英國的公寓怎麼處罰

『壹』 在英國租了學生公寓 簽了一年的合同 還沒住 有事回國了 不在英國讀書了 違約說不僅要交押金還要交

要交違約金的 如果你只是臨時有事可以把公寓租給認識的人住當二房東跟她簽個簡單的合同回來找他要租金 如果決定走了不回來了的話就交違約金 押金的話理應不用交會退還但是畢竟你先違約 能挽回一點損失是一點，挽不回那麼沒辦法了。

『貳』 選擇英國留學生公寓需要注意哪些問題

一.校外租房 一般地，租房時要考慮的有以下幾個要素，一是價格，而是位置，三是房間的質量，四是入住的時間。 a. 價格 對於絕大多數中國留學生來說，在英國租房時考慮最多的還是價格因素。 英國大學宿舍的租金絕對不是同一城市的同類房間中最高的，但也不可能是最低的。在校外找到比學校宿舍更便宜的住處，這個基本沒問題。問題是，如果在校外找的房子離學校太遠，那麼可能要增加交通費用，或者是每天疲於奔波。對於聖安來說，鎮上的房子交通便利，但是價格比較貴;稍微偏遠一些的房子價格則便宜很多。 b. 位置 英國大學的學生宿舍大部分就坐落於校園中，或者在校園附近，步行幾分鍾就能到教室;即便宿舍遠離校園，那也肯定會有班車或直達的公車。如果自己在校外租房，那麼最好就是在校園附近，或者是在學校班車的中途停靠站附近，總之交通要方便。在聖安，學校沒有班車，只有公車!各個系的教學樓也分散在鎮上，建議大家選擇離自己系近一些的宿舍或房子。 c. 房間的質量 質量不單指房間的大小和方向，還有其他一些很重要的附加內容。英國的房子大多結構老化，會衍生出不少問題，如漏水等等。無論是學校宿舍還是校外住房，常有價格一樣大小迥異呃狀況，這需要自己實地考察後才能清楚。在聖安，不同的宿舍樓，房間也不一樣，詳情請參考這里。 d. 入住的時間 聽上去這似乎不是什麼要緊的事情，但不考慮的話，還真可能出問題。英國大學在給新生發錄取通知書時，都會同時寄出入住學校宿舍的申請表;留學生的申請都會被優先考慮，因此如果中國學生事先申請了學生宿舍，那麼到達英國之日就能入住。如果打算在校外租房住，最好是請已在英國同一城市的朋友幫忙在學生本人抵英之前就租好。如果您打算抵英之後再租房，一定要事先將旅館定好。 二.住宿種類 a. 家庭寄宿 家庭住宿的安排設施良好。你的安全有了保障，又有人照料你的需求，除非這戶人家有很年幼的孩子，不然也不會吵雜。但挑正確的人家是很重要的，一般學校會有一些家庭寄宿的資料，可以向學校索取。他們會對你說英語，幫助你提高你的交談能力。你將可能了解英國人是如何生活。 b. 學生宿舍 在大學里，至少在第一年課程期間提供給留學生學生宿舍。不過，最好早些接受給你的宿舍，因為很少有大學能提供給每個學生住房，校方需要盡早知道哪些房間能空出來。 住在大學宿舍有這些好處：你有機會接觸來自英國及世界各地的同齡人;能參加宿舍中其他人組織的活動;能參加學校的的社團，甚至成為其中的中堅份子。當你初到學校，沒有一個人會對你有絲毫的了解，而在學校宿舍與人同住一年後，你會對自己有新發現和了解，也會了解別人許多;而且絕大多數學校宿舍的租金包括了水，電，煤氣和中國絡的費用。 c. 二合一客卧室(studio) 二合一起居室/卧室是一幢大房子里的單間單人公寓。其中有一張單人床，或是一張小雙人床，洗臉台，可能有爐灶和部分傢具，包括一些格板，架子，書桌。客卧房有各種規格，有的空間很大，你能用簾子隔開一些地方;有的則非常擁擠。除非你是住在一幢有很多學生而後年輕人們的樓里，不然，對一個新生來說，這么住太孤單了。這種客卧房也不是讀書，寫文章的最佳環境。 d. 寄宿 寄宿曾是學生住宿最傳統的方式，直到今天，許多國家裡的學生仍是如此住宿。寄宿是指在一戶人家中租一間房間，這點和家庭宿舍一樣，但關系有所不同。