英國市房產哪裡好

1. 英國杜倫買房住哪一區最好

肯辛頓區。
肯辛頓區是皇室所在地，治安和綠化極佳，而切爾西靠近泰晤士河，還有著名購物街Sloanesquare斯隆廣場，房價也相對更高。
大不列顛及北愛爾蘭聯合王國，簡稱英國。本土位於歐洲大陸西北面的不列顛群島，被北海、英吉利海峽、凱爾特海、愛爾蘭海和大西洋包圍。國土面積24.41萬平方公里（包括內陸水域）。英國分為英格蘭、威爾士、蘇格蘭和北愛爾蘭四部分，首都為倫敦。

2. 投資英國房產，哪個城市更合算

選擇投資一個城市的房產，肯定關注的是該城市的房產年租金回報率，以及房子的未來升值空間。但這兩者其實跟城市的經濟文化大環境密不可分，也就是核心的城市對於人口的吸引力的問題。

倫敦的城市實力，專業機構早就已經幫我們測算了，2019年CGPI全球城市實力指數，倫敦排在第一，而這個「第一」倫敦已經連續拿了8年。而評估依據是綜合的，就是根據城市的經濟、研究/開發、文化/交流、居住、環境以及交通/出入這幾個方面來排名。

我們來逐一具體看倫敦的表現：

經濟上，從體量上來看，倫敦是全世界最成功也是最國際化的城市之一，放在整個歐洲，經濟體量比巴黎和馬德里要大三分之一，比慕尼黑要大一倍。倫敦是全球金融和科技中心， 倫敦的辦公時間和佔到全球生產總值99%的國家和地區有重疊，根據德勤的調研統計，有40%的世界頂級企業把歐洲總部設在倫敦。多元文化的倫敦擁有全球 336個海外企業的歐洲總部，可用語言達233種。全球29家金融科技獨角獸，其中9家在矽谷，7家在倫敦，倫敦最快今年就會成為第一。金融科技產業每年對英國經濟貢獻超70億英鎊。

經濟增長方面，從2011年-2016年每年3.7%的增速，是任何一個歐洲或者北美城市無法相比的，這也反映在創造工作的速度上，每年新增3%的工作崗位，讓倫敦位居歐洲之首。

人才儲備方面，據德勤報告，倫敦是歐洲的高技術人才中心，也是全球人才的聚集地，有37%的勞動力是出身於海外的。總人口上，倫敦人口數為867萬人，是整個歐洲人數最多的城市，其中有180萬的租屋人。2029年倫敦人口預計會增長至1000萬，即在未來的12年內會增加200萬人口。

教育上：在世界排名前100的大學中，倫敦擁有5所世界最負盛名的高等學府。國際學生佔到所有學生的26%。在歐洲排名前20的大學中，英國佔了8所，倫敦佔了4所，是全歐洲乃至全球頂尖教育資源最集中的城市。倫敦一共有40個高等教育機構和超過40萬學生。

環境上，倫敦是世界上綠化程度最高的城市，8座大型的皇家公園，城市有40%的綠化面積。

交通上，倫敦享有其他城市無可比擬的交通優勢：有270個地鐵站，366個火車站，每天倫敦地鐵運載量達480萬人次，2018年將落成新的地鐵線總長136公里；4％的工作者以自行車作為通勤方式，每年有1.35億的旅客來到倫敦機場。

因此，倫敦一直具備超強的投資吸引力，持續是投資入駐的焦點城市，2016年歐洲吸引外資的投資金額是亞洲的1.3倍，北美的1.8倍，而其中英國占歐洲的25%，倫敦又佔到英國的37%，可見一斑。

倫敦歷來作為全球富人最喜歡的城市，一直位列第一。而倫敦核心地段的房產買家有三分之一來自於海外。所以倫敦房產也是非常受海外買家青睞的一個城市，李嘉誠百億英鎊投倫敦，張松橋十億英鎊投倫敦等例子屢見不鮮。據統計，倫敦有一半以上的prime london property（黃金地段房產）都是由海外買家買下的，其中的中國買家更是大半天。

