英國租賃為什麼輸給家庭經濟

① 為降低家庭能源開銷，更多英國人或回到辦公室工作，英國能源開銷這么高嗎

為降低家庭能源開銷，更多英國人或回到辦公室工作，英國能源開銷這么高首先是因為他們在與俄羅斯方面合作的天然氣項目被停止供應了，其次就是他們與俄羅斯合作的石油項目也被停止供應了，再者就是英國國內面臨著高通貨膨脹的影響，另外就是英國人目前的薪資水平總體沒有得到增加所以生活壓力變大，需要從以下四方面來闡述分析為降低家庭能源開銷，更多英國人或回到辦公室工作，英國能源開銷這么高。

一、因為他們在與俄羅斯方面合作的天然氣項目被停止供應了

首先就是因為他們在與俄羅斯方面合作的天然氣項目被停止供應了 ，對於英國而言他們的合作項目已經被停止了這對於他們國內的天然氣供應而言產生了很大的影響。

英國人民群眾應該做到的注意事項：

應該加強自身的經濟建設工作。

② 請教中世紀晚期英國農民的家庭經濟狀況與英國鄉村市場狀況

中世紀晚期英國農民的家庭經濟狀況與英國鄉村市場
李朝瑋

中世紀時期的英格蘭無疑僅就西歐來說還都算不上是先進的地區，然而到了近代英國不僅率先發展起較為成熟的資本主義經濟，甚至還走到了世界的前列，究竟為什麼會產生如此大的變化，我們不妨就中世紀晚期英國農民家庭的經濟狀況與英國農村市場的發展分別加以考察，看看這其間是否有內在的聯系。

一、 英國農戶家庭收入的變化狀況

在探討中世紀晚期英國農民家庭經濟狀況之前，我們不妨先將這個時段劃分為13世紀末、14世紀初和15、16世紀這兩個階段進行一下比較研究，或許通過對這兩個前後時段的比較我們更能看清楚農民收入的變化狀況。

首先我們可以通過對英國13世紀百戶區檔的研究分析得到半塊份地即半維爾蓋特的土地是大13世紀末大多數中等農戶的標准1。而大量材料也表明在13世紀一維爾蓋特大致為30英畝2，即15英畝為大多數農民家庭的土地數。而通過其他的大量數據我們可以看到15世紀中期以後一直到16世紀大多數農民的土地都增加到了20英畝以上。土地的增多無疑會為農民帶來更多的收入。而事實情況也正是如此，我們以1299年克利夫庄園中一名持有半維爾蓋特土地的農民亨利?本尼特（Henry Benet）的狀況為例，3 我們所得到的材料是在除去種子、食品消耗量與交給磨房的那部分穀物後，他仍剩下3誇特2蒲式耳的穀物，而當時混合穀物的價格大致為4先令/跨特，由此他的農產品收入就為13先令。盡管有地區產量、地區差價的差異，但中等農民的情況應是基本趨同的。14世紀危機過後4，給人總的印象是1400-1650年的歐洲農業生產明顯好轉，515、16世紀農民的農產品收入則要多出許多，以1475年克利夫庄園的中等農戶威廉?紐曼為例，這時他一年的農產品收入要達到1英鎊17先令4便士。6畜牧業也在這兩個階段有著明顯的差異，由於綿羊存欄數目的增加以及其他牲畜數的增多，13世紀末羊毛、乳酪、豬肉及家禽等收入加在一起不過50多先令，而到了15世紀末、16世紀初由於英國羊毛出口激增等原因，中等農戶僅羊毛收入就可達4英鎊左右7。而農副產品及農民打工的收入也大為增加。占農戶主體的中等農民家庭一年總的收入可以由13世紀末的3英鎊一下子增加到15、16的10英鎊，即便考慮到通貨膨脹的因素，農民中的大多數實際收入普遍增加是肯定的。

二、 農民家庭的支出、消費與農村市場

農民實際收入的增加只是農民家庭經濟狀況好轉的一個方面，而在另一個方面中世紀晚期非經濟性支出的減少也越來越有利於農民家庭。馬克思說過：「農民必要勞動之上的余額的有無和多少，取決於封建地租的多少。」 13世紀半維爾蓋特農戶的地租大致為6-7先令。8但對於大多數農民特別是維蘭農民來說最大的負擔也是最多的支出則是各種額外的費用??諸如土地繼承捐、死手捐、結婚捐、塔利稅和法庭罰金等等9，而這些捐稅既無定額也不定時，完全依照領主的意願，比如某些地區的土地繼承金高達2-20英鎊，換句話說，農民家庭一年甚至幾年的收入都要搭進去。所以考慮到愛德華三世時期高額的軍隊稅，農民家庭一年不要說投入市場進行消費，便是基本生活都得不到保證。而14世紀之後由於庄園制下農奴制的解體不僅地租沒有發生大的變化，上述捐稅也隨著身份的上升而逐步削減甚至取消了。

