英國租房市場投資多少

⑴ 辦理英國投資移民後，想在倫敦至牛津地段買大約30萬鎊左右的房產的情況，還有租房的價格幫忙介紹下

在英國購買房產的參考價格：牛津市中心：100萬左右；離市中心有一些距離但還不至於非常郊區的位置：6,70萬以上；倫敦非市中心，三區左右稍好的位置：100萬英鎊左右；倫敦的房價越往市中心越貴。
租房的價格：二區左右稍好的位置(生活/交通方便，有學校)，價格大概是兩房的2000鎊以上一個月。

⑵ 你知道在英國倫敦租房要花多少錢嗎

1.房租(Rent) £1500/月
同樣，我們按倫敦平均房價標准——每人每周£300-400左右，也就是£1500/月。當然，如果你住在倫敦市中心的話，一間studio的平均租金大約£500-600/周，約£2000-2400/月。

2.電費+燃氣(Power & Heating) £30/月
Bills的數目很大程度上取決於你選擇的供應商。總的來說，人均約在£30/月左右。倫敦的供應商有Npower,E.ON,British Gas,ED等，根據不同商家提供的deals選擇最劃算的供應商。
3.水費(Water) £30/月
大家都知道，在英國生活，水費不僅包括使用的水費，還包括污水處理的費用。倫敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主選擇供水商。
PS：在倫敦租房的時候，簽約之前你們就要和房東或者中介確認好，是否房租包含了各種 bill(水電燃氣費這些)。
4.通訊費（話費/寬頻/電視:Phone/Internet/TV）£32/月
最劃算的方式就是選擇搭配套餐「bundle」.「bundle」一般包含免費通話+無限寬頻+大量電視頻道。同樣，很多通訊公司都推出了這樣的套餐，如 BT,Virgin
Media,Sky.不需要電視的你也可以只要前兩者，而申請免費的「Freeview」機頂盒（只有免費的幾個頻道）.平均價格是£32/月。
合計：1500+30+30+32=£1592/月
注意：以上這些只是在倫敦租房的基本水平！！沒有日常出行和吃穿用度！！沒有買衣服買包包！！！

⑶ 英國的房地產市場情況如何英國哪個城市的房價較高

2020年的購房需求比過去兩年高出26%，這意味著買家的信心回來了。

其中，曼徹斯特郵編為M14的地區，去年平均租金回報率高達10.7%。主要是因為M14郵編區位於曼徹斯特大學南邊，不但是大學生青睞的租房地點，周邊還有三所初高中。學區資源大大增加了移居當地的人口數量，出租房源火爆，供不應求。

所以可以看出英國的房地產還是前景很好的。

⑷ 英國一套房子多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

⑸ 英國的房租暴漲，月租過萬的單間秒沒！這會有哪些影響

英國的房租暴漲，月租過萬的單間秒沒了，留學生的生活很困難，有點生活不下去。

⑹ 英國的學生公寓投資怎麼樣

英國學生公寓的投資現狀、投資回報以及投資前景的問題。

投資現狀：

英國學生公寓目前是屬於「供不應求」的狀態，自然吸引了很多投資人和投資商的關注。眾所周知倫敦的學生公寓全部是被大集團賣斷，因為投資回報率太誘人。而作為單獨的投資人，可以選擇伯明翰、曼切斯特和愛丁堡等二線的「大學城」。

英國學生公寓歷來都是大投資集團眼中的肥肉，美國黑石集團，在2月底都以47億英鎊拿下了英國學生公寓IQ。疫情期間如此一步狠棋，相信也是經過精細評估之後的舉措。大佬又是基於什麼因素看好英國公寓前景，做出如此的投資考慮呢？

主要是英國的留學生人數的現狀和增長預期，非常有利於英國學生公寓的租金、價格增值。

歷史數據：從歷史數據來看英國的國際留學生總數都呈穩定上揚的趨勢，得益於全球化和英國頂尖的教育水平。

除了45.8萬的留學生有住房需求，公寓經濟在中國留學生身上薅了一把大羊毛。據英國Universities UK統計，過去5年之間，赴英留學的中國學生增加了34%，本科以上的在英國中國留學生高達10.6萬人，光19年一年的漲幅就高達12%。

而本地學生仍然也有一大部分人有住房需求。目前英國在校大學生總人數達到170萬，如此龐大的學生數量使得學校內的宿舍供應嚴重不足，由於學校一般只為大一新生提供校內宿舍，除去本地的學生外，依然有大約70%的學生要自己解決住宿問題。

