英國有多少人買得起房

① 為什麼大家都在買英國房產

1. 老牌金融帝國，市場抗震性強
英國作為老牌資本主義國家和歐洲四大經濟體系之一，即使脫離了歐盟，無論是經濟制度、基礎設施還是生活環境，英國仍然是位居全球前列。尤其是倫敦，作為世界金融中心，這有著世界最大的外匯市場。
2. 房價穩定上漲，房產收益高
英國房產一向以房產保值和增值而著稱，房市穩定，過去20年幾個主要城市房價穩定上漲，其中倫敦過去30年房價平均年漲7%-9%。英國房產投資平均租金收益率非常高，穩定在5%左右，可以用來「以房養學」和「以房養房」。
3. 房產市場供不應求
英國房產長期處於供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序繁瑣，人口處於增長趨勢，可供開發的新土地資源也很有限。其中，倫敦地區平均每年的新房供給量徘徊在16,000套，但每年的需求量長期保持在至少52,000套。預計未來20年，倫敦地區的住房缺口將達到36萬套。（英國國家統計局）
4. 房產產權永久
英國大部分的房產屬於永久性產權，這意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人，直至售出。英國也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之後都可以花再續。
5. 稅收優惠，無房產稅
英國目前稅收政策不對海外買家徵收投資資本增值稅(capital gain tax)根據具體情況還有多項稅收減免政策，也無需繳納房產稅。
海外投資者對所持物業進行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業增值稅)，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓；英國當地居民通常需繳納房產增值部分24%的高額稅收。

6. 海外買家無限購，首付僅10%，貸款利率低
英國房產對海外買家身份沒有限制，同本地人一樣，首付僅需10%。英國貸款利率大約在3%-4%的區間，海外投資者一般可申請到60%的貸款，且可在一定時間內只還息不還本。
7. 世界一流教育水平
英國擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平，是近現代高等教育體制的發源地，也是全球高等教育最發達的國家之一。英國境內有200多所高校，全球前100的高校中，英國就佔了18所，劍橋、牛津這樣的頂尖高校想必無人不知無人不曉。
8. 避險天堂，富豪投資、移民首選地
英國是歐洲最發達國家之一，世界金融中心之一，資本市場成熟、發達；社會治安良好、高度法治、保護私產；移民可享受免費醫療福利，是富豪投資、移民首選地。
9. 建築質量上乘
新房：NHBC10年建築保證。NHBC於1936年成立，是英國規模最大的提供新房保險機構。目前為止，每年英國建設的新房80%都有NHBC的十年保險。
老房：英國政府一直堅持對居民建築施工強力監管，現在，在英國流傳下來的維多利亞，喬治時期的老房子都還堅挺屹立，這種房子雖然年代久遠(幾百年的歷史)，但是在當地極其珍貴，特別搶手，供不應求。
盛金石英國地產---英國（華人）最大的房地產投資、開發、管理企業，管理規模接近50億人民幣，年投資商業項目及住宅銷售40億元人民幣，國內市場與房天下強強聯手，業務覆蓋中國658個城市。

② 房產 外國房產，中國人都買不起房子，那外國呢是怎麼個狀況。

國外的人一般在成年後，家中的父母就不在照顧子女，一般子女成年後自己掙錢養活自己。自己獨立生活，獨立買房子結婚。不同於中國。一般在國外找到好工作，工資5年以上既可以買自己的房子。如果是收入很高的工資可以買別墅，但一般要貸款。

