去英國買房有什麼優惠

『壹』 英國買房對移民有幫助嗎買哪兒好海外買家可以貸款嗎

首先，英國沒有買房移民的項目，不同於希臘。但是你在英國購置了房產，有利於向移民局展現您的經濟實力從而對簽證、永居及入籍起到幫助效果。不過沒有也沒有關系。只是錦上添花。

其次，無論西班牙，還是英國，都可以有以房養學的操作。其實現在英國在即將脫歐之後並沒有大家想像的經濟衰退，反而房地產市場表現良好，所以即便作為投資買一套也是不錯的選擇。在2018-2019年英國各地的房價會出現較大幅度增長，2018年全國范圍增長2%，2019年攀升至5.5%。狹義的以房養學可以是給孩子在學校附近買一套房子，減少租金支出。廣義則是投資一個更好地點和租售比的房產，藉由租金抵付留學費用等。英國是個房租很高的地方，很多房東的房子也是貸款買的，常常收租抵付貸款之後還有盈餘。

不過，如果您沒有英國的身份，孩子留學的費用還是貴的，所以你要移民的話要早點辦，而不是先買房先上學，最好是先辦理移民，移民項目進行中，對當地各種調研考察再買房，再上學，這樣最省錢。現在英國主要的2個渠道一個是5萬英鎊創業，但是你實際的開銷其實最少在150萬+人民幣（包含項目完成指標所需的費用，以及一些中介費），還有一個是200萬英鎊投5年，後者是有名的土豪簽證，同時居住要求也不少。所以2019年5萬英鎊的創新簽證出來以後，前者已經成為現在去英國移民的首選。

再者，至於買哪兒好，你要是不嫌倫敦貴，當然可以買倫敦，只是倫敦也分地區，傳統的富人區Marylebone 馬里波恩的住宅均價是150萬英鎊，過去5年價格上漲了40%。國際學校和購物餐飲等配套設施齊備，需求旺盛導致地區房價整體較高，未來房價的保值能力很強。
目前該區域一居室公寓每月租金要2000磅左右，兩居室公寓的租金要每月3000多磅。如果你覺得你能接受首先可以考慮這里，最英國最倫敦最核心。除此之外倫敦還有2個金融中心，一個是金絲雀灣，一個是個是位於一區的老金融城的 The City of London，後者是老城地少房貴，不推薦。而金絲雀灣真的是個高端新城，納斯達克的所在地，交通便利，發展前景極佳，80萬英鎊一居，100萬英鎊兩居，160萬英鎊三居。

如果你不是非要在倫敦，那麼伯明翰和曼徹斯特都是不錯的選擇。伯明翰市中心NIA周圍是很愜意的區域，兩房的公寓也不算貴，50萬-100萬英鎊左右都可以選擇， Edgbaston和erdington地區是離伯明翰大學最近的地方，投資類型的客人可以選擇在大學周圍置業。伯明翰被專業人士預測房市增長率未來3年會達到14%，是2019的投資熱點。而曼徹斯特在過去的10年裡房價也提高了27%。利物浦和愛丁堡的房價也從2013年分別上漲了23.5%和27.7%。

不過如果非說投資，肯定不是你最耳熟能詳的地方，Lancaster 蘭卡斯特6年上漲38.5%，另外還有2個地方從2013年上漲了53%，就是Slough 斯勞和Newcastle 紐卡斯爾。差不多就是這些地方。

最後在英國購房可以貸款，而且利息很低，首付期房通常是10%，如果是二手房可以30%，貸款最高前兩年中國銀行英國分行最高能做到80%，一般都在50%-60%，最高不推薦75%，具體他們要根據你自住還是投資，還有你個人的總體財務情況去審批。英國貸款是浮動利率，低的有1.5%-3%，高的有2%-4%。總體都比國內的房貸要低。具體每個銀行不一樣。

『貳』 現在在英國買房有什麼好處和壞處

國人在英國買發需要注意的是，不少人都以為在英國買房可以移民，但是事實上你可以在簽證時提交相關的購房資料，對於申請英國簽證有一定幫助。 英國不是購房移民國家，所以並不是一定的。具體可以咨詢一下仲量聯行。

