① 德國房價現在上漲快嗎 投資英國房產有什麼優勢嗎
您好。
很多人買房投資的時候，都會關注一個重要指標 -租金回報率！可是投資柏林的房產，您賺的僅僅是租金回報率嗎?當然不是了。今天就給您分析一下，投資柏林房產您賺到的地方。
租金回報率
當然了，投資柏林房產租金回報率還是相當可觀的。同樣作為首都以及歐洲的一線城市，柏林的租金回報率相對較高，通常都在3-5%。柏林市中心的房價基本上在4000-7000歐一平米。通常小戶型（大開間，一室一廳，兩室一廳）的租金回報率也是最高的，精裝修的房子通常可租到20-25歐/月/米。但相比較北上廣深的1%點多，柏林的租金回報率還是不錯的。
房價增值
如果說德國近幾年房價漲幅最高的城市，那麼就是柏林了，每年平均漲幅10%。
而房價上漲的主要原因歸結於以下幾點:
第一，柏林已成為歐洲的矽谷，大量的互聯網公司湧入，同時也帶動了資本市場的。全球著名互聯網谷歌，Facebook，亞馬遜公司，騰訊，阿里巴巴等均在柏林設立分公司。歐洲以及全球的頂級投資公司也在柏林尋找好項目，進行風險投資。因此，互聯網行業的發展也吸引了世界各地的高端人才進駐柏林。高級人才不斷的大量湧入，必然就帶動了當地市場房地產市場的蓬勃發展。
第二，柏林的迅猛發展起步也就在這短短幾年間。而相對於德國其他大城市來講，柏林之前的房間一直處於低價位階段。慕尼黑，法蘭克福，漢堡，甚至杜塞爾多夫的房產價格都要比柏林高很多。而柏林作為德國的首都，歐洲的互聯網中心，自然就成為了投資商眼中的價格窪地。之前與其他城市的價格差必然會逐漸縮減。
對柏林比較了解的歐洲人，俄羅斯人和猶太人很早就看到了這點。所以現在房產市場上經常會看到來自這些地方的房產投資商。
歐元區經濟回暖歐元資產升值
2017年第二季度歐元區經濟形勢呈現積極復甦態勢，法國、德國、義大利、西班牙等主要國家經濟出現顯著改善。德國製造業增速創下逾六年最快，服務業也保持強勁。法國和義大利服務業增速也保持了強勁勢頭。一系列報告顯示，歐元區企業活動的增長將推動經濟走上持續復甦的道路。
歐盟統計局近日公布的歐元區第二季度經濟數據顯示，歐元區二季度GDP同比增長2.2%，環比增長0.6%。同時，歐盟28國GDP同比增長2.8%，環比增長0.6%，好於上一季度。至此，歐元區經濟已經連續擴張17個季度。
歐元區的經濟迅猛增長也推動了歐元的大幅升值。這對於國際房產投資者來講，投資的不動產也會在匯率上為其帶來巨大收益。今年年初時候，人民幣對歐元還保持在7.2的水平，而近兩個月匯率一路攀升至7.8，甚至有幾日幾乎接近8.0。不到半年，匯率上的盈利就要超過10%。
舒適的生活
可能看到這里您要說了，我隨隨便便北京上海一套房子，一年都賺幾番，投資柏林的房產才10%，有什麼好賺的?那我接下來說的這些，是您在北京上海不能擁有的。
健康的空氣
錢再重要，但是您要是沒有一個健康的身體，要錢又有何用?藍天在國內是奢侈品，而霧霾天則是常態。柏林的綠化率在德國排名第一。很多客戶看柏林房子的時候都會問小區是否有大花園?在德國人看來，公園早已是城市的一部分。每走5分鍾就會有一個公園，有綠樹，有草坪，有鮮花，有湖泊，有河流，任何人都可以免費進入，可坐，可跑。在柏林，不會有公園入場費，不會有"禁止踐踏"的牌子。在柏林，不會有霧霾天，這里只有健康的空氣，滿眼的綠色。
優質而免費的教育
在德國沒有學區房這種概念，因為在一個城市裡面教育資源的分配都是很平均的。學校的情況也不會有太大的差異。而柏林也擁有多所優質大學，包括洪堡大學，柏林工業大學，柏林自由大學，柏林藝術大學，夏洛騰醫學院, ESMT商學院等等。而且德國的教育從幼兒園到大學，不管是本土人還是外國人，都是免費的。您再回想一下國內，多少家長為了學區房而擠破了頭買房?多少個周末或是寒暑假您的孩子只是在昂貴的補習班裡度過?中考前高考前那些備戰的日日夜夜，您看著孩子還在挑燈夜讀，您難道不心痛嗎?而在德國，您並不需要為這些發愁。這里沒有學區房，大家都是平等受教育。周末寒暑假，更多的是社會實踐，體育活動，野外探險，出國游學等活動。
