tax在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅，用來支付地方政府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。這里需要提醒英國房產投資者，在很多情況下，可以申請減免市政物業稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向政府申請免繳市政物業稅;大多數出租房的市政物業稅由房客承擔;如果房子沒有被出租，但並不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅;只有一個成年人居住的房產可以申請減免市政物業稅等。個人所得稅Income Tax按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應稅金額。另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。此外，對於海外投資者，房主用於投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。對於中國投資者而言，按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重復納稅。資本利得稅Capital Gain Tax資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分徵收的稅金。英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標准徵收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%;若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%徵收。另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。買房是件大事，在英國投資房產的人全面考察英國房地產市場，咨詢業內權威專家，詳細了解買房所涉及的稅收及其他收費情況，以做出最明智、最可靠的選擇，避免不必要的麻煩。