英國租房擔保協議怎麼填

⑴ 租房協議 怎麼寫

我有幾個啦，給你看看希望對你有幫助啦

房屋租賃合同
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃財產及附件的名稱、數量、質量與用途：

。
第二條：租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將 交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三條：租金 （大寫：） 和租金的交納期限 。
第四條：租賃期間承租方有權對財產管理，如玻璃、門、窗、燈、暖氣損壞由承租方自負。
第五條：門前三包費及衛生費、水、暖、電、裝飾費由承租方自理。
第六條：承租方如因工作需要，將租用財產轉讓給第三承租方使用，必須事先徵得出租方同意，並交清租金、水、暖、電費用，方可轉租，否則無效。
第七條：本合同在規定的租賃期滿前30日內，雙方如願意延長和賃期，應重新簽訂合同。如承租方逾期既不交房費又不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承生方負責賠償。
第八條：承租方有下列情況之一的，出租方可終止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉生、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金不得超過一個月，如有特殊原因，經雙方協商後生效。
第九條：
1、承租人必須遵守物業管理部門對租房屋辦公區及住宅區有關管理規定及制度；
2、承租方退房或出租方收回房屋時，房屋裝修部分承租方可以拆走，但必須恢復房屋原樣交給出租方，若無法拆除部分，出租方不負擔任何費用。
第十條：本合同一式三份，合同雙方各執一份，雙方簽字後生效。

出租方： 承租方：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：

年 月 日

房屋租賃合同
甲方：
乙方：
一、甲乙雙方的權利和義務
1、甲方提供給乙方樓房一套，面積為74平方米，期限為一年，房租費每年3600元（肆仟叄佰元整）。
2、乙方在承租期間，不得損壞甲方的房屋及設施，如有損壞照價賠償。
二、付款方式：半年付一次房租。
三、違約責任：甲乙雙方如有一方違約，向對方支付違約金500元。
四、其它約定
1、本合同自2007年6月16日起生效，終止於2008年6月16日。
2、如乙方在合同規定日期限之前沒有付清應交房租，甲方有權收回租住權，並追究乙方的違約責任（500元）。
3、乙方承租期間電費、水費、暖氣費及其它費用由乙方支付。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

合同簽訂時間：2007年6月15日

房屋租賃合同

出租人：博樂市社會保險管理局
承租人：周建文
出租人與承租人本著平等、自願、公平的原則，就博樂市社保局地下室出租事宜，經雙方協商，達成以下協議：
一、租賃期自2008年7月1日起到2010年6月30日止。
二、面積 平方米。年租金 元一次性付清。
三、承租人必須按期交納電費。
四、租住期間，如房屋內的設施如有損壞，由承租人賠償。
五、如雙方任何一方違反合約，支付對方違約金200元（貳佰元整）。
六、如出現糾紛雙方協商解決，協商解決不成通過司法程序解決。
七、本合同一式二份，雙方各執一份，簽字後生效。

出租人： 承租人：

2008年7月1日

房屋租賃合同

出租方： 以下簡稱甲方
承租方： 以下簡稱乙方
甲乙雙方經協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方將自有的座落在博樂市 街 號的房屋，建築面積 平方米，使用面積 平方米，乙方作 使用。
第二條 甲乙雙方議定的房屋租金為年5000元，租賃期限自2008年 月 日至2013 年 月 日止。租金按年結算，由乙方在本合同簽訂後15日內將租金交付甲方。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該房屋使用權由乙方所有。乙方自行承擔租賃期內房屋的水、電、暖、衛生費用。
第四條 甲方保證房地產權屬清晰。若發生與甲方的有關房產產權糾紛或債權債務，概由甲方負責。因此給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。
第五條 乙方在租賃期內，徵得甲方同意可轉租給第三方。租賃合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
第六條 甲、乙雙方議定，房產租賃稅費由甲方承擔。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
第七條 乙方不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。
第八條 乙方對承租的房屋進行裝修、改造必須徵求甲方的同意，不得影響房屋的安全結構後方可進行裝修或改造。費用由乙方自理，租賃期滿後乙方不得拆除裝飾部分，有權處理設備。
第九條 如甲方按法定手續將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有權依然有效。如第三方不同意，甲方按房屋租金及裝修的30倍賠償給乙方。
第十條 甲乙任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由責任方承擔。
第十一條 房屋如因不可抗拒的原因使雙方無法履行合同，雙方互不承擔責任。
第十二條 本合同在執行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可請當地仲裁機構或向人民法院起訴。
第十三條 本合同未盡事項，甲、乙雙方協商一致或加以補充。
第十四條 本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）：