健全的醫療保障
德國是醫療事業非常發達的國家。醫療從業人員、設備、葯品等都是上乘的，德國獨立執業的醫師分布范圍廣，從根本上解決了「看病難」的問題，在德國看病不需要像國內那樣排隊掛號、排隊等醫生、排隊交費、排隊取葯，不需要向醫生塞紅包，完全沒有。它讓你感到很輕松，很便利，在德國看病，所有的表格都是由護士來填寫，最多也就是需要你簽個字。德國醫療保險體系比較完善，能夠公平涵蓋每一個人，患者不因居住地、身份、地位、民族、職業、年齡、性別而有任何差別，醫、葯是分離的，醫保報銷制度非常完善，也從根本上解決了「看病貴」的問題。此外，德國對外來文化善於包容、學習，包括我們的中醫，針炙、按摩等，包括陰陽太極圖，德國醫生都會，都懂，都在學。
② 一戰後 德國給英國賠了多少款
額...我只知道德國向協約國支付了2690億金馬克（相當於9.6噸黃金）
③ 留學德國和英國，生活費分別是多少一年分別要花多少錢
德國一年生活費大概6-8萬人民幣/年，一年總共大概8-10萬人民幣。
因為大部分同學都需要排隊等待學生宿舍，等待時間不等，所以在入住學生宿舍之前，最大生活開支為房租。不同地區的租房費用不一樣，慕尼黑的房租最貴，大概為500-800歐/月（4000-6400人民幣/月），其他地區房租為300-500歐/月（2400-4000人民幣/月）。其餘日常開支為300-400歐/月（2400-3200人民幣/月）。
德國公立大學除了巴登符騰堡州對非歐盟的學生收取1500歐/學期（不到12000人民幣）以外，其餘各州不收取學費，只有不到500歐/學期（不到4000人民幣）的學雜費（學雜費通常包括整學期的交通費）。
英國一年生活費10-15萬人民幣/年，一年總共35萬-56萬人民幣。
英國的住宿費用為100-200英鎊/周（870-1740人民幣/周），約為3500-7000人民幣/月。
英國私立大學學費大概為25萬-40萬人民幣/年，公立大學學費大概為15萬-35萬人民幣/年。不同專業的學費不同，以劍橋大學為例，最便宜的專業大概17萬/年，最貴的專業大概26萬/年。
④ 二戰後的英國.想要詳細的回答,包括政治經濟文化等方面
經濟力量的衰退
一戰後，英國在總體實力上已經讓位於美國。二戰後，英國已經淪為二流國家。從表面看，似乎是戰爭讓英國從頂峰跌落下來，其實英國在它最強盛的時期就已經隱含著嚴重的問題，1870年以後英國就在經濟發展上顯露出疲態。盡管絕對實力要到1913年才被美國和德國超過，但對於英國這樣的國家，如果不能保持領先的發展速度，絕對的落後是遲早的事情。因此，分析這一時期英國相對衰落的原因，對我們理解為何英國從強國地位上滑落至為重要。
第一，英國喪失了工業科技的優勢。英國雖然是第一次工業革命的先行者和絕對領導者，但據1851年的英國人口調查，農業依然是英國最大的行業，手工業者也依然具有很大的份額。所以第一次工業革命也被許多學者稱為古典工業革命。有的西方學者甚至認為英國在1870年前或許一直在快速地工業化，但它仍然是一種農業經濟。而第二次工業革命無論從廣度還是在深度上都不是第一次工業革命所能比擬的，對於一個國家更為關鍵。然而，第二次工業革命幾乎同時在幾個先進國家同時發生，但技術發明和創造的主要國家已不是英國，而是後起的德國和美國。即便是英國發明的先進技術，也因工業界的保守思想而沒有發生積極作用。可以說，以德國為代表的歐洲國家的崛起，在很大程度上歸功於經濟制度的創新機制，它們並沒有跟在英國後面亦步亦趨，而是接受了現代化的思想精髓，採取最新的科技成果，大力發展電力、化工、石油、電器、汽車等新興產業。英國在第一次工業革命中的領導權，不僅依靠著煤和鐵，也與英國科學家和工程師的研究發明息息相關。同樣，德國和美國的發展也與國家對教育和科技的重視緊密相連。
