英國社區養老怎麼樣

A. 關於國內外有些什麼養老地產的模式呢

01

國外典型老年社區模式特點

西方發達國家老年住宅發展目前處在第三個階段，充分體現其人性化設計理念和區別對待的關懷模式，普通化和社區化發展成為新的熱點。（飛揚國際）

02
美國品質社區養老模式

■ 設施包括醫務室、圖書室、計算機室、健身房、洗衣房、緊急呼叫系統等。（飛揚國際）
■ 白天在中心活動，晚上回家休息，並提供星級服務。（飛揚國際）
■ 讓老年人結伴認對、互助養老。（飛揚國際）
■ 由政府財政出錢，派家庭保健護士為有需要的老年人提供服務。（飛揚國際）

美國在養老體繫上經歷了近一個世紀的時間，在居家養老服務體系建設方面，美國積累了豐富的經驗。在美國，社區具備了強大的助老功能，使得美國老人能內安其心、外安其身，實現"安養—樂活—善終"的老年生活目標。（飛揚國際）

★美國佛羅里達太陽城中心老年社區 —— 聞名世界的最為成熟老年社區之一。（飛揚國際）

➤規模：接近微型城市
社區太陽城中心共有10500個住宅單元，目前入住來自全美及世界各地的住戶1.6萬。
➤目標定位和建設理念：
社區自1961年開始建設起，便定位佛羅里達乃至全美最好的老年社區；使老年人精神充實、身體健康，享受一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。（飛揚國際）

規劃設計人性化：針對老年人的無障礙設計、空間導向設計，身心健康相關的社區設施
■ 無障礙設計——強調方便安全（飛揚國際）
■ 極強的空間導向性——應對老年人的記憶力感知力下降（飛揚國際）
■ 針對老年人的社區設施——強調身心健康（飛揚國際）

多彩的體育運動：會所可以滿足大多數運動需求，尤其高爾夫，社區1/3業主喜愛，經常舉辦相關賽事。（飛揚國際）

03
日本家屬社區式養老模式

日本的養老產業發展已較為成熟，日本政府提出了"黃金計劃"，旨在打造一個可以為老年人和殘疾人提供豐富而又健康生活的經濟和社會環境。（飛揚國際）

以養老設施為核心的"養老院經濟"產業形態：

看護型養老：主要供身體不便和患病老人入住，由養老院下屬團隊為入住者提供看護服務. 此類養老院通常與醫療機構有固定協作關系。（飛揚國際）

住宅型養老：供身體狀況正常的老人居住，當老人需要看護服務時，院方尋找上門看護，企業提供臨時看護服務。（飛揚國際）

健康型養老：類似面向老年人入住的賓館，院方負責打理老年人的日常家務，但不負責照顧入住者的日常起居。（飛揚國際）

★日本靜岡縣熱海老年公寓項目

靜岡縣熱海市是日本著名海濱溫泉鄉，依山傍海，風景秀麗。由日本大和房地產公司開發，於1986年開業，屬於私人投資的盈利性的高檔老年公寓，佔地面積15369平方米，建築面積17443平方米。（飛揚國際）

公寓包含：會客室、親屬探望的客房、茶道室、大浴場2所、圖書室、和室、麻將室和棋牌室、陶藝室、健身房、小賣店、停車場、美容理發室、菜園、超市班車服務。（飛揚國際）

➤公寓出租部分
生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面積從46平米至70平米不等可以自帶傢俱，室內有廚房，可以作飯。（飛揚國際）
➤需要醫療護理的老人的護理室
護理室面積從20～28平方米，共43套。（飛揚國際）

04
英國社區照顧養老模式

英國有關社區照顧的法令明確指出，要在社區內對老年人提供服務和供養，以便使他們盡可能過上獨立的生活。其目標是在他們自己的家或"像家似的"環境中受到幫助。（飛揚國際）

社區照顧包括兩部分，一是運用社區資源，在社區內由專業工作人員進行照顧；二是由家人、朋友、鄰居及社區志願者提供的照顧。如為有各種需要的老年人提供家庭服務。（飛揚國際）