年 月 日

賃合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、房屋坐落 ，面積 平方米， 層；
二、租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月
日，每月租金為 元；
三、房屋內固定設施有：閉路電視介面，加熱器（冬天用）；物品有：電視櫃一個，抽油煙機一台，單人床一張，木茶幾一張，小板凳兩只，大衣櫃一個，圓桌一張。以上設施物品，甲方為乙方提供使用，乙方在試用期間如有損壞或丟失，應照價賠償；
四、違約責任：
1、乙方在居住期間，不得將此房屋進行轉租、轉讓或轉借，不得在房屋內進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權終止合同，收回房屋；
2、乙方在居住期間，所發生的水電費、暖氣費、物業費、有線電視收視費由乙方繳納。如不按時繳納，所產生的滯納金或糾紛由乙方負責，甲方將因此收回房屋，不退回剩餘房屋租金；
3、甲方房屋已進行粉刷裝修，乙方在居住期間，請保持屋內清潔，不準在牆上亂寫、亂畫、亂貼，如有損壞乙方應照價賠償，乙方違反上述三條約定造成甲方損失時，乙方應按房屋租金的30%向甲方支付違約金，在甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償；
五、甲方如要出售房屋，乙方在同等條件下有優先購買權，乙方在合同沒有到期前，甲方不得將房屋擅自轉租和出售，否則也按違約處理，處理方法同上述第四款第3條；
六、乙方在租用期間，如有意繼續租用或不租的情況下，應在本合同到期前一個月通知甲方，以方便甲方另行處理房屋，否則同樣按違約處理;
七、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或為承租方造成損傷，雙方互不承擔責任；
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方協商後簽約，簽約後具有一定法律效力。
出租方（甲方）： 承組方（乙方）：
年 月 日 年 月

⑵ 租房協議怎麼寫

租房合同書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋租賃，訂立本合同，共同遵守，具體條款如下：
第一條：甲方將位於 的房子租賃給乙方使用。
第二條：租期為 年（季）於 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：付款方式：
1、租金：壹月付 元，壹季付 元，壹年付 元。
2、押金： 元。（結清各種費用後退房、退鑰匙、退押金）
3、水、電、氣、衛生、治安、閉路、電話等費用由乙方自負。
第四條；承租期間乙方要愛護房屋和房內設備，房內有 等交由乙方使用，如有損壞酌價賠償，乙方不得隨意更改房屋結構，如需改造需徵得甲方同意方可，否則由此引起的一切後果由乙方負責。
第五條：乙方租用期間不得將房屋轉租他人，並要遵守國家法律、法規、注意安全，一切責任由乙方承擔於甲方無關。
第六條：甲方負責房屋維護並給乙方提供方便。
第七條：乙方承租期間應按合同規定時間及時向甲方繳納房租租金。
第八條：違約處理：合同未滿期如乙方不租，必須提前一個月通知甲方，否則當月租金不退賠償一個月租金的損失費，合同未滿期如甲方收回住房，必須提前一個月通知乙方，否則賠償乙方損失當月租金，賠償乙方的中介費、搬家費。
第九條：如有其它未盡事宜雙方另行協商，附加條款與本合同具有同等法律效力，本合同一式三份，甲、乙、中介方各持一份，簽字生效。中介方信息服務已到位。
備註：電話起碼 水費起碼 煤氣起碼
甲方簽印： 身份證號：
乙方簽印： 身份證號：
中介簽字： 身份證號：
年 月 日