海外買家傾向倫敦房產也是因為英國的房產政策基本面有很多優勢。比如永久產權、精裝帶家電且無公攤、無外國人房產稅、貸款利率低（最低可以到年利率1.69%，還可以只還本不還息），倫敦透明且成熟的房產交易體系也做著良好的背書。

由於倫敦的城市引力，倫敦的剛性住房一直處於供不應求的狀態，在2018年6月-2019年6月，新建房產數量約為17.4萬，依舊遠低於政府設定的每年30萬套新房的目標。需求大於供應，這也是為什麼房價和租金每年也在上漲的原因。

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3. 投資英國房產，哪個地區最合適

首選：曼徹斯特

曼徹斯特作為英國除倫敦以外經濟上的最大城市，不僅高校眾多、生活便利、經濟發達、球隊眾多、物價較倫敦低很多，而且對華人生活尤其方便：中國城、中餐館、曼城直飛北京的航班等等，應有盡有。

這些條件綜合起來，來曼城求學和工作的年輕人，自然帶動了當地的租房市場，這也是曼城近6年來，一直是英國租金回報率最高的原因。

另外，英國政府高達70億英鎊的經費押注，將帶動曼城當地科技、創意和金融發展。高租金收益及可持續資本和資金的成長，促使曼徹斯特成為英國最強的房地產市場。

據一組資料顯示：過去一年，購房出租的房產投資回報率最高的前十個地區中，曼徹斯特高居首位。

另外一組來自英國官方的資料顯示，2010-2015年租金收益率最高的依然是曼徹斯特，以6.02%的年租金回報率領跑。其次是利物浦、卡迪夫、考文垂、外倫敦等等。

4. 英國房產現在值得投資嗎該選擇哪個城市進行房產置業

首先，我們來說性價比的問題。

任何一種投資，包括房產，都講求「回報」。我們就英國這一老牌資本主義國家來講，投資房產的回報（下圖藍線），據統計，歷史上，都比儲蓄（綠線）、黃金（黃線）、股市（紅線）要高。

至於投資時機的問題，我想主要是看你的資金和需求狀況，包括國際形勢，匯率，當地出台的實時政策來定入手時機。

比如疫情期，倫敦市場卻出現了studio戶型的新房熱度不降反升，因為政策上，英國出台一系列政策穩房價，並且國際上保持穩定立場；投資時機上，英鎊匯率歷史低位（最低達到歷史最低8 RMB兌1鎊），很多海外買家選擇這個時候買進倫敦，再加上印花稅減免和海外購房稅不收取是到明年三月份，也難怪很多人選擇這時候上車了。

最後來說一個概念就是幸福感的問題。研究表明房產數量和幸福感成正相關，其中第一套和第二套房產對幸福感貢獻很高，第三套房產對幸福感貢獻已經達到邊際點。在海外有房和在中國有房的概念明顯是不一樣的，那麼海外第一套房，也可以套用到這個幸福感維度上面來。

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5. 英國置業買房需要交哪些稅英國哪個城市適合居住

在英國選購及擁有房地產需繳納的稅金有什麼

1、合同印花稅

購買房產時，申請辦理交易量辦理手續，應當向稅局繳納印花稅(SDLT，StampDutyLandTax)，那樣買賣才可以獲得政府部門認同。這也是英國購買房產的重要稅金。

6、金融機構按揭費

購房者如果想由銀行開展借款，繳納一部分購房款，那就需要向有關金融機構交納貸款服務費，這一費用依據銀行貸款標准、首付款比例等不盡相同，通常是在300-2000元，絕大多數金融機構容許銀行可這一部分費用總計在住房貸款中，分期償付。