『叄』 英國移民投資房地產的優勢有哪些呢英國移民周期時間多長呢

英國移民投資房地產的幾個優勢 

擴展閱讀:英國移民周期

其中，移民局處理時間僅為6周左右。投資移民申請成功後，只要主申請人達到規定的居住年限，其配偶和子女將自動獲得永久居住權。申請人符合一定居住條件的，可以在移民成功後第六年申請加入英國國籍。英國投資移民不是一步獲得英國國籍。一開始，英國內政部頒發了全家三年的入境許可簽證，並在入境許可簽證到期前兩個月申請了兩年的延長居留簽證。延長居留簽證到期兩年後，可獲得全家永久居留證。第六年，符合居住條件的人可以申請英國公民。在英國第二至第五年，居住條件要求不得超過450天。申請入籍的人由每個人單獨計算，而不是家庭計算。然而，在成為英國公民後，離境時間不再受到限制。

根據英國移民的最新要求，投資移民申請人將在未來進行評分。只有75分的申請人才有資格處理。對於第一個申請人，只要你有100萬英鎊的存款，並且可以在英國自由控制，或者你有200萬英鎊的私人資產和授權的金融機構，你就可以得到75分。總的說來新法規對投資移民申請人的便利多於限制。尤其是新實行的記分制度對使資格審核有了一個相對客觀的標准，工作限制的解除也更有利於主申請人根據個人心志在英國重新開展事業。

『肆』 英國買房的費用大概是多少

英國房價均價為3,300英鎊/平米，不同城市不同地段房價也有所不同。在英國買房是可以貸款的，一般房子首付為30%。如果房客為全日制學生，可以免除稅收；租賃所得稅通常可以減免。租金減除免徵額、以及該物業相關的花費（如貸款利息、物業費、傢具折舊等）以後凈利潤部分的 20%。

非英國本地居民，每年有10000英鎊的免稅額；資產利得稅：2015年4月6日後對非英國居民出售房屋的純增值部分開始徵收資本利得稅，徵收額是減除所有費用後凈收益的18-28%。

(4)去英國買房有什麼優惠擴展閱讀

其他格外費用：

1、律師費。在英國購買房產，必須通過律師進行嚴謹的法律文件審查，才能保保護買過程中棘手繁瑣的法律文書、政府文件等處理環節不會出現法律紕漏，確使產權完整，避免糾紛。

2、銀行按揭費。如果購房者需要通過銀行按揭支付部分房款，通常需要向銀行繳納貸款手續費。

3、房產價值評估費。根據具體情況，購房者可以選擇對房產進行不同等級的價值評估。

『伍』 想在英國買房貸款，政策是什麼樣的啊

英國買房按揭借貸基本上分兩類，分別是自住按揭(Buy-to-Live)及經營按揭(Buy-to-Let)。

英國按揭借貸基本有三個重要步驟：

款額預估

准備買房前，應先做個人貸款額評估，以確定可買哪個價位的房產。需要提供個人資產證明、最近六個月的收入證明、首期付款證明及身份證明，銀行在收到資料後會進行初步評估出買家能夠借到的貸款額。

收入水平對於借款額度有很大影響，很多銀行最多可以貸大約4到5倍年收入。當然銀行也會查詢申請人的信用度，以及支出水平，近兩年開始銀行會通過消費記錄來權衡申請人的支出水平等。

買房驗房

買新房可以免去驗房報告。買家知道自己的貸款額後，就可按價錢去選擇房產。選好房產、簽訂買賣合約 (Exchange of Contract)之前，會有一個驗房步驟，由買家及銀行以外的第三方進行。驗房報告除了提供房產質量的質料之外，亦附有房產的估值，而這個估值將會影響銀行最終批出的貸款額。驗房報告一般需時一個月，費用由買家支付。

當估值與當前offer的價格出入比較大時，銀行可以拒絕貸款。這個時候就會需要和房主，中介等在進行進一步溝通，調整價格或者提供證明這個價格差是合理的。大部分情況下不會有太大問題。