政策加持：英國目前的政策導向是非常吸引留學生入駐的。其一是鮑里斯本人推出的一系列吸引國際學生政策，豪言將英國留學生數量再增三分一；其二是英國政府重啟PSW簽證，英國留學生畢業之後可以自動獲得，從而在英自由找工作生活。

接著我們來列數據，也就是大家最關心的回報問題。

投資回報需要關注的就是幾個方面：資產價值、租金、回報率。

資產價值：英國學生資產價值呈每年上漲的趨勢，據EGI發布的數據，18年的資產價值比去年上漲6.5%。

租金、回報率：英國學生公寓的投資年回報率一般7-10%的區間。也就是說一個30萬英鎊的學生公寓，每年能收獲3萬英鎊的租金。

而從增長趨勢來看，硬數據才是王道，EGI發布，2018年英國學生公寓的資產價值比上一年增長了6.5%，租金也同步上漲了3.4%，平均的年度總回報率達到了12.3%。

另外，海外投資還要選對代理，不是每一家都能有包租政策保證租金收益，大家需要擦亮眼睛慎重選擇。

綜上所述，投資英國學生公寓的前景不錯。不吹不黑，投資還要分有無自住需求，建議大家比對住宅和學生公寓的投資價值，並且選擇性價比高，潛力大的區域買入。

英國藍莎置業

⑺ 投資英國房產，哪個城市更合算

選擇投資一個城市的房產，肯定關注的是該城市的房產年租金回報率，以及房子的未來升值空間。但這兩者其實跟城市的經濟文化大環境密不可分，也就是核心的城市對於人口的吸引力的問題。

倫敦的城市實力，專業機構早就已經幫我們測算了，2019年CGPI全球城市實力指數，倫敦排在第一，而這個「第一」倫敦已經連續拿了8年。而評估依據是綜合的，就是根據城市的經濟、研究/開發、文化/交流、居住、環境以及交通/出入這幾個方面來排名。

我們來逐一具體看倫敦的表現：

經濟上，從體量上來看，倫敦是全世界最成功也是最國際化的城市之一，放在整個歐洲，經濟體量比巴黎和馬德里要大三分之一，比慕尼黑要大一倍。倫敦是全球金融和科技中心， 倫敦的辦公時間和佔到全球生產總值99%的國家和地區有重疊，根據德勤的調研統計，有40%的世界頂級企業把歐洲總部設在倫敦。多元文化的倫敦擁有全球 336個海外企業的歐洲總部，可用語言達233種。全球29家金融科技獨角獸，其中9家在矽谷，7家在倫敦，倫敦最快今年就會成為第一。金融科技產業每年對英國經濟貢獻超70億英鎊。

經濟增長方面，從2011年-2016年每年3.7%的增速，是任何一個歐洲或者北美城市無法相比的，這也反映在創造工作的速度上，每年新增3%的工作崗位，讓倫敦位居歐洲之首。

人才儲備方面，據德勤報告，倫敦是歐洲的高技術人才中心，也是全球人才的聚集地，有37%的勞動力是出身於海外的。總人口上，倫敦人口數為867萬人，是整個歐洲人數最多的城市，其中有180萬的租屋人。2029年倫敦人口預計會增長至1000萬，即在未來的12年內會增加200萬人口。

教育上：在世界排名前100的大學中，倫敦擁有5所世界最負盛名的高等學府。國際學生佔到所有學生的26%。在歐洲排名前20的大學中，英國佔了8所，倫敦佔了4所，是全歐洲乃至全球頂尖教育資源最集中的城市。倫敦一共有40個高等教育機構和超過40萬學生。

環境上，倫敦是世界上綠化程度最高的城市，8座大型的皇家公園，城市有40%的綠化面積。

交通上，倫敦享有其他城市無可比擬的交通優勢：有270個地鐵站，366個火車站，每天倫敦地鐵運載量達480萬人次，2018年將落成新的地鐵線總長136公里；4％的工作者以自行車作為通勤方式，每年有1.35億的旅客來到倫敦機場。

因此，倫敦一直具備超強的投資吸引力，持續是投資入駐的焦點城市，2016年歐洲吸引外資的投資金額是亞洲的1.3倍，北美的1.8倍，而其中英國占歐洲的25%，倫敦又佔到英國的37%，可見一斑。

