英國房主如何提款

① 在英國租房子，房東要我開bank statement給他，是什麼東西啊

你好，很高興為你解答。

Bank statement是銀行對賬單（流水賬單），如果你有辦理英國當地的銀行卡，去對應的銀行直接和工作人員說開Bank statement就可以了，一般是開前三個月的就可以。

希望我的回答能幫助到你，望採納哈。

② 在英國有一處房產但不生活算納稅人嗎

不算。
按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應稅金額。另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。此外，對於海外投資者，房主用於投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。對於中國投資者而言，按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重復納稅。

③ 在英國租房子，應該注意什麼情況

第一步：考察分析找房源

要學會分析所在區的位置，交通，人文和安全情況，上網搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個選項。由於地域限制，找中介看房的可能性並不大，所以學生們需要根據信息、圖片以及評價等因素選出自己最中意的一處。

第二步：要與房東簽署正式的租房合同

按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約後的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，並在必要的地方作出修改。最後，確保你在滿意每一條款之後，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴。

第三步：要交付合同中提到的押金

這筆費用一般比接受校內住宿offer的押金要貴一些，還有的押金會覆蓋中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。到租期開始的第一天，即可聯系管家領鑰匙，搬家，入住。

當然，同學們也難免遇到這樣或那樣的問題，所以普及下相關的法律知識是非常有必要。

第四步：租房定金Deposit

在英國留學租房問題上，最常見的就是房東/中介由於各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據英格蘭和威爾士的法律規定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號以後，租房定金需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

具體細則是，房東/中介在收到定金的30天之內，必須把定金放在protection scheme裡面，並給告知租客相應的序列號(series number)和一份定金存證。在租期結束交房之後，租客和中介/房東分別在DPS的網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從定金中扣除清潔的費用。一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然後DPS會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。

第五步：財產保護Property protection

入住前，房東/中介一般會提供一份物品清單(inventory list)，有關房屋內外的設備，傢具，電器等。如果沒有提供的話，租客一定要檢查設備是否齊全是否可以正常工作。建議入住前，拍下照片，並且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日後引起糾紛時做證據。搬出的時候，一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈，房東/中介很可能因此拒絕退還部分或全部定金。建議可以去找專業的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東/中介罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標准。