你租了這間房間，也可以請這戶人家安排做你的早飯或是給你洗衣服。你與主人家的關系更像是租客與房東的關系，你可能會很少見到這家人，他們也不會費工夫在閑暇時候與你交往，也不會和你特別作英語交談。 e. 合租住房 合租是最常見的住宿方式，多數學生都會選擇幾人合租來節省開支。最難租房子的時候是八月、九月的下旬，那時剛入學，新畢業的學生們都湧入市區，既找事做又找房源，被人戲稱為英國的「找房節」。如果你要在這時候找房子，可得准備多花一些時間。為了節省精力時間，你可以付一些傭金委託中介找房，也可以在中國上自己找，貨比三家後再做決定。英國常用的找房中國站：中國至美.gumtree中國/ 是全英最自由的找房中國站，只要耐心找，可以淘出不少可以的房子，但同時也要小心騙子。 其他中國站：中國至美.iq-student-accommodation中國;中國至美.findaproperty中國/ 你在找房子時要注意一些事項：第一，你的合住同伴是誰和房子本身的條件同樣重要，必須弄清楚是否能和你一同分租的人合得來， 在以後的很長的一段時間里， 你與室友見面的機會比別的人要多得多，抬頭不見低頭見，產生摩擦的機會很多，所以找一些和你興趣，品性相近的室友會比較好。接下來，無論是通過中介還是自己租房，在簽合同之前一定要閱讀仔細，清楚哪些是對自己有利的條款，哪些是自己合法的權利。另外，小心黑心房東，市面上還有許多很糟的房屋出租，那些貪婪的業主總是試圖從產業中榨出最大的利潤。最後，找周邊環境好一些的地區，近年來使館收到的針對襲擊中國留學生的暴力事件報告逐年增多，你要確認一下去最近的火車站、地鐵站和汽車站的路是否安全，千萬不能貪圖便宜選擇治安較差的地區。 三.更換宿舍 一段時間後，你也許打算要換住處。首先，你應當查一下所簽的合約，合約上可能簽的是一學期，或是一年。你可以去找有關的負責人，向他解釋你為什麼要搬宿舍，及要搬到哪兒，看看他們怎麼說。也許你可以取消合約，那麼可能你就拿不回訂金了。除了價格因素外，學生更換宿舍的原因一般都是來到英國後，交到了新朋友，想搬到公寓同住。出門在外，沒有父母照顧，所以租房合約以及水電賬單這些繁瑣的小事都只能自己解決，這些都需要我們留學生慢慢習慣 四.其它事宜 經常聽說有同學房子住到最後和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個很重要的環節。在你決定搬入前，請務必拿到一份書面的tenancy agreement，在英國，關於tenancy agreement的法律規定相對國內較完善，一般採取固定的標准格式條款，一般情況下會與房東簽訂一份租賃合同，如有爭議時憑借租賃合同可以向有關部門尋求法律幫助。這個雖然不是法律的硬性規定，但如果房東無法提供時，應該詢問原因。如果你不是和房東同住, 一般情況下則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內容： 租期開始的日期 房租價格 租期到期日期 房客的租期是否固定 重新審查房租的日期 付款頻率(周，月或年) 房東可提供的相關傢具和服務，例如家電維修等 如果其中一方希望提前終止合同，所需要提前通知的時間周期如果你的房東無法提供以上statement of terms, 法律要求房東必須於二吧日內解決，或者，如果你採取法律措施，房東則會面臨罰款。如果你在蘇格蘭，你可以直接到Sheriff Court終止這份租房合同。 同時作為房客，保持房子清潔，不要經常搞派對影響鄰居也都是你的責任。很多房東都會在房屋的損耗上對學生房客苛刻要求，無理不退還押金。對於我們，只能做好自己的清潔工作，比如每十天打掃一次房子，和房東搞好關系，對最後全額退還押金都是很有幫助的

