A. 英國房產產權必知 永久產權VS租賃產權哪個好
擁有英國永久產權房屋，你不需要每年向土地所有者支付地租，也不需要支付物業費作房屋維修費用，可以世代相傳。基本上，在英國大部分的住宅（除公寓外）都是永久產權房，英國永久產權公寓非常稀缺，也非常搶手！
今天美亞置業小編就和大家講講英國永久產權（Freehold）和租賃產權（Leasehold）的區別。
01、永久產權（Freehold）
指買家對房屋以及房屋佔用范圍內的土地擁有永久性的所有權，包括樹木及地下資源等。買房後可以依照法律自由使用、出租、抵押或轉讓。當然，轉讓房產後，永久產權也會隨之轉給下一任房主。
永久產權的一大優勢在於不用擔心使用年限，買了就成為產權人的終身財產。因此永久產權多數屬於排房和獨立住房，以及別墅，公寓類型非常少見。
英國土地資源有限，因此房產資源也相對稀缺，永久產權的房屋並沒有我們想像得那麼多。尤其是隨著社會的發展，租賃產權（Leasehold）的房子越來越成為英國房屋產權的重要形式。
02、租賃產權（Leasehold）
指買家對房屋擁有使用權，但是其房屋佔用范圍內的地皮歸他人或政府所有（與中國的產權類似）。大部分英國公寓都屬於這種租賃產權，買家以契約的方式向土地所有者租賃土地的使用權。
英國的租賃產權一般年限都很長，最常見的就是上述說的999年、250年，125年，但畢竟還是有個期限。
在英國，房產的價值會隨著租約年限減少而降低，但通常房屋租約只要是超過100年，其價值其實跟永久產權是沒有太大區別的。在英格蘭及威爾士，大部分的公寓房都屬於租賃使用權的房產。
那麼，租賃產權到期怎麼辦呢？
只要繳納一定的費用，就可以申請延長租約。一般來說，租期剩到80年的時候，就可以找律師去續一下，大部分的房子幾千英鎊就可以。而短於80年的房子，要續租的話，花費的代價就會增加很多。
在英國買新房，一般不用擔心租期的問題，使用權的時限都很長。如果是買二手房，那就一定要注意提前確認好租賃產權剩餘的時限，充分考慮自己的投資周期。
英國永久產權的房子逐漸「城市邊緣化」的趨勢十分明顯。現在大部分我們買的英國房產都是租賃產權，例如倫敦一些人口非常密集的區域，已經全部是租賃產權的房產了，而稍遠的地區，永久產權房屋的比例則明顯上升。
不僅僅是倫敦，像曼徹斯特、伯明翰這樣發展較快的都市也都逐漸形成了這樣的布局。
所以通常來說，永久產權的房子都不會太靠近市中心。而作為投資者，買房首要就是看交通位置、基礎設施建設、周邊配套等。
B. 中國70年，國外房屋產權年限是多久你知道嗎
海外房屋產權年限是否有期限
房產買賣最為重要的是二張證，土地使用證和房屋產權證。房屋工程建築產權的所屬期限，包含：民用住宅工程建築，商業工程建築，工業級工程建築。按工程用種類各有不同，一般民用住宅工程建築所有權期限為70年，商業房屋工程建築所有權期限為40年。
正因如此海外房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得國外美國移民簽證或者到國外投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。
業主在租賃期或是使用期限內,有著房屋包含周邊活動場地佔用土地的使用權。現階段最久的租賃期為999年,易患125年。需注意:低於60年租用使用權房子難以從銀行得到借款或是質押!小區業主能夠付費變為終生產權年限,在租賃期到期前須向土地資源使用者選購增加期限。選購具備租用產權的物業管理,比如公寓樓,除了需要交納和中國相似的每月的物業管理費用以外,還要交房租,一般的兩室公寓樓1000-1500元/年不一,這一房租是有著這片熱土的業主的超額個人收入。
而中國是共產主義國家，在我國憲法中，資產屬於人們。盡管現在也承認一定的財產，但很多關鍵資源還是屬於國家人民的。例如土地資源，中國分成最主要的為國有土地出讓，集體用地以及其它的，並沒有私有土地。絕大多數應用的便是國有土地出讓，而如今所講的買地全是買土地的使用權，畢竟是使用權就會有期限，因此就會有住房70年，辦公廠房50年，商業服務40年要求。
