① 英國留學租房，需要做哪些准備
1.租房區域選擇
選擇一個安靜的、安全的居住環境尤為重要，尤其是剛來英國的女生，安全第一，畢竟這不是在國內，一個電話父母親戚朋友什麼的都過來了。英國是一個包容性很強的國家，來自世界各國的移民都有，同樣一個城市，有可能分為印巴人集中區、黑人集中區、白人集中區等，因此在決定租房區域的時候一定先對該區域的人群、犯罪率、環境衛生等進行綜合評估。www.police.uk
這個網站只要輸入當地郵編就可以查詢當地的犯罪情況以及負責警察的信息，盡量選擇犯罪率低的區域。當然這里的犯罪不全指殺人放火，還包括超市偷竊、公共騷擾等小型犯法行為。總之不管咋樣，犯罪率也能看出一個區域的整體居民素質。
2.尋找中介
關於英國的租房中介有很多種，獨立房東、中介機構等。如果你初到英國，人生地不熟的情況最好去找實體中介，在每個城市的大街上都有很多租房中介，這樣一是方便你咨詢，二是一旦出問題可以隨時去找中介。而找獨立房東的，到最後都有很多糾纏不清的問題，很多人也是為了省事，最後草草了事，損失了一大筆錢。
3.關於房租
大家關心最多的一定是租金，直接影響到你的財政，對不?別忘了在問租金的時候，一定要了解租金是否包含各種Bills，如水費、電費、Council
Tax(地方稅)，因為這是一筆不小的數目。關於Council
Tax這里要詳細說明，英國政府規定，所有房子每個月需要繳納一定的稅，用於治安管理、環境清潔等，總之亂七八糟還不得不交。這個Council
Tax價格不是房東或是中介規定的，是政府通過評估該房子的價值、耗能情況和你所在的區域而分為ABCD級別，每個級別的稅是不一樣的，具體可以到英國政府網站查詢：www.gov.uk/council-tax
所以房租+Council
Tax才是你每個月要交的錢，一定要看清楚。但是如果你是學生，只要從學校申請一個學生證明信，給地方政府寄過去，是可以免稅的。但是，免稅時間是和你的學生證明信時間一樣的。
4.簽訂合同
不管是在國內還是在英國，租房最終達成一致後都要簽署一份租房合同。英國人的法律意識還是相當強的，在合同有糾紛的時候一定是按照上面條款來解決的。因此，在簽字之前一定要看清楚上面的每一項條款，尤其是一些語句含蓄讓人模稜兩可的條款，可以找朋友或者有經驗的人看看，合同一旦簽訂，立馬具有法律效力。如果發現不合理條約，可以跟房東或者中介商議，千萬不要閑麻煩，因為這有可能就是後期引起糾紛的根源。英國一般的租房合同最短期限是6個月，意思是合同簽訂之日起6個月內不能無故取消或退房，6個月後你如果需要退房，提前一個月知會房東或者中介就可以了。
5.關於押金
簽訂合同之前房東或是中介會要求你繳納押金，根據你所租房子的價格，一般是50鎊-1000鎊不等。而關於租房押金，從來都是爭論不斷的話題，已經被無數朋友抱怨房東扣押金，少則幾十鎊，多則一分不退。英國的法律規定租房押金都需要加入一個protection
scheme保管，但是有的找的是私人房東，不通過任何中介，有可能押金就落入房東口袋，最後想方設法給你扣掉。因此必須要了解英國的相關法律，保護自己的合法權益：
具體細則是，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在protection scheme裡面， 並告知租客相應的序列號(series
number)和一份押金存證。在租期結束交房之後，租客和房東分別在儲存押金的機構網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。
