如何購買英國土地

⑴ 如何在英國購買房產呢英國買房流程是怎麼樣的呢

在英國，購房主要由以下幾個步驟組成：
一、協商房價。買家對選中的房產出價，經過與賣家的反復協商，買賣雙方敲定最終成交價格;
二、房屋評估鑒定。房屋評估鑒定師將對房屋的建築結構，目前狀況和安全系數等做出詳細的報告總結;
三、查證房屋所有權的注冊登記檔案。買方律師在國家地產登記局查證該房屋所有權的注冊登記檔案是否屬實;
四、簽署合同。如果房屋的注冊登記檔案和房產實地背景資料都沒有大的問題，買方和賣方律師將著手起草房產買賣合同，合同條款內容都按照規定有章可循。雙方一旦簽署了合同，房產交易就將受到法律保護。通常買家會在此階段向賣家支付房價的5~10%做為押金;
五、房地產交易的完成。絕大多數私人協約式交易的房產，從簽署合同到最後的交易完成，即交付房款，通常需要1個月的時間。在這段時間里，買家一般會為新房做准備;銀行也會利用這段時間把購房者申請的貸款轉賬給買方律師，最終經過賣方律師，進入賣家的賬戶。買家的名字也會隨後記錄在國家地產登記局的注冊登記檔案里。

⑵ 關於外國土地購買問題。

每個國家的國情不同，我就說大概吧。你想買土地，首先要向政府申請，政府在審查合格後，才會允許你購買，你買了土地屬於私人制了，這個沒有異議，但是你需要每年向政府繳納土地佔有稅，這個稅費呢每年也不同，只要你正常繳納這筆錢，那麼這個土地一直是你的，子孫後代也是。土地上的東西包括地下的，屬於個人的。但是你挖到了好東西，國家或者博物館會來收購。然後國外買地也是按照平方來的，多少錢一個平方。（每個國家的尺量單位不同。我只是舉例）

⑶ 怎樣在英國買房

在英國買房流程攻略如下：

1.預算規劃

在英國買房，首先需要銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。

2.挑選物業

一定要明確在英國買房的目的，整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找專業的英國買房顧問搜尋合適樓盤。

3.支付定金

買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金，交易初步達成。

4.律師介入

簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國買房，英國法律規定是需要聘請律師的。專業的房產中介也會為推薦長期合作的靠譜的律師。

5.簽合同，付首付

買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款，英國買房的交易就正式成立。

6.貸款申請

在英國房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。如果在英國買房的時候需要貸款，建議盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。

7.驗房交房

在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。在英國買房一定要注意驗收的各個環節。

8.繳稅過戶

通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。英國買房就基本完成。

⑷ 英國購房流程是怎樣的

1. 預算規劃

和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。

2. 挑選物業

明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。

3. 支付定金

買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。

4. 律師介入

簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。

5. 簽合同，付首付

買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。

6. 貸款申請

在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。

7. 驗房交房

在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。

8. 繳稅過戶

通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。

9. 租賃管理

如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。

盛金石英國地產---英國（華人）最大的房地產投資、開發、管理企業，管理規模接近50億人民幣，年投資商業項目及住宅銷售40億元人民幣，國內市場與房天下強強聯手，業務覆蓋中國658個城市。

⑸ 怎樣在英國擁有一塊兒屬於自己的土地

怎樣在英國擁有一塊兒屬於自己的土地

      首先聲明，在英國擁有一塊土地，指的是 Allotment Garden（政府配發花園）， 而不是指擁有大片的土地可以作為農場的那種。政府配發花園，一般都是在城鎮里邊，較為僻靜的地方。政府開發出來，專為喜歡種菜的人准備的小塊兒地。在英國一般稱之為，Allotment Garden,簡稱之為：Allotment。

      如何得到一塊兒這樣的土地？

      其實，很簡單。不查你的護照，也不用報上你的戶口。只需要給你所在地區（城鎮）的政府部門寫一封信，或者打個電話或者發一個電子郵件均可。然後，隨信報上姓名聯系方式即可。他們信收到後，會在兩三個工作日給你回復，告訴你現在Allotment的情況。有沒有地，要看你所在地居民是不是熱衷種菜。我們提出申請，三個月之後，有人退出了我們申請區域的土地。接到通知後，拿著政府發來的通知書，到田間地頭去看。相中之後，給工作人員發回你需要土地的確認信息。幾天之後，就會收到繳費單和一份合同書。繳費簽字畫押，再等幾個工作日合同回來，這塊地就屬於你的了。每年按時繳費，這塊地永遠屬於你。費用多少？按土地面積大小繳納。面積按Plot計算，1 Plot 大約在25平方米左右，1 plot =10英鎊每年。英國的Allotment一般在3-10 Plot之間。

    我們的Allotment，侍弄的還算可以吧。經過幾年的改良，已經初見成色。但所在地處在叢林邊上，沒有時間管理的時候，很容易荒蕪。所以，不是我懶，是芳草欺人。

 旁邊的林子

⑹ 在英國買房的流程是什麼有什麼注意事項

英國政府不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。

圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況

2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。

資料來源：英國政府官網（GOV.UK）、中國銀行（英國分行）

⑺ 中國居民能否以個人名義購買英國農場

沒有問題的。只要有足夠的錢一次付清。因為如果你是中國公民，且在英國沒有信用檔案，你沒有辦法借銀行貸款購買，我的意思是按揭。所以你必須一次付清購款

⑻ 中國人如何在英國買房，求經驗談

可以找海外中介呀，比如JLL仲量聯行一站式的服務，包括推介當地的執證律師，還有後期交房之後的房屋出租~~~~

⑼ 英國的城堡可以購買嗎，那些有年代的古堡，像是有領地的那種

可以啊，英國實行土地私有制，可以任意買賣。你只要聯系好賣家，談好價格就可以了