1. 寫字樓出售需要繳納哪些稅
【法律分析】：1、印花稅：出售寫字樓應按辦公樓銷售合同金額繳納「產權轉移書據」印花稅，稅率為萬分之五。2、城建稅、教育費附加和地方教育附加：內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅(費)率計算繳納城建稅(7%(納稅人所在地在市區的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮的)、或1%(納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的)、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)。3、土地增值稅：房地產有償轉讓需要繳納土地增值稅。土地增值稅以收入，減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建築物的重置成本價格和營業稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款;或者按稅務機關規定進行核定徵收。4、企業所得稅：如果是公司轉讓寫字樓取得的收益，應並入公司應納稅所得額，計算繳納企業所得稅，法定稅率25%。
【法律依據】：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
《中華人民共和國企業所得稅法》 第四條企業所得稅的稅率為25％。非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為20％。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證:（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業賬簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
2. 寫字樓買賣雙方各需交哪些稅，稅率是多少
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的用戶可以參考：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家出售的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅={轉讓收入－上手發票價(每年加計5%)－有關稅金}×適用稅率.60
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
3. 英國企業征稅的是多少
英國是一個歷史悠久的資本主義國家，其稅制很健全，在英國當地實地經營及跟英國公司有往來業務，即須納稅。
4. 寫字樓房產稅如何徵收
一、正面回答
房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為，年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;
2、第二種按租金收入計算，其計算公式為，年應納稅額=年租金收入×適用稅率12%。
二、分析
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
三、房產稅繳納是什麼時間？
房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區、自轄市人民政府確定。各地一般規定按季或按半年徵收一次。納稅人新建的房屋，自建成的次月起徵收房產稅，委託施工企業建造的房屋，從辦理驗收手續的次月起徵收房產稅。
5. 2015年英國房產稅如何徵收
對於澳洲房產稅繳納問題，一直都有人在咨詢，但事實上很多人對於房產稅的理解是不充分的，所謂房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。那麼這里就會涉及計稅方式，至於澳洲房產稅每年繳納多少，下面的介紹希望可以幫到你。
澳洲房產稅每年繳納多少
在澳洲，如果買的是公寓，而且是自己住，那麼在房產稅方面就比較少，因為公寓樓所佔用的土地價值是由該地上所有公寓業主共同所有，所以分攤下來很少，而且很多公寓分攤到您名下的土地價值沒有達到土地稅的起征點，所以都不用繳納，此外自己住就沒有租金收入，也就避免了在這方面需要被徵收的計稅依據。
如果買的是別墅，或者適用於出租了，那麼房主必須每年繳納土地稅和所得稅，澳大利亞各個州的土地徵收稅率不同，以3個州舉例說明。
（一）新南威爾士州（悉尼）：土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的徵收1.6%，超過部分徵收2%。
