Ⅰ 物業費漲價的合法流程
物業費漲價的合法流程需經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。小區物管費的漲價，物業公司要准現備好材料，向小區的業主委員會提出申請，由業委會決定是否召開業主大會。物管費漲價召開業主大會有兩種形式，一種是會議形式，一種是書面形式，投票就屬於書面形式的業主大會。業委會的工作人員，最好能上門收票，這樣才能取得良好的溝通效果。同時可採用第三方介入監督的方式，在決定漲物業費時，有時物業與業主之間不能良性互動，主要原因來自於相互之間的信任缺失。要解決好這一矛盾，就得建立一個由政府部門牽頭的第三方監督機構。
《物業管理條例》
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
Ⅱ 物業費漲價程序法律規定
物業費漲價的合法流程如下：
1、小區物管費的漲價，物業公司要准現備好材料，向小區的業主委員會提出申請；
2、由業委會決定是否召開業主大會，需經「專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意」，這樣物業費的漲價申請才能通過。
物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
根據相關法律規定，業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
Ⅲ 物業管理費隨意漲怎麼辦
如果是物業公司擅自單方面漲價的，業主可以要求物價部門進行協調，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。如果是因政府調整價格的，則業主需要按漲價後的價格繳納物業費。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十條，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點；
由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
Ⅳ 物業費漲價的合法流程
小區物管費的漲價，物業公司要准現備好材料，向小區的業主委員會提出申請，根據物業管理條例、我國物權法和住建部物業服務收費管理暫行管理辦法規定，《中華人民共和國物業管理條例》規定：第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的(4)英國物業費漲價怎麼辦擴展閱讀：物管費漲價召開業主大會有兩種形式，一種是會議形式，一種是書面形式，投票小區物管費的漲價需經過什麼程序才是合法
Ⅳ 物業費漲價怎樣辦
可以要求物業出示漲價的文件依據。物業費進行漲價需要經過相關部門批示、持有政府文件，或召開業主大會、徵得業主同意後方能增加。如果物業擅自提高物業管理費的收取標准，業主可以要求物價部門進行協調，也可以通過仲裁或 訴訟 程序解決。 《 物業服務收費管理辦法 》第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在 物業服務合同 中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。