英國房子如何出租

❶ 關於英國租房

有些注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。

❷ 英國留學怎麼租房

英國留學租房必須考慮的要素
留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：
1.交通&距離：
是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到英國，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。
2.社區治安狀況：
英國各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房選擇房源時一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。
3.房屋本身的情況：
如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。
4.生活習慣差異：
如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。
5.周邊環境和配套：
例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。
6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：
小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。
7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：
小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。

❸ 英國留學小白 想問下大家一般是如何選擇租房的

有些租房注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。

❹ 英國出租房子有什麼好的技巧

1.做好市場研究
如果你是第一次買房出租，你需要清楚知道買房出租是你想要的投資方式。如果有朋友在這方面有經驗，那麼向他們請教會有幫助。

2.選擇有上升潛質的區域
有上升潛力的區域並不意味著最貴或最廉價。有上升潛力意味著這個地方是人們樂於安居的，而樂於安居可能基於各種理由。你所居住的城市的哪個區域特別吸引人?公共交通是否方便?有沒有好的學校?學生們希望住在哪裡?這些是需要先問你自己的問題。雖然聽起來很簡單，但他們是買房出租的成功關鍵。

3.打好算盤
在到處看房之前最好拿出紙筆，坐下好好想想你希望付出的價格和可能收益的房租。買房出租者一般認為房租可以涵蓋125%的貸款，現在也有一些貸款要求25%的定金。最好的買房出租貸款有非常高的管理費。一旦你有了貸款率，也需要考慮房子是否會被空關。這些都是在貸款時需要考慮的問題。

4.在下單前積累足夠經驗
記住不要直接走進銀行要貸款。聽起來很明顯，但許多人都會這么做，這也是為什麼銀行能有這么多收益。先上網查一下貸款提供方的背景，比如用BM Solutions,Skipton BS,Nat West,Woolwich,Coventry BS,Platform(part of Co-op Bank)和Accor(part of Yorkshire BS)這些網站。也可以向貸款提供方多問信息，這並不意味著你必須聽他們的。

❺ 英國留學租房注意什麼

談不上法律知識吧，但確實有些注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。

❻ 留學生在英國怎樣才能租到靠譜的房子

首先，注意的通常都會是價格。多詢問幾家，比較一下，一般在離學校近的房子會貴1/4左右，靠近市中心的房子也會貴一些，英國留學學費的價格本身也不便宜，大家要盡量節約。
第二點是位置，選擇靠近學校的還是靠近市中心靠近交通主幹道的。
第三點是治安，治安和價格也是息息相關的。其實，倫敦各大報紙都有房源版面，信息十分詳盡，有的還有照片。撥打報紙上的房源電話通常只能和中介公司取得聯系，無法直接聯繫到房東。

那麼如何才能了解到優質和靠譜兒的房源呢?
首先，作為學生，還可以和學校的Housing Office(房源辦公室)聯系，索要Housing List(房源清單)。
不管你在哪裡租房子都要注意以下幾點：
1. 室內傢具是否齊全?廚房內的電器是否齊全?新舊程度如何?有幾個衛生間?衛生間的打掃和值日情況。
2. 洗澡水是燒煤氣還是電?燒煤氣的要好一些，因為價格比用電的要便宜很多。
3.廚房。英國的廚房一般都不帶抽油煙機。中國菜油煙比較大，所以如果能找到一個廚房有門的house，對於隔離油煙，打掃衛生都比較方便。
4. 要了解水電、煤氣、電話費、上網費怎麼算?因為大多數Housing List上的房子是不包這些費用的，一定要向房東了解如何交這些費用，費用的起算日等細節問題。
5.房屋的密封性是非常重要的。密封性好的房子，冬天省能源，平時面街的房間隔音效果也會相對好。大家一定要注意檢查玻璃是不是雙層的。因為如果是單層， 壁爐沒有封起來，冬天時候即使暖氣開得很大，房裡依舊很冷。
6.裝修問題。一般來說，密封性好的房子，裝修相對比較好。好一些的房東，都會在將房子租給下一批房客之前重新裝修房子。英國的house，有很多年歲比較大，老鼠洞已經在房底下連成片。
合同上會寫明房東和租客的義務，簽之前一定要看仔細，有沒有租賃時間的限制。各位同學，你們在租房子之前一定要多看多考慮，這樣才能找到稱心如意的住所哦~

