英國藍莎平台怎麼樣

① 投資英國學區房怎麼樣

隨著英國教育的發展越來越多的父母會從小就把小孩子送到英國來接受教育英國藍莎置業告訴大家怎麼選擇學區房
無論在哪個國家 都是分學區房的。當然學區房比其他地區房子相比較會貴一些。
首先呢兩個方式第一個是google打開School checker可以看到房產附近的學校公立學校會有ofsted rating評分第二我當時選擇購買學區房是咨詢了英國藍莎置業。
Outstanding級別的學校相當於英國的公立重點學校，當然這種房價自然便宜不到哪裡去。
第二呢 我當時參考了是新房還是二手房二手房會便宜些單是新房雖然貴 但是各個條件都是很好畢竟第一有保證第二會有保險
我當時選擇藍莎之後開始選樓盤給我介紹了適合小朋友上學的樓盤。選好之後要先付訂金防止被別人選中然後去准備貸款以及其他流程 我當時沒有好的律師也是像藍莎去咨詢幫我找靠譜的律師在倫敦購房是需要律師全程負責的以及准備其他材料。因為是第一次購買英國房產所以會有first time buyer 免稅政策。當然啦！！如果二手房還可以跟房東討價還價。
給小朋友選擇學區房真的很重要你也會同時遇見和你在同一level
無論家長還是小朋友都可以一起進步。周邊設施配套也很重要 park在附近周末可以帶家人一起去郊遊。
當然還有最後一點就是 關於停車位。一般有小孩的父母都會考慮停車位的這個問題如果是house都好說如果是flat話建議大家買停車位。英國交停車費屬於季度去交 我當時是450磅三個月一年下來是1800磅flat停車位取決於房產商 。如果有條件建議選擇購買車位 如果家裡的寶貝上了初中換到其他地方可以把他出租掉。
英國這樣寸土寸金的地方一定要把握好時機哦。

② 英國留學租房遇到可惡的房東怎麼樣

來英國後 留學生第一想到的就是租房 但是遇到了一些不負責或很惡劣的房東，東西壞了不管修、退房時不退還押金、或是臨時要你退租…
英國藍莎置業給分析一下大致上房東可分為三種：一種是房屋中介、第二種是私人房東、第三種就是二房東，當然可能還有其他，但這三種是大家最常可能會遇到的。
若是在第一種遇到不好的房屋中介，可以不用這么擔心，因為每個房屋中介公司都會有投訴部門，若您遇到不好的房屋中介，可以直接向他們的投訴部門申
但若是遇到私人房東和二房東的話很可能會遇到玩消失的殘酷游戲，通常遇到這類狀況的人都很崩潰，當然也不是沒有辦法解決，小編幫大家找到一個機構，他是可以幫大家解決這類的疑難雜症。
如果你很不幸地遇到這類的問題可以尋找Alternative Dispute Resolution (ADR) 此機構進行投訴或者上法院。
除此之外,若您遇到房東違反法律的狀況，可以試圖聯絡Tenancy Relations Officer (TRO)的幫忙，他們是英國各地區的政府設立專門負責租客和房東關系的相關協助人員。
可能有些人會問哪些是違反法律的事項呢？英國藍莎置業幫大家列出最常見的幾個問題。
1. 在沒有任何提前告知下, 要你搬走, 例如換鎖或趕你走… 等。
2. 侵犯你的權益, 例如 種族性別歧視、性侵犯、罵人打人威脅等。
3. 不給你合同或拒絕修理家裡壞掉的電器, 傢具或者房屋… 等。
遇到以上的問題,你都可以聯絡TRO來幫助你解決這些問題。
遇到房屋環境有損壞時
可以聯絡房屋中介或房東,也可以直接聯絡搰門管理環境衛生的機構-Environmental Health Officer (EHO),如果你有以下的環境的問題都可以聯絡這個機構幫忙處理。
1. 家中有危險的電器
2. 房屋結構危險
3. 屋內潮濕漏水
4. 家中電器噪音大

相對麻煩且大家不希望遇到的一點
那就是遇到床蟲bedbug,有經驗的人一定知道被床蟲咬有多難受,沒經驗的人千萬別想嘗試,因為一但遇上了,床蟲就會一直跟著你,久久不會散去。 如果你不幸遇到了,有什麼辦法可以解決呢? 英國藍莎置業幫大家找到了一些可以處理的機構,提供給有需要的人。床蟲是一個很難去除的惡蟲,當然也有些除蟲的葯劑可以使用,但最好的解決方式還是尋求專業人士的幫忙,可以聯系當地的政府(Local Council)或者是英國蟲害坐法協會(British Pest Control Association)的幫忙。
專業人員會先進行查和確認,然後使用殺蟲劑、高溫蒸氣或是快速冷涷系統來去除這此惡蟲。 除此之外,他們還會希望你們執行以下的動作,來幫助他們徹底去除這些蟲子。

1. 利用攝氏60度的高溫下清齋受染的衣服或床單, 並且放入乾燥機中長達30分鍾。
2. 使用真空吸塵器來清理家中的地板, 並且利用真空袋清理所吸取的臟物。
3. 考慮扔掉受到嚴重感染的傢具。
剛來英國租房的時候 作為留學生需要謹慎很多 在這里英國藍莎置業建議聯系專業人士進行租房或購房。