③ 在英國如何買房子

在英國生活的外國人眼中，英國是個比較奇怪的國度，因為在這里，買房子比租房子要便宜。70％的英國人都有自己的房子，剩下的30％也在為了房子而努力。英國人懂得「量力而為」，有錢人會選擇在城市最好的地段擁有豪華住房，再買個別墅供周末小住；大多數中產階級家庭則擁有自己的小樓或高級公寓，帶有前後小花園、車庫，大客廳和餐廳都各自獨立；至於手中沒有什麼錢的勞動人民，政府提供的福利房，或者聯排別墅和高屋頂、帶閣樓的大房子等，都是他們的首選。 舉個例來說說。湯姆·傑森是個典型的倫敦人，去年由於工作調動來到了曼徹斯特。考慮到可能會在這個城市呆五年以上，他到這里的第一件事就是准備買房子。由於英國新建的房子比較少，湯姆和百分之九十以上的英國人一樣，都選擇了購買二手房。他的買房經歷，代表了大多數英國人的置業心態。在他看來，買套好房子最重要的就是要選擇一個好鄰居。 首先要選的是地段。英國的房價和區有對應的關系，好的區房價就會高，升值的機會也高；如果是不好的區，房價也會相應比較低，不但住得心神不寧，而且保險的金額也比好的區要貴。要找一個好的區、和自己的經濟能力和支付能力都相符的區並不容易，湯姆深知這點，於是，利用剛到新城市還沒正式開始工作的間隙，他開始自己去「蹲點」，考察自己要買的房子。他隨身帶著一個小本子，上面記錄著他有意向的街道的情況，比如街道是否干凈（可以看出衛生情況和居民素質）、街道上多數是些什麼人在活動（可以觀察出大致的人員構成，推斷是否安全）、各家的花園是否整潔、是否常修理（可看出居民素質和相處程度）等等。這一點和日本人有點像，大家可以參考一下日本人是如何選擇住宅的 。攀談挖老底然後就是詢問攀談的時間了，湯姆先找了住在那條街道上的居民和士多店的老闆問了問當地的治安狀況和人員構成情況，又到警察局找到警察，具體詢問關於這個地方更多的詳情。這一招還真有效，有幾個他本來以為不錯的地方立刻被篩選掉了。 花園越大越會升值。湯姆和許多的英國人一樣，喜歡養花和養寵物，於是，大大的花園就成了他們的首選。其實，花園大的話還是有很多好處的，如果你的花園足夠大的話，你可以去地區房管部門申請，擴建幾間小房子，這對以後房子的升值也是起到直接的推進作用的。前期投入回報多雖然花了不少力氣去做前期的准備工作，但湯姆覺得他買的房子非常合適，住得也很舒服。 像湯姆這樣做看似有些苛刻，但如果考慮的不夠充分則有可能在非住宅本身因素上出問題。比如小區的治安不好，醉鬼經常出沒等等都要盡量避開。

④ 英國房價創歷史新高，英國的房價是多少

大家都知道，中國的住房一直以來都是供不應求，房價也是居高不下，但是你可能不知道遠在國外的英國也面臨著房價大漲，並且創下了新高。那麼，英國的房價到底漲到了什麼程度了呢？

9月初，根據英國抵押貸款機構Halifax的統計，英國8月房價創歷史新高，且漲幅創2016年以來最大，對失業率大幅上升的擔憂加劇。英國8月平均房價達24.5747萬英鎊，史上首次超過24.5萬英鎊，同比增長5.2%，環比增長1.6%。

那麼，英國的房價會持續多久呢？英國政府也採取了一些政策來進行調節，如暫時降低印花稅，預計會推動一些購買行為，但政策的持續時間長短將影響最終的市場低迷程度。

總之，政府支持計劃的結束，大多數預測者預計勞動力市場在未來幾個季度將明顯走弱。如果這成為現實，未來幾個季度可能會再次抑制房地產市場活動。這樣對比一看，中國內地是不是感覺還挺幸福的呢？

⑤ 為何英國的房價沒有國內那麼誇張

雖然買房難的問題並非我國獨有，但我們身邊的房價確實已經貴到嚇人，近年來房價漲幅的劇烈程度在世界范圍內也是罕有。放眼其他國家，包括澳大利亞，英國，美國等主流發達國家在內，如果願意去搜他們的購房網站，卻依舊能找到不少價格在幾十萬左右，帶一卧以上的不錯的房子。那麼是哪些因素使得這些國家的房價能保持一個相對還算平穩的狀態呢？