❼ 英國留學生在倫敦租房

在英國有很多房東會購置一些學校周邊的房屋用於投資出租給學生。這種房子通常為兩類，一種是house，一種是公寓住宅。

一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大。可以自由選擇室友，和朋友們住一起。租金方面，如果是四人以上共租一個house，其租金一般比學校宿舍便宜。如果是住的flat，則要看具體的房價，一般和學校相同條件的flat會比學校便宜20磅左右。

公寓住宅是留學住宿一個不錯的選擇，這個公寓就相當於國內的兩室一廳，一室一廳和單身公寓。這種房子通常裝修非常新，而且建築歷史在15-20年以內（要知道這種建築歷史，在英國屬於非常新的建築了）。

這種房子的私密性非常好，適合兩個好友，或者couple居住。如果是couple居住的話房租相對比較經濟合適。兩室一廳如果兩個人居住的話，價格可能會高於學生公寓10-15%。

英國留學生在倫敦租房：

1、看環境

如今很多地方的治安都不是很好，特別是由於現在很多留學生炫富以致越來越多的人覺得中國的留學生都非常有錢。拎名牌手袋，帶名牌手錶，人手一個IPHONE等等，目前華人留學生已經成為黑人區的主要搶劫對象。因為有些房屋之所以便宜是因為它們處於高犯罪率地區。盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。

2、多了解房子和及其他租客

在選房時首先要看設施是否齊全乾凈可用，有無安全隱患。再者如果是選擇合租房時要多了解合租者的細節及人品以避免發生糾紛。如果與人合租房必須與合租者達成協議要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他人，避免出入人員復雜等。

3、合同和押金

不管以哪種方式租房，英國租房注意事項最最要緊的一條是必須有相關的合同，並且一定要小心被不良的中介，房東或者二房東剋扣押金。

❽ 英國留學生怎樣在英國租房

倫敦的租金是中心區高，周邊區低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。推薦你最好的住房區中心區是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周邊區：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder』s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)
另外租房的步驟一定要規劃清楚！
第一步：如何找到房源
在自己的喜歡的區域搜索房源，房源可在房地產中介、房地產網站上獲得。確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢要根據倫敦當地實際的情況，確定自己的預算。如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。
第二步：查看房源真實情況
有一種痛叫做實物僅供參考，在看房的時候要確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況，向房東或中介索要查看天然氣安全證書。如果時間允許的話，可以向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題。如果看完房子之後覺得沒有任何的問題，確定租住該套房源，就要做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的准備啦。在租房的時候要確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權。在簽訂合同的時候和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修。如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。簽訂好合同之後，向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等同時確認房東或中介已具備「房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)」。
第三步：搬家
在搬家的時候，需要准備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話;記錄所有和租房有關的事項。確認所有的鑰匙都能正常使用，如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TVLicence)。不要忘記檢查整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置; ·測試煙霧器和火警報警器是否工作。對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何傢具設施的異常狀況留檔並通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名。最後要把你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新。
第四步：打掃房間
如何合租的話一定要制定日常打掃衛生的值日表，保證日常衛生。在居住過程中避免在出租房中敲釘子等損壞牆面的行為。喜歡經常做中餐的同學們，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣。如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞。經常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板。注意保護電器、傢具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。
註：租房常見注意事項
在租房的時候一定留個心眼，確定房東的身份。
在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕，盡量通過銀行轉賬留下證據，並索要收據。如果有任何疑問，要向房東或中介求證。
在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價。在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介你的需求，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態。
確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;
盡可能通過國內正規機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即向相關部門維權。

❾ 英國房子閑置了，如何出租

去找個當地的中介吧，或者找個全托的物業管理公司，國內的漢倫物業在英國做全託管理，可以了解