英國房產登記手續一般需要多久

① 房產證的辦理一般是多長時間就可以辦好

自商品房交付使用之日起90日內辦理完畢。

《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。

(1)英國房產登記手續一般需要多久擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則。

即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

② 辦理房產證需要多久時間

房產證辦理一般需要15-30個工作日。辦理房產證需提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、購房發票等資料至房產交易中心繳納稅金，房產交易中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

③ 在英國買房的流程是什麼有什麼注意事項

英國政府不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。

圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況

2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。

資料來源：英國政府官網（GOV.UK）、中國銀行（英國分行）

④ 辦理房產證需要多久時間

辦理房產證一般會需要1-3個月左右。法律規定，對於國有土地房屋房產證登記辦理，房屋管理機構需要30個工作日，對於集體土地房產證登記辦理需要60個工作日。然後，房地產轉讓當事人還需要在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件房地產管理部門提出申請。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

⑤ 辦理房產證需要多久

辦理房產證需要三十天。我國相關法律法規規定，自從受理登記申請那天開始算起，房屋登記機構應該在下列的時限之內把申請登記事項記載於房屋登記薄或者是做出不給予登記的決定，即國有土地范圍內房屋所有權的登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。

⑥ 英國購房流程是怎樣的

1. 預算規劃

和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。

2. 挑選物業

明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。

3. 支付定金

買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。

4. 律師介入

簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。

5. 簽合同，付首付

買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。

6. 貸款申請

在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。

7. 驗房交房

在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。

8. 繳稅過戶

通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。

9. 租賃管理

如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。

盛金石英國地產---英國（華人）最大的房地產投資、開發、管理企業，管理規模接近50億人民幣，年投資商業項目及住宅銷售40億元人民幣，國內市場與房天下強強聯手，業務覆蓋中國658個城市。

⑦ 房產證一般多久能辦下來

1、新房房產證辦理一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市、各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。2、假如合同里沒有約定辦房產證期限，如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。3、此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

二、辦理房產證的流程1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件

【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

⑧ 中國人在英國買房的流程是怎麼樣的

僅供參考，來源：

英國購房流程

初步了解和咨詢

• 顧客和我們顧問確定購房目的，預算范圍，意向投資地域，房產類型，意向購買時間和交付時間。

• 英國安爾法按照客戶的要求提供房產信息和置業方案。

• 英國安爾法根據顧客的選擇提供樓盤信息，戶型圖，樓盤細節書，房價信息。

• 根據要求，英國安爾法可以安排免費的貸款評估及相關後期資料准備。

深度了解和看房

• 聯系安爾法當地辦公室，安排同事陪同實地看房。

• 如意向確定，英國安爾法安排可安排資深的樓宇勘察師實地勘察。

• 進行房屋價格商議，還價。

購房過程

• 客戶提供購房所需的材料。

• 英國安爾法安排客戶選擇專業注冊律師，全程依據英國相關法律代表客戶進行房屋買賣, 簽訂律師委託協議。

• 客戶在律師/經紀人的指導下簽定購房合同。

• 簽訂購房合同21天內繳納10%房屋首付款。

• 律師歸納出尾款總數。

• 客戶與律師商議交房日期，安排尾款交付。

• 申請貸款：客戶支付首付及律師費與貸款銀行安排貸款手續（需在交房前3-5個月前開始准備）。

• 聯系貸款銀行在交房當天/之前，安排放款。

確認驗收

• 合同完成後，獲取房屋鑰匙，英國安爾法可以安排代客戶驗收房子，安放鑰匙。

• 代表律師協助買家上繳印花稅，在土地登記局登記房產，買家獲得當局出具的房產權證書。

售後服務

英國安爾法為客戶安排安家、物業管理、法務、稅務等後續服務。

⑨ 房產證辦理流程是怎樣的一般辦理需要多久才能下來

法律分析：1、全款買房，房東有貸款

上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然後兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署後的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，並約定一個房產過戶的時間。房產過戶後，一般20個工作日後，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。

2、全款買房，無貸款

買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署後的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，並約定一個房產過戶的時間。房產過戶後，一般20個工作日後，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。

3、貸款買房

條約簽署後的三個工作日內，下家將首付款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤後，約定一個條約簽署日期。

通常條約簽署後的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，並約定一個房產過戶的時間。房產過戶後，一般20個工作日後，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。