申請貸款

取得驗房報告後，就可正式申請貸款，銀行會按房產估價及買家的財務狀況審批最終貸款額及利。假如申請獲得批核，銀行會發出接納信。信內有申請狀況、詳細條款及有關利率及還款年期。申請人必須在確認前，核對有關細項，買家接受所有條件之後，銀行就會與買家簽訂房貸合同。申請人亦有權選擇退出申請，但相關機構會收取申請人相關的估價費及行政費。一般申請需在6 個月內確認，否則申請將被撤銷。

英國藍莎置業

『陸』 華人在英國買房的好處有哪些英國買自住房常見問題你了解嗎

華人在英國買房的好處有哪些？

一、能夠享受在英國的地段帶來的好處

由於較好的地段優點可以確保未來房產的發展潛力。

大家與此同時會讓該房產的使用權的現象向英國土地局作特殊的調查，以此發覺您將要買到的產權是否存在法律權利里的缺陷。在這個基礎上，我們將要對你將來房產狀況向齎方的律師軎面明確提出一份或者好幾份繁雜而冗長的詢問同時要求寶方律師逐問題回復，而求以更為縝密的方法保證您的利益。

除了以上的調査外，向房產所在地當海外房產投資企業地政府申請做房產建築的規鏟調查也是十分必要的。我們也會調查例如該房產是否已經獲得了建築許可議備注名稱或者一切未來道路改建計劃的眾多事宜。

一旦大家調查完畢，大家會給你寄一份詳盡的番面調査匯報和所有有關檔。與此同時，我們會把審批後合同寄來您，同時要求您以法律法規規定的方式簽名。您可以把簽訂合同送還給大家，並交貨押金。"

在合同互換後，您可以交貨一定的押金給資方律師。盡管實際價錢能夠商議，但是這個金額一般趄房子總憤格的10%。如今越來越多的費方都肯接納更少得押金，例如5%。押金會存放齎方律師的專用型「資方委託代理人」或者「彼此資金分配人」的賬戶上。

『柒』 英國購買二手房政策有哪些英國購房稅費貴嗎

英國購買二手房政策有哪些?英國購房稅費貴嗎?

英國建築物的性價比高，人均壽命做到132年。在英國倫敦的大街上，每過多少米你就能看見一座百年老屋。選購英國房地產，有時不必選擇新房子，二手房也一樣能夠，今日來了解一下在英國怎樣買賣二手房。

假如鑒定大師覺得房屋不會有太大的比較嚴重難題，買家的律師正在進入下一步去調研的房產合理合法使用權;而金融機構(假如提前准備辦理貸款)將正式辦理貸款手續。

第三步：核實房屋所有權登記注冊檔案資料

買家律師在國家地產登記局(UKLandRegistry)核實該房屋所有權登記注冊檔案資料是否屬實。這兒的備案檔案記錄了現階段的房產每個人，房地產土地權的特性(是房或是土地資源租用產權房)，及其房屋附近土地資源所屬具體的區劃。備案檔案資料還會繼續紀錄此房地產是不是法律上存有一切尤其限定，這種限定可能對房屋價值造成影響。

買方的律師與此同時進行對房地產有關背景全面調查，包含從政府機構搜集該房產所在城市域環境，排水設備和建築設計等方面信息，考察很有可能給房地產產生不良影響的客觀原因，比如是不是挨近噪雜的道路或工廠等。

第四步：簽訂合同

假如房屋的登記注冊檔案資料和房地產現場背景資料也沒有大的問題，買方和賣方律師將開始擬定房產買賣合同，合同文本內容都按規定有據可依。彼此一旦簽訂了合同書，房屋交易就把遭受法律認可。

一般買家會到這一階段向商家付款房價的5~10%作為保證金。

第五步：房產交易的實現

絕大部分個人協定式買賣房產，從簽訂合同到交易成功，交貨購房款，往往需要1個月的時間也。

在這期間，買家一般會為新房子打下基礎(比如為新家增添傢具等);金融機構也可以利用這一段時間把買房者辦理的借款轉帳給買家律師，通過賣家律師，進到商家的帳戶。

買家名字的還會接著保存在國家地產登記局(UKLandRegistry)的登記注冊檔案資料里。絕大部分個人協定式房屋交易，一般從開始的價錢商議到房屋工作交接必須3個月的時間也。假如中間商發生耽誤，則總體股票交易時間相對性增加。