③ 想問一下，英國藍莎集團的城市之光這個項目怎麼樣啊

城市之光坐落在倫敦東一區的核心位置，可謂是倫敦城的心腹之地。項目緊鄰著倫敦科技城Silicon Roundabout，步行11分鍾即可到達；從項目騎車10分鍾或者走路20分鍾就能到達倫敦金融城，又稱平方英里（Square Mile），這里聚集了大量銀行、證券交易所、黃金市場等金融機構。除此之外，項目步行10分鍾范圍內有各國薈萃美食、風格各異的酒吧、高端購物和影院，下班後在家門口即可社交，休閑和娛樂。

④ 在英國買房的流程是什麼有什麼注意事項

英國政府不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。

圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況

2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。

資料來源：英國政府官網（GOV.UK）、中國銀行（英國分行）

⑤ 倫敦房產投資現在情況怎麼樣合適嗎

數據上，中國每10個高凈值人士，其中6個人都會把投資房產作為他們的資產的主要配置方式，據此，你就能知道房子的保值意義和升值空間。

影響房價的主要因素，無非本地經濟狀況，人口流入量、土地成交量和土地價格、樓盤數量與購買力之間的供求關系等。其中政策在其中做為一個變數，會影響前面幾個決定因素。

所以根據上述情況，就中國和世界各地而言，大城市房價的大趨勢永遠是上揚，而小城市因為地多人少經濟平緩，除非有給力的政策和大力建設的變數推力，房價一般都會呈現疲軟的狀態，甚至出現下跌。

但是一線城市，放心，除開金融危機的短暫跌幅，基本都是穩步上揚。

就拿英國的房產來舉例，其中倫敦的房價只在1990年，2008年金融危機出現短暫下跌，且在後2年內反彈回升，並每年都是4%-10%的穩定漲幅。

英國房價歷史變化圖，來源：ONS(英國國家官方統計局）

至於還沒有「上車」，或者考慮多買一套的人，該怎麼關注房產和房價？

做到三個關註：關注政策，關注投資時機，關注自身的需求。

比如疫情期間，倫敦市場卻出現了studio戶型的房子供不應求的情況，普通吃瓜群眾一定會很奇怪。但實際上從三個關注分析，就會發現為什麼很多人選擇這個時候上車倫敦小戶型了。

政策上，英國出台一系列政策穩房價，並且國際上保持穩定立場；投資時機上，英鎊匯率降低（達到歷史最低8 RMB兌1鎊），很多海外買家選擇這個時候買進倫敦；自身需求上，由於倫敦房子的租售比是4%（遠高於中國北上廣1-2%的租售比），眾多本地、國際租客群體在疫情期間反而認識到了持有房產的重要性，於是出於剛需紛紛買房。

值得一提的是，40萬英鎊就可以買到倫敦很好地段和配套的高質量一房公寓，並且無公攤，帶精裝還配家電，中國北上廣深等城市的買家一對比自己家門口的房子，就會發現倫敦的房子極具投資價值。不過，他們其中也有大部分是有為小孩留學做准備這樣的硬需求在。

英國藍莎置業

⑥ 坐標上海，想從事房產類的公司，聽別人說英國藍莎集團不錯，有知道的嗎

英國藍莎集團是英國頂級專 業代理，成立於英國倫敦，專注於英國房產。目前在北京、上海、成都、深圳設有辦公室，攜手英國知名開發商與專 業律師會計團隊，為全球高凈值客戶提供英國置業、貸款、託管、出售等一站式服務。團隊成員來自於世界菁英名校，曾供職於全球頂級金融地產機構，累計行業經驗超過80年，交易十五億英鎊資產，管理千餘套倫敦高端物業。如果您認可我的回答，請採納

⑦ 英國藍莎集團是專門做英國房產的嗎

英國藍莎集團總部是在英國倫敦，它是由畢業於倫敦政治經濟學院和長期供職於倫敦房地產行業的高管精英人才所創建。理念還不錯，誠信理念、以客為尊、共創雙贏。現在平台在慢慢擴張，在上海開了一家分公司，還建立了海外社區，聚集有高凈值的海外人士。

⑧ 英國的置業優勢

英鎊兌美元匯率已跌至最低水平

英鎊兌美元目前已跌至自1985年以來的最低水平。在歐盟公投之後，許多國際房地產買家已經利用了2016年脫歐創造的低匯率機會，但英鎊現在的進一步走弱引起了新的興趣。

考慮到自2016年第一季度以來倫敦中心區域（Prime London）的房地產價格變化，以及匯率調整，如今以美元計價的買家在2020年3月購買的一百萬英鎊房產的價格比2016年第一季度減少22％，以人民幣計價的買家如今則減少了16%。

（從左至右縱行分別為：倫敦中心區域房產，英格蘭以及威爾士區域房產，黃金，白銀，原油，富時100指數，銅，英國消費者指數，咖啡，鋁）

從上圖可以發現，在1995年初至2020年之間，倫敦市中心（PCL）的主要房地產價格表現優於股票和一系列大宗商品，而且這還沒有涵蓋到最近幾周的動盪所產生的全部影響。

倫敦中心區域房價在25年間增長458％意味著它是表現最好的資產類別，其次是英格蘭大區域和威爾士的房地產，在過去的25個世紀中增長了357％。

住宅市場表現如此出色的原因與人口統計和經濟狀況息息相關。從廣義上講，英國房產市場需求遠遠超過了供應，而且這種平衡似乎不太可能在不久的將來以其他方式倒退。通過將這些基本原理應用於決策，人們將有更多機會看到當前房產市場正處於難得一遇的黃金窗口期。

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