英國住房要什麼條件

⑴ 英國租房攻略都有哪些

英國租房注意事項一、押金
作為租客，一定要確保你所支付的任何錢款都存入了受到認可的押金保障計劃(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障計劃分別獲得英格蘭，威爾士和蘇格蘭三個政府的批准，且屬於法律要求。通常定金需繳納4周至8周的房租不等，房東必須在你繳納押金之後的一個月內向你提供一個押金保障計劃的擔保編號，證明你的押金已經安全存入政府認可的押金保障計劃。
英國租房注意事項二、前期調研
在開始找房前，一定要聽聽曾經在你索要租住區域住過的同學的意見，或登陸學校推薦的網站查看相關咨詢。受區域因素的影響，可供選擇的學生公寓數量以及平均租 金存在著很大的差異，將直接影響到你的預算。很多學校的學生會都提供免費的租房或法律建議以及租賃協議審查服務。因此務必了解哪些服務可以幫到你。
英國租房注意事項三、尋求專業服務
在決定租房前，向一些專業的房屋出租機構咨詢意見是獲取實用資訊的最快途徑。作為中介公司，他們必須嚴格遵守從業守則，他們可以為客戶提供資金保障以及問題解決方案， 這些都可以在出現問題時為你提供保護。
英國租房注意事項四、不要忽略合同細節
一定要明確你所要簽署的租賃同意書類型，因為這將決定著你需要負何種責任。許多合租者會簽署一些連帶責任條款，這意味著你將要對和你一起合租的小夥伴負責， 而不僅僅是共同分擔房租。在簽署類似協議前一定要考慮下你對即將成為室友的小夥伴究竟了解多少。即使你們曾經在學生公寓相處的很好，也要考慮下你對室友的 了解是否足夠，以至於可以一起到校外租房。
如果你想在協議到期前結束租約，確定你可以採取單獨解約。此外，即使你的房東知道你是學生，也要記清自己的告知周期。通常情況下，你需要在合同到期前一個月通知房東。
英國租房注意事項五、各種賬單
在計算你的租房預算是，一定要考慮到水、電、電視執照和網路等費用。即使你和其他租客一起分擔這些費用，它們也將直接影響到你的預算。
此外，你租的房子已配有傢具，那麼對傢具以及房東提供的各種家用電器，比如吸塵器和洗衣機做一次全面的檢查也是很有必要的，以避免額外的開銷。此外，你還需要檢查房子的能源效能證書(Energy Performance Certificate)。評級越低則表明在冬天取暖時所需的能耗越少。冬季到來時你所需要支付的賬單將大幅增長，而了解EPC評級將可以幫助你預測該部分費用。
切記，養成保存各種賬單的好習慣。
英國租房注意事項六、周邊安全指數
備受學生歡迎的區域往往也是入室盜竊案件的高發區，因此在選擇租房地點的時候，一定要仔細考量該區域的安全指數。檢查好門鎖和窗戶。這一點對於租住那種帶有 後院的房子，或是一層有窗戶的房間的同學尤為重要。如果房東已經安裝了報警器，確保房東向每一位租客講解過使用方法，幷讓報警器保持在正常運行狀態。
英國租房注意事項七、保險
留學生通常會有由家長代為購買的個人保險，但是一定要確認你的投保范圍。如果你沒有這種個人保險，也可以選擇一些公司專門為學生准備的保單。然而，如果是因為門或防盜警報沒有正常運行，那麼造成的損失保險公司將不會進行賠償，因此，要確保防盜警報等設施時刻處於有效工作。
英國租房注意事項八、財產清單
一份詳細的財產清單，列出房屋中的固定財產和傢具幷詳細的記錄這些財產是否有損壞的具體使用狀態。
對此，建議同學們可以對英國租房時房產中的各項設施一一拍照，以備不時之需。如果因為各項財產的使用損耗與房東發生分歧，一定要提供出有力的證據來保護自己的權益。
用於記錄財產狀況的照片或是筆記需要同時提供給你的房東和其他室友們，最好再單獨保留一份副本。一份記錄詳細、完整的財產清單既可以保護房東的財產也能保護租客的權。
英國租房注意事項九、與租客聊天
如果有機會，可以向現在的租客了咨詢房子的具體情況。他們給出的評論要比房東的介紹更有參考價值。抓住看房的機會，與已經住在裡面的訪客面對面的交談，你一定會獲得不少的有用信息。
英國租房注意事項十、確認是否有房屋分組許可資質
如果你計劃和別人一起合租一套房子，要提前確認房東是否有資格將房屋出租給多人。在英國，在沒有房屋分組許可(HMO)資質的情況下將房屋分組是不合法的。當然對於該項規定的要求在不同的地區或不同的城市存在一定區別。
全英學聯(NUS)副主席Pete Mercer表示：「對於學生，在租房前充分的了解房子的各種信息是非常重要的。經濟實惠，安全，好房東等等因不僅僅意味著減少不必要的麻煩，讓你更加專注於學業，同時也能有一個難忘的租房經歷。」
留學生英國租房必讀的10項須知
在入住前，業主有義務向租客提供煤氣安全證書的副本。
根據房屋押金計劃，房東有義務保護租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計劃，幷且通知他們需在14天之內繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當天，房東仍然有返回的機會，因此在條件談好之後，租客應盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前准備好了財產清單，在面臨押金紛爭時將更具優勢。如果房東不提供財產清單，租客可以自行製作一份，以避免日後產生糾紛。財產清單的製作幷不需要太復雜，可以在合同開始的第一天，用手機拍攝一組照片作為記錄，幷發送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請群租物業(HMO)許可證，費用將會相應上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請一個電視牌照。如果房屋分別出租給多個獨立的租客，則每個房間都需要單獨申請電視執照。
全日制學生可以免除城市稅，然而非全日制學生幷不能享受這項優惠。全日制學生應該盡量避免與非全日制學生共同租房，以避免房東要求非全日制學生支付整套房子的城市稅。
如果你通過中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費。在租房時，這部分費用是可以和中介公司進行協商的，最基本的費用為每人20鎊。由於房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源，因此中介公司往往不會太在乎少向租客收取一些中介費。此外，看房幷不需要付費。
大部分租約都需要簽滿一年。學生如果在非校區范圍內租房，在簽訂合約時可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學生租客在提前通知房東的前提下，隨時在租約的下半期內解除合約。
由於學生群體往往熱衷於購買各種電子產品幷且缺乏安全意識，很容易成為盜竊犯的目標。學生應該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑後到該房子的街區進行考察，評估一下周圍環境是否安全