房屋租賃合同

一、本合同適用於本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標准出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標准出租的私有居住房屋的租賃。

二、預租僅限於房地產開發企業投資建造，並已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。

三、本合同條款中的［出租］或［預租］為提示性符號，表示該條款適用於出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能採用標有［出租］部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則［預租］部分的條款和補充條款中的「預租有關事宜」部分的條款。其他未標有［］符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

四、本合同用於商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權征後，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效後該合同內的原預租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示範文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致後，訂立補充條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。並相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂後的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬於商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書後，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押後被處分等事實時，可以對抗第三人。

八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

十一、本合同為示範文本，供當事人參照使用。

十二、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後頁簽字、蓋章。

（合同編號：）

本合同雙方當事人：

出租方（甲方）：

［出租］

承租方（乙方）：

預出租方（甲方）：

［預租］

預承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1－1甲方＿＿＿＿（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡稱該房屋）。該房屋＿＿＿（［出租］實測/［預租］預測）建築面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類型為＿＿＿＿，結構為＿＿＿＿。該房屋的平面圖見本合同附件

（一）。

甲方已向乙方出示：

1）［出租］房地產權證/房屋所有權證/＿＿＿＿＿＿；［證書編號：＿＿＿＿＿＿］。

2）［預租］預售許可證［許可證編號：＿＿＿＿＿＿＿］。

1－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設定抵押。

1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標准及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2－2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3－1甲乙雙方約定，甲方於＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

3－2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前＿＿個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為（＿＿幣）＿＿元。［出租］月租金總計為（＿＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。 該房屋租金＿＿（年/月）內不變。自第＿＿（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4－2乙方應於每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。

4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

五、保證金和其他費用

5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個月的租金，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5－2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔。

5－3＿＿（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

六、房屋使用要求和維修責任

6－1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6－2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前＿＿＿日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6－4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7－1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的＿＿日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按＿＿＿元/平方米（＿＿幣）向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

7－2乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8－2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8－3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。 8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋佔用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後___日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

（七）_____________________________________.

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2 甲、乙雙方約定本合同簽署後的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

11-3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

（一）、提交 ___________仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執一份，（上海市/ _________區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

補充條款

一、預租有關事宜

1-1 甲乙雙方約定，甲方於本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）元（摺合人民幣____ 元）預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。

1-2 甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證後方可交付；

1-3 甲、乙雙方約定，甲方取得房地產權證後的____日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-4 該租賃房屋實際建築面積在房屋竣工後，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建築面積為准。

1-5 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的；

2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、_________________________________；

1-6 在預租期內，乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權。

⑶ 怎樣在英國租房

作為學生，還可以和學校的Housing Office聯系，索要房源清單(Housing List)。因為學校有責任解決所有的國際學生住宿問題，如果沒有申請到學生宿舍，學校的學生住宿辦公室會免費提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置，房子附近的公交車、地鐵車站與房子的價格，當然還有房東的聯系方式。

英國有一些網站會提供租房合同，最好在簽訂合同的時候到這些網站上去了解一下。合同上會寫清房東義務和租房者的義務，簽之前一定要看仔細。房東還會拿出一個傢具清單，上面列出了所有房間內的所有傢具，及新舊程度。在仔細對照清單和傢具之後，就可以簽字了。

在找房之前，以下幾點你一定要提前考慮：

入住時間

首先，你一定要知道你現有的合同是什麼時候過期，找新房子也得找入住時間能連接上的。舉例說明，如果你現在合同是6月底過期，那你需要找的房子則是在6月中旬或6月底就可以入住的。如果你找的房子是7月份才能入住，那就不適合你了，因為中間這段時間請問你要到哪裡去住呢？

