英國留學如何租房電話多少

A. 英國留學生租房流程有哪些

第一步：要學會分析所在區的位置，交通，人文和安全情況，上網搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個選項。由於地域限制，找中介看房的可能性並不大，所以學生們需要根據信息、圖片以及評價等因素選出自己最中意的一處。
第二步：要與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold
Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約後的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，並在必要的地方作出修改。最後，確保你在滿意每一條款之後，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。
第三步：要交付合同中提到的押金。這筆費用一般比接受校內住宿offer的押金要貴一些，還有的押金會覆蓋中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。到租期開始的第一天，即可聯系管家領鑰匙，搬家，入住。
當然，同學們也難免遇到這樣或那樣的問題，所以普及下相關的法律知識是非常有必要。 第四步：租房定金Deposit
在英國留學生住房問題上，最常見的就是房東/中介由於各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據英格蘭和威爾士的法律規定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號以後，租房定金需要加入一個protection
scheme，目前包括3家機構：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute
Service(TDS)。

B. 英國留學生怎樣租房

英國留學生租房攻略如下：

1、在英國租房通常有兩種方式，一種是房東直租，另一種是中介出租。受國內的固有觀念影響，有些同學可能認為直接找房東租房不會產生中介費等費用，可以省下一筆小開銷。但其實房東為個體出租，如果遇到了不靠譜的房東，遇到問題時可能難以尋求保障。

2、確認訂房時，需要支付定金並填寫好application form，中介會將該套房子從市場上拿下來並暫時預留給你。

3、上傳reference（通常為護照、簽證和學校offer），這一環節是為了確認租客是否能在英國合法租房，因為法律規定在英租房需滿足18歲以上、有合法居留簽證等條件。

4、等待房東確認租房offer。若房東拒絕offer，之前的定金會全額退還；如房東接受offer後，由於個人原因取消住房，定金則不予退還。

5、入住前4-6周交換合同，需確定入住（check-in）的具體日期，支付房租及剩餘4周或5周房租作為押金。

C. 英國留學生如何在倫敦租房

在外面租房子的過程：
1、 研究倫敦的區劃(即郵編第一部分，倫敦大概有 100 個區)，各個區的位置，交通，人文和安全情況，選出自己理想的區;
2、 在這幾個區裡面上網搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(一般從網上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);
3、 與中介聯系安排看房——非常重要，不去實地看房根本不知道房子啥樣，再真實的照片也無法反映出房子給人的真實感覺;
4、 親自看完了幾處之後，選出自己最中意的一處，給房東出 offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業，現居住地，以及合同時長以及想出的價錢;
INDEX提醒：房東會看你的個人信息和 OFFER 情況，在一堆給他 offer 的房客中排定一個順序挨個談，當然，談到哪個談成了就沒有下一個的份了(倫敦房子緊張)。
如果房東認為你出價合理，人品性格方面也較滿意，就會初步選定你做房客，會需要你提供三封推薦信：分別來自你的導師(或老闆)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。

D. 去英國留學應該怎麼租房子

去讀書的時候，可以先申請兩周的學校宿舍。
因為英國很多房租都可以按周付的。兩周時間足夠你去找房子了。
在這段時間里，你可能遇到喜歡相處的同學，或者志同道合的朋友。然後你們可以合租一套公寓。
如果你比較有錢，可以自己租一套。
去當地的中介就好了，然後中介會幫你約房東，老外比較懶。大概要十點左右才去上班，8、9點看房基本不可能。
看房之後，還可以跟房東商量配什麼電器之類的。然後就付錢拿房子，另外要付中介費，和國內一樣。
拿到鑰匙之後，房子在這段時間的主權就是你了。沒你的允許，房東也不可以進房子的。
老外的法律還是很不錯的，另外要注意和鄰居相處的和諧性，在家搞party，要跟對方打招呼。太吵了，對方可能隨時報警。
另外，中國人喜歡自己做飯，油煙問題很容易造成煙霧報警器響起。一個實用但不推薦的方法就是搬個凳子，把煙霧報警器遮起來。
另外，網路要自己辦理的。水電煤氣費可以申請銀行代扣。
最後，祝你生活愉快。

