那英國留學如何租房

① 國外的租房和國內的租房其實流程是差不多的，去英國留學租房是怎樣呢

英國留學如何租房？其實國外的租房和國內的租房其實流程是差不多的。如果您打算在英國租房，那麼您將加入不斷壯大的「代租」大軍，從 1990 年代占所有家庭的 10% 增加到今天的 22% 或 540 萬個家庭1。隨著私人租房人數的增加，市場監管收緊，以保護租戶免受不良房東和無良中介的侵害，並使出租房產更安全。

 小心詐騙

確保您能親自與房東或中介面對面地看房。越來越多的人在網上出租房產而不進行實際訪問，他們越來越多地被假房東欺騙，他們竊取真實房產的照片以出租，然後在 eBay 等拍賣網站或 Facebook 上創建虛假列表。所以要小心! 它發生了。

 被接受

如果房東喜歡你並且你在裡面，那麼在你拿到鑰匙之前需要完成一些文書工作：

 參考

如今，大多數房東和中介都會讓租戶參考。這包括信用檢查以及您的銀行、以前的房東和僱主的推薦信。如果您不能提供這些，那麼有時房東會允許您的親戚成為您的租金擔保人。

 出租權

政府現在強制房東或他們的出租代理人檢查租賃協議上指定的每個 18 歲以上的租戶是否有權在他們搬入之前在英國租房，否則將面臨巨額罰款。這意味著將復印租戶的英國護照或任何賦予他們在英國居住權的文件。

 存款

在您搬入之前，您必須向房東或中介支付 4 到 6 周租金的押金。法律又要求他們將押金存入政府批準的三種押金計劃之一，給租戶兩張存款收據，並告訴他們它是在哪個計劃中注冊的。除了押金外，英國的租戶還被要求提前支付第一個月的租金——通常是提前支付租金，而不是拖欠。

 租賃協議

英國任何有信譽的房東或租賃代理都會要求您簽署租賃合同。最常見的是 Assured Shorthold Tenancy 協議，或 AST。這是租戶和房東之間的合同，通常為期六個月，之後雙方可以提前一個月通知退出。

它還規定了租戶如何租用該物業並命名房東的條款，包括他們的地址和聯系方式、租金是多少、每月到期的時間、如何支付以及何時可能發生租金上漲.

如今，AST 是相對標準的合同，但請仔細閱讀它們 - 一些房東添加了非標准條款，例如阻止租戶將寵物飼養在房產中的規則，規定他們可以或不能在牆上放置的東西以及阻止租戶帶來額外的例如，該物業的傢具。

 庫存檢查

在您搬進來之前，許多房東會請一名庫存員來記錄和拍攝房產內的所有固定裝置、配件和傢具，以及油漆、地毯、傢具和窗簾的狀況。通常會要求您為此付費。

 入住 - 並開始建立您的信用評分

租戶無需借錢即可提高信用評分。如果您想通過報告租金支付來改善您的信用狀況，CreditLadder 是提高您在英國所有三個主要信用咨詢機構(即 Experian、Equifax 和 TransUnion)的信用評分和信用狀況的唯一方法

② 留學生在英國如何租房三個攻略供你參考

1.寄宿家庭：住在本地人家裡，包早餐和晚餐。優點:可以鍛煉語言，加快融入英國本地環境，比較適合新生;缺點：文化和飲食方面的差異不容易適應。
2.學生宿舍：由學校負責分派的住宿，有的是學校直接管理，有的是外包，也有可單獨預定的高檔學生公寓。優點：相對安全，能更多接觸同校的同學，比較適合新生;缺點：價格劃分質量，好的則貴，差一點或者遠一點的則便宜。
3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。優點：房型、地點及價格選擇靈活;缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。