英國哪個城市適合居住？

愛丁堡

因為靠著山區地帶而經常起風，因而愛丁堡擁有英國「鳳城」之譽。北大西洋飄流為愛丁堡增添了平和的暖溫帶海洋性氣候。霧天把那座城市滋養變成了文化藝術古城，風則把蘇格蘭啟蒙思想的核心——所帶來的文明傳播起來。做為歐洲較大國際金融中心之一的愛丁堡，不僅有著濃厚的經濟能力，也是有著很多的專業人才(具有學士學位和專業資格證的職工比例是全英最高)。

愛丁堡在和英國其他的11一個大城市：貝爾法斯特、伯明翰、布拉德福德、布里斯托爾、卡迪夫、格拉斯哥、利茲、利物浦、倫敦、曼徹斯特和謝菲爾德對比時，在關鍵幾個要素上評分都非常高。除開倫敦以外，蘇格蘭烏魯木齊居民佔有的均值工資比英國其他哪裡都都高。均值每一年25,543元。

愛丁堡的房價收入比為5.5，在12個城市裡是最低。與之相比，英國總體均值的房價收入比是7.5，所以這12個城市的平均數為8.8。(編註：房價收入比就是指一個地區的平均房價與平均年收入比率，亦即一個人不吃不喝全力以赴工作中干兩年才能買到房地產。這一值越小表明大家就越容易買起房地產。)愛丁堡的房子均值月房租為￡1,099，占均值年收入的52%;而倫敦則達到93%，換句話說倫敦人一年收入幾乎都用以租房子定居了。上述種種因素，再加上愛丁堡失業人數在英國最大的一個12個城市之中最少(6.6%)，把愛丁堡舉薦到排名榜的頂端。

曼徹斯特

對世界上許多中國人而言，也許「曼徹斯特」這一關鍵字所引起的第一印象便是足球隊或者高校。但是，若是站在英國人的角度看，曼徹斯特不只有足球隊和大學，也是有著世界知名的歌曲氣氛、多樣的文化藝術構成及其久遠而曲折歷史時間，或是倫敦以外最流行生活與工作的地方——一個繁雜又很朝氣蓬勃的多面體。

6. 哪裡的英國住宅區比較好

如果選擇在倫敦內投資房產，那麼地鐵線路沿線站點附近的房產是關注的重點。未來特別是隨著倫敦東西橫貫鐵路（Crossrail）以及2030年橫貫南北的Crossrai 2，站點沿線的房產可以說是投資首選。
雖然現在Crossrail沿線的房已經漲了很多了.. 但是其實在某些站還有未來空間。 至於Crossrail 2，已經開始有一些人提前為10年後布局了......
而如果你的選擇在其他城市，不要忘記關注你所在區域與周邊主要城市的連接便捷程度如是否有主要高速公路連接等，這很大程度上決定了你所投資的房產受大城市發展的輻射程度及增值空間。
2.占據了良好的社會資源，存在住房剛需的。這類房產通常集中在三個區域內：
一是優秀的學區內：雖然買入的價格可能比非學區的要高一些，但好的學區能夠有效保障房產在租房市場的巨大吸引力，以及穩健保障房產的自身價值。
二是大學周邊區域：英國的高等教育系統世界聞名，每年有數以幾十萬計的國際學生進入英國高校學習，其中超過22%都集中在倫敦區域。因此，大學周邊的房產需求旺盛。
三是大型的企業集中區域：也是同樣的道理，就業崗位集中的區域，對住宅的需求是剛性的，租售情況相對來說，受到外部因素的影響更小。
3. 具有政策性，人口結構變化等優勢的。跟著基礎設施建設的趨勢走准沒錯！
如果能夠及時掌握有效的未來政策，基礎設施建設規劃和人口結構變化等信息，確保一定在溢價產生前或者不要太貴時買入，就有機會獲得較高的投資回報率。
具體可以問下藍莎集團！

