疫情之下英國房產投資的優勢如何

Ⅰ 自己感覺投資英國房產很有前景呀，懂的朋友分析下投資英國房產怎麼樣

下圖是英國官方的房價統計圖，從脫歐的敏感時間點開始，我們可以據此窺見英國房市的情況。

可以看到英國的房產，除了威爾士郡，以半年為統計單位，5年來，都沒有跌過（在圖中線的線低於0%），平均年漲幅為4%。

其實英國每年的穩漲，和政經文實力的保證，就體現著英國房產的投資價值。

如果是自住，以房養學，更是「大有可投」。就連疫情這段時間，只5-6月份短暫下跌，隨後7月房價馬上回溫。8月房價創下16年來最大月度漲幅，足足月漲2%，英國房價已漲至歷史最高點。

再加上英國房屋的租售比一般在4%以上，這樣加上漲幅，英國房產每年的投資回報率，低則6%，高則能達到15%及以上。

綜上，是很有投機會，建議關注匯率和政策擇良機而投。

英國藍莎置業

Ⅱ 英國房產目前發展如何哪些項目可以考慮入手

英國房產目前發展如何？哪些項目可以考慮入手英英國房產目前發展如何？哪些項目可以考慮入手英國房產？目前的發展不是很好，因為有疫情的影響所以英國房產目前發展如何？哪些項目可以考慮入手英國房產？目前的發展不是很好，因為有疫情的影響，所以說很多的項目都已經停工停產了

Ⅲ 想要投資英國房產，有前景嗎

根據仲量聯行的分析，中國投資者對英國房產投資有三個：
第一、匯率優勢。英國脫歐之前，英鎊兌人民幣的匯率保持在10到11左右，脫歐後觸底歷史低位8.2。隨著市場信心回歸，匯率回暖至8.7左右。接近18%的匯率差，以及對英國脫歐後可以自由貿易與自主聯盟合作的預期，點燃了大家的房產投資熱情。
第二，平等的購房政策及較低的養房成本。英國不限購不限貸，本國人和外國人享有相同權益，市場安全透明
第三，低首付、可貸款、可以租抵貸。英國期房的完工時長約為2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房時交付餘款，同時開始償還貸款；中國客戶在英國購置房產可申請貸款，額度最高可達75%。

Ⅳ 英國倫敦房產投資到底怎麼樣

倫敦作為一個全球化的城市，無論其經濟、文化還是社會都處於國際領先地位。近年來，到倫敦買房的人群越來越多，今天，涌正就來從各個角度說說倫敦房產投資是夠具有價值。
①倫敦是全世界開放、自由的市場之一。其對於來自全世界的買房者未有任何限制，不管投資者是否有英國簽證、是不是到過英國、是不是居住於所投資的房產等，皆未有任何限制。
②英國對於私有財產的保護早已經受了近千年歷史的考驗。大部分房產皆是長期產權，或125年、250年至999年不等的產權，且英國法律明確規定，業主於使用權快到期之時有權繳費延續。
③倫敦房產供不應求。因為長時間以來的供應短缺、不斷提高的開發商進入門檻、建築工人嚴重短缺以及可供開發的土地限制等原因，於可預期的未來，倫敦房價將持續增長。預計今後二十年時間里，倫敦地區的住房缺口將達至36萬套。
④收益率高。據權威機構統計報告顯示，於過去十年，倫敦房產年平均凈收益率為9.4%。於二戰之後的七十年來，倫敦房產平均年凈收益率於7%到10%之間穩定。
⑤高收入居民上漲迅猛，房產剛性需求旺盛。據英國官方預測，倫敦人口總量將於2020年達至940萬;至2029年，倫敦人口總數將逾千萬。據倫敦市政府等機構預測，倫敦中高收入的工作崗位於今後五年內將新增加36萬8千個。
⑥合理稅費。不管是英國公民亦或是是海外投資者，於倫敦購買房產，總會有各類成本。但不管是購買期間的中介、律師費用，亦或是購買之後房產持有費用和未來出售房產收益稅費，英國的稅費於全世界發達國家皆屬於比較低廉的水平的。
到現在為止，英國房價升幅(1993-2015)已經達到4倍，平均每年升幅18%，平均每10 年翻一番。該時間段，英國通貨年均通貨膨脹率約為3.8%。所以，除去通貨膨脹，英國房價每年能夠上漲14%，保值屬性突出。基本上，倫敦的房價就是英國房價的風向標，英國房價的整體走勢基本與倫敦房價的走勢一致。

Ⅳ 對英國房價的趨勢不是太了解，投資英國房產可以嗎

房價高

超過41%的受訪者認為自己所在區域房價過高。具體到各區域（認為房價高的受訪者比例），倫敦人反應最大，佔57%，然後是東南部地區54%，西南地區52%，以及東安格利亞地區50%。

倫敦：百分之八十的買主為外國人

盡管面臨諸多政策面的不確定性，倫敦依然是國際買家最青睞的投資勝地。

盡管在公投後的三個月，買家處於觀望階段，導致倫敦地產呈現增長放緩的勢態；然而到了去年年底，外國買家紛紛湧入，完成多筆重量級交易，又把倫敦地產拉回了正軌。

英國房產專家更是表示，在今年第一季度，倫敦80%的房產交易中，買家都是外國人。

英國的經濟和房地產保持著強大的韌性，從中長期看倫敦房地產提供了非常難得的投資機遇。當前，由於局勢變化帶來的英鎊下浮，都使得當下成為投資英國的窗口期，中國投資者對英國房產的關注度持續上升。