⑥ 英國的房價貴嗎

說到澳洲的房價，有的地方很高，像悉尼、墨爾本這樣的城市，房價相對要高一些，但是來這里買房的人還是絡繹不絕，大家紛紛選擇這樣的城市，自然不無道理，這些城市的經濟、教育、就業都相對要好，而且投資的價值也比較大，所以不斷吸引海外人士前來搶購。
當然了相信一定也有一部分人並不想加入搶購人群之中，可能會把眼光看向澳洲其他的一些城市地區，尤其對於資金並不充沛的家庭，如果想要在澳洲買房，當然也會選擇一些價格便宜的房子，這個時候你可能就會選擇房價較低的地區，那麼澳洲房價比較便宜的地區有哪些，接下來我們為大家仔細介紹一番。
澳洲房價最低的城市在這里
相對於悉尼、墨爾本的高房價，據TheWestAustralian的報道稱，珀斯是澳洲首府城市中房價最低的城市，這里的房價已跌至20年最低，雖然是跌，但是卻更受購房者的青睞，尤其是當地人，在房價下跌的同時，工資又在上漲，人們因此更容易進入房產市場，對於海外買家來說，很多人也開始關注這里，不知道你是否也有興趣了呢？
澳洲房價最便宜的城區在這里
說完澳洲房價最低的城市，我們再來說一說澳洲房價最便宜的城區有哪些，根據CoreLogic公布的市場趨勢最新數據。結果顯示，去年澳洲房市中，位於Townsville北部地區的BalgalBeach房價中位值為全澳最低，為2.5萬元。此次的市場趨勢數據是CoreLogic根據截止到2018年12月的一年內房屋交易超過10次的所有城區的數據而得出的。
相信大家對於低房價的房源一定都有興趣，不過選擇房子，不能光看價格，也要考慮買房後好不好出租，以及日後的升值空間怎麼樣，不過既然大家對低房價感興趣，小編當然還是要滿足各位一下，這里就給大家帶來一些澳洲澳洲房價比較低的地區，價格以中位值來計算。《什麼是澳洲房產中位價》
1、位於昆州Townsville的BalgalBeach（中位價：2.5萬元） 2、位於新州Wentworth的Curlwaa（中位價：3萬元） 3、位於西澳MountMagnet的MountMagnet（中位價：3萬元）
4、位於西澳Morawa的Morawa（中位價：3.3萬元）
5、位於昆州Paroo的Cunnamulla（中位價：3.5萬元）
當然了在澳洲還有很多房價便宜的地區，如果你還想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通過我們官網進行咨詢，可以獲取澳洲房源資料，還有專業的購房顧問來為你作詳細的介紹。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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⑦ 英國倫敦房價大約多少錢一平米

對英國房價不是特別清楚，本人對東南亞房價比較了解，暫時回答下，希望對你幫助：

1、馬來西亞是中國在東盟最大的貿易夥伴，隨著馬來西亞各項基建的實施，房價也是慢慢地的受到海外投資者的關注，首都吉隆坡中心的房價也就在3萬左右，而且和新加坡隔海相望的新山地區，價格更低些，但是收益率很高，幾乎在6%-8%。

2、和柬埔寨的房價也處在價值窪地，他們旅遊業都很發達，帶來很大的租金收益，都是不錯的選擇。

3、這么一比較東南亞的房價肯定比英國房價要低，而且從長遠來看，東南亞的收益更高，但是最終還是需要您自身的情況來選擇適合的投資。

希望對你有幫助，謝謝

⑧ 在英國買房大概多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

⑨ 解除疫情封鎖後英國房價創新高，這意味著什麼

新冠疫情的到來改變了英國一直以來的房產價格變化模式。由於社交距離和戒嚴，居家隔離的措施，短期內房屋的交易和修建都產生了停滯，買賣基本上都停止了。即使lockdown結束並且市場逐漸開始了「解凍」，交易量在短期之內也有可能大幅下降，因此價格也會因此趨於下降。尤其是隨著大量人的失業，減薪，實際的收入減少帶來了不少的財務困境，尤其是西方很多人不愛存款的文化，讓大多數人在收入減少的時候不願意或者沒有能力買房，價格自然會跌。

但是，盡管新房的建設和交易都因為疫情的影響受到較大波動，但由於新房僅占房產總存量的很小的一部分，這對英國房屋總供應量的影響其實是很小的，因此對抵消房價下跌的作用也不大。此外，在未來幾年中，由COVID-19引起的死亡絕大多數其實是老年人，這反而將釋放一些現有的房產存貨，從而在某種程度上增強房價的暫時下降趨勢。總體而言，供應對房價的負面影響可能會被忽略，因為這兩種影響（建築工地的工程延緩停滯，和現有庫存的釋放）可能會在很大程度上抵消。