倫敦歷來作為全球富人最喜歡的城市，一直位列第一。而倫敦核心地段的房產買家有三分之一來自於海外。所以倫敦房產也是非常受海外買家青睞的一個城市，李嘉誠百億英鎊投倫敦，張松橋十億英鎊投倫敦等例子屢見不鮮。據統計，倫敦有一半以上的prime london property（黃金地段房產）都是由海外買家買下的，其中的中國買家更是大半天。

海外買家傾向倫敦房產也是因為英國的房產政策基本面有很多優勢。比如永久產權、精裝帶家電且無公攤、無外國人房產稅、貸款利率低（最低可以到年利率1.69%，還可以只還本不還息），倫敦透明且成熟的房產交易體系也做著良好的背書。

由於倫敦的城市引力，倫敦的剛性住房一直處於供不應求的狀態，在2018年6月-2019年6月，新建房產數量約為17.4萬，依舊遠低於政府設定的每年30萬套新房的目標。需求大於供應，這也是為什麼房價和租金每年也在上漲的原因。

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⑻ 留學倫敦一年在租房上花費多少

Emmm，倫敦地區的租房費用相較英國其他地區當然貴些，給你一個適中的The Project at Hoxton公寓的價格供你參考，他們的雙人間213英鎊/周起，單人間300英鎊/周起。你算算就知道大概要花多少了。

⑼ 英國倫敦租房多少錢

* 2018年英國學生住房調查發現了存在明顯的地區差異。以租房為例：學生每周平均花費125英鎊（約175美元）在倫敦租房子，而在北愛爾蘭租房子平均每周只需花費91英鎊（約129美元）。

外面租房要考慮的問題也會多一些，例如水電費、煤氣費、網費等等的日常開銷

大學一年級時學校通常會提供40周和51周的住宿options，同學們可自由選擇，40周是住到6月份，51周是住滿一年，到9月份。

* 每周在食品店吃飯的費用平均為30英鎊/ 42美元，而在酒吧或餐廳用餐至少需要12英鎊/ 17美元。

* 根據大學課程，您每月至少還需要花30英鎊購買書籍和其他課程材料。

* 在英國留學還可能需要購買一些日用品和支付交通費用，這些雜費每個月大概是100-200英鎊的支出，具體看外出的頻繁度以及距離的遠近，有朋友是住校，買了輛自行車，每天騎著也是相當有feel。

* 手機賬單每月至少15英鎊/ 22美元。

*服裝費由於英國留學的時間較短，留學生可以從國內攜帶足夠的衣物到英國。當然，在英國本地購買也可以的，價格相差並不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放開手的買，如果消費水平一般可以等到每年的打折季節去搶購，其實也挺劃算的。

* 喜歡健身? 那麼健身會員的費用大約是每月32英鎊/ 45美元，但你可能會得到學生折扣。

* 如果你想看電視，你需要一張電視許可證——這是每年147英鎊（107美元）。電影票的價格約為10英鎊/ 14美元。

接下來來個比較完整的租房攻略~

一、住宿類型

去英國住哪是個非常重要的決定，不管是來學習、工作還是生活，我們都希望自己在英國的家能夠住的舒服、安全。在英國選擇住房的時候需要考慮很多因素：價格、地理位置、房屋類型等等，如果選擇不當，很容易被房東或房客騙，造成在金錢上的損失。所以希望各位小夥伴一定要重視英國住宿的選擇，尤其是將要自己租房(不住學校宿舍)的人，一定要多加註意。

英國的住宿類型有以下三大類

1. Home Stay：住在本地人家裡，包早餐和晚餐。優點:可以鍛煉語言，加快融入英國本地環境，比較適合新生；缺點：文化和飲食方面的差異不容易適應，待遇方面差異性比較大(拼人品的時候到

了)。

2.學生宿舍：由學校負責分派的住宿，有的是學校直接管理，有的是外包，也有可單獨預定的高檔學生公寓。優點：相對安全，能更多接觸同校的同學，比較適合新生；缺點：價格劃分質量，好的則貴，差一點或者遠一點的則便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。優點：房型、地點及價格選擇靈活；缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。

總的來說，住寄宿家庭，價格也許是最貴的，但也是最能增長見識的。住學校宿舍，被火警和喝醉酒的同學吵醒的次數也許是最多的，但也是最貼近大學生活，最可以賴床，最沒有借口不去上課的。自己租房子住，遇到的問題可能是最多的，但也是最能讓人成長的。

二、租房流程

第一步：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。

第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預付一個holding
fee，這個錢是你在決定要租了以後先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然後你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由於中介那邊的房子出現問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。

第二步：准備合同，正規的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚你需要交什麼錢，每一項錢都是什麼，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。