④ 英國租房攻略都有哪些

英國租房注意事項一、押金
作為租客，一定要確保你所支付的任何錢款都存入了受到認可的押金保障計劃(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障計劃分別獲得英格蘭，威爾士和蘇格蘭三個政府的批准，且屬於法律要求。通常定金需繳納4周至8周的房租不等，房東必須在你繳納押金之後的一個月內向你提供一個押金保障計劃的擔保編號，證明你的押金已經安全存入政府認可的押金保障計劃。
英國租房注意事項二、前期調研
在開始找房前，一定要聽聽曾經在你索要租住區域住過的同學的意見，或登陸學校推薦的網站查看相關咨詢。受區域因素的影響，可供選擇的學生公寓數量以及平均租 金存在著很大的差異，將直接影響到你的預算。很多學校的學生會都提供免費的租房或法律建議以及租賃協議審查服務。因此務必了解哪些服務可以幫到你。
英國租房注意事項三、尋求專業服務
在決定租房前，向一些專業的房屋出租機構咨詢意見是獲取實用資訊的最快途徑。作為中介公司，他們必須嚴格遵守從業守則，他們可以為客戶提供資金保障以及問題解決方案， 這些都可以在出現問題時為你提供保護。
英國租房注意事項四、不要忽略合同細節
一定要明確你所要簽署的租賃同意書類型，因為這將決定著你需要負何種責任。許多合租者會簽署一些連帶責任條款，這意味著你將要對和你一起合租的小夥伴負責， 而不僅僅是共同分擔房租。在簽署類似協議前一定要考慮下你對即將成為室友的小夥伴究竟了解多少。即使你們曾經在學生公寓相處的很好，也要考慮下你對室友的 了解是否足夠，以至於可以一起到校外租房。
如果你想在協議到期前結束租約，確定你可以採取單獨解約。此外，即使你的房東知道你是學生，也要記清自己的告知周期。通常情況下，你需要在合同到期前一個月通知房東。
英國租房注意事項五、各種賬單
在計算你的租房預算是，一定要考慮到水、電、電視執照和網路等費用。即使你和其他租客一起分擔這些費用，它們也將直接影響到你的預算。
此外，你租的房子已配有傢具，那麼對傢具以及房東提供的各種家用電器，比如吸塵器和洗衣機做一次全面的檢查也是很有必要的，以避免額外的開銷。此外，你還需要檢查房子的能源效能證書(Energy Performance Certificate)。評級越低則表明在冬天取暖時所需的能耗越少。冬季到來時你所需要支付的賬單將大幅增長，而了解EPC評級將可以幫助你預測該部分費用。
切記，養成保存各種賬單的好習慣。
英國租房注意事項六、周邊安全指數
備受學生歡迎的區域往往也是入室盜竊案件的高發區，因此在選擇租房地點的時候，一定要仔細考量該區域的安全指數。檢查好門鎖和窗戶。這一點對於租住那種帶有 後院的房子，或是一層有窗戶的房間的同學尤為重要。如果房東已經安裝了報警器，確保房東向每一位租客講解過使用方法，幷讓報警器保持在正常運行狀態。
英國租房注意事項七、保險
留學生通常會有由家長代為購買的個人保險，但是一定要確認你的投保范圍。如果你沒有這種個人保險，也可以選擇一些公司專門為學生准備的保單。然而，如果是因為門或防盜警報沒有正常運行，那麼造成的損失保險公司將不會進行賠償，因此，要確保防盜警報等設施時刻處於有效工作。
英國租房注意事項八、財產清單
一份詳細的財產清單，列出房屋中的固定財產和傢具幷詳細的記錄這些財產是否有損壞的具體使用狀態。
對此，建議同學們可以對英國租房時房產中的各項設施一一拍照，以備不時之需。如果因為各項財產的使用損耗與房東發生分歧，一定要提供出有力的證據來保護自己的權益。
用於記錄財產狀況的照片或是筆記需要同時提供給你的房東和其他室友們，最好再單獨保留一份副本。一份記錄詳細、完整的財產清單既可以保護房東的財產也能保護租客的權。
英國租房注意事項九、與租客聊天
如果有機會，可以向現在的租客了咨詢房子的具體情況。他們給出的評論要比房東的介紹更有參考價值。抓住看房的機會，與已經住在裡面的訪客面對面的交談，你一定會獲得不少的有用信息。
英國租房注意事項十、確認是否有房屋分組許可資質
如果你計劃和別人一起合租一套房子，要提前確認房東是否有資格將房屋出租給多人。在英國，在沒有房屋分組許可(HMO)資質的情況下將房屋分組是不合法的。當然對於該項規定的要求在不同的地區或不同的城市存在一定區別。
全英學聯(NUS)副主席Pete Mercer表示：「對於學生，在租房前充分的了解房子的各種信息是非常重要的。經濟實惠，安全，好房東等等因不僅僅意味著減少不必要的麻煩，讓你更加專注於學業，同時也能有一個難忘的租房經歷。」
留學生英國租房必讀的10項須知
在入住前，業主有義務向租客提供煤氣安全證書的副本。
根據房屋押金計劃，房東有義務保護租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計劃，幷且通知他們需在14天之內繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當天，房東仍然有返回的機會，因此在條件談好之後，租客應盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前准備好了財產清單，在面臨押金紛爭時將更具優勢。如果房東不提供財產清單，租客可以自行製作一份，以避免日後產生糾紛。財產清單的製作幷不需要太復雜，可以在合同開始的第一天，用手機拍攝一組照片作為記錄，幷發送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請群租物業(HMO)許可證，費用將會相應上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請一個電視牌照。如果房屋分別出租給多個獨立的租客，則每個房間都需要單獨申請電視執照。
全日制學生可以免除城市稅，然而非全日制學生幷不能享受這項優惠。全日制學生應該盡量避免與非全日制學生共同租房，以避免房東要求非全日制學生支付整套房子的城市稅。
如果你通過中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費。在租房時，這部分費用是可以和中介公司進行協商的，最基本的費用為每人20鎊。由於房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源，因此中介公司往往不會太在乎少向租客收取一些中介費。此外，看房幷不需要付費。
大部分租約都需要簽滿一年。學生如果在非校區范圍內租房，在簽訂合約時可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學生租客在提前通知房東的前提下，隨時在租約的下半期內解除合約。
由於學生群體往往熱衷於購買各種電子產品幷且缺乏安全意識，很容易成為盜竊犯的目標。學生應該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑後到該房子的街區進行考察，評估一下周圍環境是否安全

