1月去英國留學怎麼租房

A. 留學生在英國租房流程是怎樣的

留學生在英國租房流程是怎樣的?

一、要學會分析所在區的位置，交通，人文和安全情況，上網搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個選項。由於地域限制，找中介看房可能性並不大，所以學生們需要根據信息、圖片及評價等因素選出自己最中意的一處。

二、要與房東簽署正式的租房合同。按英國法律，這樣合同叫AssuredShortholdTenancy，這合同會把你和房東的權利和義務規定十分清楚，及違反和終止協約後的處理辦法。

三、要交付合同中提到的押金。這筆費用一般比接受校內住宿offer的押金貴一些，還有的押金覆蓋中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客，此時租期還沒開始。

四、租房定金Deposit

留學生在英國租房流程是怎樣的?在英國留學生住房問題，最常見的是房東/中介由於各種原因拒絕返還定金糾紛。根據英格蘭和威爾士法律規定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號以後，租房定金需加入一個protectionscheme，目前包括3家機構：TheDepositProtectionService(DPS)，MyDeposit和TheDisputeService(TDS)。

五、財產保護Propertyprotection

入住前，房東/中介一般提供一份物品清單(inventorylist)，有關房屋內外的備，傢具，電器。如果沒有提供，租客一定檢查設備是否齊全是否可正常工作。建議入住前，拍下照片，且要有日期證明是在入住前拍照的，便日後引起糾紛時做證據。搬出的時候，注意打掃干凈整齊。

B. 英國留學：如何選擇合適的住房

初來英國留學，找個地方安頓下來是首要任務。在英國住宿通常有三種情況，即Home
stay，University
accommodation，Private
accommodation。這三種房子各有各的優劣，如何根據自己的需求找到一個既在自己的支付范圍內又相對理想的房子呢？今天小編就為大家提供一份英國租房指南。
首先來介紹一下這三種租房方式：
1、Home
stay：是指和房東生活在一起，由房東提供食宿，自然也包括水電煤等的bill。優點：不需要簽合同，付了房租以後就可以萬事無憂了，可以自行決定離開的時間，平時與房東交流可以練習英語。缺點：房租比較貴，房東可能會對學生有一些要求，例如不能晚歸等。
2、University
accommodation：由學校提供的宿舍，按照合同長短來分，可以分為38周的（不包含假期）和52周的兩種。優點：一般在學校裡面，可以享受到學校高速，穩定，價格便宜的寬頻。並且用房間的電話和其他宿舍的朋友通話是免費的。有common
room，可以進行各類活動，如打撞球，看電視和舉辦party。對於喜歡參加各類活動的學生來說，這無疑是不二的選擇。缺點：價格比私人的房子稍高，經常是很多人共享一個廚房，比較擁擠。除了common
room，日常活動的空間僅限於自己的房間。
3、Private
accommodation：即私宅，近年來留學生的人數不斷增加，學校的宿舍日趨緊張，私人住宿也成了留學生的主要選擇。一般學校會提供一些經過審批的私人房屋的名單來供大家選擇。優點：活動空間比較大，不僅有卧室，還有客廳，飯廳。如果有花園的，還以可以燒烤，開個party。限制比較少，房東除了收房租，平時基本上是不出現的，而且房子都帶有停車庫，對於有車的朋友來說，更是便利。缺點：找房子需要時間，比較費心，要自己去打電話聯系看房，過程比較繁瑣。還有合同條款，需要仔細閱讀，斟酌。如果是和不認識的人合租，又恰好碰到不好相處的人，就比較頭疼了。
對於以上三種住宿方式，home
stay比較適合年齡小的留學生，因為他們本身生活自理能力不強，英語也不是很好，住那裡可以讓父母安心一點，因為有人可以照應一下，自己也可以練練英文。寄宿家庭的房東一般都比較熱心，跟他們混熟以後，可以有不少好處。University
accommodation對於來讀授課式碩士的學生（一年制）來說，是一個比較理想的選擇，因為到了英國，馬上就有一個可以落腳的地方，不用因為找房子而犯愁。同時可以按照自己的需求，選擇不同的類型的房間。
Private
accommodation也是一個不錯的選擇，不過需要提前一些時間找房子，這對於在國內直接過來的朋友來說有一定難度。不過，你可以報讀一個你們大學的pre-sessional
course，一般是在開學前的1-2周，學校會提供這期間的食宿，這樣你就可以提前來，然後再找房子了。

C. 英國留學怎麼租房

英國留學租房必須考慮的要素
留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：
1.交通&距離：
是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到英國，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。
2.社區治安狀況：
英國各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房選擇房源時一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。
3.房屋本身的情況：
如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。
4.生活習慣差異：
如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。
5.周邊環境和配套：
例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。
6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：
小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。
7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：
小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。