關於房租

租房的時候，一定要問清楚，房租里都包括什麼費用。有的房子房租里會包括水電網等雜費，有的則不包括，需要租客自己支付。但一般自己單獨房租，雜費都是房租不包括的，另外房客還要自己支付地方政府稅的（Council Tax），但是如果你是學生，只要從學校申請一個學生證明信，給地方政府寄過去，是可以免稅的。注意，免稅時間是和你的學生證明信時間一樣的。舉例說明，如果你的學生證明信上寫著你6月份課就結束了，但其實你真正的畢業時間不是6月份，你的地方政府免稅期則也會在6月份結束。

在英國自己租整套房，如果不工作或年薪沒有抵達一定量的時候，中介或房東有可能是會要求租客提供房租擔保人的（Guarantor），作用是為了在你個人沒有資金擔保的情況下，如果萬一你付不出租金，你的房東權益可以得到保障，你付不出來，你的擔保人就可以幫你支付。對擔保人也是有要求的，這個人一定要在英國工作，年薪抵達一定量才可以。如果您無法提供擔保人，也沒有關系，大部分中介或者房東都會接受你提前支付租金作為擔保，一般都是從6個月租金的起。

最後，最主要的就是，大家在找房前一定要先算好自己能夠承受多少房租，給自己規定個范圍，這樣找房子也能更准確，找中介的話，也能更好的給你推薦適合你的房子。

安全檢查

在租房之前，你要和中介或者房東確認是否屋內的所有電器用品都經過測試（Portable Appliance Testing），你應該要求查看檢測證書作為確認。另外，還應注意房子里是否裝有煙霧警報器或防盜警報器，如果房東提供傢具，你應該檢查這些傢具是否符合英國最新的消防安全規定。

房屋檢查

在租房以前，你應該檢查房屋內部的狀況是否完好，有沒有任何潮濕或油漆剝落的跡象，是否有中央暖氣設備，因為英國的冬天還是挺冷的，檢查暖氣是否正常工作是非常有必要的，很多留學生冬天因為家裡的暖氣壞掉或不暖，還要自己單獨買電暖器。

除此之外，房子里的傢具電器是否都能正常使用？廁所的淋浴、水龍頭有沒有漏水跡象？如果這些東西在你入住後發現壞掉，碰到不良房東的話很有可能是會要求你賠償的，或者從你的押金裡面扣除。這一切記得都要在入住前檢查好，要求房東在你入住以前把壞掉的東西修理好。

你可能想，這怎麼檢查的過來？完全沒有經驗啊！不要怕，如果是找正規中介租房，中介都是會提供Inventory Report服務的，也就是房屋用品盤點報告，會有專門的人幫你檢查，這份報告非常重要，可以在今後退房的時候避免房東亂扣房租。

關於押金

租房的時候，房客都會被要求提供押金，但這個押金可不是給中介或房東自己拿著的，英國的法律規定，所有房客的押金都是需要放到押金保管機構的。很多留學生最後退房的時候都是押金要不回來，所以大家一定要了解押金相關的法律規定。
參考文章：http://www.lexue.cn/news/content/297705.html以上內容均來自網路，希望能對您有所幫助。

赴英國留學租房陷阱一、重復收取信用評估費(Credit check fee)

房東們常常對未來的潛在租客進行信用檢查，為了避免他們拖欠房東，盡管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費。

總體來說，信用檢查報告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費用。更糟糕的是一些中介會帶您看很多套房子，然後叫您做多個信用檢查，這是完全沒有必要的，因為信用檢查只會告訴房東房客的以前的信用記錄。

赴英國留學租房陷阱二、假房東

請注意一些房子廣告，他們會好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些「誘餌」，然後叫您通過網路付款在看房之前。

赴英國留學租房陷阱三、不受保護的押金(deposit)

房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個項目之一保護起來，它們是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此，一些房東不會做這些。