E. 英國留學生怎樣在英國租房

倫敦的租金是中心區高，周邊區低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。推薦你最好的住房區中心區是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周邊區：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder』s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)
另外租房的步驟一定要規劃清楚！
第一步：如何找到房源
在自己的喜歡的區域搜索房源，房源可在房地產中介、房地產網站上獲得。確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢要根據倫敦當地實際的情況，確定自己的預算。如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。
第二步：查看房源真實情況
有一種痛叫做實物僅供參考，在看房的時候要確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況，向房東或中介索要查看天然氣安全證書。如果時間允許的話，可以向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題。如果看完房子之後覺得沒有任何的問題，確定租住該套房源，就要做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的准備啦。在租房的時候要確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權。在簽訂合同的時候和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修。如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。簽訂好合同之後，向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等同時確認房東或中介已具備「房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)」。
第三步：搬家
在搬家的時候，需要准備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話;記錄所有和租房有關的事項。確認所有的鑰匙都能正常使用，如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TVLicence)。不要忘記檢查整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置; ·測試煙霧器和火警報警器是否工作。對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何傢具設施的異常狀況留檔並通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名。最後要把你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新。
第四步：打掃房間
如何合租的話一定要制定日常打掃衛生的值日表，保證日常衛生。在居住過程中避免在出租房中敲釘子等損壞牆面的行為。喜歡經常做中餐的同學們，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣。如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞。經常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板。注意保護電器、傢具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。
註：租房常見注意事項
在租房的時候一定留個心眼，確定房東的身份。
在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕，盡量通過銀行轉賬留下證據，並索要收據。如果有任何疑問，要向房東或中介求證。
在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價。在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介你的需求，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態。
確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;
盡可能通過國內正規機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即向相關部門維權。

F. 英國留學生活 教你如何在英國租房

大部分英國留學生，赴英後的第一件事情就是租房。很多同學的英國留學生活就是從租房開始。那麼在英國留學生活中，如何租到經濟有實惠的房呢?1、價格，首先肯定是要多詢問幾家，了解當地房租的大概價位。一般在離學校近的房子會貴1/4左右，靠近市中心的房子也會貴。許多專門租給學生的房子有一項「假期沒人住的期間房租半價」。2、位置，近學校的，近市中心的，近交通主幹道的，根據自己的交通情況選擇。3、治安，如果外來人口多的地方治安會不好，全是學生住的地區經常容易被盜和入室搶劫，如果是白領和當地人生活區的治安會好一些，但是價格也會隨之上漲。4、架設網路，有的區域根本就沒有網路介面，這也會給學習生活帶來不便。5、花園、停車場，看各人需要。這個房間舒適么?出租的房子多半都是舊房子，所以很多東西不是看起來很新，陳舊的東西會顯得房間很臟。不過有一些小tips可以跟大家一起分享：看衛生間：看便池是否干凈，沖水器是否正常。看洗澡間：通風是否很好，浴簾是不是很臟，是否有地方放置自己的洗澡傢伙。看漱洗間：洗手台是否都是污垢，洗手台裡面是否都是光亮的，是否有地方掛放自己的毛巾和洗漱用品。看廚房：是否有足夠的櫃子讓自己放碗筷或者調料，櫃子或者工作台都是都是油漬，粘手且惡心。垃圾桶是否在有味道了都沒有人清理出去。(我總是迫使我們家裡人都使用小的垃圾桶，基本上1-2天就需要出門倒一次垃圾，雖然看似有些麻煩，但是廚房的味道還算不錯)。看客廳：是否已經被堆滿了不屬於家裡任何人的雜物，或者房東的雜物。是否地板很粘腳。是否沒有一張大桌子和幾把椅子或者沙發之類的傢具。家裡住的人是否和藹可親其實，我們是可以通過其他很多方法來了解住在屋子裡面都是什麼樣的人的。生活習性：廚房廁所浴室是最能看出來一個人生活習慣的地方，主要是看是否干凈，裡面的洗滌用品是否有，還有就是是否有損壞。還有就是個人用品是否都是分開放置的，裡面有幾個人，基本上就會有幾套洗漱用品，留心觀察。廚房的廚具是否都是分開放置的，這種東西我個人認為，要放到嘴裡面的東西，還是不要混用得好。冰箱是否已經空出來一個給你，如果沒有，他們可能習慣於混吃，但也可能是因為沒有地方放，臨時放到本應該空出來的一格中。客廳這種公用空間是否簡單整潔。如果不是，住在這里的人看來都不愛衛生，生活習慣會很差。攀談也能了解：攀談主要是了解房東的人品，問問姓名，職業，家庭狀況，這里的生活狀況，如果房東閃爍其詞，這種房子我是不會住著放心的。問問一些不便透露的信息，比如整個房子的價格，或者其他人的價格，或者地區治安和鄰居關系，還有問問他對現有房客的評價等等，如果他能侃侃而談，我也住得不會很放心，我認為他在騙我，因為這些信息直接影響到是否有人會來租房子。其實者基本上都是憑個人感覺，很難說，也不準，說不定我還無意之間冤枉了某些人呢。以上就是給大家介紹了英國留學生活中的租房問題，希望能對即將赴英的人能從中得到啟發! �1�3