第二，沒有及時進行經濟結構調整。英國經濟以棉紡、煤炭、鋼鐵和造船為支柱產業，英國在這些產業中的領先地位是保持英國經濟優勢的關鍵因素。但到1870年以後這些產業的設備都已陳舊落後，英國沒有及時對技術設備進行更新換代。雖然由於世界市場的擴展，英國仍能保持經濟的低速發展，但其所佔市場份額相對減少了。當然對於像英國這樣已經形成工業化規模的國家，經濟結構的調整更加困難。但當時的情況是，哪個國家在新興工業部門占據優勢，它就可以開拓新興市場並獲得高額利潤。由於慣性力量，造成英國在新興產業的研發方面落後於美國和德國，因此英國新興產業占整個工業的比重低，其產值到1903年只佔工業總產值的6.5%。
第三，英國經濟對外依賴程度高。1865年~1914年的英國投資中，英國本土投資只佔30%，其他70%的資金投在國外，其中美洲佔37%，已經超過在本土的投資。到一戰前，英國幾乎佔全世界總投資額的一半，位居第二的美國只佔19%。資本的輸出使倫敦成為世界的金融中心，英國在國際貿易中也獲利甚豐。但是，資金不斷地從國內轉向國外，長此以往，便制約了國內的生產投資和技術革新，造成英國經濟的對外依附性，並且形成了國內一個龐大的食利階層。依賴性的經濟是十分脆弱的，英國經濟必須圍繞著國際經濟運轉，必須確保無形貿易的收入，必須確保金本位制、自由貿易政策和平衡財政等經濟手段的有效運行。一旦這些條件改變，經濟的依賴性必然成為一種制約經濟發展的力量。這在後來發生的兩次大戰中得到了印證。正如保羅·肯尼迪指出的，英國依賴國際貿易和國際金融是一種戰略弱點。
第四，教育落後給英國經濟帶來致命打擊。同時期的德國在這一方面遠遠走在了英國的前面。例如在政府對教育的財政投入方面，從1809年開始，財政拮據的普魯士政府就每年撥款15萬塔勒作為興辦柏林大學的經費。1838年，普魯士政府用於教育的支出達300萬塔勒，相當於同年英國教育支出的20多倍，1900年德國教育經費占國民生產總值的1 9% ，同年英、法只佔0 9%、1 3%。1913年德國教育支出占國家財政支出的16 8% ，占國民收入的2 4% ，僅次於居首位的國防支出。1763年弗里德里希頒布《普魯士鄉村學校法》，明文規定5~12 歲兒童必須入校學習；1765年頒布《西里西亞羅馬正教學校法》對培訓教師作了具體規定；1794年普王威廉二世頒布《公民法》，使學校教育世俗化；1872年通過了國家對學校監督法等等，這一系列法律促進了教育的發展。在19世紀初，德意志的許多邦就已實行了強迫義務教育制度，到19世紀末，統一的德國已經實現了初等教育的普及，教育的普及大大提高了國民整體科學素質。從1851年到1900年50年中，德國在基礎科學與技術科學方面取得的重大成果共計202項，遠遠超出英、法兩國之和，20世紀初的20年中，德國就有20人獲諾貝爾獎，無疑，德國已取代英國成為當時世界科學技術的中心。大量新技術、新設備的迅速採用，促使德國在最新技術基礎上建立起完整的工業體系，其工業發展速度大大超過了英、法。尤其是1890年~1900年間，工業生產平均增長率為61%，達到一戰前的最高水平。1895年德國的工人及家屬已達3500萬人,佔全國總人口的67%。1895年~1913年,重工業部門工人的比重由35 1 %提高到54 5 %。德國科學教育方面的巨大成就，促進了德國經濟的發展，在其工業化過程中發揮了巨大作用。