⑵ 如何在英國購買房產呢英國買房流程是怎麼樣的呢

在英國，購房主要由以下幾個步驟組成：
一、協商房價。買家對選中的房產出價，經過與賣家的反復協商，買賣雙方敲定最終成交價格;
二、房屋評估鑒定。房屋評估鑒定師將對房屋的建築結構，目前狀況和安全系數等做出詳細的報告總結;
三、查證房屋所有權的注冊登記檔案。買方律師在國家地產登記局查證該房屋所有權的注冊登記檔案是否屬實;
四、簽署合同。如果房屋的注冊登記檔案和房產實地背景資料都沒有大的問題，買方和賣方律師將著手起草房產買賣合同，合同條款內容都按照規定有章可循。雙方一旦簽署了合同，房產交易就將受到法律保護。通常買家會在此階段向賣家支付房價的5~10%做為押金;
五、房地產交易的完成。絕大多數私人協約式交易的房產，從簽署合同到最後的交易完成，即交付房款，通常需要1個月的時間。在這段時間里，買家一般會為新房做准備;銀行也會利用這段時間把購房者申請的貸款轉賬給買方律師，最終經過賣方律師，進入賣家的賬戶。買家的名字也會隨後記錄在國家地產登記局的注冊登記檔案里。

⑶ 英國倫敦買房需要什麼條件嗎需要什麼證件呢

英國倫敦買房沒有什麼特殊的要求，只需要房產人的護照即可。

由於大多數國家的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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⑷ 在英國如何買房子

如今越來越多中國人去英國購買房子，對於首次在英國買房的人來說，並不了解在英國買房的一些攻略。那麼，下面讓小編為大家分享在英國如何買房子，以及英國買房攻略，大家可以了解下。
一、在英國如何買房子
中國人在英國買房需要指定自己的律師，買方律師會和開發商的律師接洽所有相關的購買手續。買方律師負責對房產的各項調查，保證房屋產權的合法性，以及買賣合同或者租賃合同；如果需要貸款，買方律師將負責和買方指定銀行聯系，並辦好抵押貸款手續。
二、英國買房攻略
1、確定購房總預算
跟我們在國內購房是相同的，要確定自己的購房預算。在英國買房需要支付房子總價的百分之五定金，付得越多的話，按揭利率就會更低。除定金之外，還需要支付律師費用、印花稅、調查費、交通費等。
2、搜尋合適的房屋
確定自己預算之後，就需要開始尋找符合預算的房源，尋找合適的房源是非常重要的，特別是地段、環境、交通的選擇。
3、價格談判
當你確定要買這套房子時，可以進行議價。可以經過專業的顧問進行了解價格，能不能進行價格談判。
4、簽合同及購買保險
律師會對房子進行調查，沒有問題就可以簡單買賣合同，按照雙方約定的時間支付尾款。在英國買房一定要購房保險，包含了建築物和屋內物品兩個保險類別，對房屋有一定的保障。
文章總結：以上就是小編為大家分享的在英國如何買房子，以及英國買房攻略的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果你也想在英國買房的話，先掌握以上攻略，可以順利的購買房子。