一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然後押金儲存機構會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。如果房東沒有加入protection
scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。
6.檢查設施
入住之前要跟房東或者中介一起檢查房屋設置，如各種傢具是否完好，如果發現有損壞的地方最好拍照存檔以便退房時有證據，因為這到最後直接關繫到你的押金能否成功退回。因為很多房東在你退房的時候房東會檢查傢具，發現有損壞的地方就會讓你賠償，價格還隨他們定，為了有據可依，一定要事前留一手。除了傢具，還要檢查保暖設施、熱水箱、電路、牆壁是否漏水或者有劃痕等，千萬別為了省事草草了事，要知道在英國的各種維修費非常貴，有問題的地方一定要事先通知房東維修再入住。如果是正規的大型中介，他們有的會提供Inventory
Report服務，也就是房屋用品盤點報告，會有專門的人幫你檢查，這份報告非常重要，可以在今後退房的時候避免房東亂扣押金。
7.關於退房
退房時間最好不要在合同約定的最短時間內，超過最短時間只需提前一個月知會房東或是中介。退房最主要的是檢查設施和打掃衛生，尤其是有地毯的房子，如果弄臟地毯，最好租一個洗地毯的機器清洗干凈，或者找專門的清潔公司打掃一翻，否則你的押金就有點危險。此外依照房東租房時提供的Inventory(房屋設施清單)一一核對屋內的設施，這個時候你會發現入住前的拍照就派上用場了。
所以，入住期間一定要愛護室內設施，要講衛生，因為，你懂的……一切准備就緒，開始申請退還押金，有的是中介幫你申請，有的是看房東臉色領取，有的需要自己上網申請，英國目前的押金保管機構有The
Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service
(TDS)，分別登錄他們官網便可查看自己的押金情況，申請退還後，一般10-20個工作日能退回到自己賬戶。
另外，整理一些在英國租房常見的英語縮寫：
p/w 每周、p/m 每月、p.p. 每人、m/f 男/女、n/s orns 不吸煙者、Excl 除外、Incl 包括、Furn
含傢具、Unfurn不含傢具、dep.and ref. 押金和推薦信、Ch 中央暖氣、Gch 煤氣中央暖氣、Ech 電式中央暖氣、w/m orw/mach
洗衣機、k&b廚房與衛生間、nr. BR靠近鐵路、Dg 雙層窗戶、o.n.o.最低價
② 英國租學生公寓預定流程是怎樣的
要看你是以什麼方式租賃的。建議還是找專業的第三方平台預訂，流程簡單、可信度也高。比如游梓公寓平台，你先把你的公寓需求給到游梓顧問或者自己選定好房間再跟顧問溝通，然後提交預訂申請表，並預付定金，48-72小時內，公寓商收到申請並確認之後會發送正式租賃合同給你，最後確認好租賃合同，簽字並付清房租款項後，帶著租賃合同和簽字就可以辦理入住了。對了，游梓顧問全程會跟隨協助的，不用擔心不明白流程問題。
③ 在英國住宿需要注意些什麼
英國的飯店種類繁多。有排滿雙層床的宿舍式旅店（如青年旅店系列），也有以前僅供阿拉伯王公使用的超高檔
飯店的總統套間，遊客可任意挑選。其實，英倫全島的飯店亦是星羅棋布，數目眾多，足夠遊客投宿。
在住宿方面有幾點是必須引起注意的：
一、關於預定房間。在英國，一般不需要提前數目預訂房間，當然，藝術節期間的愛丁堡及一些古城堡飯店例外
。在自己想游覽的城鎮中，找到適合自己愛好的旅店，支付自己可以接受的價格便可住宿。
二、關於住宿費。遊人可以自己交涉，也可以請咨詢處幫忙，但一定要在入住之前確實解決好這個問題。首先，
