英國留學生第一套租房怎麼找

Ⅰ 英國留學小白 想問下大家一般是如何選擇租房的

有些租房注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。

Ⅱ 剛出國留學怎麼租房子

租房的種類

一般來說，留學租房分為兩種：校園宿舍和校外公寓。

• 校園宿舍

Dorm就是大學里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會有簡單廚房可供學生做飯，優點是在學校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。

• 校外公寓

校外公寓有三種可供選擇：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。

1、校外公寓一般在小區里，會有游泳池或者健身房，房間也比學校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。

2、合租房就是和認識的好友或者其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹慎選擇室友，房屋裡傢具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。

3、寄宿家庭就是住在當地的家庭里，能更快更好地融入當地家庭，英語能力能得到很大的提升。但是價格比較昂貴，而且生活中約束較多。

租房的渠道

• 學校

學校一般都會提供給學生一個住宿的清單供學生自主選擇。

• 學長學姐

雖然說信息非常多，但是並不是很多小道消息我們都能收集到，這時候就需要拜託學長或者學姐，他們畢竟比我們有經驗，也了解中國人的生活習慣，能給我們推薦物美價廉的租房。可以選擇一個房間短租，熟悉環境後再找一個房子長租。

• 查找CSSA

基本上每個學校都會有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國學生學者聯合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。

在這里是最容易找到中國留學生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學生假期會到CSSA上post租房貼。

• 租房網站

其實這種模式不僅是面向學生，更多是面向社會，但是不太建議新生用這種方式，一是對環境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地區的話可能離學校和自己同學很遠，不利於交流，治安也是問題。

說到租房網站，小K有幾個網站推薦，可以在網站上查詢相關信息：

Zillow：北美房產信息搜索平台，提供房地產估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務。你可以把它想像成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。

Rent：美國時下最火熱的租房網站，可以和房主溝通並預約看房，第一個月還有一定房租補助。

Roommate：這是一個找室友的平台，你可以把你的信息掛上去尋找「心儀」的舍友。

City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網站上看到用戶們對住房治安的評價。

租房的安全問題

• 擇鄰而處擇善而居

這就是考慮到了住宿選址的問題，一般來說，中國留學生會選擇一些廉價的房屋，但是盡量不要選貧民區，黑人區和一些政府無暇管理區域，靠近他們的也不要選，這些區域人員雜亂，犯罪率較高，不適合安慰的居住。

其次，距離學校的遠近，交通的便利，有沒有大型購物中心，附近有沒有醫院這些也要收入考慮范圍之中。

最後，就是要考慮你的房東，要入住之前最好對房東有所了解，否則還是選擇宿舍或者合租這樣比較安全的居住方式。

• 優選最佳的平台

在選擇房子的時候，盡量多從學長和學姐哪裡得到信息，拜託他們幫忙介紹。如果非得自己找的話，那麼不要被租房網站上的一些信息給誤導，自己要實地的勘查，從各方面打聽和收集消息，確定安全和可靠後在搬進去入住。

• 網站查詢

例如通過spotcrime這個軟體，我們可以查詢居住地的犯罪事件，犯罪時間等詳細情況，對自己入住區域治安狀況有一個基本的了解。

其他注意事項

在入住房子之前，我們要詳細的檢查房間內設施完善，我們要做到：

1、檢查廚房和衛生間的管道系統是否工作順暢，並試用所有的水閥、沖廁設備，查看是否有水壓過低等問題;

2、記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去，牆上、地毯上是否有污漬;

3、油漆是否剝落;

4、水槽周圍或下面是否有蟲子;

5、走廊和門口的光源是否符合安全要求;

6、大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;

7、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。

根據清單檢查完房屋之後，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來為解決這些維修問題出現紛爭。

Ⅲ 英國留學如何租房

一般是通過中介或者是房東直租，相同條件的房子比宿舍便宜，空間也比宿舍大，但是安全性沒有宿舍高。

關於校外租房：

學校的宿舍有限，通常過了5月份，就沒什麼太好的選擇了，並且學校宿舍貴，很多學生會選擇出去租房，租房的話一般有兩種選擇：house或者是flat。

1、House：比flat便宜，4-5個人住獨棟別墅，風景美，院子大，倫敦地區的話，分攤下來，一個人一周150磅（不包bill）；非倫敦地區，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房東還會定期查房。

2、Flat：公寓，一般是兩室一廳或者是三室一廳，地理位置一般都不錯，出行方便，但是貴。類型跟學校宿舍差不多，公寓里住的也幾乎都是學生，會包bill，房租根據房型不同會有所漲幅，整體來說跟宿舍的價格相差不大。