英國是不是房地產稅

針對房地產稅的稱呼世界各國不絕統一，有些叫不動產稅，有些叫直接稅，有些叫家中稅，也有的叫房屋稅或物業稅。英國並沒有"房地產稅"這一稅收，其徵收是住宅房地產稅和運營房屋稅，與我們說的房地產稅類似。

住宅房地產稅直接翻譯為地區議院稅，是英國唯一的地稅，該稅收由居住地的地區政府徵收，由大城市、郡、規劃區三級共享，應該是居民住宅按房屋價值徵收一種稅。但無論名字如何，其本質是對房屋和支撐點房屋新土地繳稅。房地產稅歸屬於從價稅，大部分國家基本上選用房地產和土地一並依照評估值房地產稅的處理方式，而英國一般征繳統一住房直接稅，也就是大家講的房地產稅。

『捌』 在英國買房大概多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

『玖』 英國留學買房優惠嗎愛爾蘭房產稅收政策是什麼

愛爾蘭房產稅收政策是什麼？

愛爾蘭2015年部門預算方案公布後，努南表明稅收改革並不是愛爾蘭與其它國家國際稅收協作的核心。依照愛爾蘭現階段的稅收優惠政策，影視廣告製作公司付給歐盟組員中國從業者的薪酬可以享受28%的稅收優惠政策。

在愛爾蘭經濟復甦道路上，中愛關聯穩步增長，每一年雙邊貿易額大約為80億歐元。中國已經連續7年變成愛爾蘭在亞洲最大的貿易國，愛爾蘭持續五年享有對華貿易順差。中國早已位列除歐盟與美國以外愛第一大商貿夥伴國影響力。

英國留學買房優惠嗎？

一、學區房范疇特惠

英國的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow及其Wimbledon全是出色學區，都是80%父母的最佳選擇。除此之外，在倫敦之外，牛津、劍橋等地也是最受關心的學區。英國的每一個區都有政府官網，尋找地域政府官網後，能通過平台上EcationandLearning(教育與學習)網頁頁面，尋找合乎學生們年齡段的大學。

二、自然地理交通出行特惠

如果你不願住著避開地鐵站交通網路的區域，耗費巨大通勤成本，就要多留意院校地理位置。下列幾個學區盡管有著頂級初中，可是避開市區，出行上面受一定影響。HighBarnet地域有一間教學質量出色的男校QueenElizabeth'sSchool。該學校坐落於Northernline里的5區，盡管坐落於倫敦近郊區避開市區，可是附近基礎設施完善，因此平均房價在£650,000。

三、學區的升值空間

除開考慮到院校教學質量，投資人還應注意每一處學區的發展潛力與升值空間。坐落於倫敦Orpington地域的高品質女子學校NewsteadWoodSchool就是一個非常好的選擇，一年內的房價漲了15%，平均房價做到£508,180;五年內持續增值，上漲幅度達53%。而坐落於倫敦東南部地區的Townley文法學校周邊房產除開便宜實惠，還兼顧非常大的發展潛力。最新報告表明：Bexleyheath的房價在去年飆漲16%，過去五年增加了45%。

四、購房優選

英國曼徹斯特購房優選自然非學區房當屬啦。於英國曼徹斯購房，曼城區域學區房更為受到廣大投資人的青睞與親睞。曼城區不僅有著諸多房型多元化的學區房，在其中主要有單人間、一房、兩室、三房此四類學區房房型。

一般來講，曼城的學區房首付款大約為二十五萬余元起。此外，比較好一點的曼徹斯特學區房，即要在相鄰於那兩家曼城有名氣的高校及其英國新聞媒體城周邊房子了。這種房屋的房主亦絕大多數皆是孩子或者未來媒體城的高工資精銳。