租稅支出的減少肯定使得大多數的農戶家庭有了更多的贏余現金去市場上購買生活與生產用品，甚至可以為市場交換而去生產。17世紀早期的一個農場主喬瑟林他自己明白無誤的指出他的農業生產不是為了自家的使用，而是要到市場上兌換現金去購買其他商品。10上述情況其實早在15、16世紀便已出現。商品市場甚至是土地市場異常的活躍，在考恩庄園1549年111個土地持有人到了1589年還僅右31人仍持有土地，其餘的都將土地出售換取了現金。麥克法蘭斯認為15世紀末的英國農民都擁有相當數量的較為平均的財富。11不管怎麼說，農民手頭有大量贏余貨幣是可以肯定的。

貨幣的贏余也帶來了消費需求的上升。最為明顯的一點便是自從1350年之後農民的服裝變得越來越「時尚」。1213世紀時還是奢侈品的蔬菜這時已然通過市場成了農民餐桌上的美味。13而紡織品、乳酪、酒類等也都是市場上交易的商品。1500-1640年間英格蘭固定的集市大致有752個，由此可見當時市場消費的繁榮情況。14 法學家兼作家約翰.福蒂斯丘爵士在15世紀70年代形容英格蘭的平民百姓是「各基督教乃至異教國家中…衣食最豐盛之人。除了衣食的花費外，他們還有財力置辦新的器具，以致於銅器與錫燭台往往供不應求。人們的物質生活水平確實是在改善，…。」

可見，中世紀晚期占人口多數的中等農民的貨幣贏余的增加，對於英國消費需求的加大和市場的繁榮有著重要的意義。通過減輕農民稅收和提高生產力增加農民收入，使農民有可能更充分的投入市場、參與消費，最終拉動商品經濟的活躍於繁榮，這正是英國得以在轉型期後最早發展起市場經濟的關鍵，同樣也是我國現階段經濟發展中不容忽視的重要課題。

③ 英國經濟前景已「嚴重惡化」這是什麼原因導致的你怎麼看

這主要是因為英國的通貨膨脹非常嚴重，英國的經濟可能已經陷入到了全面衰退的周期當中。

對於英國這樣的國家來說，雖然英國本身是一個發達國家，在英國的很多商品本身嚴重依賴外部進口，所以英國的經濟發展非常容易受到各種大宗商品的價格的波動的影響。特別是在俄羅斯減少向歐洲各國輸送石油和天然氣之後，包括英國在內的很多歐洲國家出現了能源短缺甚至能源危機的現象，這個現象會進一步加重這些國家的經濟問題。

除此之外，英國本身的產業規模和產業類型也跟經濟衰退有一定的關系。因為全球范圍內的產業鏈在進一步斷裂，英國本身並不具備全產業鏈的能力，所以逆全球化的現象會導致英國出現各種經濟問題，英國采購各種商品的價格也會進一步上漲，這個問題會導致英國的經濟衰退越來越嚴重。

④ 英國從以前到現在住房有哪些變化

盡管英國「福利國家」的概念可以追溯到20世紀初，但是直到20世紀40年代後期發生的福利政策改革才最終使得英國成為真正意義上的福利國家。因此英國的住房福利政策的形成也主要開始於40年代後期。

二戰後經歷住房短缺

經歷了30年代的經濟危機和二次世界大戰的戰火，戰後的英國政府面臨的是在整個20世紀中最為嚴重的住房短缺狀況。為了穩定社會，促進經濟復興，英國政府開始積極建設公有住房，出租給普通市民。1945年到1975年之間，英國政府直接新建了將近390萬幢房屋用於供應和改善住房條件。這一階段，英國的住房數量高於居民的增長速度。據統計數據顯示，1951年英國仍然缺少80萬幢住宅，然而到1976年英國則多出50萬幢住宅。因此英國政府有大量的公有住房以低廉的租金出租給普通居民，可以說英國的住房福利政策是二戰以後英國國家復興的一個組成部分。

英國的公有出租住房從一開始就是考慮到低收入家庭買房困難這一問題，因此公房的租金一般都很低。在60年代，年租金只是相當於當時房價的1.1%，也就是說需要90年的時間，累計房租才可能與房屋價格持平。西方國家市場年租金通常為房價的5%，即用20年的租金可以買一套房。從個人負擔來看，當時英國公房居民的房租支出僅占收入的10%。從這兩個方面看來，當時公有住房的租金是非常低的。

各種租戶成為公房低價格出租的直接受益者，但也存在一定的問題。首先，對於不能租住公有住房的家庭來說，盡管他們可能收入也並不高，但是不能得到同等的福利待遇。而後，更為重要的是，剛剛建立的住房福利制度與家庭的收入水平掛鉤不夠緊密，這就造成了不同收入家庭可以享受同樣福利的不合理局面。