③ 英國留學小白 想問下大家一般是如何選擇租房的

有些租房注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。

④ 去英國留學，住宿怎麼解決啊

天道出國留學老師很高興為您解答，一般留學英國的學生有以下住宿方式：
1、Home Stay：
住在本地人家裡，包早餐和晚餐。
優點：可以鍛煉語言，加快融入英國本地環境，比較適合新生;缺點：文化和飲食方面的差異不容易適應，待遇方面差異性比較大。
注意事項：
第一，不管別人幫你做了什麼事，哪怕是在房間里他讓你先過，都要馬上說聲「謝謝」。如果讓房東幫你做事，更要時刻「請」字當先。在飯桌上尤其要注意，如果菜離你較遠，應請人把菜遞過來，不要站起身直接去夠。睡覺前道「晚安」，早晨見面說「早上好」，出門前說「再見」，許多看似小節的事都要注意。
第二，日常生活中，要尊重房東的生活習慣。有些房東不願意中國學生在家裡做中餐，以免把廚房搞得油煙四起，所以做中餐前最好先徵得房東的同意;一般房東的房間門半開著時，表示你可以隨時找他們。如果房門緊閉，則意味著他現在不願被打攪，如果你有急事，一定要先敲門。很多英國人是「夜貓子」，晚睡晚起。如果你早上上課走得早，要盡量輕手輕腳。有些英國家庭喜歡養寵物，常視他們為家庭的一員。如果你不喜歡貓狗之類的小動物，盡量不要當著房東的面表露出來。
第三，不要隨便帶客人回家。不管是邀請同學還是朋友到你那兒做客，都要先徵得房東的同意，隨便帶客人回家會被視為非常無禮的行為。如果自己因參加活動回家很晚，也要事先告訴房東，不要讓別人為你擔心。
第四，多和房東溝通。一般肯接納寄宿學生的家庭都是比較開放和好客的。他們歡迎國際學生就是為了讓其家庭及子女接觸不同背景、多元的文化。多同他們交流，不但可以提高你的口語水平，還會增進彼此之間的了解和感情，遇到困難時他們也會像家人一樣想辦法幫助你。
2、學生宿舍：
由學校負責分派的住宿，有的是學校直接管理，有的是外包，也有可單獨預定的高檔學生公寓。
優點：相對安全，能更多接觸同校的同學，比較適合新生;缺點：價格劃分質量，好的則貴，差一點或者遠一點的則便宜。
住宿申請：
英國實行住宿申請制度。申請程序一般是，考生如被學校錄取，校方將會發出錄取通知書，如果考生接受錄取名額，學校將向新生寄出住宿申請表及有關住宿說明的小冊子。決定住在家裡的本地學生及解決了住宿問題的學生需在住宿申請表上註明不需要學校提供住宿。有住宿要求的學生按要求填寫申請表，並在規定時間內寄回學校住宿辦公室。9月份為英國新學年開學時間，一般要求申請表在8月末寄達。由於住宿名額有限，不能保證所有提出住宿申請的學生都能獲得住宿名額。住宿名額的分配和安排實行「先來後到」的原則。住宿名額一旦額定下來，學校則向新生發住宿通知書，在7月和8月向研究生發出通知。
英國高校不包攬全部學生的住宿，校內住宿生佔全部在校生人數的比例一般僅在10%-30%，個別院校高一些，達到50%左右。按照英國的慣例，學校一般只安排一年級新生住宿，住宿時間最長不超過一年，然後要求他們搬出學生宿舍，在校外租住私人出租的房屋。
3、自己租房：
自己找房源，可一人住或和其他人合租。
優點：房型、地點及價格選擇靈活;缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。

⑤ 英國留學生如何在倫敦租房

在倫敦租房流程如下：

1、選擇好倫敦租房的區域。中國留學生普遍會選擇倫敦的一區、二區地帶，這里的租金自然是不便宜的，不過居住在這里交通便捷、鄰近各大知名高等院校方便通勤，而且生活設施配套完善，安全性很高。

電費+燃氣(Power&Heating)：Bills的數目很大程度上取決於你選擇的供應商。總的來說，人均約在￡30/月左右。倫敦的供應商有Npower、British Gas、ED等，根據不同商家提供的Deals選擇最劃算的供應商。