⑸ 英國留學：如何選擇合適的住房

英國留學住宿是出行前必須要解決的問題，很多學生家長會在擇校的時候考慮學生的住宿環境問題，那麼如何選擇合適的，下面我為你解答。

英國留學住房的類型介紹

1可向您將要就讀的大學、學院申請學生宿舍。

一般的大學都會優先考慮海外學生的申請。多數大學的宿舍設施都很好。一般的單人房間內都備有：書桌、台燈、衣櫥、洗臉池等，在同一單元內與其他學生共用廚房、冰箱、衛生間、淋浴間。很多宿舍內都備有投幣式電話。如第一學年住在學生宿舍可以有很多機會來結識來自其他國家的學生，並能較快地熟悉環境。
2如您有朋友在英國讀書或工作也可請他們幫助物色住房。
3到英國後可從各種報紙的分類廣告中尋找合適的住房。
在倫敦可參考專門刊登房地產、廣告的報紙 LET 。住房的出租廣告通常用縮寫形式以節省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.

如何選擇合適的住房

1可向您將要就讀的大學、學院申請學生宿舍。

一般的大學都會優先考慮海外學生的申請。多數大學的宿舍設施都很好。一般的單人房間內都備有：書桌、台燈、衣櫥、洗臉池等，在同一單元內與其他學生共用廚房、冰箱、衛生間、淋浴間。很多宿舍內都備有投幣式電話。如第一學年住在學生宿舍可以有很多機會來結識來自其他國家的學生，並能較快地熟悉環境。
2如您有朋友在英國讀書或工作也可請他們幫助物色住房。
3到英國後可從各種報紙的分類廣告中尋找合適的住房。
在倫敦可參考專門刊登房地產、廣告的報紙 LET 。住房的出租廣告通常用縮寫形式以節省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.

留學住宿，需要注意的事項

學校宿舍多有專人管理，如遇有意外事故，通常都有緊急通報系統或可迅速的到保全人員的救援，居住安全之虞較無需太操心。不過，住在學校宿舍雖然相對而言較為安全，但私人財物仍須小心

除此之外，建議同學多與學校的國際事務辦公室(InternationalOffice)保持來往，如遇有任何租屋糾紛或相關問題也應立即通報。學校是出國留學的學生最直接的依靠，千萬不要因些微疏忽而因小失大。
在外面住宿一定要注意安全，租房時盡量挑選治安情況好的區域，犯罪率的信息統計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應，不要因為疏忽，在入睡後忘記將客廳或廚房的窗戶關上。擔心財產被盜的話，也可以購買財產保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。

⑹ 在英國買房的流程是什麼有什麼注意事項

英國政府不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。

圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況

2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。

資料來源：英國政府官網（GOV.UK）、中國銀行（英國分行）

⑺ 英國留學生怎樣租房

英國留學生租房攻略如下：

1、在英國租房通常有兩種方式，一種是房東直租，另一種是中介出租。受國內的固有觀念影響，有些同學可能認為直接找房東租房不會產生中介費等費用，可以省下一筆小開銷。但其實房東為個體出租，如果遇到了不靠譜的房東，遇到問題時可能難以尋求保障。

2、確認訂房時，需要支付定金並填寫好application form，中介會將該套房子從市場上拿下來並暫時預留給你。

3、上傳reference（通常為護照、簽證和學校offer），這一環節是為了確認租客是否能在英國合法租房，因為法律規定在英租房需滿足18歲以上、有合法居留簽證等條件。

4、等待房東確認租房offer。若房東拒絕offer，之前的定金會全額退還；如房東接受offer後，由於個人原因取消住房，定金則不予退還。

5、入住前4-6周交換合同，需確定入住（check-in）的具體日期，支付房租及剩餘4周或5周房租作為押金。

⑻ 英國買房子移民的流程 在英國買房子要注意什麼

對於英國估計很多人都是比較喜歡的吧，那麼想要在英國買房進行移民，就應該要了解到相關的操作流程，同時英國作為發達國家，有關買房子的相關事項也是應該要知道的，那麼下面為您介紹英國買房子移民的流程，在英國買房子要注意什麼？

很多中國人想要移民到國外，認為國外的一些福利政策待遇會更好一些，對於英國估計很多人都是比較喜歡的吧，那麼想要在 英國買房 進行移民，就應該要了解到相關的操作流程，同時英國作為發達國家，有關買房子的相關事項也是應該要知道的，那麼下面為您介紹英國買房子移民的流程，在英國買房子要注意什麼？

