『壹』 英國買房要與房產中介很重要嗎
以下情形針對英國二手房買賣：
市面上的中介有很多，有一些是全國連鎖的，規模比較大；有一些是私人所有，規模非常小。 全國連鎖的中介賣房比較中規中矩，按照流程辦事，但收費比較高。 而私人中介服務質量層次不齊，萬一遇到不靠譜的會很令人憂心。
據統計，97%的買家都是通過網上搜索開始尋找房源的。那網上信息不多的房源，看房者和競價者就少了…… 時間一長，賣家心裡著急啊，這時候你的出價就算比賣家的心理預期明顯要低，也是有商談和成交的可能性的。
如果你能看到這些被宣傳不給力的房子，你砍價或者買到便宜的幾率就大。怎麼尋找這種宣傳不到位的房產呢？
判斷的最重要標準是看房產廣告是不是刊登在各大房產交易信息平台上，已經在網上刊登了廣告，但是只有一張外部或內部照片的。這種宣傳照片不多的房產，會讓普通的自住型買家或者比較懶的房產投資者猶豫。
根據統計數據，30%的房產會因為各種原因，最終沒有完成交易，而回到市面上繼續出售。
這種重回市面的房產是很好的投資機會，因為賣家本來覺得已經快成交了，甚至已經在同步進行購買下一套自己房產的程序了，但交易的突然中止讓他更希望快點找到下一個買家…… 因此議價的空間更大。所以，對於之前感興趣但是競價沒成功的房產，或者發現時已經在交易過程中的房產，不要放棄，要積極跟蹤。
想要中介友善的對待你，提供給你最及時有效的信息? 你首先需要同樣友善的對待他們，配合他們完成工作，提供有用的信息。其中重要的一件，就是在看房後，向他們清楚的反饋你對於所看房產的想法。
清晰且具體的反饋，說明一下為什麼你不感興趣會幫助你建立良好關系。這樣中介不僅會慢慢知道你的偏好，下次給你找到更好的房源，省得你一遍遍跑；也會清楚彼此沒有互相浪費時間，都是有切實要求的有效溝通。
跟中介建立起好關系要花很長時間，但摧毀起來卻可以在一夕之間。道理很簡單：他們向賣家承諾已經找到了買家，在某某時間花某某錢買房子，但如果因為你的原因無法完成交易，你說能不拉仇恨嗎。
因此，為了維護良好的合作關系，建議你在衡量各方面因素後從實際出發，對中介做出交易完成時間等方面的承諾。做出承諾以後要盡量遵守和執行，實在無法做到的，要盡最大可能盡早給予通知並說明原因。
『貳』 70歲老人有沒有賣房權力
賣房跟司法鑒定之間，無任何因果聯系。 70歲以上老人，具備民法上的民事權利能力和民事行為能力（除非有精神方面的疾病），他的行為具有法律效力。如處分的是自己的房產，則有效！
『叄』 國外如何「以房養老」
新加坡：60歲以上的老年人把房子抵押給有政府背景的公益性機構，由公益性機構一次性或分期支付養老金，老人去世時產權由這些機構處分，「剩餘價值」（房價減去已支付的養老金總額）交給其繼承人。美國：雖然美國的社會養老保障體系比較健全，但大多數美國老年人依然以「以房養老」方式作為補充。美國政府和一些金融機構也向老年人推出了「以房養老」的「倒按揭」貸款，發放對象為62歲以上的老年人。許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養老而購買了房子，然後把富餘的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休後生活。由於美國的房屋出租業比較發達，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。「以房養老」已被許多美國人認為是一種最有效的養老方式。英國：「以房養老」主要有兩種形式，一是把房產抵押給銀行等機構，每月取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，直至去世或搬進養老院後用該住房歸還貸款，大約有20%左右50歲以上的老年人打算採用這種方式；另一種就是出售大房，換購小房，用差價款養老。此外，還有老人將房產出售後搬到其他物價水平較低的國家去養老。日本：以房養老對申請人的條件要求較苛刻。以東京為例，申請人年齡必須在65歲以上，要居住在自己持有產權的住宅中，且不能有子女同住。申請人家庭的人均收入要在當地的低收入標准之下，已經申請低保等福利政策的家庭不能享受這項政策。申請人持有產權的房屋必須是土地價值在1500萬日元以上的獨門獨戶建築，集體住宅不可申請。荷蘭：「以房養老」模式起源於荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，「倒按揭」基本沒有市場。一般人65歲退休時可拿到工作時收入的70%以上，房子一般都是自己買下來，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休後的生活更輕松，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用「以房養老」這種方式來過退休後的生活。
