⑴ 在英國，為什麼產權的時間不一樣，有99年，999年和永久產權
您好英國藍莎置業提醒您敦房產分為 永久產權，125年250年999年 在下方，我們給您做了簡單的介紹
前者通常對應的物業類型屬於別墅後者則為公寓
1.永久產權️️️
通常指買家對房屋以及房屋佔用范圍內的土地擁有永久性的所有許可權 其中包含了樹木及地下資源等。購房後可以依舊法律自由 出租 抵押或者轉讓。如若轉讓房產永久性使用權的所有許可權也會隨之轉給下一任房主
1.1 永久產權的優勢，不用擔心使用年限 購買後據稱為產權人的終身財產。
因此永久產權多半屬於排房 和獨立住房以及別墅
然而因為英國土地資源有限，房產資源相對緊缺的國家來說。永久性產權的房屋數量並不多。
租憑產權Leasehold的房子成為英國房屋產權的主流
2. 租憑產權Leasehold
指買家對房屋擁有的使用權對其房屋佔用的范圍內的地皮歸他人或政府所有（與中國的產權類似）大部分公寓都屬於租憑產權。買家以契約的方式向土地所有者租憑土地的使用權
⑵ 別墅土地屬於自己私有嗎
法律分析：買別墅地皮不是自己的，因為土地是歸國家所有的，房主購買的只是土地的使用權，全國統一執行的土地使用年限為70年。別墅的產權是70年，大產權的別墅也是商品房，和普宅的產權年限是一樣的，沒什麼差別。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：居住用地70年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑶ 為什麼英國的房子能有130年的使用壽命，中國的卻只有30年難道中國人不能解決這個問題
英國的不清楚，中國的不難理解。
中國的風氣就這樣，只要有錢賺，沒什麼不敢做的。能用70年的，30年就垮了，這不難理解吧？說明裡面貪下了40年房齡的材料，這是一筆怎樣的財富？「為了100%的利潤，它就敢踐踏一切人間法律」這中間又豈止100%的利潤？
從來只有聽說民居建築出了問題，又何曾聽說過政府的行政單位，富豪的別墅出了問題？看看故宮經歷了多少風雨，它又豈止屹立130年？中國的建築經驗不行？我第一個不相信。
樓主還年輕吧，你在中國生活多幾年就明白了。
在我們有生之年，是別指望國家解決這個問題了，因為為了拉動經濟，國家把房地產樹立為中國的支柱經濟，指望國家主動打壓它？
哎，都不曉得會不會被、和
⑷ 英國房產產權必知 永久產權VS租賃產權哪個好
擁有英國永久產權房屋，你不需要每年向土地所有者支付地租，也不需要支付物業費作房屋維修費用，可以世代相傳。基本上，在英國大部分的住宅（除公寓外）都是永久產權房，英國永久產權公寓非常稀缺，也非常搶手！
今天美亞置業小編就和大家講講英國永久產權（Freehold）和租賃產權（Leasehold）的區別。
01、永久產權（Freehold）
指買家對房屋以及房屋佔用范圍內的土地擁有永久性的所有權，包括樹木及地下資源等。買房後可以依照法律自由使用、出租、抵押或轉讓。當然，轉讓房產後，永久產權也會隨之轉給下一任房主。
永久產權的一大優勢在於不用擔心使用年限，買了就成為產權人的終身財產。因此永久產權多數屬於排房和獨立住房，以及別墅，公寓類型非常少見。
英國土地資源有限，因此房產資源也相對稀缺，永久產權的房屋並沒有我們想像得那麼多。尤其是隨著社會的發展，租賃產權（Leasehold）的房子越來越成為英國房屋產權的重要形式。
02、租賃產權（Leasehold）
指買家對房屋擁有使用權，但是其房屋佔用范圍內的地皮歸他人或政府所有（與中國的產權類似）。大部分英國公寓都屬於這種租賃產權，買家以契約的方式向土地所有者租賃土地的使用權。