（二）維多利亞州（墨爾本）：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。
（三）昆士蘭州（布里斯本）：對於土地價值低於60萬澳元的不征稅;對於超過部分，按累計稅率征稅。
此外，針對土地稅的收取，澳洲各州還會對海外人士進行土地附加稅的收取，而要想避免繳納土地附加稅，您需要長期生活在澳洲，最客觀的標准為一個自然年度內（1月1日至12月31日）有6個月以上的時間居住在澳大利亞，尤其注意最好在12月31日當日居住在澳洲。不過請同時注意這會不會影響您稅務居民的身份。
對於租金來說，是屬於你在澳洲的收入部分，所以會按照你的收入來徵收個人所得稅，澳大利亞房產稅是按年徵收、分期繳納(納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定)。對從價計征的房產如計稅的房價為10萬元，當地規定房產稅按季繳納，按1.2%稅率計算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計算繳納的，稅率為12%。按季繳納時，只要將當期計稅的租金收入乘以稅率即為應納稅額。
以上就是對於澳洲房產稅每年繳納多少的介紹，如果你還有什麼問題，可以通過網站在線咨詢進行了解，讓專業澳洲購房顧問為你答疑解惑。
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6. 寫字樓稅率是多少
一、正文回答
購買寫字樓買房人應繳納稅費及稅率如下，契稅為房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)，交易費為3元/平方米，測繪費為1.36元/平方米，以及印花稅為房價的0.05%，另外還需要交納一定的權證登記費。
二、分析詳情
稅率，是對征稅對象的徵收比例或徵收額度。稅率是計算稅額的尺度，也是衡量稅負輕重與否的重要標志。中國現行的稅率主要有比例稅率、超額累進稅率、超率累進稅率、定額稅率。
三、稅率的分類有哪些？
1、比例稅率；
2、單一比例稅率；
3、差別比例稅率；
4、幅度比例稅率；
5、定額稅率；
6、累進稅率。
7. 英國公司是怎麼繳納稅的呢
公司稅一般按公司可征稅的年利潤量分三段征稅。1）利潤不超過1萬英鎊，為零稅率；2）利潤在5萬至30萬英鎊之間，稅率為19％；3）利潤超過150萬英鎊，稅率為30％。三段之間的年利潤量，則稅率介於上下界線之間。如1萬至5萬英鎊的利潤，稅率在零到19％之間；若年利潤在30萬以上150萬以下，則稅率在19％至30％之間。例如，一公司年利潤為90萬英鎊，其繳稅的公司稅率為24．5％。
英國稅制相當簡單，可征稅的利潤通常就是帳目上所顯示的數目，只做小幅調整，如折舊由資本開支項目中的資本預留（capital allowances）所替代。現實中，資本預留通常高於折舊，因此對於資本開支來說，有現金支配的好處。英國政府還在研究如何使可征稅利潤更接近公開的利潤額。
投資在電腦、能源效率行業以及小公司的收購方面，資本預留的數額則更大。多數情況下，這些公司能以利潤抵消全部的資產成本。
英國政府給予某些研究和開發項目150％ 的資本預留。這實際上是一種政府補貼。
在英國投資工廠和機械的企業，其資本成本預留通常是每年25％並逐步遞減。而小企業投資建廠、購買機器設備，第一年則可享受40％的資本預留。如果是在北愛爾蘭收購企業，整個資產成本可以用當年的稅款抵消。
企業的廠房每年還可從資本開支中拿到4％的預留。特殊的預留最多可達100％，這指的是在劃定的企業區（enterprise zones）建造的工商大樓。
企業與生意有關的科學研究開支也可當年在稅前勾銷。
8. 英國公司的稅收政策是怎樣的呢
您好，英國稅制概況如下：英國政府徵收的稅收包括以下三類：
（1）對收入的征稅，包括個人所得稅、公司稅、石油收益稅、國民保險稅等；
（2）對商品和勞務的征稅，主要包括增值稅、消費稅、關稅等；
（3）對資本的征稅，包括資本收益稅、資本轉移稅等。
英國稅收分為國稅和地方稅兩個部分。國稅由中央政府掌握，佔全國稅收收入的 90%左右，是中央財政最主要的來源。地方稅由地方政府負責徵收，佔全國稅收收入的 10%左右，是地方財政的重要來源，但並不是主要來源，地方財政的主要財源是中央對地方的財政補助。
英國中央政府最重要的稅收為所得稅、國民保險、增值稅、公司稅等。
以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。
9. 寫字樓交易都有哪些稅費
寫字樓出售需要交的稅費有：
1、印花稅：出售寫字樓應按辦公樓銷售合同金額繳納「產權轉移書據」印花稅，稅率為萬分之五。
