英國倫敦租房中介價格多少

A. 英國倫敦市中心租房多少錢

以倫敦中心紅線Oxford
circus為中心向外輻射的房價是逐漸降低。單獨的雙人房，和別人share
washing
room
and
kitchen均價在200磅左右一周（不包BILL），特別是唐人街附近最高值達到270磅（不包BILL）。如果走到酒吧區藍線的Russell
square則是150磅一周（不包BILL），一個月水電氣網下來估計是180磅一周。當然這些房子是特別的舒適，寬敞明亮，居住的人都是以白人為主，環境都堪稱最好。
如果考慮到房價的問題，又要良好的居住生活環境，那麼還可以選擇東南邊金融城附近的canary
wharf，這里的房價可能低到95磅包BILL一周，最高也就130磅包BILL。

B. 英國倫敦租房多少錢

* 2018年英國學生住房調查發現了存在明顯的地區差異。以租房為例：學生每周平均花費125英鎊（約175美元）在倫敦租房子，而在北愛爾蘭租房子平均每周只需花費91英鎊（約129美元）。

外面租房要考慮的問題也會多一些，例如水電費、煤氣費、網費等等的日常開銷

大學一年級時學校通常會提供40周和51周的住宿options，同學們可自由選擇，40周是住到6月份，51周是住滿一年，到9月份。

* 每周在食品店吃飯的費用平均為30英鎊/ 42美元，而在酒吧或餐廳用餐至少需要12英鎊/ 17美元。

* 根據大學課程，您每月至少還需要花30英鎊購買書籍和其他課程材料。

* 在英國留學還可能需要購買一些日用品和支付交通費用，這些雜費每個月大概是100-200英鎊的支出，具體看外出的頻繁度以及距離的遠近，有朋友是住校，買了輛自行車，每天騎著也是相當有feel。

* 手機賬單每月至少15英鎊/ 22美元。

*服裝費由於英國留學的時間較短，留學生可以從國內攜帶足夠的衣物到英國。當然，在英國本地購買也可以的，價格相差並不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放開手的買，如果消費水平一般可以等到每年的打折季節去搶購，其實也挺劃算的。

* 喜歡健身? 那麼健身會員的費用大約是每月32英鎊/ 45美元，但你可能會得到學生折扣。

* 如果你想看電視，你需要一張電視許可證——這是每年147英鎊（107美元）。電影票的價格約為10英鎊/ 14美元。

接下來來個比較完整的租房攻略~

一、住宿類型

去英國住哪是個非常重要的決定，不管是來學習、工作還是生活，我們都希望自己在英國的家能夠住的舒服、安全。在英國選擇住房的時候需要考慮很多因素：價格、地理位置、房屋類型等等，如果選擇不當，很容易被房東或房客騙，造成在金錢上的損失。所以希望各位小夥伴一定要重視英國住宿的選擇，尤其是將要自己租房(不住學校宿舍)的人，一定要多加註意。

英國的住宿類型有以下三大類

1. Home Stay：住在本地人家裡，包早餐和晚餐。優點:可以鍛煉語言，加快融入英國本地環境，比較適合新生；缺點：文化和飲食方面的差異不容易適應，待遇方面差異性比較大(拼人品的時候到

了)。

2.學生宿舍：由學校負責分派的住宿，有的是學校直接管理，有的是外包，也有可單獨預定的高檔學生公寓。優點：相對安全，能更多接觸同校的同學，比較適合新生；缺點：價格劃分質量，好的則貴，差一點或者遠一點的則便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。優點：房型、地點及價格選擇靈活；缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。

總的來說，住寄宿家庭，價格也許是最貴的，但也是最能增長見識的。住學校宿舍，被火警和喝醉酒的同學吵醒的次數也許是最多的，但也是最貼近大學生活，最可以賴床，最沒有借口不去上課的。自己租房子住，遇到的問題可能是最多的，但也是最能讓人成長的。

二、租房流程

第一步：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。

第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預付一個holding
fee，這個錢是你在決定要租了以後先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然後你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由於中介那邊的房子出現問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。

第二步：准備合同，正規的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚你需要交什麼錢，每一項錢都是什麼，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。

第三步：合同條款以及金額全都滿意了以後，你需要簽合同，記得你付費了以後合同就生效了，所以在簽合同前，請務必要把合同內容看仔細了，確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。

第四步：拿鑰匙，你可以入住啦！

三、租房會遇到的問題

在看完了租房流程之後，我們來看看在英國租房都會遇到哪些問題呢？

2018年全英大學生調查收到了來自全英2000多名大學生的反饋，住宿調查結果總的來說，突出表現在兩個方面：住房費用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取決於你留學的地方，毫無疑問，倫敦的房租是最貴的，大約在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍還要多。要說房租最便宜的，要數北愛爾蘭了，大概£71/wk。同學們在選擇留學目的地時，最好把房租因素也考慮在內，特別是經濟相對拮據的同學。