要向對方講清楚自己要住哪類房型；知道房價後還要詢問此價格中是否含有早餐費（B＆B 除外）。此外，特別是
在都市飯店中結賬時，對方常會要求另付 VTA（即17.5％的消費稅），所以入住時還要核實住宿費中是否含有VTA
。還有，一般飯店不會另收諸如淋浴、電視、供暖等額外的費用，但以詢問清楚為妙。
在倫敦等大城市，辦理人住手續、定下房間後常常需要先付房費。而在鄉下則一般在退房結賬時支付。似乎大城
市更不相信人。注意，入住付賬時勿忘索取收據！
再介紹一下旅館的主要類型：
Inn（旅館）
當coach還是指代馬車的時候，這種一層為酒館、二層為住宿的旅館曾遍及全英，但只能在鄉下見到了。此外，「
Inn」訪時還特指某些特別意思的歷史悠久的古建築，而並非旅館。 世事艱難，許多旅館雖仍稱inn，保留了建築
外觀的原貌，但為了生存下去，紛紛進行豪華的內裝修，改為高檔飯店。這種inn雖價格偏高，但卻很適於充分體
味英國特有的氛圍。
Guesthouse（客店）
該類客店又稱 Private Hotel（私人飯店），多是家中將兒女的房間騰空後向客人出租的經營性家庭型飯店。房
間數均不多，但服務周到熱情。大多客店的住宿費中均含有早餐費，相對來說，這類客店的條件較B＆B優越，價
格則差不多。
Bed＆Breakfast （B＆B旅店）
B＆B旅店是英國獨特的住宿設施，很受遊客歡迎。如果您喜愛英國的傳統與文化，想多了解英國人，那就一定要
到B＆B來住宿。雖然在倫敦，每人$30以下的 B＆B已越來越難找了，但鄉下卻仍是平民性的旅店居多，一般每人
$12左右起價。值得寫上一筆的是，這種旅店提供豐盛的英式早餐。雖在倫敦等大城市的 B＆B中，常常只提供吐
司與紅茶、咖啡之類的大陸式早餐，但在鄉間，9成以上的B＆B卻可讓您享受到豐盛味美的早餐。 此外，有一些B
＆B不掛任何招牌，您最好事先在當地的咨詢處詢問清楚，或直接向當地人打聽。能住到普通人家裡也是極為有趣
的。
Y．H．（青年旅店）
住青年旅店一般離市中心較遠。宿青年旅店需要Y．H．會員證，在一些大型Y．H．均可當場辦理。住宿費一般為
&5--&10左右（18歲以上），倫敦則達&10-- &20，有的旅店住宿費中不含早餐費。此外，許多青年旅店均為大房
間，多人共住，注意保管好自己的財物。 此外，許多青年旅店均建在城郊風景秀麗的地方，有的旅店其本身便是
城堡或其它古建築。搜集一些有關Y．H．的信息，制訂住宿計劃時，與B＆B等一起合理安排，定然會既經濟又舒
適。
推薦的酒店
1.奢侈型如果不想太委屈自己，可以考慮MARRIOT連鎖酒店。在CARDIFF房間很大，單人床都是5尺的，價格110鎊
一夜。在 DURHAM，酒店就在市中心，觀賞市容，購物都是及方便的。HILTON是最貴的了。另外，HOLIDAY INN也
不錯，在倫敦的價格是100鎊，位置極佳，就在RUSSEL SQUARE地鐵邊，去大英博物館才走10分鍾，強力推薦！
2. 節儉型 推薦TRAVEL LODGE的連鎖店。可以在SOUTHAMPTON訂房，網上提前支付才26鎊，劃算極了！一般的話，
50－60鎊一夜就可以了。
④ 去英國留學，住宿怎麼解決啊
天道出國留學老師很高興為您解答，一般留學英國的學生有以下住宿方式：
1、Home Stay：
住在本地人家裡，包早餐和晚餐。
優點：可以鍛煉語言，加快融入英國本地環境，比較適合新生;缺點：文化和飲食方面的差異不容易適應，待遇方面差異性比較大。
注意事項：
第一，不管別人幫你做了什麼事，哪怕是在房間里他讓你先過，都要馬上說聲「謝謝」。如果讓房東幫你做事，更要時刻「請」字當先。在飯桌上尤其要注意，如果菜離你較遠，應請人把菜遞過來，不要站起身直接去夠。睡覺前道「晚安」，早晨見面說「早上好」，出門前說「再見」，許多看似小節的事都要注意。