7. 英國買房的步驟是什麼英國最有特色的城市是哪個呢

英國買房的步驟是什麼？

中國對英國的激情除開項目投資也有出國留學，據調查中國同學們在英國總數之眾，超出在歐洲其他國家的中國學生人數綜合兩倍也多，但這些學生中還不包含超出一萬名香港學生們。除開商業房產以外，投資人還將目光瞄準了住宅地產銷售市場，來給一些很有可能得到這種就業崗位的負責人給予住宅。

10、英國容許多重國籍；持英國護照簽證全球行駛，可以從歐盟輕松工作及生活。

11、申請者及家人（包含配偶及18歲以下之兒女）可以一起申請辦理項目投資美國移民簽證在英居留五年後有權利申請辦理長期性居留；

12、五年居留期內投資人容許隨意出入英國，可以從英國之外國家停留一定的時間；

13、因為在英逗留時間靈便有彈性的特性，因此該類申請辦理適宜於英國之外有著生意投資的人群。

英國最有特色的城市是哪個呢？

TOP2倫敦

倫敦是一座馳名世界的旅遊勝地，有很多全球著位的歷史古跡。倫敦城東南面的塔山上，建了倫敦塔，該塔曾作為軍事要塞、皇宮、牢房、檔案庫房，目前是皇冠和裝備的展覽會處，存有維多利亞女神冠冕時戴的鑲有3000顆紅寶石的皇冠和伊麗莎白二世冠冕時戴的鑲有重約109卡拉大鑽石"非洲新星"的皇冠。

威斯敏斯特宮座落在泰晤士河的沿岸，始建公年750年，佔地面積8平方英尺，是世界最大的哥特式建築。它古時候始建1703年的白金漢宮一直是英國王室的官邸是國王的宮殿，現是英國議會所在城市。城堡西南面的維多利亞塔，高100米，全石結構，用於儲放議院的文件檔案，塔樓下邊的韓家大門口僅供英王應用。

城堡東北方是達到97米鍾樓，鍾樓上著位的"大本鍾"重21噸，表盤直徑7米，搖擺鍾重約305KG。海德公園是倫敦的風景名勝之一，座落在倫敦市區的中西部，佔地面積636平方英尺，是城區最大的公園。公園內擁有位的"演講人之角"又被稱為"隨意社區論壇"。一到禮拜天，基本上一天到晚有些人來這兒演說，除禁止進攻女神和宣傳暴力革命外，演講內容沒有限制。

TOP1巴斯

巴斯城裡除開原有中古新世紀及18世紀喬治王時期富有特色建築的外，依然存在新型工程建築發生，但是城市規劃建設做得好，這種新型工程建築總是很巧妙的結合在古老建築中，散發出一種柔和的融洽;城裡商務活動經常，飯店、圖書店、飾品店、影院什幺都是有，卻並沒有像倫敦那般來的急匆匆嘈雜，

大家站在車子稀少的街道里全部是一脈的輕輕鬆鬆悠閑自在。從莎莉外露之後延著關鍵主幹道往上升，巴斯帶給人的感覺就是那樣。這便是巴斯，融入了不一樣時代的發展特色，也融入了一點點的異國氣息。她有著農村的唯美景色、懶散步伐卻又有不會和時尚潮流脫軌。

8. 英國的房地產市場情況如何英國哪個城市的房價較高

2020年的購房需求比過去兩年高出26%，這意味著買家的信心回來了。

其中，曼徹斯特郵編為M14的地區，去年平均租金回報率高達10.7%。主要是因為M14郵編區位於曼徹斯特大學南邊，不但是大學生青睞的租房地點，周邊還有三所初高中。學區資源大大增加了移居當地的人口數量，出租房源火爆，供不應求。