五、長期投資

曼徹斯特市區也擁有著一個索爾福德市中心購物廣場，該購物中心裡邊不僅有著很多購物超市，且里邊的品牌商品也是真的是應有盡有、一應俱全。也有德國最大的一個超市連鎖店，TescoExtra倉儲式商場亦包含於在其中，這對整個索爾福德市居民要求真的是徹底充沛的。

『拾』 英國買房要交哪些稅英國買房如何合理避稅

英國買房要交哪些稅？

1選購環節：印花稅，

2.擁有環節：個稅，房地產本年度稅(ATED)，企業增值稅，市政工程稅，

3.撤出環節：資產企業所得稅，房屋遺產稅，

2017年11月22日起，本人初次買房者，假如住宅物業價錢不得超過30萬磅，英國政府將免去每一個印花稅;假如價格是30萬磅到50萬英鎊中間，將免去30萬磅這一部分的印花稅，而30萬-50萬磅一部分將征繳5%的印花稅。（實際稅率咨詢客服）值得關注的是，假如成交價格超出50萬磅，則無法享有免減，土地資源印花稅將按正常稅率付款。

最新消息：英國政府今起對境外買房者征繳附加3%印花稅

在2019年底舉辦的英國總統大選前，保守黨領導者鮑里斯·約翰遜曾表態假如保守黨獲得總統大選，將再提高外國人在英國選購房地產的印花稅3%，以此減溫超溫的房地產業。結束文中公布時(2019年底)這一競選服務承諾還沒兌付，但目前現行政策局勢不斷變化，提議買房者把握機遇，立即下手。

個稅IncomeTax

個稅指的是做投資出租的房主於每年財年結束後，根據自我評定申請的方式向稅局繳稅。值得關注的是，有一些成本費用能與全年收入所得的抵沖，包含股權融資開支、檢修開支、傢俱購買花費、租用中介公司期間費用、及一些技術專業花費。大家建議保管好好各項費用的付款收條，便於你的注冊稅務師准時替您進行納稅申報。

英國買房如何合理避稅？

項目投資英國ISA

ISA便是字面表述，其實就是個人儲蓄賬戶（IndivialSavingsAccount）。英國市場中的ISA關鍵分兩種：現錢ISA（CashISA）和股票ISA（Stocks&SharesISA）。

CashISA

這一類似一般的儲蓄賬戶，不一樣的是，現錢ISA必須每個月按時存款，造成利息全是免稅政策的。可是，這一帳戶利息比較低，大致而言，活期存款僅有1.05%，五年存定期的話就就2％以內。即便年利率不太高，但是吸引了大批人，大夥兒廣泛認為現錢ISA賬戶風險性更小一些。

相關人士闡述了緣故：盡管現在年利率比較低，通貨膨脹率比較高，將錢放到現錢ISA賬戶上並劃不來，可是很多人還是把現錢ISA做為長期性存款的一部分，提前准備未來和養老保險金一起使用。還有一些投資人，覺得手握著現錢，才可以在必須現金投資時，能夠更好地把握時機，用更低的價格買進。

Stocks&SharesISA

個股ISA雖然有點風險性，但這才是真正能夠真真正正充分發揮免稅政策優點賬戶。個股ISA能夠項目投資的范疇遠遠不止個股那麼小，什麼開放型基金，投資金融，債卷這些，都能夠項目投資。而個股ISA造成的收益，都能夠可免於極高的資本稅利得稅（CapitalGainsTax）和企業所得稅。

2016-2017財政年度里，每一個成人ISA本年度免稅政策的額度為£15,240，而2017-2018財政年度，這一信用額度將上升到了£20,000！換句話說，2017年4月6日之後，不論是現錢ISA或是個股ISA，里邊的額度總數不能超過£20,000。金額的升高也能看出，具體政策在號召大家將錢放到ISA的。

這樣一來，以一家三口舉例，夫婦每一年能夠有£40,000放到ISA帳戶。哪怕是18歲以上的JuniorISA，信用額度也是有£4,080。換句話說一家三口一年能夠有約£44,080的繳稅標准。