英國買房子移民的流程

1、英國買房子移民的流程協商房價、 房屋評估 鑒定、查證 房屋所有權 的注冊登記檔案、簽署合同、 房地產 交易完成等。協商房價。買主對選中的房產出價，經過與賣主的反復協商，買賣雙方敲定最終 成交價 格。

2、房屋評估鑒定。房屋評估鑒定師將對房屋的建築結構，目前狀況和安全系數等做出詳細的報告總結；查證房屋所有權的注冊登記檔案。買主律師在國家地產登記局查證該房屋所有權的注冊登記檔案是否屬實。

4、簽署合同。如果房屋的注冊登記檔案和房產實地背景資料都沒有大的問題，買主和賣主律師將著手起草房產買賣合同，合同條款內容都按照規定有章可循。雙方一旦簽署了合同， 房產交易 就將受到法律保護。通常買主會在此階段向賣主支付房價的5～10％作為押金。

5、房地產交易完成。絕大多數私人協約式交易的房產，從簽署合同到最後的交易完成，即交付房款，通常需要1個月的時間。在這段時間里，買主一般會為 新房 做准備；銀行也會利用這段時間把 購房 者申請的貸款轉賬給買方律師，最終經過賣主律師，進入賣主的賬戶。買主的名字也會隨後記錄在國家地產登記局的注冊登記檔案里。

在英國買房子要注意什麼

1、大多移民都為孩子而移民，因此可能是買房時考慮的重要因素。尤其是英國公校就近，顯得更為關鍵。即使私校，離家近也是方便很多。對於傳統如和北部區域，公校私校資源都比較豐富。而對於一些新興區域，如泰晤士河南部和東南部，有的房屋檔次很高，房價也很高，但區域內資源目前不是很好，應引起注意。

2、交通。由於新移民需要一兩年才能拿到駕照開私車，所以公共交通的便利就重要。以倫敦市網路圖為參照，從向北部延伸，也是交通好的區域。短期居住和長期居住。如短期居住，則選更好一些，更便於將來出租。如長期居住，則選其他類型的房子更好一些，生活更舒適。治安。和北部治安情況比較好，南部和東南部治安情況差一些。網站上對該區域的犯罪率等治安指標都有介紹。購物。離大中型超市的遠近，對生活的便利性影響很大，尤其在還沒車的階段。

有關英國買房子移民的流程，在英國買房子要注意什麼？看過介紹之後都是應該已經明白了吧，其實有關移民這件事情也主要是可以根據自己的條件來進行決定，如果經濟還要允許並且符合相關的移民政策和條件，想要移民也是可以的，在英國買房也是應該要考慮到交通還有房價的多少等等。

⑼ 英國購房資格有哪些英國購房資格不夠怎麼辦

英國購房資格有哪些？

英國不限制買房者真實身份,擁有中國護照的中國中國公民還可以在英國買房。

英國買房必做功課4.高度重視合同責任,立即交費英國買房,假如出現任何疑惑或不具體事兒,有權要求回應,不必簽訂合同。一旦簽署英國買房合同書,那一刻起具有管束彼此之間的法律認可,顧客必須按合同條款嚴苛實際操作,以防止很有可能的煩惱和法律糾紛。

托欠銀行按揭貸款和其它支付不但影響自己個人信用記錄,很有可能遭受貸款利息理賠乃至催告函交房警示,訂金也難以取回。另外一方面,假如房子品質或是房地產商義務范疇發生其他問題,顧客也具有專利申請權修補或賠付。

英國購房資格不夠怎麼辦？

目前，購房行為主體早已拆換，留學人員好像變成購房大戶人家(包含留學人員家中)，那在英國，留學人員能夠買房嗎?在英國的留學生自然能買房子了。雖然看上去英國人許多方面都那麼傳統，但是面對國外投資者而言，英國人卻格外開啟。

英國對投資英國的房產海外買家並沒有特殊限制和要求，換句話說，所有人都可以到英國買房，並不一定英國真實身份。一句話概括：只需達到18歲，不管來自何方，都是有資質買房子，並且跟有沒有簽證辦理沒什麼關系。因此，英國購房不夠怎麼辦問題並不算太大。

那樣英國買房有什麼步驟?實際上大概流程和國內類似，購房以前首先清晰自已的要求。實質上，是自用或是項目投資。次之資產提前准備。需要貸款的，要盡早聯絡金融機構提前准備申報材料，防止房子取下來後資產出現問題，錯過好房子。再度假如購買二手房，必須請英國皇家特許測量師學會評定專家對房子進行評價，便於剖析房子自身其價值，保證物超所值。接著就是協商價格。找律師審批材料，互換合同書。支付買賣等基本流程了。