⑥ 英國租房攻略都有哪些

英國租房注意事項一、押金
作為租客，一定要確保你所支付的任何錢款都存入了受到認可的押金保障計劃(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障計劃分別獲得英格蘭，威爾士和蘇格蘭三個政府的批准，且屬於法律要求。通常定金需繳納4周至8周的房租不等，房東必須在你繳納押金之後的一個月內向你提供一個押金保障計劃的擔保編號，證明你的押金已經安全存入政府認可的押金保障計劃。
英國租房注意事項二、前期調研
在開始找房前，一定要聽聽曾經在你索要租住區域住過的同學的意見，或登陸學校推薦的網站查看相關咨詢。受區域因素的影響，可供選擇的學生公寓數量以及平均租 金存在著很大的差異，將直接影響到你的預算。很多學校的學生會都提供免費的租房或法律建議以及租賃協議審查服務。因此務必了解哪些服務可以幫到你。
英國租房注意事項三、尋求專業服務
在決定租房前，向一些專業的房屋出租機構咨詢意見是獲取實用資訊的最快途徑。作為中介公司，他們必須嚴格遵守從業守則，他們可以為客戶提供資金保障以及問題解決方案， 這些都可以在出現問題時為你提供保護。
英國租房注意事項四、不要忽略合同細節
一定要明確你所要簽署的租賃同意書類型，因為這將決定著你需要負何種責任。許多合租者會簽署一些連帶責任條款，這意味著你將要對和你一起合租的小夥伴負責， 而不僅僅是共同分擔房租。在簽署類似協議前一定要考慮下你對即將成為室友的小夥伴究竟了解多少。即使你們曾經在學生公寓相處的很好，也要考慮下你對室友的 了解是否足夠，以至於可以一起到校外租房。
如果你想在協議到期前結束租約，確定你可以採取單獨解約。此外，即使你的房東知道你是學生，也要記清自己的告知周期。通常情況下，你需要在合同到期前一個月通知房東。
英國租房注意事項五、各種賬單
在計算你的租房預算是，一定要考慮到水、電、電視執照和網路等費用。即使你和其他租客一起分擔這些費用，它們也將直接影響到你的預算。
此外，你租的房子已配有傢具，那麼對傢具以及房東提供的各種家用電器，比如吸塵器和洗衣機做一次全面的檢查也是很有必要的，以避免額外的開銷。此外，你還需要檢查房子的能源效能證書(Energy Performance Certificate)。評級越低則表明在冬天取暖時所需的能耗越少。冬季到來時你所需要支付的賬單將大幅增長，而了解EPC評級將可以幫助你預測該部分費用。
切記，養成保存各種賬單的好習慣。
英國租房注意事項六、周邊安全指數
備受學生歡迎的區域往往也是入室盜竊案件的高發區，因此在選擇租房地點的時候，一定要仔細考量該區域的安全指數。檢查好門鎖和窗戶。這一點對於租住那種帶有 後院的房子，或是一層有窗戶的房間的同學尤為重要。如果房東已經安裝了報警器，確保房東向每一位租客講解過使用方法，幷讓報警器保持在正常運行狀態。
英國租房注意事項七、保險
留學生通常會有由家長代為購買的個人保險，但是一定要確認你的投保范圍。如果你沒有這種個人保險，也可以選擇一些公司專門為學生准備的保單。然而，如果是因為門或防盜警報沒有正常運行，那麼造成的損失保險公司將不會進行賠償，因此，要確保防盜警報等設施時刻處於有效工作。
英國租房注意事項八、財產清單
一份詳細的財產清單，列出房屋中的固定財產和傢具幷詳細的記錄這些財產是否有損壞的具體使用狀態。
對此，建議同學們可以對英國租房時房產中的各項設施一一拍照，以備不時之需。如果因為各項財產的使用損耗與房東發生分歧，一定要提供出有力的證據來保護自己的權益。
用於記錄財產狀況的照片或是筆記需要同時提供給你的房東和其他室友們，最好再單獨保留一份副本。一份記錄詳細、完整的財產清單既可以保護房東的財產也能保護租客的權。
英國租房注意事項九、與租客聊天
如果有機會，可以向現在的租客了咨詢房子的具體情況。他們給出的評論要比房東的介紹更有參考價值。抓住看房的機會，與已經住在裡面的訪客面對面的交談，你一定會獲得不少的有用信息。
英國租房注意事項十、確認是否有房屋分組許可資質
如果你計劃和別人一起合租一套房子，要提前確認房東是否有資格將房屋出租給多人。在英國，在沒有房屋分組許可(HMO)資質的情況下將房屋分組是不合法的。當然對於該項規定的要求在不同的地區或不同的城市存在一定區別。
全英學聯(NUS)副主席Pete Mercer表示：「對於學生，在租房前充分的了解房子的各種信息是非常重要的。經濟實惠，安全，好房東等等因不僅僅意味著減少不必要的麻煩，讓你更加專注於學業，同時也能有一個難忘的租房經歷。」
留學生英國租房必讀的10項須知
在入住前，業主有義務向租客提供煤氣安全證書的副本。
根據房屋押金計劃，房東有義務保護租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計劃，幷且通知他們需在14天之內繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當天，房東仍然有返回的機會，因此在條件談好之後，租客應盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前准備好了財產清單，在面臨押金紛爭時將更具優勢。如果房東不提供財產清單，租客可以自行製作一份，以避免日後產生糾紛。財產清單的製作幷不需要太復雜，可以在合同開始的第一天，用手機拍攝一組照片作為記錄，幷發送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請群租物業(HMO)許可證，費用將會相應上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請一個電視牌照。如果房屋分別出租給多個獨立的租客，則每個房間都需要單獨申請電視執照。
全日制學生可以免除城市稅，然而非全日制學生幷不能享受這項優惠。全日制學生應該盡量避免與非全日制學生共同租房，以避免房東要求非全日制學生支付整套房子的城市稅。
如果你通過中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費。在租房時，這部分費用是可以和中介公司進行協商的，最基本的費用為每人20鎊。由於房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源，因此中介公司往往不會太在乎少向租客收取一些中介費。此外，看房幷不需要付費。
大部分租約都需要簽滿一年。學生如果在非校區范圍內租房，在簽訂合約時可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學生租客在提前通知房東的前提下，隨時在租約的下半期內解除合約。
由於學生群體往往熱衷於購買各種電子產品幷且缺乏安全意識，很容易成為盜竊犯的目標。學生應該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑後到該房子的街區進行考察，評估一下周圍環境是否安全