第五，企業家精神喪失了。這是因為在英國社會，對貴族及其生活方式的崇拜幾乎根深蒂固，第一代企業家創業後，往往想把子孫培養成貴族，結果幾代人之後，創業的激情就盪然無存了。實際上，無論是一個國家還是一個人，往往在處於優勢地位後，多少都會產生一種惰性，只是這點在英國反映得更加明顯。英國存在著輕視工商業，追求寧靜、安逸，貪圖享受，反對變革的貴族文化傳統。這種追求田園生活的紳士文化和保守性的民族特性，使得英國人發達之後，就會以貴族形象來重新塑造自己。法國人把英國工業家工作時間之短以及周末休假之長當做笑柄；美國人指望英國人的守舊而從中漁利；德國人說：「假如我們再有一百年的和平，我們將會置英國於死地。」
英國作為一個小國卻能成為世界最強國，關鍵在於它在上升過程中不斷抓住創新的機會，創造出新型的政治、經濟制度和新的生產方式。所以，如果將英國在第二次工業革命中逐漸落後下去的原因總結一下：歸根結底，是英國文化中固有的保守因素阻礙了英國工業的不斷創新，在處於領先地位之後，英國所做的只是對舊體制和舊技術修修補補，從而使英國在面對世界性競爭時處於被動局面。換句話說，當一個國家喪失創新能力的時候，它就要衰落下去了。
⑤ 一戰期間，英國投入了多少力量對德國潛艇基地攻擊
1918年，英國海空軍加強了對德國潛艇基地的封鎖和轟炸，在德潛艇進出港的要道上設置嚴密的防潛阻攔線，頻繁對德潛艇製造廠和錨泊地進行空襲，並投入約5000艘各型艦艇、1100架反潛飛機、230艘飛艇和系留氣球，以及數以千計的裝有火炮和深水炸彈的武裝商船尋殲德國潛艇。在英、美強大反潛兵力的打擊下，德國潛艇損失慘重（69艘被擊沉、2艘受傷後上浮投降、1艘受傷後自沉）。
1918年11月11日，德國戰敗投降。持續5年的德英潛艇戰與反潛戰以德國的失敗告終。
⑥ 導致第一次世界大戰爆發的原因
應該全選，ABC是間接原因，D是直接原因
⑦ 請問20萬歐元在英國或德國法國等國家算不算大錢。
我覺得中肯一點不算大錢。。。
在西歐各國。一般情況下人均收入為2w-3w美元。
也就是他們10年的收入。
在中國人均按3w算。也就是30w人民幣。30w在中國不能算高把。小投資而已~
如果能有個200w歐元的話，應該在外國有點分量把。具體我也不清楚。
希望你投資一帆風順。
⑧ 德國投資移民多少錢
德國投資移民多少錢？
注冊公司最低注冊資金：2.5萬歐元。
申請人在德國開立公司賬戶時，注入2.5萬歐元作為公司注冊資金;
個人生活保障金：1.5萬歐元/人;
德國辦理注冊公司的相關規費：1509歐元，由相關機構直接從公司賬戶劃撥，可計入公司成本;
德國使館申請費：30歐元/人;機票：3000-5000人民幣/人;
在國內的相關文件公證費用：視申請人的背景而定，且各地收費不一樣，1000-2000元人民幣。
⑨ 英國擁有那麼多殖民地可以掠奪財富投入工業，為什麼經濟還是被德國美國超越
對於英國經濟發展緩慢的原因，生活在今天的學生應該比較容易理解。第一是背著沉重的舊包袱。英國是老牌資本主義國家，是工業革命的母國，英國的很多工廠都存在百年之久，企業設備陳舊。當後起的國家採用新技術和新設備時，英國還在使用舊機器設備。因為，在資本家看來，拆毀舊的還可以繼續使用的機器設備，換上新的機器設備是不劃算的，這就阻礙了英國工業的進步。第二是殖民地的作用。英國擁有廣大的海外殖民地，殖民地是資本投資的最好場所。殖民地人民生活水平低，勞動力便宜，原料價格低廉，工業利潤大。因此，資本家寧願把大量資本輸往國外，而不願用於更新國內企業的生產設備和技術。19世紀末20世紀初，英國的資本輸出佔世界的第一位，一戰前的幾年中，英國每年在殖民地和國外的投資額與在本國的投資額是六與五之比。資本輸出給英國帶來驚人利潤，僅1912年就達17600萬英鎊。英國雖然工業生產在資本主義世界的地位下降了，但還是很繁榮的，其繁榮是建立在對殖民地的榨取上的，殖民地對英國的興衰具有極大的意義。因此，英國被稱為「殖民帝國主義」。