英國本地常用的一些租房網站有：

1、Rightmove：英國最大的房地產網站，房源很多並且很靠譜，但需要中介費。

2、Zoopla：英國第二大地產網站，靠譜+1，適合幾個同學一起整租，也需要中介費。

3、Spare room：單間出租的比較多，性價比比較高，沒人一起整租的可以考慮，需要中介費。

4、Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房東比較多，不用交中介費，但是可供選擇的房源不多。

5、Primelocation： 一般都是全英最好的底端和房屋，所以價格很貴，適合富家子弟。

6、Studenr：專為留學生服務的國內留學生公寓網，可以根據個人需要設置租期，房型、租金、距離等進行篩選。

Ⅳ 英國留學：如何選擇合適的住房

初來英國留學，找個地方安頓下來是首要任務。在英國住宿通常有三種情況，即Home
stay，University
accommodation，Private
accommodation。這三種房子各有各的優劣，如何根據自己的需求找到一個既在自己的支付范圍內又相對理想的房子呢？今天小編就為大家提供一份英國租房指南。
首先來介紹一下這三種租房方式：
1、Home
stay：是指和房東生活在一起，由房東提供食宿，自然也包括水電煤等的bill。優點：不需要簽合同，付了房租以後就可以萬事無憂了，可以自行決定離開的時間，平時與房東交流可以練習英語。缺點：房租比較貴，房東可能會對學生有一些要求，例如不能晚歸等。
2、University
accommodation：由學校提供的宿舍，按照合同長短來分，可以分為38周的（不包含假期）和52周的兩種。優點：一般在學校裡面，可以享受到學校高速，穩定，價格便宜的寬頻。並且用房間的電話和其他宿舍的朋友通話是免費的。有common
room，可以進行各類活動，如打撞球，看電視和舉辦party。對於喜歡參加各類活動的學生來說，這無疑是不二的選擇。缺點：價格比私人的房子稍高，經常是很多人共享一個廚房，比較擁擠。除了common
room，日常活動的空間僅限於自己的房間。
3、Private
accommodation：即私宅，近年來留學生的人數不斷增加，學校的宿舍日趨緊張，私人住宿也成了留學生的主要選擇。一般學校會提供一些經過審批的私人房屋的名單來供大家選擇。優點：活動空間比較大，不僅有卧室，還有客廳，飯廳。如果有花園的，還以可以燒烤，開個party。限制比較少，房東除了收房租，平時基本上是不出現的，而且房子都帶有停車庫，對於有車的朋友來說，更是便利。缺點：找房子需要時間，比較費心，要自己去打電話聯系看房，過程比較繁瑣。還有合同條款，需要仔細閱讀，斟酌。如果是和不認識的人合租，又恰好碰到不好相處的人，就比較頭疼了。
對於以上三種住宿方式，home
stay比較適合年齡小的留學生，因為他們本身生活自理能力不強，英語也不是很好，住那裡可以讓父母安心一點，因為有人可以照應一下，自己也可以練練英文。寄宿家庭的房東一般都比較熱心，跟他們混熟以後，可以有不少好處。University
accommodation對於來讀授課式碩士的學生（一年制）來說，是一個比較理想的選擇，因為到了英國，馬上就有一個可以落腳的地方，不用因為找房子而犯愁。同時可以按照自己的需求，選擇不同的類型的房間。
Private
accommodation也是一個不錯的選擇，不過需要提前一些時間找房子，這對於在國內直接過來的朋友來說有一定難度。不過，你可以報讀一個你們大學的pre-sessional
course，一般是在開學前的1-2周，學校會提供這期間的食宿，這樣你就可以提前來，然後再找房子了。

Ⅳ 英國留學生租房流程有哪些

第一步：要學會分析所在區的位置，交通，人文和安全情況，上網搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個選項。由於地域限制，找中介看房的可能性並不大，所以學生們需要根據信息、圖片以及評價等因素選出自己最中意的一處。
第二步：要與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold
Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約後的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，並在必要的地方作出修改。最後，確保你在滿意每一條款之後，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。
第三步：要交付合同中提到的押金。這筆費用一般比接受校內住宿offer的押金要貴一些，還有的押金會覆蓋中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。到租期開始的第一天，即可聯系管家領鑰匙，搬家，入住。
當然，同學們也難免遇到這樣或那樣的問題，所以普及下相關的法律知識是非常有必要。 第四步：租房定金Deposit
在英國留學生住房問題上，最常見的就是房東/中介由於各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據英格蘭和威爾士的法律規定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號以後，租房定金需要加入一個protection
scheme，目前包括3家機構：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute
Service(TDS)。

Ⅵ 留學生初到英國，該怎麼租房

有些注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。

Ⅶ 去英國留學應該怎麼租房子

去讀書的時候，可以先申請兩周的學校宿舍。
因為英國很多房租都可以按周付的。兩周時間足夠你去找房子了。
在這段時間里，你可能遇到喜歡相處的同學，或者志同道合的朋友。然後你們可以合租一套公寓。
如果你比較有錢，可以自己租一套。
去當地的中介就好了，然後中介會幫你約房東，老外比較懶。大概要十點左右才去上班，8、9點看房基本不可能。
看房之後，還可以跟房東商量配什麼電器之類的。然後就付錢拿房子，另外要付中介費，和國內一樣。
拿到鑰匙之後，房子在這段時間的主權就是你了。沒你的允許，房東也不可以進房子的。
老外的法律還是很不錯的，另外要注意和鄰居相處的和諧性，在家搞party，要跟對方打招呼。太吵了，對方可能隨時報警。
另外，中國人喜歡自己做飯，油煙問題很容易造成煙霧報警器響起。一個實用但不推薦的方法就是搬個凳子，把煙霧報警器遮起來。
另外，網路要自己辦理的。水電煤氣費可以申請銀行代扣。
最後，祝你生活愉快。