⑦ 英國留學生在倫敦租房

在英國有很多房東會購置一些學校周邊的房屋用於投資出租給學生。這種房子通常為兩類，一種是house，一種是公寓住宅。

一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大。可以自由選擇室友，和朋友們住一起。租金方面，如果是四人以上共租一個house，其租金一般比學校宿舍便宜。如果是住的flat，則要看具體的房價，一般和學校相同條件的flat會比學校便宜20磅左右。

公寓住宅是留學住宿一個不錯的選擇，這個公寓就相當於國內的兩室一廳，一室一廳和單身公寓。這種房子通常裝修非常新，而且建築歷史在15-20年以內（要知道這種建築歷史，在英國屬於非常新的建築了）。

這種房子的私密性非常好，適合兩個好友，或者couple居住。如果是couple居住的話房租相對比較經濟合適。兩室一廳如果兩個人居住的話，價格可能會高於學生公寓10-15%。

英國留學生在倫敦租房：

1、看環境

如今很多地方的治安都不是很好，特別是由於現在很多留學生炫富以致越來越多的人覺得中國的留學生都非常有錢。拎名牌手袋，帶名牌手錶，人手一個IPHONE等等，目前華人留學生已經成為黑人區的主要搶劫對象。因為有些房屋之所以便宜是因為它們處於高犯罪率地區。盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。

2、多了解房子和及其他租客

在選房時首先要看設施是否齊全乾凈可用，有無安全隱患。再者如果是選擇合租房時要多了解合租者的細節及人品以避免發生糾紛。如果與人合租房必須與合租者達成協議要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他人，避免出入人員復雜等。

3、合同和押金

不管以哪種方式租房，英國租房注意事項最最要緊的一條是必須有相關的合同，並且一定要小心被不良的中介，房東或者二房東剋扣押金。

⑧ 英國留學 三種住宿方式哪種最好

到英國留學首先解決住宿問題。在異國他鄉，住宿的安全性，價格的合理性，是值得考慮的問題。在英國留學生群體里，目前的三種主要住宿形式分別是：
寄宿家庭（Home Stay）
學校宿舍
自己租房

普華嘉信教育為您詳細解答三種住宿方式：

第一種：學生宿舍 | Student Accommodation
學校宿舍大體分為兩種：Catered和Self-Catered。Catered會提供早晚兩餐，Self-Catered一般分為三小種：Studio（自帶衛生間、自帶廚房），En-Suite（自帶衛生間、公用廚房），Standard（公用衛生間、公用廚房）。