政策引導：英國政府既制定社區照顧這一社會福利政策， 又訂立具體的措施，以使社區能切實地承擔起這一職能。（飛揚國際）

政府出資：英國的社區照顧在財政出資上完全體現了以政府為主的特點，很多服務設施都是由政府資助的，社區、家庭和個人的支出不多。（飛揚國際）

依靠社區：英國的社區照顧主要是立足社區、依靠社區，以社區為依託，各種服務設施都建立在社區中，且社區照顧的方式盡量與老年人的生活相融合。（飛揚國際）

體系完整：各種社區照顧的機構既有政府出資社區舉辦的非贏利性的機構，也有私營的、商業性的服務機構。（飛揚國際）

★英國Retirement Villages退休社區

社區概況：Retirement Villages是英國歷史悠久的老年連鎖社區，到現在已經成立了30年。主要面向55歲及以上年齡段客戶提供養老地產的運作和養老護理服務。第一個Retirement Village社區建成於1981年。，目前在英國的中部和南部已經開設了13家養老連鎖社區。（飛揚國際）

➤設計原則
社區的選址和建設遵循保護當地生態環境和人文景觀的原則，主要的居所多為平房和低層建築。（飛揚國際）
➤社區配套
餐廳、酒吧、圖書館、斯諾克室、游泳池、健身房、美發室等，有的社區還設有水療按摩池、綠地保齡球場、酒店、咖啡屋、商店、網球場、菜園、小型高爾夫球場、鯉魚池、林間小道。（飛揚國際）
➤社區服務
美容美發師、工藝室、24小時專職交通服務。社區配備護理師、護士、清潔工、維修工、行政人員、園藝工人和司機。（飛揚國際）
➤社區活動
社區組織形式多樣的活動維護老年人的身心健康，包括咖啡早茶會、晚餐俱樂部、棋牌俱樂部、賓戈游戲、手工藝活動、保齡球比賽、電影俱樂部、購物出行、景點觀光、音樂鑒賞等等。老年人可以通過購買或租用社區住宅的方式入住社區。（飛揚國際）

B. 歐美的退休老人真的很多都住養老社區嗎咱國內有沒有那樣的養老社區

一線大城市個別社區有，但費用都比較高，普通人也去不起的，地皮太貴
國內一般就是去
養老院
，但好的都價格貴

C. 社區居家養老如何市場化

一、昱言養老張坤昱——居家養1、從英國首提居家養老以來，國際居家養老服務發展經歷了五個歷史階段，最基本原則之一就是「去機構化」。英國是最早提出來居家養老的服務，也提了三個概念：第一點，居家要以家庭為核心;第二點，因為家庭都是在社區當中，所以以社區為依託;第三點，為老服務是一個專業化的服務行業，不是說隨便什麼培訓都沒有，什麼資質都沒有就可以乾的事情。

2、中國的居家養老服務發展至今已經歷了「萌芽—啟動—完善—全面推行」四個階段。經過多年的發展，中國的社區照護及居家養老服務形成了較為體系化的居家養老服務平台。

3、國外典型居家養老模式以美國、英國、日本為代表。從國外居家養老模式的發展趨勢看，雖然不同國家的居家養老模式存在著一定差異性，但在某種程度上又存在共同的發展趨勢：

(1)政府管理模式向監管型方向發展;

(2)建立健全長期照護制度;

(3)家庭和社會共同承擔養老責任。

4、對中國居家養老服務的突破和創新提出以下建議：

(1)從居家養老消費者的需求角度出發，從市場供應和服務需求層面提出突破與創新方向;

(2) 借鑒英國、日本的居家養老服務的成功經驗，建立社區養老管理人制度和居家巡訪制度;

(3) 實現社區居家養老的服務性「醫養」結合;

(4)打造社區養老服務綜合平台：將「社區資源」與「服務需求」有機對接，並引入信息化和智能化;

(5)通過精神慰藉方式鼓勵老人的獨立性，增強尊嚴感。

二、二毛照護總監賀曄——居家長照服務的關鍵節點

二毛照護聯合創始人兼運營總監賀曄先生以《居家長照服務的關鍵節點解析》為主題，以二毛照護社區居家養老服務的實操經驗進行了分享。

1、二毛照護定位在居家長照服務。因為長照是個剛需，這個服務相對來說是高頻的應用，而且長照業務相對生命周期比較長，在服務過程中能夠引入醫療服務、個人照顧，生活性的服務以外，還能引入比如跟健租寶的合作、相應的康復和醫療分診等服務內容。二毛照護的模式是跟友商企業合作，相互轉介客戶資源;另外就是承接政府采購服務。