第二，日常生活中，要尊重房東的生活習慣。有些房東不願意中國學生在家裡做中餐，以免把廚房搞得油煙四起，所以做中餐前最好先徵得房東的同意;一般房東的房間門半開著時，表示你可以隨時找他們。如果房門緊閉，則意味著他現在不願被打攪，如果你有急事，一定要先敲門。很多英國人是「夜貓子」，晚睡晚起。如果你早上上課走得早，要盡量輕手輕腳。有些英國家庭喜歡養寵物，常視他們為家庭的一員。如果你不喜歡貓狗之類的小動物，盡量不要當著房東的面表露出來。
第三，不要隨便帶客人回家。不管是邀請同學還是朋友到你那兒做客，都要先徵得房東的同意，隨便帶客人回家會被視為非常無禮的行為。如果自己因參加活動回家很晚，也要事先告訴房東，不要讓別人為你擔心。
第四，多和房東溝通。一般肯接納寄宿學生的家庭都是比較開放和好客的。他們歡迎國際學生就是為了讓其家庭及子女接觸不同背景、多元的文化。多同他們交流，不但可以提高你的口語水平，還會增進彼此之間的了解和感情，遇到困難時他們也會像家人一樣想辦法幫助你。
2、學生宿舍：
由學校負責分派的住宿，有的是學校直接管理，有的是外包，也有可單獨預定的高檔學生公寓。
優點：相對安全，能更多接觸同校的同學，比較適合新生;缺點：價格劃分質量，好的則貴，差一點或者遠一點的則便宜。
住宿申請：
英國實行住宿申請制度。申請程序一般是，考生如被學校錄取，校方將會發出錄取通知書，如果考生接受錄取名額，學校將向新生寄出住宿申請表及有關住宿說明的小冊子。決定住在家裡的本地學生及解決了住宿問題的學生需在住宿申請表上註明不需要學校提供住宿。有住宿要求的學生按要求填寫申請表，並在規定時間內寄回學校住宿辦公室。9月份為英國新學年開學時間，一般要求申請表在8月末寄達。由於住宿名額有限，不能保證所有提出住宿申請的學生都能獲得住宿名額。住宿名額的分配和安排實行「先來後到」的原則。住宿名額一旦額定下來，學校則向新生發住宿通知書，在7月和8月向研究生發出通知。
英國高校不包攬全部學生的住宿，校內住宿生佔全部在校生人數的比例一般僅在10%-30%，個別院校高一些，達到50%左右。按照英國的慣例，學校一般只安排一年級新生住宿，住宿時間最長不超過一年，然後要求他們搬出學生宿舍，在校外租住私人出租的房屋。
3、自己租房：
自己找房源，可一人住或和其他人合租。
優點：房型、地點及價格選擇靈活;缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。
⑤ 請英國留學住學校宿舍的朋友，尤其是提前入住的朋友，告訴我宿舍如何enroll & 入住
關於宿舍和租房，有些注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。
⑥ 人在英國，第一次在學旅家訂房，有什麼需要注意的事項
不知道你在學旅家預訂的哪個城市的房源？第一次訂房，你要明確在什麼區域預訂房子，比如距離學院半徑幾公里內？靠近商圈嗎？是否臨近市中心等。接下來，還需要明確預訂什麼房型，英國學生公寓大多分為兩種房型——Studio和Ensuite。前者類似國內的一室一衛，自帶廚房，適合喜歡獨居的同學。後者是一個套房，每人擁有獨立的卧室和衛生間，不過需要共享廚房和小客廳，適合朋友們一起租住。確定了最重要的區域和房型之後，再對比價格、設施和服務情況，就可以找到心儀的房子了！
⑦ 留學生初到英國，該怎麼租房
有些注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。
⑧ 留學生在英國租房流程是怎樣的
留學生在英國租房流程是怎樣的?
