英國曼城房產哪裡好

Ⅰ 在英國海外置業的話投資倫敦還是曼徹斯特啊有哪個公司可以給評估

您好，很高興回答您的問題。

英國房地產投資陸特資產指出，英國一直以來皆是眾多投資人萬分喜歡的一大投資熱土。不單單是由於英國房產投資有著諸多的如房產產權期限長、對海外買家有相應的稅收優惠等優勢，亦是由於英國擁有著世界領先的教育資源，文化底蘊深厚、科技創新發展高速。

那麼，英國買房到底更值得投資哪個英國城市呢？是倫敦還是曼徹斯特？下面，陸特資產小編就來為你好好介紹番英國的倫敦和曼徹斯特吧！

首先，我們先來看看倫敦。

倫敦是英國的政治、經濟、文化、金融中心以及世界著名的旅遊勝地，作為一個多元化的大都市，倫敦的居民可以說是來自世界各地，是一座種族、宗教以及文化的大熔爐城市。其常駐人口逾860萬，是歐洲人口最我多的城市。據了解，有數據顯示，此處居住著近29萬多的百萬富翁以及4400名千萬富翁。於倫敦的180萬租客之中，亦有逾7萬名租客的收入在10萬英鎊以上。

此外，除了這些軟實力及數據，令得倫敦坐實了世界投資首選之一地位的，還有下列這些因素，頗為令投資人對其趨之若鶩。即：

①倫敦房產市場穩健又經得起時間考驗。據了解，有國際權威的機構統計報告顯示，倫敦房產於過去十年間，每年的平均凈回報率在9.4%，其中，房價上漲的收益大概是6.4%，租金凈收益大概為3.0%。倫敦房產於二戰之後的七十年時間里，平均每年的凈回報率則穩定於7%至10%之間，數十年來的平均回報率皆超越了股票、債券以及通貨膨脹率。

②城市人口持續增長，房產剛需頗為旺盛且供不應求。英國官方有預測稱，倫敦人口總量將於2020年達至940萬。而到2029年，倫敦人口總數則將逾1000萬。按照倫敦市政府的統計顯示，從1980年到現在，倫敦地區平均每年的新房供給量一般都徘徊於16,000套，不過，每年的需求量則長期保持在最少52,000套。預計今後二十年，倫敦地區的住房缺數將達至36萬套。而長期的供不應求，則將致使倫敦房價的持續穩定上漲。

③國際化教育水準走在了世界前沿。倫敦擁有的國際大學數量，已然超越了美國、加拿大和法國的總和。於泰晤士高等教育發表2016年世界上最國際化的200所大學之中，單倫敦就有15所大學入圍。倫敦擁有近43所大學，可以說是歐洲最高的高等教育集中地。

④旅遊業發達助推了倫敦租房市場的繁榮。據了解倫敦每年國際遊客占據全世界的國際遊客的比例是非常之高的。有調查顯示，文化旅遊者每年皆會花費大概73億英鎊，為英國的經濟創造近32億英鎊的產值，並由此而產生了大約8萬個就業崗位。而據悉，早於2016年的時候，倫敦就已然超越了紐約，成為了世界上擁有Airbnb第二多的城市。旅遊業的繁榮勢必將會帶動房產短租市場的蓬勃發展，倫敦的房屋空置率還是極為低的。

其次，我們再來看看曼徹斯特。

曼徹斯特是英國第二大繁華城市，人口大概有51萬之多，是世界上最早的工業化城市之一，同時亦是英國重要的交通樞紐與商業、金融、工業、文化中心。於十九世紀初的時候，曼徹斯特就有賴於紡織業以及製造業的迅速發展，成為了工業革命的中心以及全世界最大的工業城市。其還孕育了世界上最為頂級的兩支足球隊，即曼城以及曼聯。同時，其亦是歐洲最大的一個學生城。

而曼徹斯特之所以成為了諸多投資人眼中的「新寵」，則是由於曼徹斯特的房產比之於倫敦來說，入市門檻相對較為低，卻擁有著同樣可觀的發展前景和升值潛力。按照權威英國媒體的預測，曼徹斯特非常之有可能會成為引領今後十年英國房地產市場的一個中心城市。

那麼，曼徹斯特的優勢有哪些呢？主要有：

①曼徹斯特作為英國第二大經濟體，其實力不容小覷。曼徹斯特匯聚了許多世界知名的公司，英國富時指數的前一百位的公司之中有近八成皆選擇於曼徹斯特設立總部。其中，更是涵蓋了曼徹斯特引入的最新媒體公司總部(BBC)所建立的媒體城、香港-上海匯豐銀行、谷歌和斯萊特戈登等聯動打造的科技、媒體以及金融最新城區。

②曼徹斯特人口增長強勁，從而致使房產需求受到有利刺激。依照英國市政廳的預測，曼徹斯特區域的人口或將於2025年達至625,000人。強勁的人口增長必然將會對曼徹斯特的住房需求的增長予以進一步的刺激。