2、長照服務有別於家政服務。普通家政員缺乏工作技能而且流動性大。居家長照服務能夠讓老人有一個獨立尊嚴自主的生活品質，在整個長照的過程當中維持老人最高的獨立性和盡量維持他的功能，做自己有尊嚴的工作。

D. 移民英國怎麼樣 英國移民養老福利攻略

1、國家保健服務體系(NHS)：NHS提供全面的醫療服務，大多數服務是免費的。因此，在英國的公立醫院看病，一般除了很少的掛號費外，醫療服務是免費的。但是另外收取葯費。

2、兒童福利：如果承擔起照顧孩子的責任，就有權領取兒童福利金，直至孩子16歲。如果16-18歲的孩子仍在非高等教育機構就讀，也有資格領取。第一個孩子每周可領取20.30英鎊，其他孩子每人每周13.40英鎊。

3、孕婦津貼：當雇員或僱主懷孕，可申請孕婦補助約每周128.73英鎊，為期39周。在公立醫院生孩子是免費的。

4、低收入人士福利：

5、住房補貼：對於失業、收入極低或傷殘人士，政府會支付大部分或全部的房租。

6、收入補貼：失業、收入極低或傷殘人士還可申請收入補貼。

7、醫療補貼：免葯品費、牙醫治療費、免費驗眼等。

8、傷殘補助：對於那些病情太嚴重以至於喪失工作能力的個人，每周可申領91.40英鎊的補助。政府還免費提供家政人員照顧飲食起居和支付必要的醫療費用。

9、失業救濟：提供那些年齡在18至65歲的歲之間的失業人員，他們必須是正在積極尋求工作。所支付的金額是基於失業人員過去繳付的國民保險總數和個人財產情況。

10、國家養老金：目前英國的退休年齡為65歲。年齡符合要求的人，可以獲得國家養老金。單身人士的基本國家養老金是每周95.25英鎊，而已婚夫婦可申領152.30英鎊。如果沒有其他收入，單身人士可以領到的退休金為每周130英鎊，而一對夫婦的退休金為每周198.45英鎊。

註：前三年簽證可以享受免費醫療福利，包括免費的國民健保體系服務NHS(孕婦福利、傷殘/疾病福利，這些都在NHS免費醫療內)。但是不能享受失業福利，兒童福利和社會基金等。這些是publicfunds。5年換PR以後可以享受以上所有福利，但是如果要一年後入籍最好不要在PR的這一年申請社會基金福利，這樣有可能對申請入籍有影響。

E. 養老產業的國外養老社區

世界上較早進入「銀發」時代的國家——英國，對老年人採取的社區照顧的模式，取得了相當不錯的成效。這一模式，對於逐漸步入老齡化的中國，有相當大的借鑒意義。
英國65歲以上的老年人超過1000萬，約佔全國總人口的18%，75歲以上的老年人亦有370萬。英國人的平均壽命，男性已增至71歲，女性更是增至77歲。如今英國已出現了一些「老年人城市」，如貝克斯希爾、海斯汀、伊斯特邦等，這些度假城市風景如畫，退休的老年人紛紛遷入安度晚年，城市中老齡人口已佔20～50%。面對日益龐大的老年人群，英國是如何解決他們的養老問題的呢？從20世紀90年代開始，英國就將養老問題納入社區，對老年人採取了社區照顧的模式。
社區照顧的主要內容包括：
第一，生活照料（飲食起居的照顧，打掃衛生，代為購物等）。生活照料又分為：居家服務、家庭照顧、老年人公寓、托老所等4種形式。
第二，物質支援（提供食物、安裝設施、減免稅收等）。如，地方或志願者組織用專車供應熱飯，負責為他們安裝樓梯、浴室、廁所等處的扶手，設置無台階通道和電器、暖氣設備等設施，改建廚房和房門等。
第三，心理支持（治病、護理、傳授養生之道等）。如，保健醫生上門為老年人看病，免處方費；保健訪問者上門為老年人傳授養生之道，如保暖、防止癱瘓、營養及幫助老年人預防疾病等。另外，還規定了為老年人提供視力、聽力、牙齒、精神等方面的特殊服務。
第四，整體關懷（改善生活環境、發動周圍資源予以支持等）。如，由英國出資興辦具有綜合服務功能的社區活動中心，為老年人提供一個娛樂、社交的場所。行動不便的老年人則由中心定期派專車接送。同時，為幫助老年人擺脫孤獨，促進心智健康，適當增加老年人的收入，社區為老年人提供力所能及的鍾點場所——老年人工作室。
社區照顧與傳統的家庭養老和集中院舍養老相比，具有很大的優越性，它融合了傳統的家庭養老和集中院舍養老之長，更符合人道的原則，更注重對老年人心理和情感上的關懷，使老年人過上了正常化的生活，提高了老年人生活的質量。