⑤ 關於租房合同的違約問題，注意是在英國

那個人違約按道理是要付她四分之一房租的，或者再找一個人頂上來。只要房租2910鎊不改變，房東沒理由收違約金。

⑥ 隨著經濟條件的不斷好轉，在英國買房如何做到以房養貸呢

可以的。英國在買房層面對非該國國藉的人沒有限購政策，海外買家跟當地人享受同等待遇，不限購不限貸，且首付款在10%-30%中間。

在英國，根據貸款購房、又將房屋出租出來用於還貸的形式，稱之為「Buytolet」。英國中國以租養戶型借款只貸款給那些買下就用以出租的房子，還貸的貨款來自房租收入。有些人要花100萬，在倫敦買了一個二居室，對外開放出租的月房租為2500元。但他卻則在銀行貸款了50%，限期20年，則借款月供為1600元。這樣就是用房租遮蓋借款。

⑦ 英國留學 房租和學費怎麼交

這個取決你自己了，語言課宿舍都是交押金的，然後過去到英國之後，你可以選擇帶匯票也可以直接刷信用卡，或是等你的英國銀行賬號下來之後再由國內轉過去。

⑧ 投資英國房產，需要繳哪些費用

在英國購置、出租或出售房產，主要涉及的稅有5種：印花稅、增值稅、市政物業稅、個人所得稅、資本利得稅。

印花稅

在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2012年3月21日英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：

• 購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅;

• 物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%;

• 總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%;

• 總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%;

• 物業總價值在100萬以上低於200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%;

• 購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%;

• 如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。

印花稅部分時常有變動，具體查看英國房產投資稅費

增值稅VAT

增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。

市政物業稅Council Tax

在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅，用來支付地方政府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。在房產成交後，購房者有責任聯系當地政府，獲得所購房產的市政物業稅的額度和繳納方式。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。

在很多情況下，房主可以申請減免市政物業稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向政府申請免繳市政物業稅;大多數出租房的市政物業稅由房客承擔;如果房子沒有被出租，但並不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅;只有一個成年人居住的房產可以申請減免市政物業稅等。

個人所得稅Income Tax

按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應稅金額。另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。此外，對於海外投資者，房主用於投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。對於中國投資者而言，按
照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重復納稅。

資本利得稅Capital Gain Tax

資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分徵收的稅金。英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標准徵收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%;若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%徵收。