2.調查顯示，68%的學生會在租房時和房東達成inclusive deals，就是盡量在房租里包含一些諸如水費之類的開支，這樣能省下不少錢。所以提醒小夥伴在租房時，最好還是能和房東砍砍價，不會的，找有經驗的學長學姐請教一番。

3.很多同學都會遇到房東要求預付房租的情況，平均在£208左右。然而，這些費用通常都不是透明的，16%的同學表示簽合同的時候根本不知道這些錢是干什麼用的。此外，支付押金也是值得關注的問題，不僅是因為押金費用高，平均在£301左右，而且1／5的學生表示押金很難再要回來。

4. 以下是學生租客反映的租房遇到的10個最大的問題：

• Noisy housemates 吵鬧的室友(52%)

• Damp 潮濕的環境(38%)

• Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

• Lack of water/heating 缺少熱水／暖氣(34%)

• Disruptive building work 擾人的建築施工(22%)

• Rodents & pests嚙齒動物和害蟲(18%)

• Inappropriate landlord visits不合時宜的房東來訪 (14%)

• Dangerous living conditions危險的居住條件 (8%)

• Break in or burglary入室盜竊 (6%)

• Bed bugs臭蟲 (4%)

四、租房注意事項

租房最容易出問題的就是自己找房源租房，下面幾點注意事項大家記好：

1. 與其網上自己找私人房源，我們建議大家選擇正規的房屋中介，雖然可能會產生中介費用，但至少比從私人房東租房有保證，推薦大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以對比不同的中介，如果有買房打算的朋友也可以使用這兩個英國最知名的房產網站進行查詢。

中介公司，費用方面需要特別注意，除去中介費外，中介機構無權向客戶索要登記注冊費、看房費用等。一般情況下，中介費相當於一周房租的費用，千萬不要被多收了錢。

2. 看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正常現象，不管房東或中介用什麼樣的理由，都不要在看房前支付任何費用，這是一種常見的網路租房詐騙。

3. 入住前一定要簽租房合同，很多私人出租房子的人是不會提供由正規律師草擬的合同的，如果不提供合同，那出現問題就不會有保證，這個風險大家自己評估。如果有合同的話，請一定要仔細閱讀合同條款，尤其是關於修理、退還定金和是否允許養寵物方面的，看明白再簽字，不懂就問。

4. 通過私人找房，記住一手交鑰匙一手交錢的原則，交錢的時候鑰匙也要爭取能同時給到你的手上，如果走正規中介大家則不用過度擔憂，畢竟不會出現取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。

5. 有些房東會在房客要搬走時拒絕退還全部押金，一般都是以弄壞或弄臟房間為理由，所以大家入住前一定要做一個房屋清單，英文叫做

Inventory，這個通常都會委託第三方機構來做，他們會把家中每件物品甚至牆和窗戶等等的狀況都記下來，搬走前再做一遍進行核對。一般中介都提供此項服務，如果不走中介，小英也強烈建議大家自費做，避免搬走的時候房東隨便扣除押金，畢竟最後維護的是自己的利益。

6. 英格蘭和威爾士的法律規定，所有租房押金都要存在獨立專門存儲押金的機構，如果你的房東不這么做，請一定強烈要求或者考慮不租他的房子。英格蘭和威爾士地區存儲押金的機構有:
Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；蘇格蘭地區有
Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits
Scotland。

C. 英國房產中介可以相信嗎，怎麼收費

不管是買房還是賣房，找中介都是第一步要進行的步驟。

買房：

一般而言，買新房找中介就和國內一樣，是不需像中介付費用的，中介此時就相當於開發商的外包銷售。

買二手房，此時中介作為信息、服務提供方，會產生服務費用

賣房：

一直以來，傳統房地產中介都佔有大部分買賣和租賃房源，而現在網路中介以低收費獲得了很多顧客的青睞。

商業街，金融城和繁忙地段都是傳統中介選擇開店面的地方，客戶可以預約或者直接上門尋求服務，並可以和中介人面對面談論需求等問題。相反，我們很難看到有網路中介的店鋪出現在城市的角落裡，只能通過電話和郵件去接觸它們，而且絕大部分都不是駐扎在本地的，因為他們的經營模式和傳統中介不同。這也是為什麼兩者收費有著巨大的差別。

