英國購買土地有什麼待遇

⑴ 西方的土地私有是不是買下來就永遠是你的

並不是,西方的土地所有制度有分類,一類叫高級所有,另一類為低級所有。前者是期限極長的所有，後者是較短的所有。很少有國家有永遠歸個人所有的土地。
舉個例子，比如說英國，高級所有的土地所有權期限為999年，低級所有的土地所有權期限是99年，沒有永遠歸個人的土地。

其實他們也有地主啊,象英國到現在為止還有很多貴族，這些貴族的土地都是世襲的，跟我們解放前的地主差不多。
還有的限制就是遺產稅了，很多資本主義國家現在都有高額的遺產稅，平均下來都有30%到40%，高的有徵收50%以上的遺產稅的。1000萬的家產傳兩代就只有250萬了。再多的家產，幾次繼承下來也就寥寥無幾了，所以象比爾·蓋滋等很多有錢人都熱衷於慈善，因為要把錢留給小輩也沒多大意思，當然，這和東西方對與家族、教育的觀念不一樣也有關系。在這些國家，真的是富不過三代。

⑵ 英國置業買房需要交哪些稅英國哪個城市適合居住

在英國選購及擁有房地產需繳納的稅金有什麼

1、合同印花稅

購買房產時，申請辦理交易量辦理手續，應當向稅局繳納印花稅(SDLT，StampDutyLandTax)，那樣買賣才可以獲得政府部門認同。這也是英國購買房產的重要稅金。

6、金融機構按揭費

購房者如果想由銀行開展借款，繳納一部分購房款，那就需要向有關金融機構交納貸款服務費，這一費用依據銀行貸款標准、首付款比例等不盡相同，通常是在300-2000元，絕大多數金融機構容許銀行可這一部分費用總計在住房貸款中，分期償付。

英國哪個城市適合居住？

愛丁堡

因為靠著山區地帶而經常起風，因而愛丁堡擁有英國「鳳城」之譽。北大西洋飄流為愛丁堡增添了平和的暖溫帶海洋性氣候。霧天把那座城市滋養變成了文化藝術古城，風則把蘇格蘭啟蒙思想的核心——所帶來的文明傳播起來。做為歐洲較大國際金融中心之一的愛丁堡，不僅有著濃厚的經濟能力，也是有著很多的專業人才(具有學士學位和專業資格證的職工比例是全英最高)。

愛丁堡在和英國其他的11一個大城市：貝爾法斯特、伯明翰、布拉德福德、布里斯托爾、卡迪夫、格拉斯哥、利茲、利物浦、倫敦、曼徹斯特和謝菲爾德對比時，在關鍵幾個要素上評分都非常高。除開倫敦以外，蘇格蘭烏魯木齊居民佔有的均值工資比英國其他哪裡都都高。均值每一年25,543元。

愛丁堡的房價收入比為5.5，在12個城市裡是最低。與之相比，英國總體均值的房價收入比是7.5，所以這12個城市的平均數為8.8。(編註：房價收入比就是指一個地區的平均房價與平均年收入比率，亦即一個人不吃不喝全力以赴工作中干兩年才能買到房地產。這一值越小表明大家就越容易買起房地產。)愛丁堡的房子均值月房租為￡1,099，占均值年收入的52%;而倫敦則達到93%，換句話說倫敦人一年收入幾乎都用以租房子定居了。上述種種因素，再加上愛丁堡失業人數在英國最大的一個12個城市之中最少(6.6%)，把愛丁堡舉薦到排名榜的頂端。

曼徹斯特

對世界上許多中國人而言，也許「曼徹斯特」這一關鍵字所引起的第一印象便是足球隊或者高校。但是，若是站在英國人的角度看，曼徹斯特不只有足球隊和大學，也是有著世界知名的歌曲氣氛、多樣的文化藝術構成及其久遠而曲折歷史時間，或是倫敦以外最流行生活與工作的地方——一個繁雜又很朝氣蓬勃的多面體。