寄宿家庭 | Home Stay
寄宿家庭可以通過學校申請或者自己尋找，如果你想通過學校的話，可以咨詢學校的International Office提供相關信息。如果是通過網站或朋友介紹而入住的寄宿家庭，可能可以找到相對便宜的選擇。
Home stay最大的優點在於可以更加迅速的融入英國當地的生活中，更加深入的了解當地的文化。大部分時間都要和家庭一起度過，可以了解他們如何慶祝聖誕節，度過復活節，有什麼文化習俗以及日常生活中的愛好。同時，大部分時間必須逼著自己與家庭成員交流，在日積月累的影響下英語口語可以得到更快速的提高哦。
缺點在於飲食文化的差異。由於寄宿家庭需要提供早晚餐，中餐需要自己解決。

自主租房 | House renting
對於許多不想住在學生公寓或者寄宿家庭的同學，又或是想節約租房開銷的同學都會選擇自己在外租房。
一般來說，在英國的第二年，大部分同學都找到了想一起住的朋友，想要嘗試一下和朋友一起住的感覺，這樣也更自由、溫馨了一點。但自己租房有一定的風險，找中介的話還要收取中介費，相對麻煩一點。
英國租房網站有很多，但是建議大家為了安全起見，還是通過正規中介比較靠譜。在私人自己發布租房廣告的網站上找的話，就得好好斟酌一下了

普華嘉信教育祝大家留學一切順利！
有任何問題，可以隨時咨詢普華嘉信教育▫⋅

⑨ 英國留學：如何選擇合適的住房

英國留學住宿是出行前必須要解決的問題，很多學生家長會在擇校的時候考慮學生的住宿環境問題，那麼如何選擇合適的，下面我為你解答。

英國留學住房的類型介紹

1可向您將要就讀的大學、學院申請學生宿舍。

一般的大學都會優先考慮海外學生的申請。多數大學的宿舍設施都很好。一般的單人房間內都備有：書桌、台燈、衣櫥、洗臉池等，在同一單元內與其他學生共用廚房、冰箱、衛生間、淋浴間。很多宿舍內都備有投幣式電話。如第一學年住在學生宿舍可以有很多機會來結識來自其他國家的學生，並能較快地熟悉環境。
2如您有朋友在英國讀書或工作也可請他們幫助物色住房。
3到英國後可從各種報紙的分類廣告中尋找合適的住房。
在倫敦可參考專門刊登房地產、廣告的報紙 LET 。住房的出租廣告通常用縮寫形式以節省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.

如何選擇合適的住房

1可向您將要就讀的大學、學院申請學生宿舍。

一般的大學都會優先考慮海外學生的申請。多數大學的宿舍設施都很好。一般的單人房間內都備有：書桌、台燈、衣櫥、洗臉池等，在同一單元內與其他學生共用廚房、冰箱、衛生間、淋浴間。很多宿舍內都備有投幣式電話。如第一學年住在學生宿舍可以有很多機會來結識來自其他國家的學生，並能較快地熟悉環境。
2如您有朋友在英國讀書或工作也可請他們幫助物色住房。
3到英國後可從各種報紙的分類廣告中尋找合適的住房。
在倫敦可參考專門刊登房地產、廣告的報紙 LET 。住房的出租廣告通常用縮寫形式以節省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.

留學住宿，需要注意的事項

學校宿舍多有專人管理，如遇有意外事故，通常都有緊急通報系統或可迅速的到保全人員的救援，居住安全之虞較無需太操心。不過，住在學校宿舍雖然相對而言較為安全，但私人財物仍須小心

除此之外，建議同學多與學校的國際事務辦公室(InternationalOffice)保持來往，如遇有任何租屋糾紛或相關問題也應立即通報。學校是出國留學的學生最直接的依靠，千萬不要因些微疏忽而因小失大。
在外面住宿一定要注意安全，租房時盡量挑選治安情況好的區域，犯罪率的信息統計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應，不要因為疏忽，在入睡後忘記將客廳或廚房的窗戶關上。擔心財產被盜的話，也可以購買財產保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。