英國留學生租房押金怎麼退

1. 租房押金能否退

押金一般是可以退的，不過需要按照租賃合同的約定來處理。 (一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還。 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 (二)除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除時退還押金 除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

2. 英國留學租房法律知識

在英國留學生住房問題上，最常見的就是房東或中介（以下全部稱為房東）由於各種原因拒絕返還押金的糾紛。根據英格蘭和威爾士的法律規定（不包括蘇格蘭和北愛爾蘭），自從2007年起，所有的租房押金都需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。

具體細則是，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在protection scheme裡面， 並給告知租客相應的序列號（series number）和一份押金存證。在租期結束交房之後，租客和房東分別在儲存押金的機構網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。 一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然後押金儲存機構會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。但是很多案例表示，由於種種原因，在房客退房之後，房東拒絕退還高額押金。值得注意的是，如果房東沒有加入protection scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。所以如果大家遇到不良房東，大可放心，通過法律手段是一定可以得到應得的押金。

租房合同 - Tenancy Agreement

在和房東簽訂合同的時候，一定主要看清楚每一條條款，因為一旦簽字合同達成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的條款。比如說有些房屋中介的合同條款復雜冗長，而且一些費用的收取都隱藏在一些不明顯的地方，進而導致不必要的損失。另外簽訂合同時，注意看有沒有中止條款（break clause），以便日後中止合同。建議最好在簽訂合同以前仔細閱讀並和房東協商不合理條款。並且在簽訂合同之後保存好合同以及和房東的所有書面交流記錄。

財產保護 – Property protection

入住前，房東應該提供一份房屋清單，英文稱作Inventory，裡麵包括房屋內外所有物品及設備的情況。如果沒有提供的話，租客一定要檢查屋內設備是否齊全及是否可以正常工作。建議入住前，拍下照片，並且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日後引起糾紛時做證據。 搬出的時候，一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議可以去找專業的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標准。

英國亨通房產提示大家：如果選擇合租（Share Accommodation），因為租期不一致會導致每個租客入住時期的房屋狀態不一致，這需要和中介或者房東提前溝通和記錄當前房屋狀態。

（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 英國倫敦留學生租房

英國倫敦留學生租房攻略如下：

1、在英國租房通常有兩種方式，一種是房東直租，另一種是中介出租。受國內的固有觀念影響，有些同學可能認為直接找房東租房不會產生中介費等費用，可以省下一筆小開銷。但其實房東為個體出租，如果遇到了不靠譜的房東，遇到問題時可能難以尋求保障。

2、確認訂房時，需要支付定金並填寫好application form，中介會將該套房子從市場上拿下來並暫時預留給你。

3、上傳reference（通常為護照、簽證和學校offer），這一環節是為了確認租客是否能在英國合法租房，因為法律規定在英租房需滿足18歲以上、有合法居留簽證等條件。

4、等待房東確認租房offer。若房東拒絕offer，之前的定金會全額退還；如房東接受offer後，由於個人原因取消住房，定金則不予退還。

5、入住前4-6周交換合同，需確定入住（check-in）的具體日期，支付房租及剩餘4周或5周房租作為押金。

4. 英國租房合同簽了押金交不想租了怎麼辦

不想租了的話你的押金也要不回來了，屬於是你違約。

5. 英國留學生租房需要注意這幾點

租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。

一、學生宿舍
在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。
二、寄宿家庭(Homestay)
對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。
租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。
整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。
感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。

6. 押金怎麼退

租房合同押金退款有以下情況：
1、租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退，一般在租期滿之後退；
2、租房合同中的押金條款應寫明數額，用途，交付方式，收退時間甲方可用於抵扣產生的違約金，賠償金和其他費用，押金應於租賃關系消除且遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還。
租房合同押金到期房東不退怎麼辦
1、房東不退押金可以報警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴；
2、房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《中華人民共和國民法典》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金；
3、起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系並且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

7. 英國留學如何追回租房押金呢

在英國求學並不是所有的學生都可以申請到學生宿舍，特別是第二年以及第三年的學生。那麼這種情況下，最有可能的就是在外面租房子。租房子和國內一樣是要繳納押金的。留學生活本來就不寬裕，如何能保證做到追回大部分甚至是全部租房押金呢? 在英國，只要房子本身沒有任何損壞，就算有日常損耗也很正常，正常的日常損耗包括地毯和門框的磨損，但是損壞，例如地毯被煙頭燙壞就不屬於日常損耗范圍。如果你租用的房屋不包括各種的燃氣費，電費，水費，閉路電視費，電話以及網路費用，那麼在搬出租用房的前兩個星期要該給各個費用公司打電話通知說你要搬家，並在離開之前就結清所有費用。 在正式搬家的時候要做到將租用房打掃干凈，中國人喜歡做炒菜，那麼廚房是清潔的重中之重。地板以及地毯也要做到干凈，最好可以給房間拍一個照片留作證據。這樣房東就無法借用需要請清潔公司員工打掃這個借口來剋扣押金了。最後要將房卡或者鑰匙交回。同時通知他們你的新地址以防將來你的郵件被寄回了老的地址。在徹底搬出舊的租用房後，帶著所有費用的單據主動聯系房東或者中介，提出要退回押金的申請。一般當天或者一個月以內，你就會收到所有的租房押金了。相關新聞：英國老外的幸福「北漂生活」英國華人子女到中國「逆留學」利弊英國留學 約克大學豐富多彩生活倫敦的摘霧都帽子 北京戴上？英國各地普降大雪 5,000多所學校停課

8. 求助！！！英國租房錢了合同給了押金不住了怎麼辦

樓下幾位太羅嗦了。
房子是你和你朋友一起簽的嗎？那麼如果你不繼續住了你只需跟中介單方面解除合同即可，不需要承擔額外責任，只是你的押金退不回來了。最好現在就去把你的卡給注銷或者如果你是每個月從你銀行卡里轉賬的話，就把轉賬停了。兩個做法100%沒有問題，也不觸犯法律。中介只會扣你的押金。這種情況下你就不需要招人替租，中介會辦理的。你以後再來英國也沒有任何信用風險。你想太多了。我在英國租了5年多的房子，跟很多不同中介打過交道，可以說基本上對中介那點事兒摸透了。我也很多次提前解除過合同，也就沒拿回押金而異。好點的中介還會告訴你，如果你找人替你的話就退你押金。
反正這事兒不是什麼大事兒。放心的去做吧~~

最後fuck off 那些黑中介！！！！

9. 英國倫敦租房有哪些注意事項

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了

10. 租房怎麼退押金

法律分析：租房押金一般按照房屋租賃合同的約定退還。如果合同中沒有明確約定，當事人之間可以自行協商。根據規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。