英國房齡怎麼看

① 貸款簽字夫妻雙方都要簽字嗎

房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。

房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。

(1)英國房齡怎麼看擴展閱讀：

申請辦理房產抵押貸款的條件：

1、申請人年滿18周歲以上；

2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；

3、申請的銀行規定的其它條件；

4、 一般要求房產的房齡不能太高；（20年以上的一般就很少有銀行接受了）

5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

② 對於英國住宅區不太了解，什麼地方的好些啊

我覺得你最好要先確定什麼城市再細談吧。英國住宅區，簡單可以分為兩種，一種是早期政府廉價房區，二是後期的商品房區。第一種，它一般是有至少二十年以上的房齡了，房屋本身比較舊，但是區域靠近市區，交通便利，區域本身住的人口也比較密集，區域成熟。弊端就是，房屋舊，而且，它們當中有些被私人從政府手中購買變成了市場里的商品房，可是小區里還有不少沒有被人購買的，它們還是政府的廉租房，這些廉租房裡住的人比較雜。我沒有瞧不起他們的意思，但是事實他們就是吃政府福利的人居多。這種區域里的房子買了之後，不會有什麼增值的空間。而且英國的公立中小學都是就近入學，這些區域的學校都不太好。第二種，就是商品房，有兩種，一種是終身擁有權，包括房屋和土地，一種是有年限的。區域新，一般都要自己有車才比較方便，鄰居都是有自己工作和穩定收入的。畢竟大家都要供房，沒有一定收入買不起這些房。政府也有推出一些有利政策鼓勵年輕人、收入還不太高、不太穩定、但是自己買房慾望強烈的人買這些新房。但是房價擺在那，這些人無業遊民是沒有的。這些區域的學校也比較好。

③ 為什麼英國的房子能有130年的使用壽命，中國的卻只有30年難道中國人不能解決這個問題

英國的不清楚，中國的不難理解。
中國的風氣就這樣，只要有錢賺，沒什麼不敢做的。能用70年的，30年就垮了，這不難理解吧？說明裡面貪下了40年房齡的材料，這是一筆怎樣的財富？「為了100%的利潤，它就敢踐踏一切人間法律」這中間又豈止100%的利潤？
從來只有聽說民居建築出了問題，又何曾聽說過政府的行政單位，富豪的別墅出了問題？看看故宮經歷了多少風雨，它又豈止屹立130年？中國的建築經驗不行？我第一個不相信。
樓主還年輕吧，你在中國生活多幾年就明白了。
在我們有生之年，是別指望國家解決這個問題了，因為為了拉動經濟，國家把房地產樹立為中國的支柱經濟，指望國家主動打壓它？
哎，都不曉得會不會被、和

④ 納悶，為啥租界里的房子都是鋪木地板的

西洋建築在近代也不是用鋼筋結構的，在20世紀上半葉，水泥還是十分新興的建築材料。上海的老房子（當然說的是原來租界里的）有相當一部分是磚木結構的，一般房齡在七八十年以上的都是如此，當然也有很多鋼筋混凝土結構的，像最典型的外灘沿線的房子絕大多都是此類。至於鋪木地板似乎是西洋建築內部裝修慣用的伎倆吧，在上海的西洋建築似乎都沒有例外的，無論是民居石庫門，還是花園洋房，室內都是木地板（石庫門的底樓大多不鋪地板），由於年代久遠和保養不善，大多數都已經難現當年的風采了。
不知這樣回復您是否滿意。

⑤ 房屋產權時間是從什麼時候開始算

我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。