2、城建稅、教育費附加和地方教育附加：內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅(費)率計算繳納城建稅(7%(納稅人所在地在市區的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮的)、或1%(納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的)、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)。
3、土地增值稅：房地產有償轉讓需要繳納土地增值稅。土地增值稅以收入，減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建築物的重置成本價格和營業稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款;或者按稅務機關規定進行核定徵收。
4、企業所得稅：如果是公司轉讓寫字樓取得的收益，應並入公司應納稅所得額，計算繳納企業所得稅，法定稅率25%。
寫字樓買賣的具體流程如下：
1、買方、中介公司、賣方三方簽訂房產轉讓合約，收取買方誠意金；
2、產權經查檔無誤後中介公司將買方的擔保金轉交賣方；
3、買方將樓款存入中介公司代管賬戶，賣方開出收據給買方，中介公司開出樓款存入代管證明給賣方；
4、買方提供購買人身份證明，如委託，需提交經公證的授權委託書及受託人身份證明；
5、賣方提供身份證明，房地產證，國土分局徵收科開具的付清當年土地使用費證明；
6、買賣雙方簽訂上海市房地產買賣合同，涉外交易需要公證；
7、買賣雙方到上海市土地房產交易中心遞交文件及房地產權轉讓登記申請表；
8、交易中心查檔、初審、復審、核准，同意申請，登記樓款，辦理產權變更登記；
9、繳納稅費，出新房地產證，買方憑稅票及回執領取，開樓款發票；
10、中介公司轉付全部樓款到賣方賬戶；
11、賣方付清物業管理、水電、空調等費用，提交管理處費用交清證明，交接物業。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
《中華人民共和國企業所得稅法》
第四條企業所得稅的稅率為25％。非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為20％。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第二條 下列憑證為應納稅憑證:
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。
10. 英國房產稅Council Tax和Business Rates是怎麼徵收的
房利美國際海外房產投資專家表示：英國房產稅是地方政府徵收的用於支持地方性公共服務的地方稅，是地方政府重要的財政來源。地方政府為居民提供了消防、垃圾處理等公共服務，徵收稅款理所當然。房產稅按房產用途不同分為居住房屋稅（Council Tax）和營業房產稅（business rates）。
居住房屋稅又稱議會稅、市政稅或家庭稅(Domestic rate)，其前身是1988年《地方政府財政法》設立的社區費（community charge），又稱「人頭稅」（Poll Tax）。因為人頭稅很不公平，住豪宅與住棚屋享受的公共服務顯然是不同的，許多地方出現了抵制人頭稅的抗稅活動，所以1992年《地方政府財政法》廢止了人頭稅，代之以針對居民住房按照房產價值開征居住房屋稅。課稅對象為居住房屋，包括自用住房和租用住房。納稅人為年滿18周歲的住房所有人或承租人（包括地方政府房屋的承租人）。例如，大學生承租的宿舍也要交納居住房屋稅，但對於每周平均課時21小時以上，每年超過24周的「全日制」學生，可以免交。中國留學生一般都是「全日制」學生，所以可以免交。
課稅依據是房屋的評估價值。房屋價值的評估由國稅與海關總署（HMRC）下屬的評估辦公室負責。徵收管理上,先由納稅人向地方政府申報,並提供與住房有關的資料。地方政府對住房進行評估後在每年的4月1日向納稅人發出稅單,通知納稅人應繳納的稅額,並且允許納稅人在10個月內分期支付。英格蘭平均每年每一房產的徵收額約為2000英鎊。居住房屋稅約佔地方政府財政收入的25%左右。
營業房產稅（business rates）依1988年《地方政府財政法》設立的稅種,也稱非居住房屋稅或非家庭稅(non-domestic rates)，其前身是普通稅(general rate)。納稅人為非居住房屋（營業房產）所有人，包括自然人和法人。課稅對象為不用於居住的房屋，包括法人營業用房和自然人營業用房,如工廠、商店、倉庫、寫字樓等。課稅依據為房屋租金收益。該稅種雖然由地方政府徵收，但地方政府無權直接處置，徵收的稅款全額上交中央政府，再由中央政府根據各地人口等情況按一定標准返還給地方,這部分返稅也是地方政府的一項重要收入來源,如布羅姆雷區營業房產稅佔到該區總收入的近20%。