一、要學會分析所在區的位置，交通，人文和安全情況，上網搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個選項。由於地域限制，找中介看房可能性並不大，所以學生們需要根據信息、圖片及評價等因素選出自己最中意的一處。
二、要與房東簽署正式的租房合同。按英國法律，這樣合同叫AssuredShortholdTenancy，這合同會把你和房東的權利和義務規定十分清楚，及違反和終止協約後的處理辦法。
三、要交付合同中提到的押金。這筆費用一般比接受校內住宿offer的押金貴一些，還有的押金覆蓋中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客，此時租期還沒開始。
四、租房定金Deposit
留學生在英國租房流程是怎樣的?在英國留學生住房問題，最常見的是房東/中介由於各種原因拒絕返還定金糾紛。根據英格蘭和威爾士法律規定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號以後，租房定金需加入一個protectionscheme，目前包括3家機構：TheDepositProtectionService(DPS)，MyDeposit和TheDisputeService(TDS)。
五、財產保護Propertyprotection
入住前，房東/中介一般提供一份物品清單(inventorylist)，有關房屋內外的備，傢具，電器。如果沒有提供，租客一定檢查設備是否齊全是否可正常工作。建議入住前，拍下照片，且要有日期證明是在入住前拍照的，便日後引起糾紛時做證據。搬出的時候，注意打掃干凈整齊。
⑨ 英國大學宿舍申請
首先，英國的學生公寓一般都是單人單間，不會與人同房。除非，你因為要帶家人（一般指合法夫妻、未成年子女）過來，而提出特別申請。此種設施較少，因此很難申請。
其次，同類型房間的價格會因房間大小和同居人多少不同而稍有浮動。還有，有些學校的公寓分含bill（水，電，氣，清潔）與不含bill之分，再看他們發來的通知書時要看仔細。一般來說，為大學生提供的宿舍，費用已經包括了bill；有些為研究生及以上學生提供的公寓則可能不包括bill。如不包，那麼以下提供的價格，冬天要再加大約￡15-20/月/人（需要暖氣），夏天￡10-15/月/人。
另外，英國宿舍大多為男女混合公寓。有特殊要求，如完全的女生公寓，要特別提出申請。並且要盡早，因為該種公寓一般不會太多。
Single en-suite room：單人間，自帶浴室；與其它公寓同居人公用廚房設施。
估價：￡90-￡100/周
Single room with shared bathroom：單人間；與同居人公用浴室及廚房設施。
估價：￡70-￡80/周
Duplex room：單人間；與所有同居人公用廚房設施；每兩人公用一間浴室。
估價：約￡80/周
One bedroom studio：原則上限一人居住；一整個大的單元房間，完全敞開式，可自由區隔起居室，卧室，浴室和廚房。此種類型不多，申請要及早。
估價：￡450-￡600/月（此種類型的價格會因條件而不同而有較大浮動）
Meal Plan rooms：住宿費包含伙食費用；此類型我並不十分了解。一般來說，是指公寓附近的大學餐廳每日按時為你提供兩餐。費用應該是住宿費以外另加伙食費。
其實，房間的類型不是問題。主要要看是哪種公寓的房間，當然是建築越新，越整潔舒適，起居室和廚房的條件用具越全越新的 越好了。這種新公寓的房間並不會比舊公寓的貴多少，所以會更受歡迎，申請要盡快。
單就類型而言，我個人會當先排除Meal Plan rooms. 這是出於飲食習慣和作息規律性的考慮。如果不是太挑，前三種single room 的任何一種都不錯。事實上區別也並不大，只是與多少人共用的問題。當然，如果對衛浴設施有自己的要求，那麼當然是 Single ensuite room. 如果經濟寬裕，又注重隱私，首選當然是One bedroom studio. 或者可以找到人同住，則價格便可以各承擔一半。
最後，英國學校宿舍的整體條件一般都不會太差，都會是標准規格以上的。因為他們在這方面有法律規定。但是除了studio 以外，房間一般不會大。
⑩ 英國留學生租房需要注意這幾點
租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。
一、學生宿舍
在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。
二、寄宿家庭(Homestay)
對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。
租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。
整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。
感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。