所以可以看出英國的房地產還是前景很好的。

9. 最近英國房產比較火熱，想問下倫敦的哪些地段比較好

Cricklewood，Cricklewood位於倫敦的西北部，離Hampstead不遠。

未來的五年內，Cricklewood地區將會得益於投資高達45億英鎊的Brent Cross Cricklewood城市更新計劃。在此計劃中，未來該區域內將建成數以千計的新建住房，一個改造升級的商業中心，以及新建的商業街、商鋪、辦公樓、公園及學校。

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10. 英國什麼地方買房最好

在中國，買房子是一件很重要的事情，要考慮地理位置、環境，當然英國也如此，那麼在英國是如何買房的呢？ 在英國生活的外國人眼中，英國是個比較奇怪的國度，因為在這里，買房子比租房子要便宜。70％的英國人都有自己的房子，剩下的30％也在為了房子而努力。英國人懂得「量力而為」，有錢人會選擇在城市最好的地段擁有豪華住房，再買個別墅供周末小住；大多數中產階級家庭則擁有自己的小樓或高級公寓，帶有前後小花園、車庫，大客廳和餐廳都各自獨立；至於手中沒有什麼錢的勞動人民，政府提供的福利房，或者聯排別墅和高屋頂、帶閣樓的大房子等，都是他們的首選。 舉個例來說說。湯姆•傑森是個典型的倫敦人，去年由於工作調動來到了曼徹斯特。考慮到可能會在這個城市呆五年以上，他到這里的第一件事就是准備買房子。由於英國新建的房子比較少，湯姆和百分之九十以上的英國人一樣，都選擇了購買二手房。他的買房經歷，代表了大多數英國人的置業心態。在他看來，買套好房子最重要的就是要選擇一個好鄰居。首先要選的是地段。英國的房價和區有對應的關系，好的區房價就會高，升值的機會也高；如果是不好的區，房價也會相應比較低，不但住得心神不寧，而且保險的金額也比好的區要貴。要找一個好的區、和自己的經濟能力和支付能力都相符的區並不容易，湯姆深知這點，於是，利用剛到新城市還沒正式開始工作的間隙，他開始自己去「蹲點」，考察自己要買的房子。他隨身帶著一個小本子，上面記錄著他有意向的街道的情況，比如街道是否干凈（可以看出衛生情況和居民素質）、街道上多數是些什麼人在活動（可以觀察出大致的人員構成，推斷是否安全）、各家的花園是否整潔、是否常修理（可看出居民素質和相處程度）等等。這一點和日本人有點像，大家可以參考一下日本人是如何選擇住宅的。攀談挖老底然後就是詢問攀談的時間了，湯姆先找了住在那條街道上的居民和士多店的老闆問了問當地的治安狀況和人員構成情況，又到警察局找到警察，具體詢問關於這個地方更多的詳情。這一招還真有效，有幾個他本來以為不錯的地方立刻被篩選掉了。 考慮選好了地點，剩下的就是比較屋內的情況了，首先看的是廚房。英國人對廚房要求最高，如何布局是最重要的，對廚房不滿意可以再裝修，但是對布局不滿意這個工程可就大了，許多人都不願意去做。另外，廚房裡的組合櫃也是湯姆考慮的重要元素之一，出於實用的角度考慮，櫃子的花紋不一定要漂亮的，但櫃子的面積卻一定要大。 花園越大越會升值。湯姆和許多的英國人一樣，喜歡養花和養寵物，於是，大大的花園就成了他們的首選。其實，花園大的話還是有很多好處的，如果你的花園足夠大的話，你可以去地區房管部門申請，擴建幾間小房子，這對以後房子的升值也是起到直接的推進作用的。前期投入回報多雖然花了不少力氣去做前期的准備工作，但湯姆覺得他買的房子非常合適，住得也很舒服。 像湯姆這樣做看似有些苛刻，但如果考慮的不夠充分則有可能在非住宅本身因素上出問題。比如小區的治安不好，醉鬼經常出沒等等都要盡量避開。