F. 年紀大了，去歐洲養老怎麼樣

西班牙:老年幼兒園

西班牙不僅是世界上幸福指數最高的國家之一，也是歐洲叔叔們養老的首選。有優美的居住環境、舒適的氣溫條件、舒緩的文化環境、性價比高、自然環境好、社會關系和諧、名副其實的高福利和完善的社會保障(包括醫療保險、疾病撫恤金、殘疾保障、社會救助等)。

在西班牙，收入最低的老年人可以從政府那裡得到一些補貼，以保持最低的生活水平。那些無依無靠的老人可以選擇入住老人公寓，政府會給予他們相應的照顧。例如，為了改善老年人的生活，西班牙政府充分利用其大腦減少老年人的孤獨感，例如為老年人設立老人幼兒園，幫助他們安全度過晚年。

西班牙有各種各樣的老年幼兒園。最常見的是老年人之家，有私營、公私合營。大多數進入養老院的人是那些無法照顧自己的人。對於尚未進入這一年齡組的老人，政府設立了一所類似於老人文化中心的老人幼兒園，園內有專門的保健醫生負責免費咨詢，以確保老人的基本健康。老人每天都有固定的課程，包括文學課程和保健知識課程。

英國:自主創業，精力更加旺盛

英國老年人喜歡獨處，他們的孩子長大後離開家自立。他們不僅與父母分居，而且經常搬到其他地方去找工作。老人膝下沒有孫子孫女，也可以與妻子、鰥寡、鰥寡互相照顧，都要照顧自己。也有英國老年人，其中許多人富有創新精神。除了參與志願慈善機構外，他們當中很多人在退休後，亦會開辦創新的事業，盡他們所能，例如開設咖啡廳、小食肆或顧問公司等。

盡管老人缺乏「天倫之樂」，但退休老人很少發生「退休綜合征」。他們不是在家種花養草，就是到處旅遊，早晚總是牽著寵物（狗）散步，過著「天馬行空」、獨來獨往的生活。

希臘：長壽養老棲息地

希臘的法定退休年齡為男性65歲，女性60歲。實際平均退休年齡為61歲，男性為61.6歲，女性為60.5歲。2010年，希臘新生兒的預期壽命為79.7歲，養老金支付總額為國內生產總值的11.9%。希臘在養老金支付方面是歐盟最慷慨的國家，希臘人支付的平均養老金甚至高於他們退休時的工資。對於服務40年並領取平均工資的雇員，退休金是退休時的105英鎊。

希臘也可以享受到完善的醫療保障服務，這里的醫療保障達到了歐洲的最高水平。如果你像希臘當地公民一樣獲得希臘永久居留權，你就可以享受免費的公共醫療。值得一提的是，希臘仍然是一個長壽的國家，其預期壽命很高，這意味著希臘是最適合養老和享受天堂幸福的國家。