G. 關於英國留學租房問題

可以很直接的告訴你，你一定要現在確定下來房子的事情。先和房東聯系，把房子確定下來，把你到達的時間什麼都說清楚，你到了學校直接去房子那邊拿鑰匙之類的東西，辦手續等。
英國這邊，住房什麼都要自己弄，不要寄希望於學校。
既然是，租的房子，一般而言是3-4個人合用。學校的campus才有個人衛浴！
希望能幫到你！記得，快點email或者電話聯系！

H. 國外的租房和國內的租房其實流程是差不多的，去英國留學租房是怎樣呢

英國留學如何租房？其實國外的租房和國內的租房其實流程是差不多的。如果您打算在英國租房，那麼您將加入不斷壯大的「代租」大軍，從 1990 年代占所有家庭的 10% 增加到今天的 22% 或 540 萬個家庭1。隨著私人租房人數的增加，市場監管收緊，以保護租戶免受不良房東和無良中介的侵害，並使出租房產更安全。

 小心詐騙

確保您能親自與房東或中介面對面地看房。越來越多的人在網上出租房產而不進行實際訪問，他們越來越多地被假房東欺騙，他們竊取真實房產的照片以出租，然後在 eBay 等拍賣網站或 Facebook 上創建虛假列表。所以要小心! 它發生了。

 被接受

如果房東喜歡你並且你在裡面，那麼在你拿到鑰匙之前需要完成一些文書工作：

 參考

如今，大多數房東和中介都會讓租戶參考。這包括信用檢查以及您的銀行、以前的房東和僱主的推薦信。如果您不能提供這些，那麼有時房東會允許您的親戚成為您的租金擔保人。

 出租權

政府現在強制房東或他們的出租代理人檢查租賃協議上指定的每個 18 歲以上的租戶是否有權在他們搬入之前在英國租房，否則將面臨巨額罰款。這意味著將復印租戶的英國護照或任何賦予他們在英國居住權的文件。

 存款

在您搬入之前，您必須向房東或中介支付 4 到 6 周租金的押金。法律又要求他們將押金存入政府批準的三種押金計劃之一，給租戶兩張存款收據，並告訴他們它是在哪個計劃中注冊的。除了押金外，英國的租戶還被要求提前支付第一個月的租金——通常是提前支付租金，而不是拖欠。

 租賃協議

英國任何有信譽的房東或租賃代理都會要求您簽署租賃合同。最常見的是 Assured Shorthold Tenancy 協議，或 AST。這是租戶和房東之間的合同，通常為期六個月，之後雙方可以提前一個月通知退出。

它還規定了租戶如何租用該物業並命名房東的條款，包括他們的地址和聯系方式、租金是多少、每月到期的時間、如何支付以及何時可能發生租金上漲.

