『壹』 英國房產產權必知 永久產權VS租賃產權哪個好
擁有英國永久產權房屋，你不需要每年向土地所有者支付地租，也不需要支付物業費作房屋維修費用，可以世代相傳。基本上，在英國大部分的住宅（除公寓外）都是永久產權房，英國永久產權公寓非常稀缺，也非常搶手！
今天美亞置業小編就和大家講講英國永久產權（Freehold）和租賃產權（Leasehold）的區別。
01、永久產權（Freehold）
指買家對房屋以及房屋佔用范圍內的土地擁有永久性的所有權，包括樹木及地下資源等。買房後可以依照法律自由使用、出租、抵押或轉讓。當然，轉讓房產後，永久產權也會隨之轉給下一任房主。
永久產權的一大優勢在於不用擔心使用年限，買了就成為產權人的終身財產。因此永久產權多數屬於排房和獨立住房，以及別墅，公寓類型非常少見。
英國土地資源有限，因此房產資源也相對稀缺，永久產權的房屋並沒有我們想像得那麼多。尤其是隨著社會的發展，租賃產權（Leasehold）的房子越來越成為英國房屋產權的重要形式。
02、租賃產權（Leasehold）
指買家對房屋擁有使用權，但是其房屋佔用范圍內的地皮歸他人或政府所有（與中國的產權類似）。大部分英國公寓都屬於這種租賃產權，買家以契約的方式向土地所有者租賃土地的使用權。
英國的租賃產權一般年限都很長，最常見的就是上述說的999年、250年，125年，但畢竟還是有個期限。
在英國，房產的價值會隨著租約年限減少而降低，但通常房屋租約只要是超過100年，其價值其實跟永久產權是沒有太大區別的。在英格蘭及威爾士，大部分的公寓房都屬於租賃使用權的房產。
那麼，租賃產權到期怎麼辦呢？
只要繳納一定的費用，就可以申請延長租約。一般來說，租期剩到80年的時候，就可以找律師去續一下，大部分的房子幾千英鎊就可以。而短於80年的房子，要續租的話，花費的代價就會增加很多。
在英國買新房，一般不用擔心租期的問題，使用權的時限都很長。如果是買二手房，那就一定要注意提前確認好租賃產權剩餘的時限，充分考慮自己的投資周期。
英國永久產權的房子逐漸「城市邊緣化」的趨勢十分明顯。現在大部分我們買的英國房產都是租賃產權，例如倫敦一些人口非常密集的區域，已經全部是租賃產權的房產了，而稍遠的地區，永久產權房屋的比例則明顯上升。
不僅僅是倫敦，像曼徹斯特、伯明翰這樣發展較快的都市也都逐漸形成了這樣的布局。
所以通常來說，永久產權的房子都不會太靠近市中心。而作為投資者，買房首要就是看交通位置、基礎設施建設、周邊配套等。
『貳』 外國房屋產權有沒有年限
美國似乎是沒有
英國房產有兩種 一種是沒有年限的 另一種是99年
法國應該也是99年 經常是有人買個島99年的使用權
1.3L的轎車在公路上跑正常的油耗是多少
高速能少到5-6個 但是在市區夏天也得8-9個
『叄』 房屋產權時間是從什麼時候開始算
我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
『肆』 英國房產使用年限一般來說是多久
永久產權(Freehold):是指無條件享有房屋及土地的所有權。這個所有權指的不僅是房產建築本身，而且包括它所佔有的土地。也正因為此，這一產權通常是排房和獨立房屋所有。
租憑使用權(Leasehold):是指購房者擁有房產使用權。此使用權的最大期限是999年，並通常名義性地每天交25—1000英鎊的地租費。幾乎所有的公寓都是以此形式出售的。
共同所有產權(Share of Freehold):它是永久產權和租憑使用權的一個綜合概念，指的是對於一些小型的公寓樓。如果對於2/3的業主通過投票同意購買整個房產的產權，他們可以建立一個正式擁有該建築物的公司，每個業主則按照在此公寓樓里佔有空間的比例享有此房產的所有權。