③曼徹斯特坐擁有傑出的教育資源及龐大的學生群，從而對於房產需求亦起到了不小的助推。曼徹斯特可以說是全英國擁有在校生最多的地方，此大概也就得歸功於擁有全英國最大校園的曼徹斯特大學就坐落於此。龐大的學生群體，亦於一定程度之上保障了曼徹斯特房產租賃市場的長遠發展。

關於英國海外置業的有關問題我們就介紹到這里，以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。

Ⅱ 投資英國房產，哪個城市更合算

選擇投資一個城市的房產，肯定關注的是該城市的房產年租金回報率，以及房子的未來升值空間。但這兩者其實跟城市的經濟文化大環境密不可分，也就是核心的城市對於人口的吸引力的問題。

倫敦的城市實力，專業機構早就已經幫我們測算了，2019年CGPI全球城市實力指數，倫敦排在第一，而這個「第一」倫敦已經連續拿了8年。而評估依據是綜合的，就是根據城市的經濟、研究/開發、文化/交流、居住、環境以及交通/出入這幾個方面來排名。

我們來逐一具體看倫敦的表現：

經濟上，從體量上來看，倫敦是全世界最成功也是最國際化的城市之一，放在整個歐洲，經濟體量比巴黎和馬德里要大三分之一，比慕尼黑要大一倍。倫敦是全球金融和科技中心， 倫敦的辦公時間和佔到全球生產總值99%的國家和地區有重疊，根據德勤的調研統計，有40%的世界頂級企業把歐洲總部設在倫敦。多元文化的倫敦擁有全球 336個海外企業的歐洲總部，可用語言達233種。全球29家金融科技獨角獸，其中9家在矽谷，7家在倫敦，倫敦最快今年就會成為第一。金融科技產業每年對英國經濟貢獻超70億英鎊。

經濟增長方面，從2011年-2016年每年3.7%的增速，是任何一個歐洲或者北美城市無法相比的，這也反映在創造工作的速度上，每年新增3%的工作崗位，讓倫敦位居歐洲之首。

人才儲備方面，據德勤報告，倫敦是歐洲的高技術人才中心，也是全球人才的聚集地，有37%的勞動力是出身於海外的。總人口上，倫敦人口數為867萬人，是整個歐洲人數最多的城市，其中有180萬的租屋人。2029年倫敦人口預計會增長至1000萬，即在未來的12年內會增加200萬人口。

教育上：在世界排名前100的大學中，倫敦擁有5所世界最負盛名的高等學府。國際學生佔到所有學生的26%。在歐洲排名前20的大學中，英國佔了8所，倫敦佔了4所，是全歐洲乃至全球頂尖教育資源最集中的城市。倫敦一共有40個高等教育機構和超過40萬學生。

環境上，倫敦是世界上綠化程度最高的城市，8座大型的皇家公園，城市有40%的綠化面積。

交通上，倫敦享有其他城市無可比擬的交通優勢：有270個地鐵站，366個火車站，每天倫敦地鐵運載量達480萬人次，2018年將落成新的地鐵線總長136公里；4％的工作者以自行車作為通勤方式，每年有1.35億的旅客來到倫敦機場。

因此，倫敦一直具備超強的投資吸引力，持續是投資入駐的焦點城市，2016年歐洲吸引外資的投資金額是亞洲的1.3倍，北美的1.8倍，而其中英國占歐洲的25%，倫敦又佔到英國的37%，可見一斑。

倫敦歷來作為全球富人最喜歡的城市，一直位列第一。而倫敦核心地段的房產買家有三分之一來自於海外。所以倫敦房產也是非常受海外買家青睞的一個城市，李嘉誠百億英鎊投倫敦，張松橋十億英鎊投倫敦等例子屢見不鮮。據統計，倫敦有一半以上的prime london property（黃金地段房產）都是由海外買家買下的，其中的中國買家更是大半天。

海外買家傾向倫敦房產也是因為英國的房產政策基本面有很多優勢。比如永久產權、精裝帶家電且無公攤、無外國人房產稅、貸款利率低（最低可以到年利率1.69%，還可以只還本不還息），倫敦透明且成熟的房產交易體系也做著良好的背書。

由於倫敦的城市引力，倫敦的剛性住房一直處於供不應求的狀態，在2018年6月-2019年6月，新建房產數量約為17.4萬，依舊遠低於政府設定的每年30萬套新房的目標。需求大於供應，這也是為什麼房價和租金每年也在上漲的原因。