首先，傳統中介的收費標準是按照房屋賣出價格的百分比算。在倫敦通常是1-2.5%的比例，房子不賣出就不收錢。而網路中介是按照固定價格來向賣家收取，通常是£500-1000之間（如需要其它服務，例如專業拍照/門前廣告牌等則額外收費），無論房子最後有沒有賣出，都會提前收取這筆費用。

並且網路中介也是通過Rightmove/Zoopla/Prime Location這三大網站來打廣告。既然銷售途徑是一致的，導致出現有一部分賣家為了節省支出所以選擇網路中介。倫敦，作為全英國房價最高的城市，使用傳統中介賣房，中介費動輒過£10,000是很正常的事情, 相比之下，使用價格低廉的網路中介可以更大限度的為賣房者帶來利潤。

當然，除了中介費比較高以外，傳統中介還是有許多自己的優勢的。

第一，傳統中介會親自帶人看房而大部分網路中介不提供帶看房服務，因此選擇網路中介的屋主必須要抽出時間親自帶人看房。

第二，傳統中介對當地的房地產市場較為了解，能更客觀評估出房產價值並為客戶提供建議。而屋主在網路中介賣房的報價則比較主觀。

第三，在整個銷售過程中，傳統中介會一直主動跟買賣雙方及其律師保持溝通，確保交易的順利。

第四，中介會通過不同類型的方式來吸引買家來看房和報價，比如組織公開看房（Open House Viewing）和競拍形式（Sale by Tender）來創造一個競爭的環境，從而最大限度獲得最高報價。

第五，也是最重要的一點，傳統中介有自己長期積累的投資客戶群體信息（Database），他們除了把房子放到房產網站上以外，還會通過郵件（Newsletter）把房子信息發給潛在客戶。此外，他們還有自己的「小冊子」（Little Black Book），裡面儲存了較活躍的投資者信息以及著急購買自己第一套住房的人員信息，中介會打電話主動聯系這些潛在買家，畢竟不是每個人每天都守在電腦前關注市場房源的。在這一點上，網路中介是無法比及的。

上面提到的第五點傳統中介的優勢，也是我們選擇中介時需要考慮的非常重要的信息，這也是為什麼傳統中介和網路中介費用之間會有這么大的差別。小中介收費相對較低（1%左右），他們的客戶群體不大，只能靠Rightmove等網站來得到客戶咨詢。規模較大的中介，比如Foxtons, Haart和Kinleigh Folkard & Hayward等，有時房子還沒放到市場上，已經被買家出價買走了，這就是資料庫的重要性。

另外各個中介在評估房產價值方面，水平也是參差不齊的，這也是需要考慮的另一個方面。比如說有一套房子准備放在市場上賣，但是如果在其區域內已經長期沒有房子買賣的記錄，它作為第一套拿出來賣的房子，並沒周邊房屋價值的有效數據可以參考，這樣一來，缺乏經驗的中介可能就不能准確地評估出房產價值，導致客戶不能獲取最大利潤。

在這種情況下就應該多找幾家中介來對房屋進行評估，通過比較得出一個相對滿意又中肯的價值，這樣賣家才能夠利潤最大化。

如果打算使用傳統中介賣房的屋主，不妨可以多咨詢幾家中介，打聽一下他們的市場銷售渠道和服務內容，找一個值得信賴的中介，即使多付一點中介費也是給得其所。

如果打算使用網路中介的屋主，首先要對自己能順利賣出房子抱有非常大信心，而且時間比較充裕，願意花時間帶人看房，滿足這些條件的屋主選擇價格低廉的網路中介也是很值得的，畢竟中介費非常低。

D. 倫敦留學租房費用是不是很高一般每周多少錢

看地段才能決定租房費用。一般費用不會固定。

倫敦的租房費用相對於英國其他地區肯定要高一些，如果挑挑選到好的項目，也有性價比高的，但不同房型的價格也不同。

如果在租房需求上還有什麼其他問題，可以咨詢萊坊國際投資部，它致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

E. 剛到英國留學該怎麼租房，有沒有靠譜平台推薦

找中國中介也要留意。異鄉好居 student.com這種的價格會高，我在倫敦租房子找當地中介均價230-240左右，異鄉好居給我的價格最低280，還是三室中最最最小的那種，同樣的房間我在當地中介那才花了160pw。根據法律要求，英國的中介從去年開始不可以收中介費了。而且有時候中國人坑中國人是最狠的，同學里有人找了中國中介，結果那根本就是二手房東，最後智能門鑰匙到期了打不開大門才發現，物業就督促他們趕緊搬出去。

F. 你知道在英國倫敦租房要花多少錢嗎

1.房租(Rent) £1500/月
同樣，我們按倫敦平均房價標准——每人每周£300-400左右，也就是£1500/月。當然，如果你住在倫敦市中心的話，一間studio的平均租金大約£500-600/周，約£2000-2400/月。