『伍』 英國房子999年產權和250年產權區別
摘要 在英國，公寓一般是租賃產權。租賃產權一般年限都很長，999年、250年，125年的租約最為常見。
『陸』 英國倫敦的產權期限長是多少年
據環業投資整理稱，英國絕大一部分的房產屬於永久性產權，這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限，這個年限可以長達有250年或999年不等。可以前去咨詢
『柒』 關於房產的使用年限
你說的土地出讓金，是按照當時城市發展狀況，確定土地等級（一至十級），每一級土地的出讓金有上限和下限，然後再根據你所在社區的容積率、周邊配套成熟度等因素，綜合計算你的出讓金水平，這個工作由國土局做，對你來說，他們說多少就是多少完了。
至於國外，我了解的是沒有使用權這個說法的，比如英國是所有權，999年，美國是所有權，永久性。這個主要是國家是否承認土地私有，我們國家不承認土地是私有的，所以就有了使用權這個說法。
『捌』 歐洲房子產權通常是多少年
歐洲的的大部分資本主義國家的土地是沒有使用年限的，而且是屬於個人財產，是神聖不可侵犯的，其房產的產權是具有永久性的，可以轉讓給自己的另一半或者下一代，所以說在歐洲買房買的不是產權而是土地。
譬如英國，英國的憲法上說土地使用年限是999年，如果999年過後還想繼續使用該土地，可以向政府申請的，如果申請通過了，可以繼續使用。
『玖』 查詢房屋產權年限怎麼查詢房屋產權年限是多少年
查詢房屋產權年限一般並不用去什麼部門，只要看自己的房屋產權證件就可以得知。房屋產權年限沒有時間限制，所謂的產權到期是土地證的期限。
查詢房屋產權年限怎麼查詢？
房屋的產權證件有房產證與土地證。房產證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據土地的使用性質而定，分別是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。沒有房產證的房屋一般是40年和50年。可以查詢土地的使用性質就可以知道房屋的產權年限。
房屋產權年限是多少年？
1．房屋的產權年限沒有時間上的限制，只是佔用土地不是永久使用，土地不能使用之後，房屋自然就到期了，可以到房管局辦理續期手續，續期以後繳納土地出讓金繼續使用，一般是續期30年。土地被收回，房屋根據評估給予一定的賠償。
2．房屋一般等不到產權到期就會拆遷，那時房屋的補償政策按照拆遷補償辦法進行補償。
查詢房屋產權年限，實際上查詢房屋佔用土地使用年限。房屋產權一般到一定時間就會被拆除，得到政府的賠償或是給予新的房屋，新的房屋使用年限根據土地的使用性質決定。
『拾』 在英國，為什麼產權的時間不一樣，有99年，999年和永久產權
您好英國藍莎置業提醒您敦房產分為 永久產權，125年250年999年 在下方，我們給您做了簡單的介紹
前者通常對應的物業類型屬於別墅後者則為公寓
1.永久產權️️️
通常指買家對房屋以及房屋佔用范圍內的土地擁有永久性的所有許可權 其中包含了樹木及地下資源等。購房後可以依舊法律自由 出租 抵押或者轉讓。如若轉讓房產永久性使用權的所有許可權也會隨之轉給下一任房主
1.1 永久產權的優勢，不用擔心使用年限 購買後據稱為產權人的終身財產。
因此永久產權多半屬於排房 和獨立住房以及別墅
然而因為英國土地資源有限，房產資源相對緊缺的國家來說。永久性產權的房屋數量並不多。
租憑產權Leasehold的房子成為英國房屋產權的主流
2. 租憑產權Leasehold
指買家對房屋擁有的使用權對其房屋佔用的范圍內的地皮歸他人或政府所有（與中國的產權類似）大部分公寓都屬於租憑產權。買家以契約的方式向土地所有者租憑土地的使用權