『肆』 老人賣房子必須要兒女都在場嗎
不需要！只要房子是老人所有（產權人），那就具有處置權力，兒女無權干涉。當然，這必須是老人具有民事行為能力，如果年事已高又體身不好，那就另當別論了，需要兒女陪同辦理。再有如果老人已有意向：將 來房子歸兒女共同所有，在這樣的情況下，老人突然決定賣房子，那必然引起所有兒女的關注。如果老人已有遺囑：房子歸兒女共同繼承，那老人突然決定賣房子，大家都要求在場，也不難理解。如果老人的房子沒有產權證，且價值不菲，那賣房子兒女都在場是應該的，也是必須的，這樣可以避免很多矛盾和問題，減少麻煩和糾紛。總之，老人房產在兒女中是一個非常敏感的問題，處理不好會影響關系，所以，必須要注意公平、公正、公開。這樣，會收到良好的效果：不傷感情，家庭和睦。
『伍』 老人賣房子需要子女同意或簽字嗎
老人賣房子需要子女同意或簽字嗎要看房子是屬於老人個人，還是屬於共同財產。只要產權是老人個人的，他就有完全的處置權力，不需要子女同意或簽字。如果房產證也有子女的名字，則需要。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
法律分析
老人賣房子一般是不需要子女同意或簽字的。不過主要看房產證上的產權歸屬是老人個人的還是老人及子女的。如果是老人個人的房產，那就無需子女同意。要是房子證有子女的名字，則需要子女同意或簽字。根據法律規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。房地產轉讓流程有以下這些：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
『陸』 英國老人賣房子作文
有位孤獨的老人,無兒無女,體弱多病。他決定搬到養老院去。老人宣布出售他漂亮的住宅。購買者聞訊蜂擁而至。住宅底價8萬英鎊,但人們很快就將它炒到了10萬英鎊。價錢還在不斷攀升。老人深陷在沙發里,滿目憂郁,要不是健康情形不行,他是不會賣掉這棟陪他度過大半生的住宅的。一個衣著樸素的青年來到老人眼前,彎下腰,低聲說":先生,我也好想買這棟住宅,可我只有1萬英鎊。可是,如果您把住宅賣給我,我保證會讓您依舊生活在這里,和我一起喝茶,讀報,散步,最終老人家以1萬英鎊的價格賣給了那個青年。
『柒』 老人把房子賣給其他人，需要子女認可簽字嗎
如果房產屬於老人，並且房產證上是老人的名字，重要的要件是老人神志清醒，在這種前提下不要說老人賣房不需要子女簽字，即便是公證贈與沒有血緣關系的人子女也無權干涉。沒辦法，這就是法律賦予老人的自主權利。
希望我的回答能解除您的疑惑。
『捌』 賣房子有什麼習俗和規矩
第一，對待二手房傳統的觀念在作祟，因為在我們的生活習俗里，大家都是比較喜歡新的東西，認為舊的東西就不好，這個和二手房也是一樣，許多人會覺得購買二手房會低人一等，同樣是房子，房價也相差無幾，但是如果購買二手房，就有可能會被別人說閑話，看不起，相信大多說人內心都會有這樣的體會，尤其是家裡面的老人，更是把這個看的更重，正是因為存在這些傳統觀念的阻擾，許多年輕人想買房子的時候，都被極力的推薦去買新房，只有迫不得已的時候才會選擇購買二手房，這也是二手房價格比較穩定的其中一項原因，除非當地的新房長期供不應求，這樣二手房的價格才可能被新房帶動有所上漲，因為新房子買不到，這些年輕的購房者才會把注意力轉向二手房。
『玖』 老人賣房
夫妻共同財產，首先老人佔50%，然後剩餘的50%有老人及其子女（同為第一繼承人）共同繼承，遺產公證需要得到所有繼承人的認可，也就是說，上述當事人只要有一個人不同意的話這房就賣不了