英國脫歐房價怎麼樣

⑴ 脫歐後英國房產為何仍然受中國土豪追捧

中國人青睞英國置業大致有這么幾方面原因：

與其他歐盟國家相比，倫敦作為全球領先的金融中心的地位有更良好的教育體系。除此之外，更高的穩定水平也吸引中國投資者來英國。

低借貸利率一直是購房者考慮的一個因素。此前英國的基準利率為0.5%。而在上周公布的英國央行貨幣刺激計劃的一部分，基準利率已降低至0.25%。

網上物業貸款平台LendInvest表示，對投資者來說另一個考慮因素是投資的總回報率。在倫敦，2010年到2016年的投資回報率平均為15.7%到18.9%之間。

最重要的一個因素是外匯匯率。自6月23日脫歐以來，英鎊兌人民幣下跌近12%。對於中國投資者來說，這相當於一個大的折扣。由於英鎊兌美元以及英鎊兌人民幣的貶值驅動，英國房地產市場在脫歐後得到了提振。

英國房地產價格不菲，折扣對房地產市場提升有一定作用。根據國家統計局的數據，英國五月份的平均房價21萬1230英鎊，相比去年同期增長8.1%。在倫敦，房產的平均價格是英國均價的兩倍，約為47萬2000英鎊。

除了住宅之外，2016年上半年倫敦市中心成交的商業地產價值約為10億英鎊，比近年同期的7億英鎊的均值有了很大的提升。今年8月的成交額有望達到4.5億。

中國投資者在購買房地產時，如果房地產市場是一個實際穩定的市場，它對於中國人來說才是看漲的。投資者有了積極的情緒，然後就會看到投資者成群。在英國新總理特麗莎·梅被任命後，英國現階段運轉穩定。

（以上回答發布於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 英國脫歐變「拖歐」，英國房產投資是否會受到影響

根據倫敦市政府2017年發布的住房問題白皮書對英國房產市場每年需要25萬套新房的總結，英國政府承諾將在2020年前建造100萬套房屋，到2022年再建50萬套房屋，以實現這一目標。從2015到2017年，英國每年新建約190,000套新房，比前三年增加26％。權威部門預計這種上升趨勢將持續到2020年新建項目達到216,000左右。這相當於英國住房存量每年增長約0.9％。
權威部門的研究結果表明，這種規模的建築增長會略微限制未來的房價增長，但不會從根本上改變房價增長趨勢，到2025年，額外建築方案的累積影響估計僅為5,000英鎊左右。原因是英國過去40年來一直卻少新房建造，而要消除這一點就需要同樣長時間的高於平均水平的持續修建新建築。分析表明，簡單地實現7 – 8年的平均建築水平對供需平衡等價格的影響有限。所以英國房價並不會因為過多建造新房而停滯不前。

⑶ 脫歐將如何影響英國房價和抵押貸款

英國脫歐是從一個大格局裡脫離出來，為了適應小格局，肯定要在很多方面進行改革，對房價和抵押貸款產生影響。

16年，英國議會投票通過脫歐，其房價還沒有受到影響。並在下半年，出現緩慢的上升趨勢。與此同時，脫歐還影響了英國國內印花稅的改革。可是好景不長，沒過多久部分地區房價就出現下跌，英國房價增幅出現低迷現象。

⑷ 2019年正式脫歐的英國，房價還會漲嗎

英國脫歐後房價會上漲嗎

我們先來討論一下英國脫歐的目的。英國脫歐是有自身極強的目的性的，英國本來就不是歐元區國家，一直保持自己的貨幣英鎊，英國自確立全球霸主地位後，對歐洲事務從來都是漠不關心。無論你歐洲變成什麼樣，英國從不幹涉。這種獨立島國的心理，就使英國與歐洲始終存在著分離的感覺。

——預計房價在未來仍會小幅持續性上漲。

⑸ 英國脫歐導致倫敦房價過去一年大跌多少

最新數據顯示，在英國脫歐公投的影響下，曾經一度處於英國房地產業最繁榮的倫敦地區房價在過去的一年中已經下跌高達15%。

不僅如此，倫敦其他區的房價水平同樣出現了大幅下跌。在過去一年中，倫敦南部薩瑟克區的平均房價已經從66.6萬英鎊跌至58.5萬英鎊；而倫敦北部的伊斯靈頓地區，一套房子的平均價格已經從最初的75萬英鎊下跌到68.4萬英鎊。

分析師預計，2016年英國脫歐公投之後，英鎊貶值導致了家庭消費成本的上升，削弱了家庭預算，同時英國對出租房屋的新規定也給消費者貸款購房帶來了壓力。

⑹ 英國脫歐後，英國房產投資是否會有影響2019年英國房產是否還值得投資

英鎊兌美元匯率已跌至最低水平

英鎊兌美元目前已跌至自1985年以來的最低水平。在歐盟公投之後，許多國際房地產買家已經利用了2016年脫歐創造的低匯率機會，但英鎊現在的進一步走弱引起了新的興趣。