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Ⅲ 想在英國買房，問下，哪個地方做的好一些呢

樓主，您好
距離交通樞紐距離近，通勤方便的，比如靠近主要的火車干線和地鐵沿線站點。 如果你選擇在倫敦周邊投資，我們在之前的文章中多次介紹了火車通勤方便，最主要是價格宜人的倫敦衛星城投資熱點，非常值得關注。
如果選擇在倫敦內投資房產，那麼地鐵線路沿線站點附近的房產是關注的重點。未來特別是隨著倫敦東西橫貫鐵路（Crossrail）以及2030年橫貫南北的Crossrai 2，站點沿線的房產可以說是投資首選。
雖然現在Crossrail沿線的房已經漲了很多了.. 但是其實在某些站還有未來空間。 至於Crossrail 2，已經開始有一些人提前為10年後布局了......
而如果你的選擇在其他城市，不要忘記關注你所在區域與周邊主要城市的連接便捷程度如是否有主要高速公路連接等，這很大程度上決定了你所投資的房產受大城市發展的輻射程度及增值空間。
2.占據了良好的社會資源，存在住房剛需的。這類房產通常集中在三個區域內：
一是優秀的學區內：雖然買入的價格可能比非學區的要高一些，但好的學區能夠有效保障房產在租房市場的巨大吸引力，以及穩健保障房產的自身價值。
二是大學周邊區域：英國的高等教育系統世界聞名，每年有數以幾十萬計的國際學生進入英國高校學習，其中超過22%都集中在倫敦區域。因此，大學周邊的房產需求旺盛。
三是大型的企業集中區域：也是同樣的道理，就業崗位集中的區域，對住宅的需求是剛性的，租售情況相對來說，受到外部因素的影響更小。
3. 具有政策性，人口結構變化等優勢的。跟著基礎設施建設的趨勢走准沒錯！
如果能夠及時掌握有效的未來政策，基礎設施建設規劃和人口結構變化等信息，確保一定在溢價產生前或者不要太貴時買入，就有機會獲得較高的投資回報率。
總的來說，在決定買哪裡時候的指導思想是：不用過於糾結但也不能掉以輕心。
房產投資的成敗由很多因素共同決定：選擇適合自己的投資策略，在合適的時間用合適的價格在合適的地點買房，並妥善運營維護，是最重要的。選擇合適的地點只是其中一個重要環節，你有可能永遠都沒有辦法選到整個市場上最合算的，但只要選擇適合自己的並悉心運營，相信你一定能成為一個出色的房東。
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Ⅳ 英國最適合居住的地方有哪些

曼城（曼徹斯特） 第一、這個城市一定要具備一個有規模的中國城。這樣我們購物（主要是中國食品） 和吃飯就都很方便。中國人嘛，吃飯問題是第一位的，要讓我們天天吃鬼子餐，比 坐牢都難受。 第二、這個城市一定要有中國駐外使領館。平常和祖國的聯系基本上就靠使領 館了，延個護照、辦個簽證什麼的，要是住遠了，再趕上堵車，人家下午不辦公， 很麻煩的。 第三、這個城市一定要有一個國際機場。如果離機場近，就離世界各地哪兒都近了。 但如果離得遠了就很麻煩。我 第四、這個城市一定不能行車交通太擁堵。至前三個條件時，倫敦還是滿足的。到 這第四個條件，倫敦就出局了。我就不用多說倫敦車行的交通 狀況了吧。曼城要好得多

Ⅳ 想在英國曼城租房子，怎樣找比較好

個人覺得漢倫管家平台預訂比較好，他們也是大品牌，房源比較多，服務也好，而且房間是出了名的寬敞，住起來也比較舒適。

Ⅵ 投資曼徹斯特房產有升值空間嗎

升值空間很大。曼徹斯特是名副其實的大學城，其中，曼徹斯特大學是英國八大最著名學府之一，英國著名的六所「紅磚大學」之首，此外，曼徹斯特也是歐洲擁有學生人數最多的城市之一。
作為一座具備濃郁的文化氣息、青春活力的城市，不僅求學極佳，更是宜居之城。曼徹斯特被經濟學人智庫評為全球頂尖的「世界最宜居城市之一」、「英國最宜居城市」，領先於倫敦、紐約和羅馬，這就是最好的證明。
曼徹斯特是英國第二大城市，也是全世界最早的工業城市，目前，英國希望把曼徹斯特打造成服務英國本土的金融、文化中心，曼城正在進行徹頭徹尾的轉型。
英國富時指數前100的公司中有超過80家都選擇在曼城設立總部，大公司選擇曼徹斯特做新總部主要是因為這邊性價比太高了：曼徹斯特生活成本基本上是倫敦的一半。

Ⅶ 英國曼徹斯特好嗎 曼徹斯特和倫敦當中哪個更好

倫敦是英國政治，經濟，金融，文化，和各名族的中心。著名大學有帝國理工，UCL， 倫敦經濟學院， 亞非學院， 國王學院等。而曼城則是英國的大城市之一， 類似於我們將北京與沈陽做比較。 當然，如果你是一個足球迷，曼徹斯特城是無以倫比的。不用出城， 你可以隨時觀看世界兩大俱樂部的足球表演。

Ⅷ 想在英國買房租出去，是買倫敦的好，還是買曼切斯特的好。

看個人的喜好和選擇，每個人著重點不一樣。

曼徹斯特是英國第二大城市，是除倫敦外經濟增長最快的城市，有著巨大的發展空間。相比與倫敦，曼徹斯特以其強勁的發展潛力，較低的入市門檻，和高投資回報率已經成為英國房產投資的第二大熱點。

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