所以短期內房價到底是跌，跌多少呢，需要考慮一些點：比如，房貸借款人的實際收入將下降多少，並將持續多長時間？以及開發商們到底是想不計一切在疫情期間賣掉存貨，還是說不肯低價出售掉房產？封鎖時間要到多久？政府將對企業提供多大的財政支持和貸款支持？失業，企業破產的情況將會如何，等等。

因此短期內房價無論是從供給側還是需求側來講，肯定都是一個下跌的狀態。

而中期來看，我們必須要注意的一個點是，隔離和限制經濟活動的時間越長，企業破產的就越多，失業率就越高，經濟增長反彈的速度就越慢。反彈越慢，住房收入需求的復甦就越慢。即使人們的收入開始逐漸恢復，因為歐美的存款率比較低和消費為上的觀念不同，很多人的積蓄到那個時候也會耗盡的，尤其是相比於他們疫情之前的儲蓄。

而原本計劃購買房屋的購買者會發現，他們用於儲蓄的大部分資金，無論是原本想用於首次購買還是用於換購的資金，基本上都在疫情期間用在了收入下降時維持家庭生活這一點。

不光是房屋購買者，由於政府要求的減租和對於租房者的保護政策， 現有的房屋業主從其現有房屋中獲得的租金收益其實也是減少的，從而降低了他們在現在和未來去投資其他房產的能力。

無論是對於購買者還是投資者業主來講，即便短期內甚至中期的房屋價格更便宜了，大多數人其實是很有可能推遲購房的。我們可以從西班牙大流感的教訓中看到，直到1945年，全世界的實際房價才恢復到1931年左右的的水平。

所以其實當我們發現2024年的實際房價遠低於當前水平的時候應該並不感到驚訝。同時，由於全球化各國之間的經濟聯系更加緊密，由新冠疫情引發的經濟下滑甚至可能等同於甚至大於大流感之後1930年代的大蕭條。

所以，中期來講，收入減少和儲蓄並沒有恢復的情況下來看，較低的房價也不會讓購房者「有能力購房」。但是如果疫情結束，消費者信心上漲，房價回彈，甚至彈至更高水準，是必然的。

各房產專業機構以及網站對於英國疫情後的房價預測

從長期來講，到2022年及以後，如果不出意外，經濟活動還是會逐步恢復正常，步入正軌 。如果新冠疫情徹底消失，人們逐漸恢復了工作和穩定的收入，儲蓄和財富積累都將逐漸回到正軌。

但我們同時需要意識到的是，英國的新房建築一直以來都是供遠遠少於求，尤其是新冠疫情期間，很多開發建築都停滯甚至取消房屋建築。那麼到時候新的房屋建築將更加低於滿足需求所需的水平。而且，當人們的收入最終恢復到之前的水平的時候，價格最終就會開始上漲，甚至還會更快。

其實現在英國還有一個相關趨勢，就是這幾年，英國把很多高薪工作的崗位，例如銀行和公司的部分部門，轉移到了除了倫敦以外的一些一線城市，曼徹斯特，伯明翰，愛丁堡，格拉斯哥，甚至利茲，而一些二線城市甚至小鎮例如德比，考文垂，劍橋，坎特伯雷，埃克塞特，哈羅蓋特，赫克瑟姆，諾里奇或牛津等。

這些規模較小但資源配置好且交通便利的城市，也逐漸受到了高級中產的一些青睞，這些地方的住房需求在最近的幾年一直都在相對增加。

疫情之後人們或許對於大都市擁擠的房源擁有了一些顧慮，可能會考慮新房，或者空間較大，在綠帶上，甚至不靠近市中心比較擁擠地方的房源，因此上述這些地區的房價也會面臨上漲趨勢。

最後再來聊一點，疫情期間關注房產市場，其實可以有一個「抄底」概念。其實對於海外買家來講，在疫情之後的短中期內房價和經濟低迷的時候可以在低位考慮入手一套海外房產，倫敦的房價還是整體非常穩定的，畢竟面臨著眾多國際買家，即便在金融危機期間也沒有怎麼下跌過。

無論是出租還是套現，隨著時間的推移房價逐步恢復，未來的收益空間還是很大的。畢竟巴菲特說過一句話：當市場恐懼時你要貪婪，當市場貪婪時你要恐懼。

英國藍莎置業