2.電費+燃氣(Power & Heating) £30/月
Bills的數目很大程度上取決於你選擇的供應商。總的來說，人均約在£30/月左右。倫敦的供應商有Npower,E.ON,British Gas,ED等，根據不同商家提供的deals選擇最劃算的供應商。
3.水費(Water) £30/月
大家都知道，在英國生活，水費不僅包括使用的水費，還包括污水處理的費用。倫敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主選擇供水商。
PS：在倫敦租房的時候，簽約之前你們就要和房東或者中介確認好，是否房租包含了各種 bill(水電燃氣費這些)。
4.通訊費（話費/寬頻/電視:Phone/Internet/TV）£32/月
最劃算的方式就是選擇搭配套餐「bundle」.「bundle」一般包含免費通話+無限寬頻+大量電視頻道。同樣，很多通訊公司都推出了這樣的套餐，如 BT,Virgin
Media,Sky.不需要電視的你也可以只要前兩者，而申請免費的「Freeview」機頂盒（只有免費的幾個頻道）.平均價格是£32/月。
合計：1500+30+30+32=£1592/月
注意：以上這些只是在倫敦租房的基本水平！！沒有日常出行和吃穿用度！！沒有買衣服買包包！！！

G. 一個月1400歐元在英國租房貴嗎

一個月1400歐元在英國租房貴嗎，很多在英國留學的學生們除了第一年是在宿舍住宿，之後大都會選擇在學校外面租房。在英國留學，如果想要在校外租房，租房步驟有哪些？租房一個月費用要多少呢？下面出國留學網會為大家詳細講解，希望對大家有幫助。

一、英國留學生租房步驟

第一步，看房。

建議大家實地看房，感受一下不僅是房源本身，還有這個房源周邊的環境，是否是自己喜歡的氛圍。這些都是會直接影響租客的居住體驗。在確定房源真的是自己滿意的之後，再開始考慮進行下一步驟。

第二步，填寫預約單，交holding fee。

法規規定，holding fee的金額不能超過一周房租的價格。這個費用是在租客確認要租房之後，類似於給中介和房東的一個「訂金」。向他們表示，已確認預訂這間房子，他們可以停止接受其他人的預約看房申請了。不過如果房客之後想要終止租房程序，holding fee是不予退還的。

第三步，背景調查。

租客需要向中介和房東提供自己的一些信息和文件，比如護照，BRP，若是學生的話，需要提供學校的offer（或是在讀證明），簽證，過去三年在英國的住宿證明，如果期間有在校外租住房子，還需要前房東的推薦信。

第四步，准備合同，簽合同交錢。

關於房租的問題也要盡量問得詳細，比如水費電費網費是否包含在內。有一些房子是租金只包括熱水費的，冷水費還得自己交。

H. 倫敦外面租房貴嗎本人第一次去倫敦留學，不清楚行情。

在外面租房子的過程

• 研究倫敦的區劃(即郵編第一部分，倫敦大概有 100 個區)，各個區的位置，交通，人文和安全情況，選出自己理想的區;

• 在這幾個區裡面上網搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(一般從網上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);

• 與中介聯系安排看房——非常重要，不去實地看房根本不知道房子啥樣，再真實的照片也無法反映出房子給人的真實感覺;

• 親自看完了幾處之後，選出自己最中意的一處，給房東出 offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業，現居住地，以及合同時長以及想出的價錢;

• 房東會看你的個人信息和 OFFER 情況，在一堆給他 offer 的房客中排定一個順序挨個談，當然，談到哪個談成了就沒有下一個的份了(倫敦房子緊張)。

• 如果房東認為你出價合理，人品性格方面也較滿意，就會初步選定你做房客，會需要你提供三封推薦信：分別來自你的導師(或老闆)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。

• 與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約後的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，並在必要的地方作出修改。最後，確保你在滿意每一條款之後，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。

• 付清第一筆錢：中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。

• 到租期開始的第一天，領鑰匙，搬家，入住。

  

倫敦房價

• 中心區高，周邊區低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。

• 最好的住房區域：

  中心區：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

  周邊區：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

• 最不安全的區域：

  中心區：除非有 security-entry 的 flat, 否則都不安全

I. 去英國，中介費一般是多少

這個要看情況，一般是1w左右，也有特殊情況
你的條件差就貴，條件好就便宜
你的要求高就貴，要求低就便宜
中介知名就貴，不知名就便宜(這個差距不太大)

J. 倫敦現在租房價格怎麼樣

我馬上就快畢業了，我畢業後也想去倫敦找工作呢，倫敦的唐人街在哪都不清楚，我一次都沒出過國，你qq多少，請教一下。