如今，AST 是相對標準的合同，但請仔細閱讀它們 - 一些房東添加了非標准條款，例如阻止租戶將寵物飼養在房產中的規則，規定他們可以或不能在牆上放置的東西以及阻止租戶帶來額外的例如，該物業的傢具。

 庫存檢查

在您搬進來之前，許多房東會請一名庫存員來記錄和拍攝房產內的所有固定裝置、配件和傢具，以及油漆、地毯、傢具和窗簾的狀況。通常會要求您為此付費。

 入住 - 並開始建立您的信用評分

租戶無需借錢即可提高信用評分。如果您想通過報告租金支付來改善您的信用狀況，CreditLadder 是提高您在英國所有三個主要信用咨詢機構(即 Experian、Equifax 和 TransUnion)的信用評分和信用狀況的唯一方法

I. 去英國留學怎樣選住宿呢

英國留學生活住宿方式一：校內宿舍

英國的大學一般給學生提供宿舍。可以分為幾類：halls of residence, flats and
houses等，前者通常是傳統的居室，包括會客室、交誼廳、運動設施和洗衣房等。現在的多為公寓制，有多間卧室，每室一人，公用廚房、衛生間等設施。學校提供的宿舍，租金一般較便宜，而且水電煤氣等都包括在內了，有些還有專人定期打掃公用地方。宿舍還有包伙和自炊兩種，前者一般包括早、晚餐，但周日不提供晚餐。自炊宿舍通常都提供COOKER、冰箱、微波爐等設施，可以自己按照自己的口味做飯。

申請學校宿舍的優勢是安全得到最大的保障，因為學校宿舍的管理是非常嚴格的，而且學校宿舍一般為學生提供水、電以及上網服務，齊全的服務給剛到外國留學的學生一顆定心丸。而此方案在費用上會比其他兩種住宿方案略高，且由於是學校統一管理，留學生自主選擇的靈活性較少。英國的學校大部分都能為國際學生提供在校住宿服務。

英國留學生活住宿方式二：寄宿家庭

家庭寄宿的優點是能盡快融入當地人的生活。選擇寄宿在當地家庭的留學生一般是中學生居多，這些當地家庭都沒有犯罪記錄。留學生在寄宿家庭生活，由當地家庭提供住宿和早晚兩餐，午餐就由學校提供。此方案最大的優勢就是能夠很快融入當地的生活，但同時也存在留學生的文化習慣與當地家庭的差異問題。

英國留學生活住宿方式三：校外租房

校外租房可以選擇最合適自己的房子，可根據從個人喜好、個人經濟能力來選擇房子，一切水電煤都要親力親為，還可鍛煉自己的獨立生活能力，但要預防陷阱。

1、英國校外租房，半年以上必須簽訂合同，也可與房東協商縮減租期，但至少為3個月。如果只租1個月就退租屬於違約，房東有權沒收押金。

2、如果合租，必須事先商定租金、了解合租對象的信譽度、生活習慣，這樣才能避免不必要的麻煩。

3、通過中介租房，須先解合同中關於中介費用的條款，以及房東信息是否真實。切忌，通過張貼在超市、商店和路上的租賃信息來租房子，這種信息獲取來源比較方便，但靠譜度不可信。

J. 英國留學怎麼租房

英國留學租房必須考慮的要素
留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：
1.交通&距離：
是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到英國，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。
2.社區治安狀況：
英國各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房選擇房源時一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。
3.房屋本身的情況：
如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。
4.生活習慣差異：
如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。
5.周邊環境和配套：
例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。
6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：
小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。
7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：
小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。