G. 發達國家如何養老

英國是一個典型的人口高度老齡化的國家。英國政府從20世紀30年代開始重拾社區照顧責任，社區精神病服務在英國得以擴展。之後，社區照顧擴展到老年服務，不僅成為英國社會政策的主題，而且影響到英聯邦及其他國家的老年服務。社區照顧名目繁多，包羅萬象，有社區活動中心、老人公寓、家庭照顧、居家服務、暫托處、老人院等等。社區照顧明確強調在社區內對有需要者提供服務，可以幫助他們繼續生活在家中而無需長期住院護理。社區針對不同情況提供居家照顧生活服務，打掃居室、洗衣、做飯、洗澡、理發、購物、陪同上醫院等等，都由生活照顧工服務。社區還安排保健醫生定期上門，傳授養生之道，如保暖、防止癱瘓、營養知識以及預防疾病等，並按照需要向老年人提供有關視力、聽力、牙齒、精神等方面的特殊服務。為了防止老年人久居家中孤獨郁悶，英國政府還出資興辦具有綜合服務功能的社區活動中心，專為老年人提供娛樂、社交場所，幫助老年人擺脫孤獨、促進心智健康。社區照顧不但融合了傳統的家庭養老和集中院舍養老之長，而且更注重對老年人心理和情感上的關懷，老年人生活質量得以大幅提升。從運行模式來看，英國社區照顧主要是依託社區，官辦民助或民辦官助。不管是哪種方式，政府在其中發揮著主導作用。與此同時，非政府非營利組織發揮著骨幹作用。以外，英國作為高度發達的市場經濟國家，還有大量的以盈利為目的的商業性老人服務機構，彌補社區照顧的不足。

H. 國外以房養老的發展怎麼樣

近日，一則30戶以房養老的被騙的消息刷爆網路。目前我國以房養老還是試點，那麼國外發達國家有以房養老這個政策嗎？他們以房養老政策發展怎麼樣呢？

實際上，美國、新加坡、日本和英國等國外國家都有以房養老，下面來了解一下國外以房養老的發展情況。

美國

「以房養老」模式的專業名稱叫做「倒按揭」。倒按揭是上世紀80年代中期美國新澤西州勞瑞山的一家銀行創立的。如今，倒按揭在美國日趨興旺，常說的倒按揭模式也是以美國模式為藍本的。美國的倒按揭貸款放貸對象是62歲以上的老年人。

1、聯邦住房管理局有保險的住房倒按揭貸款。用戶盡可能長時間生活在自己住房內，並在一定期限內按月分期獲得貸款。

2、聯邦住房管理局無保險的倒按揭貸款。

3、放貸者有保險的倒按揭貸款。

住房資產高則可貸款數額高；年紀大的住戶貸款數額高，這是由於其預期壽命短，意味著還貸周期短；夫妻健在住戶比單身者可貸款數額低，因其組合預期壽命大於單身者；預期住房價值增值高可貸款數額高。

英國

英國以房養老模式更多藉助保險公司力量。據調查數據顯示，超過1/3英國人打算利用房產籌集養老金。有一成退休者被迫出售房產或換成較小房子來維持生計。英國的「以房養老」主要有兩種形式，一是把房產抵押給銀行、保險公司等機構，每月取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，直至去世或搬進養老院後用該住房歸還貸款。據調查，大約有20%的50歲以上的老年人打算採用這種方式。另一種方式就是出售大房，換購小房，用差價款養老。此外，還有老人將房產出售後搬到其他物價水平較低的國家去養老。

由於英國的住房養老模式更多地藉助於保險公司的力量，即老人將房子抵押給銀行所獲得的貸款須充當保費用來購買年金，住房反向抵押貸款在英國又被稱作「逆向年金」。由於英國的房子不存在使用年限的問題，而且相關金融服務機構在這一領域運作了很多年，操作規范，因此老年人的權益還是有保障的。

希望我國的以房養老政策能夠成功試點。

I. 社區養老真的有必要嗎

有必要，很有必要。
原因如下：
1.現在90後基本都是獨生子女，如果想去北上廣發展，還要擔心自己家裡的老人。
2.現在的年輕人跟老人的觀念不一樣，住在一起矛盾多。
3.社區如果有養老院的話，老人們可以一起組織活動，可以談心，生活也有保障些，可以度過一個開心的晚年。

J. 試比較英國社區照顧和中國社區服務的異同

第一，英國的社區是這個國家醫療的基本，所有人看病都要先去自己社區找自己的全科醫師。全科醫生知識面很廣，能力強，同意了之後才會允許患者去大醫院進一步治療。國內完全不同，大家都搶著去大醫院，對社區醫生也不夠信任。第二，英國全民醫療，患者和社區醫生護士之間沒有直接的金錢利益糾葛。我國不是這樣的。第三，英國社區照護體系更加成熟，我們國家不夠全面，還在發展中。英國社區強調健康促進，而且是全方位的對患者進行健康促進，我們國家還停留在表面。當然，這些都跟國家經濟發展，歷史，醫療體系，以及人口數量有關。以上純屬個人觀點