Ⅵ 想在國外投資房產，英國前景怎麼樣

根據仲量聯行的分析，中國投資者對英國房產投資有三個：
第一、匯率優勢。英國脫歐之前，英鎊兌人民幣的匯率保持在10到11左右，脫歐後觸底歷史低位8.2。隨著市場信心回歸，匯率回暖至8.7左右。接近18%的匯率差，以及對英國脫歐後可以自由貿易與自主聯盟合作的預期，點燃了大家的房產投資熱情。
第二，平等的購房政策及較低的養房成本。英國不限購不限貸，本國人和外國人享有相同權益，市場安全透明
第三，低首付、可貸款、可以租抵貸。英國期房的完工時長約為2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房時交付餘款，同時開始償還貸款；中國客戶在英國購置房產可申請貸款，額度最高可達75%。

Ⅶ 英國的置業優勢

英鎊兌美元匯率已跌至最低水平

英鎊兌美元目前已跌至自1985年以來的最低水平。在歐盟公投之後，許多國際房地產買家已經利用了2016年脫歐創造的低匯率機會，但英鎊現在的進一步走弱引起了新的興趣。

考慮到自2016年第一季度以來倫敦中心區域（Prime London）的房地產價格變化，以及匯率調整，如今以美元計價的買家在2020年3月購買的一百萬英鎊房產的價格比2016年第一季度減少22％，以人民幣計價的買家如今則減少了16%。

（從左至右縱行分別為：倫敦中心區域房產，英格蘭以及威爾士區域房產，黃金，白銀，原油，富時100指數，銅，英國消費者指數，咖啡，鋁）

從上圖可以發現，在1995年初至2020年之間，倫敦市中心（PCL）的主要房地產價格表現優於股票和一系列大宗商品，而且這還沒有涵蓋到最近幾周的動盪所產生的全部影響。

倫敦中心區域房價在25年間增長458％意味著它是表現最好的資產類別，其次是英格蘭大區域和威爾士的房地產，在過去的25個世紀中增長了357％。

住宅市場表現如此出色的原因與人口統計和經濟狀況息息相關。從廣義上講，英國房產市場需求遠遠超過了供應，而且這種平衡似乎不太可能在不久的將來以其他方式倒退。通過將這些基本原理應用於決策，人們將有更多機會看到當前房產市場正處於難得一遇的黃金窗口期。

有興趣的小夥伴可以了解一下英國藍莎置業，有超多干貨！

Ⅷ 求問，最近這個英國房產投資怎麼樣請大佬指教

疫情之下倫敦樓市依然堅挺，法國巴黎銀行房地產數據顯示，今年前六個月，國際資本對倫敦地產的投資超過了6億英鎊，同比增長74.4%。

Rightmove數據顯示，八月份英國房產均價達到約32萬英鎊。

其中就在關注了一個倫敦一區中央公館項目，地段挺好的。

Ⅸ 英國的房產值得投資嗎 在英國投資房地產有前景嗎

傳統意義上，大家會認為，投資房產就是低價買房高價賣房，或者買房出租（buy-to-let）。傳統意義上的買房，需要的成本一般較高，而且還需要負擔各種稅費，律師費等，過程也相對繁瑣，還需要較長時間的一段時間，房價上升之後再賣掉，以達到收益最大化。英國投資者買房主要關心以下兩點：房產產權和稅費先說英國房產產權。產權分兩種：可續約的租賃使用產權和永久產權在房屋所有及使用的實際操作中，可以續約的租賃使用產權與永久產權區別不大。這是因為： 1）英國的土地租借年限一般都很長，一些長達999年，而125年的租約是最常見的； 2）英國法律允許延伸到期的土地租賃契約。英國法院嚴格監管所需繳納的土地租金，確保了租金的合理性。 3）土地租借協議的額外規定一般都非常合理，不會對大家買房後的使用造成影響，其起草的主要目的在於確保鄰居的正常生活秩序與生活質量。再說英國房產稅費。稅費分印花稅、增值稅、市政物業稅、個人所得稅、資本利得稅五種！英國作為老牌資本主義國家，它的房產投資結構穩定，抗風險能力強。從增長速度來說，英國房產肯定比不上北上廣深，但作為一個已經在北上廣深有房產投資的人，還會願意繼續再投資嗎？

Ⅹ 英國房產現在值得投資嗎該選擇哪個城市進行房產置業

首先，我們來說性價比的問題。

任何一種投資，包括房產，都講求「回報」。我們就英國這一老牌資本主義國家來講，投資房產的回報（下圖藍線），據統計，歷史上，都比儲蓄（綠線）、黃金（黃線）、股市（紅線）要高。

至於投資時機的問題，我想主要是看你的資金和需求狀況，包括國際形勢，匯率，當地出台的實時政策來定入手時機。

比如疫情期，倫敦市場卻出現了studio戶型的新房熱度不降反升，因為政策上，英國出台一系列政策穩房價，並且國際上保持穩定立場；投資時機上，英鎊匯率歷史低位（最低達到歷史最低8 RMB兌1鎊），很多海外買家選擇這個時候買進倫敦，再加上印花稅減免和海外購房稅不收取是到明年三月份，也難怪很多人選擇這時候上車了。

最後來說一個概念就是幸福感的問題。研究表明房產數量和幸福感成正相關，其中第一套和第二套房產對幸福感貢獻很高，第三套房產對幸福感貢獻已經達到邊際點。在海外有房和在中國有房的概念明顯是不一樣的，那麼海外第一套房，也可以套用到這個幸福感維度上面來。

英國藍莎置業