政府部門也對共有產權住房的提供目標和運作模式作出架構性分配,具體運作模式由各城市住房協會依據所在地區特性靈便制訂,包含基本建設、目標核查、住房再發售售賣等各個環節。住房協會歸屬於非營利機構,它也可以進行多元化經營,可是盈利要全部用以共有產權住房的建立。
共有產權住房由來包含新創建房屋和二手房。房屋的市場價格關鍵依據地理位置的房價水準來決定,一般情況下要稍低於同樣地區的價錢。房屋的一切維修費都由購房人擔負,無論購房人有著房屋多少的比例產權年限。在其中,房屋內部結構檢修由購房人自身授權委託權威機構去進行,成本本人擔負;公共性部分由住房協會來檢修,花費也需要平攤給每個購房人家中。
這種房屋要轉租房得話,也應遵守住房協會特殊的要求,同時事前要徵求住房協會及其給予貸款公司的允許。購房人在生活期內,能夠對房屋進行裝修,當被裝修完的房屋再度售賣時,這一部分室內裝修所取得的賬款歸原購房人全部。正因如此英國的房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得英國美國移民簽證或者到英國投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。
C. 在英國，為什麼產權的時間不一樣，有99年，999年和永久產權
您好英國藍莎置業提醒您敦房產分為 永久產權，125年250年999年 在下方，我們給您做了簡單的介紹
前者通常對應的物業類型屬於別墅後者則為公寓
1.永久產權️️️
通常指買家對房屋以及房屋佔用范圍內的土地擁有永久性的所有許可權 其中包含了樹木及地下資源等。購房後可以依舊法律自由 出租 抵押或者轉讓。如若轉讓房產永久性使用權的所有許可權也會隨之轉給下一任房主
1.1 永久產權的優勢，不用擔心使用年限 購買後據稱為產權人的終身財產。
因此永久產權多半屬於排房 和獨立住房以及別墅
然而因為英國土地資源有限，房產資源相對緊缺的國家來說。永久性產權的房屋數量並不多。
租憑產權Leasehold的房子成為英國房屋產權的主流
2. 租憑產權Leasehold
指買家對房屋擁有的使用權對其房屋佔用的范圍內的地皮歸他人或政府所有（與中國的產權類似）大部分公寓都屬於租憑產權。買家以契約的方式向土地所有者租憑土地的使用權
D. 英國房產能投資嗎，英國房產投資靠譜嗎
英國房產是可以投資的，我們在投資的時候一定要注意上當受騙，一定要看準市場，不要盲目投資。
E. 英國移民投資房地產的優勢有哪些呢英國移民周期時間多長呢
英國移民投資房地產的幾個優勢
擴展閱讀:英國移民周期
其中，移民局處理時間僅為6周左右。投資移民申請成功後，只要主申請人達到規定的居住年限，其配偶和子女將自動獲得永久居住權。申請人符合一定居住條件的，可以在移民成功後第六年申請加入英國國籍。英國投資移民不是一步獲得英國國籍。一開始，英國內政部頒發了全家三年的入境許可簽證，並在入境許可簽證到期前兩個月申請了兩年的延長居留簽證。延長居留簽證到期兩年後，可獲得全家永久居留證。第六年，符合居住條件的人可以申請英國公民。在英國第二至第五年，居住條件要求不得超過450天。申請入籍的人由每個人單獨計算，而不是家庭計算。然而，在成為英國公民後，離境時間不再受到限制。
根據英國移民的最新要求，投資移民申請人將在未來進行評分。只有75分的申請人才有資格處理。對於第一個申請人，只要你有100萬英鎊的存款，並且可以在英國自由控制，或者你有200萬英鎊的私人資產和授權的金融機構，你就可以得到75分。總的說來新法規對投資移民申請人的便利多於限制。尤其是新實行的記分制度對使資格審核有了一個相對客觀的標准，工作限制的解除也更有利於主申請人根據個人心志在英國重新開展事業。
F. 英國倫敦的產權期限長是多少年
據環業投資整理稱，英國絕大一部分的房產屬於永久性產權，這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限，這個年限可以長達有250年或999年不等。可以前去咨詢