考慮到自2016年第一季度以來倫敦中心區域（Prime London）的房地產價格變化，以及匯率調整，如今以美元計價的買家在2020年3月購買的一百萬英鎊房產的價格比2016年第一季度減少22％，以人民幣計價的買家如今則減少了16%。

過去25年各類商品上漲情況（1995-2020）

（從左至右縱行分別為：倫敦中心區域房產，英格蘭以及威爾士區域房產，黃金，白銀，原油，富時100指數，銅，英國消費者指數，咖啡，鋁）

從上圖可以發現，在1995年初至2020年之間，倫敦市中心（PCL）的主要房地產價格表現優於股票和一系列大宗商品，而且這還沒有涵蓋到最近幾周的動盪所產生的全部影響。

倫敦中心區域房價在25年間增長458％意味著它是表現最好的資產類別，其次是英格蘭大區域和威爾士的房地產，在過去的25個世紀中增長了357％。

住宅市場表現如此出色的原因與人口統計和經濟狀況息息相關。英國藍莎表示，從廣義上講，英國房產市場需求遠遠超過了供應，而且這種平衡似乎不太可能在不久的將來以其他方式倒退。通過將這些基本原理應用於決策，人們將有更多機會看到當前房產市場正處於難得一遇的黃金窗口期。

⑺ 自己感覺投資英國房產很有前景呀，懂的朋友分析下投資英國房產怎麼樣

下圖是英國官方的房價統計圖，從脫歐的敏感時間點開始，我們可以據此窺見英國房市的情況。

可以看到英國的房產，除了威爾士郡，以半年為統計單位，5年來，都沒有跌過（在圖中線的線低於0%），平均年漲幅為4%。

其實英國每年的穩漲，和政經文實力的保證，就體現著英國房產的投資價值。

如果是自住，以房養學，更是「大有可投」。就連疫情這段時間，只5-6月份短暫下跌，隨後7月房價馬上回溫。8月房價創下16年來最大月度漲幅，足足月漲2%，英國房價已漲至歷史最高點。

再加上英國房屋的租售比一般在4%以上，這樣加上漲幅，英國房產每年的投資回報率，低則6%，高則能達到15%及以上。

綜上，是很有投機會，建議關注匯率和政策擇良機而投。

英國藍莎置業

⑻ 英國脫歐後，倫敦房價下跌了嗎

怎麼可能下跌，相反還會上漲，因為脫歐造成英鎊匯率下跌，拿人民幣兌英磅舉例，之前是9塊多接近10塊，脫歐後很快就跌到8塊多。為了彌補貨幣下跌的損失，包括學校學費以及大城市的房租，都有一定程度的上漲。
關於想留在英國生活，無非是居留權的問題，脫歐之後，英國的移民政策會進一步緊縮，所以想留在英國生活自然難度也會變大。但無論難度大小，還是要看個人能力，你有能力被英國的公司看中，給你工作使得你成功拿下2年以上的工作簽證，就走上了永久居留的第一步。

⑼ 英國脫歐會影響愛爾蘭的房產市場嗎

會的：《英國脫歐影響，使愛爾蘭房價將上漲8.5％》
英國房產中愛爾蘭的房價將在未來幾年快速上漲，部份原因是由於英國脫歐事件的影響，有些銀行將從英國遷移至都柏林。

標准普爾在8月1日指出，愛爾蘭的房價於今年將上漲 8.5％，到 2018 年將上漲 7％。這是標准普爾調查的 10 個歐洲國家中房價漲速最快的。
愛爾蘭是各金融機構計劃將員工從倫敦遷移的首選目的地之一，以保留進入單一市場的權利，讓它們能持續留在歐元區。美國銀行（Bank of America Inc）在上個月選擇都柏林作為其首選的歐盟中心。
隨著機構的遷入，大量的人員流入應有助於維持都柏林的房價上漲。而且，除了都柏林外，愛爾蘭其它地區，也會隨著經濟復甦而受益。同時，除了英國脫歐事件的沖擊之外，英國住宅的短缺情形似乎沒有好轉的跡象。每年英國都需要營建 4 萬個新房才能跟上需求。
預期，2018 年英國房價將下降 1％。潛在買家現在正觀望市場情勢，直到情況更加明朗。這種「觀望」的趨勢將可能持續到不確定性下降為止。

⑽ 脫歐後，英國房價會跌嗎

脫歐後，英國的房價不會下跌的，當局也不會允許。