Ⅷ 英國留學生怎樣在英國租房

倫敦的租金是中心區高，周邊區低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。推薦你最好的住房區中心區是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周邊區：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder』s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)
另外租房的步驟一定要規劃清楚！
第一步：如何找到房源
在自己的喜歡的區域搜索房源，房源可在房地產中介、房地產網站上獲得。確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢要根據倫敦當地實際的情況，確定自己的預算。如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。
第二步：查看房源真實情況
有一種痛叫做實物僅供參考，在看房的時候要確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況，向房東或中介索要查看天然氣安全證書。如果時間允許的話，可以向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題。如果看完房子之後覺得沒有任何的問題，確定租住該套房源，就要做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的准備啦。在租房的時候要確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權。在簽訂合同的時候和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修。如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。簽訂好合同之後，向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等同時確認房東或中介已具備「房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)」。
第三步：搬家
在搬家的時候，需要准備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話;記錄所有和租房有關的事項。確認所有的鑰匙都能正常使用，如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TVLicence)。不要忘記檢查整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置; ·測試煙霧器和火警報警器是否工作。對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何傢具設施的異常狀況留檔並通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名。最後要把你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新。
第四步：打掃房間
如何合租的話一定要制定日常打掃衛生的值日表，保證日常衛生。在居住過程中避免在出租房中敲釘子等損壞牆面的行為。喜歡經常做中餐的同學們，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣。如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞。經常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板。注意保護電器、傢具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。
註：租房常見注意事項
在租房的時候一定留個心眼，確定房東的身份。
在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕，盡量通過銀行轉賬留下證據，並索要收據。如果有任何疑問，要向房東或中介求證。
在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價。在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介你的需求，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態。
確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;
盡可能通過國內正規機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即向相關部門維權。

Ⅸ 留學生在英國怎樣才能租到靠譜的房子

首先，注意的通常都會是價格。多詢問幾家，比較一下，一般在離學校近的房子會貴1/4左右，靠近市中心的房子也會貴一些，英國留學學費的價格本身也不便宜，大家要盡量節約。
第二點是位置，選擇靠近學校的還是靠近市中心靠近交通主幹道的。
第三點是治安，治安和價格也是息息相關的。其實，倫敦各大報紙都有房源版面，信息十分詳盡，有的還有照片。撥打報紙上的房源電話通常只能和中介公司取得聯系，無法直接聯繫到房東。

那麼如何才能了解到優質和靠譜兒的房源呢?
首先，作為學生，還可以和學校的Housing Office(房源辦公室)聯系，索要Housing List(房源清單)。
不管你在哪裡租房子都要注意以下幾點：
1. 室內傢具是否齊全?廚房內的電器是否齊全?新舊程度如何?有幾個衛生間?衛生間的打掃和值日情況。
2. 洗澡水是燒煤氣還是電?燒煤氣的要好一些，因為價格比用電的要便宜很多。
3.廚房。英國的廚房一般都不帶抽油煙機。中國菜油煙比較大，所以如果能找到一個廚房有門的house，對於隔離油煙，打掃衛生都比較方便。
4. 要了解水電、煤氣、電話費、上網費怎麼算?因為大多數Housing List上的房子是不包這些費用的，一定要向房東了解如何交這些費用，費用的起算日等細節問題。
5.房屋的密封性是非常重要的。密封性好的房子，冬天省能源，平時面街的房間隔音效果也會相對好。大家一定要注意檢查玻璃是不是雙層的。因為如果是單層， 壁爐沒有封起來，冬天時候即使暖氣開得很大，房裡依舊很冷。
6.裝修問題。一般來說，密封性好的房子，裝修相對比較好。好一些的房東，都會在將房子租給下一批房客之前重新裝修房子。英國的house，有很多年歲比較大，老鼠洞已經在房底下連成片。
合同上會寫明房東和租客的義務，簽之前一定要看仔細，有沒有租賃時間的限制。各位同學，你們在租房子之前一定要多看多考慮，這樣才能找到稱心如意的住所哦~

Ⅹ 英國留學怎麼租房

英國留學租房必須考慮的要素
留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：
1.交通&距離：
是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到英國，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。
2.社區治安狀況：
英國各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房選擇房源時一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。
3.房屋本身的情況：
如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。
4.生活習慣差異：
如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。
5.周邊環境和配套：
例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。
6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：
小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。
7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：
小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。