『叄』 在英國留學，入住學生公寓後需要注意哪些

需要注意的是，公寓租金正常是包含水、電、網費和個人財產保險這些。入住後，一定要檢查房間內設施是否有損壞，有損壞的及時報修，不要超過公寓限制時間，一般是入住後的2周，超過時間就會被認為是你損壞的了。有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房，這些都是我從游梓公寓顧問老師哪問到的。

『肆』 英國夫妻在自家花園種菜，竟然被「罰款了」，在英國改建住房需要注意什麼

在英國改建住房的話，是需要提出申請的。

英國夫妻在自家花園種菜，竟然被“罰款了”，這到底是怎麼回事？

一對英國夫婦用柵欄圍起他們的花園，種植蔬菜。沒想到，他們卻收到了當地的通知，要求他們提供土地用途變更申請，並支付一些費用。這對夫婦不明白為什麼他們必須支付費用才能使用自己的土地。意思是這塊地原本是草坪，但是被挪作他用了。夫妻雙方需在繳納相關費用前申請變更土地用途。

這件事的後續

這對夫婦認為事實並非如此，這塊土地屬於他們，所以他們向地方議會解釋了。然而，當地議會後來改變了聲明，再次向他們發出通知，稱他們需要申請改變花園的用途，才能正常使用。一位來自英國的專家也表示，議會的做法沒有錯，夫妻倆應該申請土地變更。事實上，只是夫妻倆在自家院子周圍放了圍欄，影響了一些人隨意在他家停車遛狗，讓他們覺得不方便。

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『伍』 想去英國留學，應該注意什麼

每個地方都有自己獨特的風俗習慣，在英國也不例外，想要更好地在英國學習，那麼就必須尊重他們的風俗。如果你了解過留學申請相關內容的話，你應該知道去英國留學需要准備一些申請材料，比如畢業證、學位證、成績單等等。

1、申請條件的相關信息確認：申請時大多數人都是第一次申請，對於很多信息可能都不太清楚，各類的信息會涉及的比較多，甚至出現很多說法，為了使得整個申請過程中不出錯，申請人一定要去目標學校的官網上再三確認。

2、申請材料的標准：這一塊一定要非常注意，要嚴格根據各學校的規定來提交申請，如果沒有根據學校要求來上交資料的話，申請材料就將會被視為不合格。（特別是如果材料是非英文的一定要全部翻譯成英文再進行提交）從招生官的角度上來看，標准、合格的申請材料使得他們在審核的時候更為方便、直觀，不需要花費大量的時間，不合格的材料招生官不會花費時間去看。在這里要強調一下雅思成績，考雅思難的是考出符合學校要求的雅思成績，那麼雅思成績要多久考出，最晚什麼時候必須考出來，就是個問題。

1）如果你已經把申請材料都准備齊全，就差雅思成績了，那麼你可以先申請，學校在審核後可以先給出一個有條件錄取，等申請者把滿足要求的雅思成績補齊學校再給出正式無條件錄取，也就是CAS。

2）這個雅思成績學生最晚要在7月份辦理簽證前考出合格的雅思成績，因為只有拿到學校CAS的學生才能在7月份辦理簽證，否則就不能前往英國。

3、一定不要盲目的追求排名： 相信很多人在評定一個學校好壞會以排名來定，但是其實學生在選擇學校的時候一定要客觀，綜合自己的能力、愛好、費用、專業水平、地理位置、交通等各情況來選擇符合自己的學校，一定不可盲目、片面選擇學校。

4、簽證很重要！簽證還沒有拿到手的時候是可以提前預定學生票的。提前預定學生票是可以的。申請簽證時，對於就讀學校和開學日期學生都已經了解，這時建議學生去預定機票。在收到錄取通知書之後馬上申請簽證，同時給簽證預留至少三個星期的時間。

5、其次就是該學習學習該玩耍玩耍，合理規劃自己的時間安排。比如想出去玩各種簽證課余時間就可以申請起來啦。其他的暫時就想到這些，注意安全，晚上不要在外面閑逛，治安沒有國內好真心覺著。

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『陸』 英國學生公寓拖欠房租會怎麼樣

他們有沒有你的任何個人信息？訂金是付的現金還是卡？如果他們沒有任何你的個人信息、信用卡信息，也就沒法扣你錢也沒法找到你啊。。。

『柒』 英國留學公寓問題有投訴的地方嗎

有的有的，有三種投訴方式

1.找宿管

如果是例如舍友太吵或者公共廚房清潔不到位的問題，就可以去找整個宿舍的管理人員，也就是俗稱的宿管manager。如果樓主住的留學公寓是學校辦的，想要投訴公寓大方向的問題，找學校住宿部門（accommodation team）一定沒錯

2.找學校
如果樓主住的留學公寓是學校管理運營的，想要投訴公寓大方向的問題，找學校住宿部門（accommodation team）一定沒錯

3.找中介
如果你的留學公寓是通過中介找的，那就去找中介反應問題。一般可以處理的問題中介都會幫你轉達到房東處。但如果你是通過某些國內公寓網站訂的，這些網站只是幫你申請注冊賬號，那和他們聯系就沒什麼用了。

或者樓主可以告訴我具體的問題，我再幫你出出主意。我剛無意中在一個叫Hotcourses的網站上看到一篇講英美留學租房的文章，推薦樓主去看下。