英國的租賃產權一般年限都很長，最常見的就是上述說的999年、250年，125年，但畢竟還是有個期限。
在英國，房產的價值會隨著租約年限減少而降低，但通常房屋租約只要是超過100年，其價值其實跟永久產權是沒有太大區別的。在英格蘭及威爾士，大部分的公寓房都屬於租賃使用權的房產。
那麼，租賃產權到期怎麼辦呢？
只要繳納一定的費用，就可以申請延長租約。一般來說，租期剩到80年的時候，就可以找律師去續一下，大部分的房子幾千英鎊就可以。而短於80年的房子，要續租的話，花費的代價就會增加很多。
在英國買新房，一般不用擔心租期的問題，使用權的時限都很長。如果是買二手房，那就一定要注意提前確認好租賃產權剩餘的時限，充分考慮自己的投資周期。
英國永久產權的房子逐漸「城市邊緣化」的趨勢十分明顯。現在大部分我們買的英國房產都是租賃產權，例如倫敦一些人口非常密集的區域，已經全部是租賃產權的房產了，而稍遠的地區，永久產權房屋的比例則明顯上升。
不僅僅是倫敦，像曼徹斯特、伯明翰這樣發展較快的都市也都逐漸形成了這樣的布局。
所以通常來說，永久產權的房子都不會太靠近市中心。而作為投資者，買房首要就是看交通位置、基礎設施建設、周邊配套等。
⑸ 英國的獨立別墅和半獨立別墅有什麼區別嗎
英國的獨立別墅和半獨立別墅均屬於住宅類的房產，海外投資者可以對其購買並且進行投資。
1.獨立別墅
（1）獨立別墅在英國房產里是最貴的；
（2）獨立別墅中有獨立的停車位或車庫和花園；
（3）獨立別墅通常為永久產權；
（4）標準的獨立別墅為兩層高，至少3間卧室，此外還有客廳、廚房、餐廳、娛樂室等等；
（5）獨立別墅由於獨門獨院，私密性較高，家庭成員的室外活動區域也更為寬敞，所以聚會等活動都不成問題；
（6）獨立別墅佔地面積大，多建在土地相對便宜的地域。如城市的邊緣或是城市近郊，在市中心十分少見；
（7）別墅所在區域不同，差價較大，而比起同區域同等配置的聯排別墅，獨棟別墅的價格可能高出25%—50%。
2.半獨立別墅
（1）半獨立別墅是一棟大別墅分成左右兩個獨立的住處，每套住房各自有花園和停車位；
（2）標準的半獨立別墅為兩層高，2—4間卧室，有客廳、廚房。
（3）半獨立別墅由於佔地面積比獨立別墅小，建築成本也會低，所以價格相對便宜。
（4）在英國，三室的半獨立別墅銷售狀況最好，這類房產往往也比小房產在十年內增值的潛力更大。
⑹ 歐洲房子產權通常是多少年
歐洲的的大部分資本主義國家的土地是沒有使用年限的，而且是屬於個人財產，是神聖不可侵犯的，其房產的產權是具有永久性的，可以轉讓給自己的另一半或者下一代，所以說在歐洲買房買的不是產權而是土地。
譬如英國，英國的憲法上說土地使用年限是999年，如果999年過後還想繼續使用該土地，可以向政府申請的，如果申請通過了，可以繼續使用。
⑺ 英國倫敦的產權期限長是多少年
據環業投資整理稱，英國絕大一部分的房產屬於永久性產權，這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限，這個年限可以長達有250年或999年不等。可以前去咨詢
⑻ 別墅的產權一般是多少年
一、別墅的產權一般是多少年
1、別墅的產權一般是70年。一般別墅用地屬於住宅用地。如果是在商業或工業用地、科學、教育、文化和衛生等方面建設別墅，則相應的產權年限為40年、50年。
2、法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、工業用地的產權年限是多少年
工業用地的產權年限是50年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。