第三步：合同條款以及金額全都滿意了以後，你需要簽合同，記得你付費了以後合同就生效了，所以在簽合同前，請務必要把合同內容看仔細了，確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。

第四步：拿鑰匙，你可以入住啦！

三、租房會遇到的問題

在看完了租房流程之後，我們來看看在英國租房都會遇到哪些問題呢？

2018年全英大學生調查收到了來自全英2000多名大學生的反饋，住宿調查結果總的來說，突出表現在兩個方面：住房費用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取決於你留學的地方，毫無疑問，倫敦的房租是最貴的，大約在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍還要多。要說房租最便宜的，要數北愛爾蘭了，大概£71/wk。同學們在選擇留學目的地時，最好把房租因素也考慮在內，特別是經濟相對拮據的同學。

2.調查顯示，68%的學生會在租房時和房東達成inclusive deals，就是盡量在房租里包含一些諸如水費之類的開支，這樣能省下不少錢。所以提醒小夥伴在租房時，最好還是能和房東砍砍價，不會的，找有經驗的學長學姐請教一番。

3.很多同學都會遇到房東要求預付房租的情況，平均在£208左右。然而，這些費用通常都不是透明的，16%的同學表示簽合同的時候根本不知道這些錢是干什麼用的。此外，支付押金也是值得關注的問題，不僅是因為押金費用高，平均在£301左右，而且1／5的學生表示押金很難再要回來。

4. 以下是學生租客反映的租房遇到的10個最大的問題：

• Noisy housemates 吵鬧的室友(52%)

• Damp 潮濕的環境(38%)

• Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

• Lack of water/heating 缺少熱水／暖氣(34%)

• Disruptive building work 擾人的建築施工(22%)

• Rodents & pests嚙齒動物和害蟲(18%)

• Inappropriate landlord visits不合時宜的房東來訪 (14%)

• Dangerous living conditions危險的居住條件 (8%)

• Break in or burglary入室盜竊 (6%)

• Bed bugs臭蟲 (4%)

四、租房注意事項

租房最容易出問題的就是自己找房源租房，下面幾點注意事項大家記好：

1. 與其網上自己找私人房源，我們建議大家選擇正規的房屋中介，雖然可能會產生中介費用，但至少比從私人房東租房有保證，推薦大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以對比不同的中介，如果有買房打算的朋友也可以使用這兩個英國最知名的房產網站進行查詢。

中介公司，費用方面需要特別注意，除去中介費外，中介機構無權向客戶索要登記注冊費、看房費用等。一般情況下，中介費相當於一周房租的費用，千萬不要被多收了錢。

2. 看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正常現象，不管房東或中介用什麼樣的理由，都不要在看房前支付任何費用，這是一種常見的網路租房詐騙。

3. 入住前一定要簽租房合同，很多私人出租房子的人是不會提供由正規律師草擬的合同的，如果不提供合同，那出現問題就不會有保證，這個風險大家自己評估。如果有合同的話，請一定要仔細閱讀合同條款，尤其是關於修理、退還定金和是否允許養寵物方面的，看明白再簽字，不懂就問。

4. 通過私人找房，記住一手交鑰匙一手交錢的原則，交錢的時候鑰匙也要爭取能同時給到你的手上，如果走正規中介大家則不用過度擔憂，畢竟不會出現取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。

5. 有些房東會在房客要搬走時拒絕退還全部押金，一般都是以弄壞或弄臟房間為理由，所以大家入住前一定要做一個房屋清單，英文叫做

Inventory，這個通常都會委託第三方機構來做，他們會把家中每件物品甚至牆和窗戶等等的狀況都記下來，搬走前再做一遍進行核對。一般中介都提供此項服務，如果不走中介，小英也強烈建議大家自費做，避免搬走的時候房東隨便扣除押金，畢竟最後維護的是自己的利益。

6. 英格蘭和威爾士的法律規定，所有租房押金都要存在獨立專門存儲押金的機構，如果你的房東不這么做，請一定強烈要求或者考慮不租他的房子。英格蘭和威爾士地區存儲押金的機構有:
Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；蘇格蘭地區有
Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits
Scotland。

⑽ 倫敦留學租房費用是不是很高一般每周多少錢

看地段才能決定租房費用。一般費用不會固定。

倫敦的租房費用相對於英國其他地區肯定要高一些，如果挑挑選到好的項目，也有性價比高的，但不同房型的價格也不同。

如果在租房需求上還有什麼其他問題，可以咨詢萊坊國際投資部，它致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

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