在英國買房費用多少錢

⑴ 英國一套房子多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

⑵ 英國買房到底要交多少費用

在英國買房費用一般有1. 律師費。在英國購買房產，必須通過律師進行嚴謹的法律文件審查，才能保保護買過程中棘手繁瑣的法律文書、政府文件等處理環節不會出現法律紕漏，確使產權完整，避免糾紛。2. 銀行按揭費。如果購房者需要通過銀行按揭支付部分房款，通常需要向銀行繳納貸款手續費。3. 房產價值評估費。根據具體情況，購房者可以選擇對房產進行不同等級的價值評估。另外，英國沒有房產稅，一共有五項稅種，分別是：1、印花稅，購房時一次性繳納。2、市政稅，市政稅通常由租客繳納。3、增值稅。4、個人所得稅。5、資本利得稅。

⑶ 怎樣在英國買房

在英國買房流程攻略如下：

1.預算規劃

在英國買房，首先需要銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。

2.挑選物業

一定要明確在英國買房的目的，整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找專業的英國買房顧問搜尋合適樓盤。

3.支付定金

買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金，交易初步達成。

4.律師介入

簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國買房，英國法律規定是需要聘請律師的。專業的房產中介也會為推薦長期合作的靠譜的律師。

5.簽合同，付首付

買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款，英國買房的交易就正式成立。

6.貸款申請

在英國房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。如果在英國買房的時候需要貸款，建議盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。

7.驗房交房

在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。在英國買房一定要注意驗收的各個環節。

8.繳稅過戶

通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。英國買房就基本完成。

⑷ 想在英國買房，英國買房的費用大概是多少

根據英國房產調研公司最新統計數據顯示，6月英國房價均價為3,300英鎊/平米，不同城市不同地段房價也有所不同。在英國買房是可以貸款的，一般房子首付為30%。

⑸ 購買英國房產需要交哪些稅費

購買英國房產需要交的稅費：
印花稅(SDLT & LBTT)

印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。
海外投資者在英國購買房產，成交後必須繳納印花稅才能獲得政府認可。這項稅在蘇格蘭之外的地區被稱為印花稅(Stamp Duty Land Tax，SDLT)，而在蘇格蘭被稱為土地及建築物交易稅(Land and Building Transaction Tax，LBTT)。
SDLT和LBTT二者都是累進稅制，也就是說不會以同樣的稅率對房價的全部徵收費用，而是對超出每個區間的溢價徵收的費用。這樣，跨入另一個稅率區間也不會讓稅費產生太大的波動。但二者的稅率和區間都不同，而且SDLT對海外公司購買英國住宅的稅率更高。
另外，以離岸公司(Enveloped Dwellings，即非英國的公司)購買的房產，如果房價在50萬英鎊以上，則需繳納15%的印花稅。由於這種方式持有的房產私密性較好且不涉及遺產稅，因此有很多高凈值人士採用這種方式。
因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。2016年4月，英國印花稅新政實施。在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2016年4月英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：
1. 購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅，購房出租項目和第二套住房則需要繳納3%的印花稅;
2. 購買物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為2%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納5%的印花稅;
3. 購買總價值在250,001-925,000英鎊之間的房產，印花稅為5%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納8%的印花稅;
4. 購買總價值在925,001英鎊-1500萬英英鎊之間的房產，印花稅為10%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納13%的印花稅;
5. 購買物業總價值在1500萬以上英鎊的，印花稅稅率為12%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納15%的印花稅。
從2016年4月開始，購房出租項目和第二套住房的購買者將會多繳納3%的印花稅。當前英國購房出租項目的平均房價為184,000英鎊，按照這個價格，目前投資者需要繳納的印花稅為1,180英鎊，但明年4月新政策實施後則需要繳納5,500鎊的印花稅，整整增加了4,320鎊!

⑹ 英國置業買房需要交哪些稅英國哪個城市適合居住

在英國選購及擁有房地產需繳納的稅金有什麼

1、合同印花稅

購買房產時，申請辦理交易量辦理手續，應當向稅局繳納印花稅(SDLT，StampDutyLandTax)，那樣買賣才可以獲得政府部門認同。這也是英國購買房產的重要稅金。

6、金融機構按揭費

購房者如果想由銀行開展借款，繳納一部分購房款，那就需要向有關金融機構交納貸款服務費，這一費用依據銀行貸款標准、首付款比例等不盡相同，通常是在300-2000元，絕大多數金融機構容許銀行可這一部分費用總計在住房貸款中，分期償付。

英國哪個城市適合居住？

愛丁堡

因為靠著山區地帶而經常起風，因而愛丁堡擁有英國「鳳城」之譽。北大西洋飄流為愛丁堡增添了平和的暖溫帶海洋性氣候。霧天把那座城市滋養變成了文化藝術古城，風則把蘇格蘭啟蒙思想的核心——所帶來的文明傳播起來。做為歐洲較大國際金融中心之一的愛丁堡，不僅有著濃厚的經濟能力，也是有著很多的專業人才(具有學士學位和專業資格證的職工比例是全英最高)。