提出「公平房租」概念

為了應對上面提到的問題，英國政府1971年提出了「公平房租」的概念。所謂「公平房租」就是將公房租金與市場的租金水平保持一致，實際上「公平房租」必然會高於以往的公房房租。為了充分保障低收入家庭的住房，英國政府制訂了「標准住房福利標准」。對剛好處於這一標準的家庭，政府會給予一定的住房福利，減免房租；對低於這一標準的家庭，政府會適當增加住房福利；對高於這一標準的家庭，政府則會相應減少住房福利。當然，申請者需要通過當地政府的經濟審查，確定其支付能力之後，才會給予相應的房租減免。

對於一少部分不能租住公有住房的家庭，英國政府在1971年之後同樣會給予相應的福利住房補貼。通常採取的形式是現金補貼。政府在審查申請者的經濟情況之後，根據當地的市場房屋租金水平，將適當的現金補貼直接交給申請者的房東。這樣也同時避免了申請者將補貼用於其他用途。

標准住房福利一定程度上克服了初期單純的福利公房出租的缺點，因為與收入水平相關，也比較合理。但是同時也大大加大了地方政府的工作量，管理上也隨之出現了一些新的問題。因此，在實施過程中阻力較大，歷經幾屆政府的更迭後才最終完成。

80年代鼓勵購買公房

1979年之前，英國住房福利政策的特點是政府直接出資大量建房。政府大量興建低租金公有住房，給予大范圍的住房補貼，有效地解決了二戰之後嚴重的住房短缺問題。特別是中低收入家庭住房得以保障，穩定了社會的同時，極大地促進了二戰之後英國的重建工作。但是，這種政府直接投入大量資金興建公有出租房的政策也使得英國政府背上了沉重的財政負擔。與此同時，這種住房福利政策還一定程度上干擾了住房市場的有效運行。由於公有住房租金相當低廉，這就使得越來越多的家庭加入到申請政府公房的隊伍之中，導致公房數量在70年代末、80年代初漸漸供不應求。因為有大量廉價公有住房的存在，也就限制了私營住房部門的發展，並且影響了私人資本投資房地產市場的熱情。

1979年，以撒切爾夫人為首的保守黨擊敗工黨開始執政，政府開始對舊的大包大攬的福利政策進行全面的改革。在住房福利制度改革中，主要有兩個方面，首先是鼓勵私人購買住房，公有住房私有化；其次是大規模的消減公共開支，減少住房補貼。

1980年英國政府頒布的「有權購買法」從法律上保障了居民購買住房的權力。凡是在公有住房中租住超過3年(後修改為2年)的租戶，如果同時是該公房唯一或主要的租住者，就可以向當地政府提出購買該公房的申請。為了鼓勵租房者購買當時租住的公房，英國政府根據租房者租住時間的長短，給與33%—50%的價格折扣，後期甚至達到過70%。並且同時提供可以部分購買剩餘部分繼續租住、優惠貸款等其他配套的鼓勵政策。為了防止居民利用廉價的公有住房進行謀利，英國政府規定，居民必須在購買公房並居住5年之後方可流轉進入市場。在80年代的10年時間內，英國各地方政府共售出150萬幢住房。
在80年代之前，英國有1/3的家庭享受不同程度的住房補貼。政府每年需要提供大量的資金進行補貼，成為福利國家的一項重要開支。撒切爾夫人執政後，開始大規模消減住房補貼。即使是扣除房租後，家庭收入在貧困線之下的最低收入家庭，仍然需要繳納20%的最低房租。地方政府可以根據最低收入家庭的特殊情況給與一定的救助。這就使得原來全國約300萬戶家庭完全免交房租的狀況不復存在. hehe 獎點分啊

⑤ 英國飛機租賃為什麼會以國內租賃為主

國內飛機租賃市場發達。飛機租賃是以飛機為租賃物的一種租賃業務。國內市場除了航空公司對融資的內在需求以外，政治、法律以及其他宏觀環境的變化促使了飛機租賃市場興旺，吸引了巨額資金投人到飛機租賃業務中，所以英國飛機租賃會以國內租賃為主。

⑥ 英國10月通貨膨脹率創41年來的新高！英國人民的生活現狀如何

英國經濟也處於衰退之中，英國的通貨膨脹率可能在年底達到14%，這給英國新任首相帶來了巨大壓力，應迅速採取行動。為了避免當地經濟危機。由於能源成本高和家庭支出增加，以及受疫情影響的經濟市場疲軟，以及下行壓力增加，當地經濟可能會陷入衰退。這可能導致英國經濟衰退。