另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。

⑨ 英國房產需交哪些稅費

樓主，你好
作世界早始徵收房產稅家英比較完備熟房產稅制度其房產稅幾部：交易印花稅、關於律師計等服務增值稅、市政物業稅（Council Tax直譯議稅稅）、房產租賃收入所稅售房產收益產資本利稅面編您介紹英房產投資程主要涉及5種稅費 印花稅 英購買房產交必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)買賣交易才能終獲政府認根據20123月21英財政部公布新稅率印花稅具體徵收標准：購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)物業需要繳納印花稅;物業總價值125,001-250,000英鎊印花稅稅率房產總價值1%;總價值250,001-500,000英鎊間房產印花稅房產總價3%;總價值500,001英鎊-100萬英英鎊間房產印花稅總價值4%;物業總價值100萬低於200萬英鎊印花稅稅率物業總價值5%;購買房產價值超200萬英鎊印花稅7%;通公司購買價值超200萬英鎊物業印花稅稅率15% 增值稅 VAT增值稅指英經營期間提供商品或服務產增值部所徵收賦稅購房程幾乎所律師、計服務都需要交納增值稅提供服務律師事務所根據具體服務事項房產交前提供具體費用稅款清單 市政物業稅Council Tax 英所房產每都要向所政府繳市政物業稅用支付政府公共服務設施費用區內圖書館、校、交通、垃圾收、環衛等根據物業總價同市政物業稅額度同通情況英市政物業稅額每900-3000英鎊間 需要提醒英房產投資者情況申請減免市政物業稅比房客全部全制向政府申請免繳市政物業稅;數租房市政物業稅由房客承擔;房沒租並房主主要居住房主申請減免物業稅;居住房產申請減免市政物業稅等 所稅In中國e Tax 按照英稅論英住口海外投資者其英房產租賃收入都需要繳納所稅通情況由房主或中國機構先收取房租等英財政度結束候補交所應繳納稅款按照規定房東用物業支抵消部稅金您購買房產向銀行申請按揭貸款付給銀行按揭貸款利息部(含本金)抵消部應稅金額 另外所物業裝修、維修等維護本用抵消部稅金外於海外投資者房主用於投資房管理業務往交通費用同能抵消稅金另外英收入定免稅額度所稅稅率按照層級遞增於投資者言按照英兩政府簽訂稅收協定明確申明任何自英財產收益已經英交稅享受免稅政策避免房產投資者重復納稅 資本利稅Capital Gain Tax 資本利稅資本商品股票、債券、房產、土或土使用權等投資資產售或交易取收益部徵收稅金英資本利稅征稅稅率18%28%兩種英房產買賣資本利稅針投資租賃房售自住房所獲收益必繳納資本利稅資本利稅根據收入情況按照同標准徵收：收入稅率低20%資本利稅稅率18%;若所稅稅率40%或資本利稅按照28%徵收另外英資本利稅綜合資產稅種種資產收益能夠抵消另種資產虧損每所承擔資本利稅統籌所資產總收益繳納除外賣房前曾經進行裝修改造要能提供具體證據都增值部減免掉部投入資金買房件事英投資房產全面考察英房產市場咨詢業內權威專家詳細解買房所涉及稅收及其收費情況做明智、靠選擇避免必要麻煩
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⑩ 在英國租房，公寓租金付款方式有幾種

自己租房存在的風險
在開始之前，我先給大家列一下，根據我到現在的經驗總結，大家在租房方面被坑的情況有以下幾種。
遇到「二房東」
「二房東」是什麼意思呢？英文管這種現象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴謹房客這么做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進行的。
簡單來說「二房東」就是一個人把一套房子租下來，比如你租了一個兩居室，然後你作為「房東」的身份，再在網上發帖做租房廣告，分別把每間房子再租出去，則這些租客會以為你是房東，把房租直接交給你。
這個現象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。首先站在「二房東」的角度，這么做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的「房東」，更主要的是你的「房客」已經差不多把你每個月整套房的房租給交出來了，你會在租房上省很多錢。其次站在「房客」的角度，這種租一間屋子的價格會比租整套便宜很多，而且這種房源比較多，跟個人租也比跟中介租要方便很多。那麼，問題就來了，就是因為便宜，程序簡單，這種租房渠道才會存在極高的風險。
我遇到的投訴「二房東」的主要問題有：
1. 東西壞了不管修
2. 搬家的時候不退定金
3. 玩消失（最怕的就是遇到這種情況，「二房東」反正不是房東，想走就走）
4. 他的租房合同結束了，就有可能也會趕你走

遇到不良房東或中介
就算我們不找「二房東」，我們就找房東或者中介，你也未必可以保證他們在租你房子的時候就老老實實按規矩辦事。我收到過很多同學投訴自己的房東或中介，主要投訴的問題跟上面提的差不多，但至少不怕房東或中介跑了（房東一般不會跑，因為房子是他買的，中介嘛，那要看你找的是個人的還是正規有店面的，有店面的一般跑沒那麼容易，英國店面租金這么貴，為了你一個客人跑了不值當）：
1. 東西壞了房東或中介不管修
2. 搬家的時候不退定金
3. 隨意扣除押金

自己租房需要注意的事項
在開始之前，我想跟大家先說說一般租房的流程。
第一步：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。
第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預付一個holding fee，這個錢是你在決定要租了以後先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然後你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由於中介那邊的房子出現問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。
第二步：准備合同，正規的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚你需要交什麼錢，每一項錢都是什麼，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。
第三步：合同條款以及金額全都滿意了以後，你需要簽合同，記得你付費了以後合同就生效了，所以在簽合同前，請務必要把合同內容看仔細了，確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。
第四步：拿鑰匙，你可以入住啦！