愛丁堡在和英國其他的11一個大城市：貝爾法斯特、伯明翰、布拉德福德、布里斯托爾、卡迪夫、格拉斯哥、利茲、利物浦、倫敦、曼徹斯特和謝菲爾德對比時，在關鍵幾個要素上評分都非常高。除開倫敦以外，蘇格蘭烏魯木齊居民佔有的均值工資比英國其他哪裡都都高。均值每一年25,543元。

愛丁堡的房價收入比為5.5，在12個城市裡是最低。與之相比，英國總體均值的房價收入比是7.5，所以這12個城市的平均數為8.8。(編註：房價收入比就是指一個地區的平均房價與平均年收入比率，亦即一個人不吃不喝全力以赴工作中干兩年才能買到房地產。這一值越小表明大家就越容易買起房地產。)愛丁堡的房子均值月房租為￡1,099，占均值年收入的52%;而倫敦則達到93%，換句話說倫敦人一年收入幾乎都用以租房子定居了。上述種種因素，再加上愛丁堡失業人數在英國最大的一個12個城市之中最少(6.6%)，把愛丁堡舉薦到排名榜的頂端。

曼徹斯特

對世界上許多中國人而言，也許「曼徹斯特」這一關鍵字所引起的第一印象便是足球隊或者高校。但是，若是站在英國人的角度看，曼徹斯特不只有足球隊和大學，也是有著世界知名的歌曲氣氛、多樣的文化藝術構成及其久遠而曲折歷史時間，或是倫敦以外最流行生活與工作的地方——一個繁雜又很朝氣蓬勃的多面體。

⑺ 英國買房的費用大概是多少

正常購買的情況下，首付只需100萬RMB的倫敦房產是不太可能的。

英國購買房產的首付最低是房價的30%，但一般情況下是50%首付。按一般情況和當前匯率計算，首付100萬RMB可購買的英國房產總價應為22.87萬英鎊。

倫敦房價西邊貴，東邊便宜，1區是倫敦最中心最保值的區域，重點開發2、3、4區，4區以外位置較遠，投資價值較小，「以租還貸」的可能性較弱。我們暫且不談1區房價，以2、3、4區為例：Canary Wharf，位於倫敦的東二區，目前平均房價是51萬英鎊左右；斯特拉福德區域位於東2區和東3區之間，目前平均房價是46萬英鎊左右；溫布利區位於西北4區，目前平均房價為45萬英鎊左右。綜上可知，以「以租還貸」可操作為前提，購買倫敦房產總價至少需要40-45萬磅起，首付需174.97-196.85萬RMB起。

首付100萬RMB且滿足以租還貸的可操作，藍莎君更為推薦伯明翰、曼切斯特等二線的「大學城」或是雷丁，戶型考慮學生公寓/Studio/一居室等小戶型。

二線的「大學城」就住宅市場上來看，房價水平低於英國平均水平，但走勢絲毫沒有減弱。以曼徹斯特為例，去年一年間的增長率高達7%。據Zoopla住宅網站統計，房產均價在22.3萬鎊左右，而目前20萬-30萬鎊就可以在曼城市中心購置一套一房公寓，相較於門檻較高的倫敦來說可作為小預算投資者的首選。曼切斯特每年的住宅缺口高達5100套，造成當地居住需求十分旺盛，主要租客群體來源於區域內生源數量不菲的各大高校，年出租率達到了98%，而年收益率可達到6%-8%。

如果你覺得曼徹斯特較倫敦有點遠，那可以把目光放在雷丁。從雷丁火車站出發，30分鍾就能直達倫敦市區交通樞紐帕丁頓。此外，還有高速公路M4 、10和11號通往英國各區。英國土地注冊局數據顯示，2019年2月雷丁住宅樓均價為29.65萬英鎊，10年來升值65%。預計今年至2023年平均年漲幅約為2.6%，2022年漲幅最為強勁，將達4%，租金預期將上漲2.5%。

如果堅持倫敦購房，可以查看以下2種解決方案：

一是利用英國購房的Help to buy london政策。這是英國政府為鼓勵購房而推出的倫敦購房援助計劃。如購房，只需支付5%的首付，政府將支持40%的無息貸款（5年內無息），其餘55%由銀行承擔貸款。但適用人群的限定條件較嚴苛：

購房只能用於自住，還清貸款後就可以自由出租或買第二套房 必須是首次購房者：全球范圍內無房產，且包含合購 英國公民或有永久居留身份的人士 只能購買總價不超過60萬英鎊帶有具備help to buy資質的新房； 貸款額度＋首付必須達到房產總價的60%。銀行貸款額度取決於貸款人的收入，一般不超過年收入的4-5倍。

二隻能是小小增加您的預算啦~倫敦在售的高性價比一居室，如柯林頓公寓，其一居室的房價為37.59萬英鎊起，首付為18.79萬英鎊起，是倫敦科技城旁超高性價比的好房！距離倫敦發展最快區域國王十字僅十幾分鍾車程~橫貫城鐵2號線也經過柯林頓公寓，預計這條地鐵線將帶動沿線未來房價上漲74%。目前還未動工，周邊房價已經上漲15.9%，租金上漲25%，而倫敦平均房價增幅也只有13.4%。

英國藍莎置業

⑻ 在英國買房大概多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

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