D. 去英國留學應該怎麼租房子

去讀書的時候，可以先申請兩周的學校宿舍。
因為英國很多房租都可以按周付的。兩周時間足夠你去找房子了。
在這段時間里，你可能遇到喜歡相處的同學，或者志同道合的朋友。然後你們可以合租一套公寓。
如果你比較有錢，可以自己租一套。
去當地的中介就好了，然後中介會幫你約房東，老外比較懶。大概要十點左右才去上班，8、9點看房基本不可能。
看房之後，還可以跟房東商量配什麼電器之類的。然後就付錢拿房子，另外要付中介費，和國內一樣。
拿到鑰匙之後，房子在這段時間的主權就是你了。沒你的允許，房東也不可以進房子的。
老外的法律還是很不錯的，另外要注意和鄰居相處的和諧性，在家搞party，要跟對方打招呼。太吵了，對方可能隨時報警。
另外，中國人喜歡自己做飯，油煙問題很容易造成煙霧報警器響起。一個實用但不推薦的方法就是搬個凳子，把煙霧報警器遮起來。
另外，網路要自己辦理的。水電煤氣費可以申請銀行代扣。
最後，祝你生活愉快。

E. 英國倫敦留學生租房

英國倫敦留學生租房攻略如下：

1、在英國租房通常有兩種方式，一種是房東直租，另一種是中介出租。受國內的固有觀念影響，有些同學可能認為直接找房東租房不會產生中介費等費用，可以省下一筆小開銷。但其實房東為個體出租，如果遇到了不靠譜的房東，遇到問題時可能難以尋求保障。

2、確認訂房時，需要支付定金並填寫好application form，中介會將該套房子從市場上拿下來並暫時預留給你。

3、上傳reference（通常為護照、簽證和學校offer），這一環節是為了確認租客是否能在英國合法租房，因為法律規定在英租房需滿足18歲以上、有合法居留簽證等條件。

4、等待房東確認租房offer。若房東拒絕offer，之前的定金會全額退還；如房東接受offer後，由於個人原因取消住房，定金則不予退還。

5、入住前4-6周交換合同，需確定入住（check-in）的具體日期，支付房租及剩餘4周或5周房租作為押金。

F. 去英國留學，住宿怎麼解決啊

天道出國留學老師很高興為您解答，一般留學英國的學生有以下住宿方式：
1、Home Stay：
住在本地人家裡，包早餐和晚餐。
優點：可以鍛煉語言，加快融入英國本地環境，比較適合新生;缺點：文化和飲食方面的差異不容易適應，待遇方面差異性比較大。
注意事項：
第一，不管別人幫你做了什麼事，哪怕是在房間里他讓你先過，都要馬上說聲「謝謝」。如果讓房東幫你做事，更要時刻「請」字當先。在飯桌上尤其要注意，如果菜離你較遠，應請人把菜遞過來，不要站起身直接去夠。睡覺前道「晚安」，早晨見面說「早上好」，出門前說「再見」，許多看似小節的事都要注意。
第二，日常生活中，要尊重房東的生活習慣。有些房東不願意中國學生在家裡做中餐，以免把廚房搞得油煙四起，所以做中餐前最好先徵得房東的同意;一般房東的房間門半開著時，表示你可以隨時找他們。如果房門緊閉，則意味著他現在不願被打攪，如果你有急事，一定要先敲門。很多英國人是「夜貓子」，晚睡晚起。如果你早上上課走得早，要盡量輕手輕腳。有些英國家庭喜歡養寵物，常視他們為家庭的一員。如果你不喜歡貓狗之類的小動物，盡量不要當著房東的面表露出來。
第三，不要隨便帶客人回家。不管是邀請同學還是朋友到你那兒做客，都要先徵得房東的同意，隨便帶客人回家會被視為非常無禮的行為。如果自己因參加活動回家很晚，也要事先告訴房東，不要讓別人為你擔心。
第四，多和房東溝通。一般肯接納寄宿學生的家庭都是比較開放和好客的。他們歡迎國際學生就是為了讓其家庭及子女接觸不同背景、多元的文化。多同他們交流，不但可以提高你的口語水平，還會增進彼此之間的了解和感情，遇到困難時他們也會像家人一樣想辦法幫助你。
2、學生宿舍：
由學校負責分派的住宿，有的是學校直接管理，有的是外包，也有可單獨預定的高檔學生公寓。
優點：相對安全，能更多接觸同校的同學，比較適合新生;缺點：價格劃分質量，好的則貴，差一點或者遠一點的則便宜。
住宿申請：
英國實行住宿申請制度。申請程序一般是，考生如被學校錄取，校方將會發出錄取通知書，如果考生接受錄取名額，學校將向新生寄出住宿申請表及有關住宿說明的小冊子。決定住在家裡的本地學生及解決了住宿問題的學生需在住宿申請表上註明不需要學校提供住宿。有住宿要求的學生按要求填寫申請表，並在規定時間內寄回學校住宿辦公室。9月份為英國新學年開學時間，一般要求申請表在8月末寄達。由於住宿名額有限，不能保證所有提出住宿申請的學生都能獲得住宿名額。住宿名額的分配和安排實行「先來後到」的原則。住宿名額一旦額定下來，學校則向新生發住宿通知書，在7月和8月向研究生發出通知。
英國高校不包攬全部學生的住宿，校內住宿生佔全部在校生人數的比例一般僅在10%-30%，個別院校高一些，達到50%左右。按照英國的慣例，學校一般只安排一年級新生住宿，住宿時間最長不超過一年，然後要求他們搬出學生宿舍，在校外租住私人出租的房屋。
3、自己租房：
自己找房源，可一人住或和其他人合租。
優點：房型、地點及價格選擇靈活;缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。