⑶ 英國早期圈地運動前的土地制度是什麼呀，是敞田制嗎，還有么有其他的呢。圈地運動後又是什麼土地制度呢

17世紀時，作為絕對私人所有權集中體現的土地私有權在英國已經出現，因為革命後的若干立法最終徹底廢除了騎士領有制，為土地的絕對私有掃除了最後一道屏障，土地的王位所有權或王權所有讓位於私人所有。隨著圈地運動的進行，公地制度最後被消滅，公地制度中未開發的廢置或缺位的所有權，以及村民份地的使用權變為了私人所有權。

⑷ 《五口通商章程》中英國獲得了哪些權利它們分別是什麼意思

1943年，《南京條約》簽訂的第二年，英國又強迫清政府簽訂中英《五口通商章程》和《虎門條約》，作為《南京條約》的補充條約。英國從中取得了「領事裁判權」、「片面最惠國待遇」、在通商口岸租賃土地、房屋和永久居住的特權。

領事裁判權 是指資本主義國家僑民，不受居留國法律管轄的特權。1843年中英《五口通商章程》開了侵略者在中國享有領事裁判權的惡例，嚴重破壞了中國的司法主權。

片面最惠國待遇 是指一國的通商、航海、稅收或公民法律地位方面給予另一國享受現實或將來所給予任何第三國同樣的一切優惠、特權或豁免等待遇，此稱「最惠國待遇」。最惠國待遇的取得必須有條約和根據。最惠國待遇一般是相互的，締約雙方在平等互利的基礎上相互享受最惠國待遇。但在中國與外國簽訂的條約中，往往只片面規定該締約外國享受最惠國待遇，而中國則無對等權利，因而是片面的。

在通商口岸租賃土地、房屋和永久居住的特權 是指租界，是資本主義、帝國主義國家強迫半殖民地國家在其條約規定的口岸城市，劃出的作為外僑「居留或經商」的一定區域。它是資本主義、帝國主義國家對半殖民地國家進行經濟侵略的據點。後來他們又取得了對租界的「管理權」，「租界」便成了「國中之國」。

⑸ 英國房產能投資嗎，英國房產投資靠譜嗎

英國房產是可以投資的，我們在投資的時候一定要注意上當受騙，一定要看準市場，不要盲目投資。

⑹ 在英國三百平方公里的土地,一年要繳納多少稅

如果不發生交易的話是不收專門的土地稅的。
在英國，土地稅的稅率是10%，在交易土地時收取交易總成交價的10%。
例如三百平方公里的土地轉讓後，轉讓金額是500萬英鎊，那麼就需要繳納50萬英鎊的稅。

⑺ 英國與中國土地政策

完全不一樣，
中國的土地歸國家所有，公民只具有使用權
英國的土地，公共設施例如公路，國家公園，自然保護區之類的屬於政府。大部分土地屬於公民私有，不屬於皇室（當然皇室也擁有很多土地）。公民私有的土地並不可以隨意改變用途，改變自己名下的土地用途需要申請和審核。

⑻ 現在在英國買房有什麼好處和壞處

國人在英國買發需要注意的是，不少人都以為在英國買房可以移民，但是事實上你可以在簽證時提交相關的購房資料，對於申請英國簽證有一定幫助。 英國不是購房移民國家，所以並不是一定的。具體可以咨詢一下仲量聯行。