非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個項目來保護您的押金，一定要讓他們拿出證據證明您的押金已經保護起來了，這可以避免今後的糾紛。

每一個押金保護項目都有免費的申訴服務，如果房東故意不退押金的話，您可以使用這項服務。找一下的網站會對您提供幫助。查詢您的押金是否保護起來了，請向您的中介尋要reference number，然後您自己給他們打電話。

赴英國留學租房陷阱四、不可退的手續費(Administration charges)

曾經就有留學生向我們反應說她被中介收取了210英鎊的手續費，因為她認為這套房子已經是她的了。接下來她的中介告訴她，房東接受了另外一個Offer，但是她的手續費是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發生，房客甚至交了540英鎊的手續費。

您應該拒絕支付手續費，直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費用，如果您和私人房東打交道的話。如下一些網站能讓您找到這一類房東：Moveflat.com(僅限倫敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交網站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是學生，您大學會有私人房東的聯系方式。在蘇格蘭，是不收房客手續費的。

赴英國留學租房陷阱五、Check in和Check out bills

請您在鑒定合同之前確定您要收取的費用，比如這兩項費用。中介如果是以下這些機構會員的，您可以使用他們的申訴服務：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

赴英國留學租房陷阱六、昂貴的尋找費

一些公司收取您昂貴的找房費，這是不應該的，您不應該支付任何找房的費用。

赴英國留學租房陷阱七、租期變化

您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費用。

赴英國留學租房陷阱八、多重文件

這也許會有費用，如果您想多要一份合同。

赴英國留學租房陷阱九、續租費

如果您想續租的話，請注意一些中介會收取您的續租費。

赴英國留學租房陷阱十、漲租金

房產中介和房東在某些情況下會漲您的租金。請找出在相同區域內的相似房屋的租金，然後用這一些和房東商量。
參考文章：http://www.lexue.cn/news/content/100346.html以上內容均來自網路，希望能對您有所幫助。

⑷ 租房協議書怎麼寫租房協議範本

協議範文:甲方(房主)：__________簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金後使用。三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。2、保證金支付方式：a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議後，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。五、乙方租用後應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議並收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;以上數據由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。並按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。

⑸ 英國留學生怎樣在英國租房

倫敦的租金是中心區高，周邊區低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。推薦你最好的住房區中心區是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周邊區：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder』s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)
另外租房的步驟一定要規劃清楚！
第一步：如何找到房源
在自己的喜歡的區域搜索房源，房源可在房地產中介、房地產網站上獲得。確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢要根據倫敦當地實際的情況，確定自己的預算。如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。
第二步：查看房源真實情況
有一種痛叫做實物僅供參考，在看房的時候要確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況，向房東或中介索要查看天然氣安全證書。如果時間允許的話，可以向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題。如果看完房子之後覺得沒有任何的問題，確定租住該套房源，就要做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的准備啦。在租房的時候要確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權。在簽訂合同的時候和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修。如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。簽訂好合同之後，向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等同時確認房東或中介已具備「房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)」。
第三步：搬家
在搬家的時候，需要准備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話;記錄所有和租房有關的事項。確認所有的鑰匙都能正常使用，如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TVLicence)。不要忘記檢查整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置; ·測試煙霧器和火警報警器是否工作。對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何傢具設施的異常狀況留檔並通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名。最後要把你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新。
第四步：打掃房間
如何合租的話一定要制定日常打掃衛生的值日表，保證日常衛生。在居住過程中避免在出租房中敲釘子等損壞牆面的行為。喜歡經常做中餐的同學們，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣。如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞。經常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板。注意保護電器、傢具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。
註：租房常見注意事項
在租房的時候一定留個心眼，確定房東的身份。
在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕，盡量通過銀行轉賬留下證據，並索要收據。如果有任何疑問，要向房東或中介求證。
在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價。在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介你的需求，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態。
確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;
盡可能通過國內正規機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即向相關部門維權。

⑹ 英國倫敦租房有哪些注意事項

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了