G. 國外的租房和國內的租房其實流程是差不多的，去英國留學租房是怎樣呢

英國留學如何租房？其實國外的租房和國內的租房其實流程是差不多的。如果您打算在英國租房，那麼您將加入不斷壯大的「代租」大軍，從 1990 年代占所有家庭的 10% 增加到今天的 22% 或 540 萬個家庭1。隨著私人租房人數的增加，市場監管收緊，以保護租戶免受不良房東和無良中介的侵害，並使出租房產更安全。

 小心詐騙

確保您能親自與房東或中介面對面地看房。越來越多的人在網上出租房產而不進行實際訪問，他們越來越多地被假房東欺騙，他們竊取真實房產的照片以出租，然後在 eBay 等拍賣網站或 Facebook 上創建虛假列表。所以要小心! 它發生了。

 被接受

如果房東喜歡你並且你在裡面，那麼在你拿到鑰匙之前需要完成一些文書工作：

 參考

如今，大多數房東和中介都會讓租戶參考。這包括信用檢查以及您的銀行、以前的房東和僱主的推薦信。如果您不能提供這些，那麼有時房東會允許您的親戚成為您的租金擔保人。

 出租權

政府現在強制房東或他們的出租代理人檢查租賃協議上指定的每個 18 歲以上的租戶是否有權在他們搬入之前在英國租房，否則將面臨巨額罰款。這意味著將復印租戶的英國護照或任何賦予他們在英國居住權的文件。

 存款

在您搬入之前，您必須向房東或中介支付 4 到 6 周租金的押金。法律又要求他們將押金存入政府批準的三種押金計劃之一，給租戶兩張存款收據，並告訴他們它是在哪個計劃中注冊的。除了押金外，英國的租戶還被要求提前支付第一個月的租金——通常是提前支付租金，而不是拖欠。

 租賃協議

英國任何有信譽的房東或租賃代理都會要求您簽署租賃合同。最常見的是 Assured Shorthold Tenancy 協議，或 AST。這是租戶和房東之間的合同，通常為期六個月，之後雙方可以提前一個月通知退出。

它還規定了租戶如何租用該物業並命名房東的條款，包括他們的地址和聯系方式、租金是多少、每月到期的時間、如何支付以及何時可能發生租金上漲.

如今，AST 是相對標準的合同，但請仔細閱讀它們 - 一些房東添加了非標准條款，例如阻止租戶將寵物飼養在房產中的規則，規定他們可以或不能在牆上放置的東西以及阻止租戶帶來額外的例如，該物業的傢具。

 庫存檢查

在您搬進來之前，許多房東會請一名庫存員來記錄和拍攝房產內的所有固定裝置、配件和傢具，以及油漆、地毯、傢具和窗簾的狀況。通常會要求您為此付費。

 入住 - 並開始建立您的信用評分

租戶無需借錢即可提高信用評分。如果您想通過報告租金支付來改善您的信用狀況，CreditLadder 是提高您在英國所有三個主要信用咨詢機構(即 Experian、Equifax 和 TransUnion)的信用評分和信用狀況的唯一方法

H. 英國留學如何租房

一般是通過中介或者是房東直租，相同條件的房子比宿舍便宜，空間也比宿舍大，但是安全性沒有宿舍高。

關於校外租房：

學校的宿舍有限，通常過了5月份，就沒什麼太好的選擇了，並且學校宿舍貴，很多學生會選擇出去租房，租房的話一般有兩種選擇：house或者是flat。

1、House：比flat便宜，4-5個人住獨棟別墅，風景美，院子大，倫敦地區的話，分攤下來，一個人一周150磅（不包bill）；非倫敦地區，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房東還會定期查房。

2、Flat：公寓，一般是兩室一廳或者是三室一廳，地理位置一般都不錯，出行方便，但是貴。類型跟學校宿舍差不多，公寓里住的也幾乎都是學生，會包bill，房租根據房型不同會有所漲幅，整體來說跟宿舍的價格相差不大。

英國本地常用的一些租房網站有：

1、Rightmove：英國最大的房地產網站，房源很多並且很靠譜，但需要中介費。

2、Zoopla：英國第二大地產網站，靠譜+1，適合幾個同學一起整租，也需要中介費。

3、Spare room：單間出租的比較多，性價比比較高，沒人一起整租的可以考慮，需要中介費。

4、Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房東比較多，不用交中介費，但是可供選擇的房源不多。

5、Primelocation： 一般都是全英最好的底端和房屋，所以價格很貴，適合富家子弟。

6、Studenr：專為留學生服務的國內留學生公寓網，可以根據個人需要設置租期，房型、租金、距離等進行篩選。