⑼ 英國買房子花園的土地也是屬於自己的么

你好，了解以下幾點，對您的海外置業一定有所幫助。
1. 了解所在國對國外投資者身份的要求
例如在美國，有少數州要求只有美國公民或居民身份才能購買當地的房產，英國沒有限制，持有中國護照的中國公民可以投資英國地產。
2. 明確海外置業的目的
自住(Residence)，還是投資出租(Buy-to-let)，還是純粹投資（中長期考慮），子女教育還是其他考慮優先，投資者應採取不同的投資策略，選擇不同的房產類型。例如，海外住宅物業通常將房價和土地價格分開計算，房產每年折舊，而土地卻長期「增值」，購買具有永久使用權的房產更有長期投資價值。如果子女在英國讀書，買一個合適的公寓單元甚至出租多餘的房間，好過租房為別人交銀行貸款。銀行的按揭利率針對不同置業目的也有所不同。假如您有意投資移民或者有女在英國留學讀書，可能需要有不同的考慮。如果需要更專業的意見可以聯系英國亨通房產。
3. 了解當地房產的情況，以及市場情況。
通過親戚朋友的幫助是一方面，通過專業中介代理機構可以得到更加可靠的信息，並且有更大機會更快捷搜尋到自己滿意的物業，並得到更加專業的全程服務。例如物業的地理位置，周邊環境，周邊鄰居是怎樣的住戶，交通是否方便，有無學校、公園和購物場所，附近地產的市場價格，該地區未來的開發計劃。一份專業查房（SURVEY）報告可能讓你議價時有更大的空間，節省大筆金錢。了解當地房價的歷史記錄和未來趨勢，有助於做出明智的判斷。這些沒有專業公司的服務是很難完成的。
4. 了解置業成本和各種稅費。
海外購房通常須繳納印花稅、市政配套費等各種稅費，賣房也會產生稅費，主要是增值稅等。一些國家的增值稅高達按增值部分的45%來徵收，也有些國家如英國，目前為鼓勵海外人士在當地購房，對在當地購房的海外人士不徵收房產增值稅（資本利得稅）。很多國家都要按年徵收一定的物業稅或房產稅，除房產增值稅外，出租獲利也要交稅（收入所得稅），有些海外地產項目購買價格聽上去很便宜，但是「養房」成本可能很高，如果不能及時成功出租就有更大風險。就英國地產而言，除了房款之外，買家還需支付房地產檔案和房產測量檢驗費（SURVEY FEE），房地產檔案登記/地契費（LAND REGISTRY/LAND RENT），印花稅（SDLT，根據房價有所不同），市政物業稅（COUNCIL TAX），物業管理費（SERVICE CHARGE，如果是公寓），還有必不可少的律師費（LEGAL FEE），因為所有地產交易必須有律師參與，以確保投資者利益。此外您可能還需要支付一定中介代理服務費，以協助您找到滿意的房子並辦理所需的交易手續。如果需要更專業的意見可以聯系英國亨通房產。
5. 重視合同責任，及時繳費。
其他國家暫且不談，就投資英國地產而言，買家如果有任何疑問或不明確事情，可以要求澄清，不要簽合同。一旦簽訂合同，那一刻起就具有約束雙方的法律效力，買家必須按照合同規定嚴格操作，以避免可能的麻煩和法律風險。例如，須按照合同規定的日期及時支付購房首期款給代表自己的律師，由律師給到開發商律師，再給到開發商。拖欠銀行按揭貸款和其他付款不僅影響自己的信用記錄，可能遭遇利息索賠甚至律師函收房警告，預付款也無法拿回。另外一方面，如果房子質量或者開發商責任范圍出現任何問題，買家也享有權利要求修復或賠償。如果需要更專業的意見可以聯系英國亨通房產。
6. 物業管理。
對於投資房產然後對外出租(Buy-to-let)以支付銀行按揭貸款的投資客，最重要的考慮事項除了租金是否可以超過按揭金額之外，就是物業管理。只有物業成功出租，才有租金收入，而租給怎樣的租客，人在外地如何打理，租客不交租金或者到期不搬家怎麼辦？物業管理不善甚至無人管理，可能令物業長時間空置，既收不到租金，物業增值也受限。強烈建議使用專業的中介機構，提供全套物業代管服務，包括家私配置，兩年保證出租，嚴格挑選租客，保證租金收入以及准時清空房屋，甚至提供禮房屋賓服務。按時繳納物業管理費，或委託英國中介進行專業物業管理，業主可節省大量時間和精力，輕輕鬆鬆做房東。如果需要更專業的意見可以聯系英國亨通房產。
7. 留意政策變化，尤其是針對海外人士購房的政策變化。
各國家和地區對境外人士購房的限制都各不相同，在貸款政策方面，應提前了解銀行的貸款手續。在買賣合同中還應約定購房者無法獲得銀行貸款時的處理方式，提前規避法律風險。目前英國銀行的貸款利率是史上最低時期。負責任的中介機構會向客戶介紹最具價值服務良好的按揭服務商，並及時知會客戶政策方面的變化。
望採納，謝謝。