國內經濟下滑，但也由於對外貿易疲軟、出口前景疲軟、商業信心減弱等原因。

這是導致英國經濟衰退的最重要外部因素之一，許多英國出口到歐元區國家，但也由於美國油價上漲和抵押貸款危機。英國的出口總額已經下降。因此，出口不可靠。此外，英國的國內消費急劇下降，並沒有在很大程度上促進英國的經濟增長美國。通貨膨脹率將在今年冬天達到14%，到2023年底降到5%。英國商會的政策主任說：“時間正在迅速流逝，政府必須採取必要措施保護企業、生計和就業。隨著聖誕節的到來，極端通脹壓力只可能進一步上升。”

⑦ 英國的房租暴漲，月租過萬的單間秒沒！這會有哪些影響

英國的房租暴漲，月租過萬的單間秒沒了，留學生的生活很困難，有點生活不下去。

⑧ 英國的置業優勢

英鎊兌美元匯率已跌至最低水平

英鎊兌美元目前已跌至自1985年以來的最低水平。在歐盟公投之後，許多國際房地產買家已經利用了2016年脫歐創造的低匯率機會，但英鎊現在的進一步走弱引起了新的興趣。

考慮到自2016年第一季度以來倫敦中心區域（Prime London）的房地產價格變化，以及匯率調整，如今以美元計價的買家在2020年3月購買的一百萬英鎊房產的價格比2016年第一季度減少22％，以人民幣計價的買家如今則減少了16%。

（從左至右縱行分別為：倫敦中心區域房產，英格蘭以及威爾士區域房產，黃金，白銀，原油，富時100指數，銅，英國消費者指數，咖啡，鋁）

從上圖可以發現，在1995年初至2020年之間，倫敦市中心（PCL）的主要房地產價格表現優於股票和一系列大宗商品，而且這還沒有涵蓋到最近幾周的動盪所產生的全部影響。

倫敦中心區域房價在25年間增長458％意味著它是表現最好的資產類別，其次是英格蘭大區域和威爾士的房地產，在過去的25個世紀中增長了357％。

住宅市場表現如此出色的原因與人口統計和經濟狀況息息相關。從廣義上講，英國房產市場需求遠遠超過了供應，而且這種平衡似乎不太可能在不久的將來以其他方式倒退。通過將這些基本原理應用於決策，人們將有更多機會看到當前房產市場正處於難得一遇的黃金窗口期。

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⑨ 英國的學生公寓和普通的民用住宅有什麼區別不是學生可不可以租住學生公寓

學生公寓一般是樓房式的，跟中國的樓房很像，也是一棟樓有一個或幾個單元，每層有一兩戶，每戶有五六個房間，一人一間。。普通民用住宅也有跟學生公寓一樣樣式的，這是家裡比較沒錢的人家住的，有點錢的人家住的是別墅式的，一家一個房子，通常有兩層，房間數不等。。

不是學生是不可以租住學生公寓的，你可以租住一遍的民用公寓，價錢比學生公寓便宜很多。。

⑩ 2018年英國服務貿易順差擴大的原因

1. 英國經濟增速在G7集團中最為平穩。國內消費是英國經濟的主要支撐，消費對增長貢獻常年維持在80%的水平。

2. 過去近50年時間中，英國經歷了3輪大金融周期，目前正處於其金融周期上升階段，金融周期信貸擴張將是未來兩年經濟復甦的主要動能。

3.作為英國服務貿易順差的主要來源，金融業是英國最重要的支柱產業，金融服務業貢獻40%的服務順差。

4. 英國在半導體晶元設計等部分高端製造上處於世界頂尖水平並具有壟斷地位，此外，能源、化工、汽車、航空及生物醫葯等產業也具備全球競爭優勢。這一點並不會因為脫歐而改變。

5. 英國經濟的短期風險主要來自於脫歐帶來的匯率波動和出口貿易沖擊。

一、英國實體經濟呈現緩慢復甦，金融周期處於快速上升期

1.1 英國經濟整體增速不高但較為穩定，國內消費是其主要支撐

英國經濟總量位居世界第五，受2016年以來受脫歐事件影響，經濟增速緩慢下降，從2014年的3.1%下降至2018年1.4%，在G7集團中高於日本、義大利，與德國、法國相仿。從過去20年的數據來看，英國經濟的增長速度相對於其他發達國家要平穩很多。



英國經濟增長的穩定性主要得益於以國內最終消費為主的經濟增長結構。數據顯示，消費對英國名義GDP增長的歷年貢獻維持在80%的水平，2018年最終消費支出對英國經濟增長的貢獻高達95%，以消費支撐經濟的特點相比其他發達經濟體更為突出。因此，在當前全球經濟預期下行環境下，由於國內消費的相對穩定性，以及脫歐不確定性預期消除，根據最新IMF預測，2019年英國經濟增長回落程度顯著小於美國、德國，並在2020年經濟增速迅速恢復至當前水平。