英國房產如何落戶

㈠ 求告訴在英國買房能移民嗎

很多人在澳洲買房是為了投資，有的人則是為了自己居住，而也有的人是為了移民，那麼問題來了，購買澳洲房產可以移民嗎？是不是買了澳洲的房產就能移民澳洲，其實並非如此，很多人在這方面都存在誤區，不少人以為在澳洲買了房子就等於移民了，但事實上不是這么簡單的。
在澳洲買房可以移民嗎
對於在澳洲買房移民的問題，是很多人購買澳洲房產的一個原因，只不過大家可能會失望了，因為從目前情況來看，單純的通過購買澳洲房產還無法完成移民，所以在澳洲買房跟移民澳洲是兩回事，主要購買還是為了投資，當然了在澳洲買房對於想得到澳洲永久居留簽證是有一定幫助的，房產可以作為個人總資產的一部分，而且購房也可以增加移民的積分，所以說對於想要移民的人來說，還是有幫助的。
澳洲買房移民政策需要滿足哪些條件
對於想要通過購房移民澳洲的人來說，澳大利亞的移民政策並不那麼寬松。目前，來自外國的移民分為幾類：難民，親屬，商業移民，技術工人和移民工人，以及居住在幾個國家的移民城市但不對中國公民開放的移民。其中，大量可靠的親屬移民證明需要證明是直系親屬或配偶以及長期家庭情況需要檢查。
澳洲購買房不能移民為什麼還要買
在澳洲買房當然不僅僅是為了移民，作為目前海外房產投資比較火的國家，澳洲的房產本身就有很大的升值空間，這與澳洲房產的政策有很大關系，比如不限購，永久產權以及無遺產稅等等。就算購買房產無法直接移民澳洲，但是也還是有幫助的，例如投資移民188簽證持有者在登陸澳大利亞後購買的房子，在申請轉「永久居留簽證」時能作為在澳大利亞的個人資產證明。
無法購房移民，還有哪些移民的方式
既然在澳洲購買房產無法直接移民，那麼還有哪些可以移民澳洲的方式，澳洲的移民政策並沒有這么寬松。目前接受外國人移民大致分為難民，親屬移民，商業移民，技術與僱工移民幾個大類，同時接受少數國家的直接長期居住移民，但是不對中國公民開放。
如果您想在澳洲購房或者移民，對於購房以及移民有任何疑問，可以直接咨詢我們，我們將安排專業的顧問為你詳細解疑答惑。

㈡ 想問問英國移民房產有什麼流程嗎

目前英國的移民申請手續是通過計分制來完成的。英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。
但是在簽證/移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購⼊入房產等。購入英國房產將有助於向移民局證明申請⼈人對於英國的居住意願、經濟實力，以及移民後向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批准起幫助作用。並且比如100 萬英鎊的投資移民項目當中，其中的25%可用來購買房產。個人購入英國房產並進行出租，其出租收入可作為個人收入，獲得移民計分制申請的分數。

㈢ 如果房子已經買好了，要怎麼遷戶口呢

買好房子後，拿房產證至當地公安局辦理准遷入手續。

《戶口登記條例》第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：

1、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；

2、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

(3)英國房產如何落戶擴展閱讀：

1、戶口具有身份性質，結婚遷移戶口，必須親自辦理，不能代辦。理由：因為結婚可以遷移戶口，可以不遷移戶口，戶口的遷移與遷移人以外的人有關系。

2、因工作分配、工作調動、升學等戶口遷移理由遷移戶口，可以委託代辦，本人可以不回去親自辦理。理由：戶口雖然具有身份關系，但是與遷移人以外的人不會發生關系，所以可以代表。

3、父母投靠子女遷移戶口，未成年子女投靠父母，可以由其法定代理人代辦。理由：雖然戶口具有身份性質，而正是基於身份關系才發生戶口遷移，所以法定代理人可以代辦。

4、未成年人戶口遷移必須父母雙方親自到場辦理，必須父母雙方同意才可以遷移。

5、買房戶口遷移，可以親自辦理，也可委託辦理。理由與工作調動差不多，那是工作調動，這是居住變動。

㈣ 如何在英國移民和英國購房有什麼關聯

中國經濟實力的穩步增長和發展，這意味著中國人口袋裡的可使用資金就越來越多，其消費力也就越來越大。不僅僅是生活質量的大幅度提升，更重要的是開始有了自主選擇生活方式和生活質量的權利。現在移民到英國是不少人的選擇，它從一定程度上體現了中國人自主選擇生活方式。

1、如何在英國移民
越來越多的朋友選擇移民英國，這樣完全處於自己的選擇是對個體生活負責任的表現，那如何在英國移民也成為不小的困擾。其實移民英國主要遵循英國的移民規則就行，身處在英國的朋友移民英國更簡單了，努力工作、准確繳納稅收就能夠獲得英國的移民資格，工作超過15年以上、繳納稅收超過15年的朋友就可以獲取英國國籍的資格。

2、英國移民與購買英國房產的關系
移民英國與購買英國房產其實存在著必然的聯系，因為要想成功移民其主要的事情就是安居樂業，那麼購買英國房產也成為必然。購買英國房產其實有不少的好處，因為英國的房產一旦交易成立，房子主人就擁有房產的所有權和使用權，這也就是為什麼英國的古堡建築都是後人沿用至今的原因，它是主人神聖不可侵犯的重要財產。除此之外，英國的古堡房產價格有優勢，購買古堡的人往往能夠以一個較為合適的價位獲取。

㈤ 共有房產如何落戶

【法律分析】
購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產交易所辦理過戶手續時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過戶手續。如果因特殊原因不能到場現場，需提供經過公證的授權委託書，授權他人代為辦理。

【法律依據】
《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

㈥ 在英國買房的流程是什麼有什麼注意事項

英國政府不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。

圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況

2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。

資料來源：英國政府官網（GOV.UK）、中國銀行（英國分行）

㈦ 父母在英國房產贈與在英國永居的子女有什麼規定

有很多合理規避英國遺產稅的手段。如果有正確及預先的計劃，遺產稅是可以減至最低甚至乎完全避免。
1、按照法律，若夫妻或民事伴侶(Civil Partnership)雙方均定居在英國，死者的配偶接受的遺產不繳納遺產稅。同居的伴侶在遺產稅上是沒有法定身份的。若夫妻或民事伴侶一方定居在英國，另一方定居在海外，這種情況下的贈予在£55,000的額度之內仍可免遺產稅。

2、自2007年10月開始，去世伴侶未使用的免稅津貼部分可全部轉移給遺留伴侶，累加到其免稅津貼之上。例如，去世的伴侶已經把遺產贈予給除您以外的其他人，數額為£162,500, 那麼他「免稅津貼」中的50% 已被使用。當您去世時，假設您自己擁有的「免稅津貼」是£400,000，您的伴侶沒有使用的津貼的50%（£200,000）可以轉移並累加在您已有的津貼額度里。所以，屆時您所擁有「免稅津貼」的總額度將是£600,000（£400,000+50% x £400,000=£600,000）。

3、每年有一定的配額免徵遺產稅。每年每人接受£250的生日、聖誕禮物免徵遺產稅。婚嫁時子女接受£5000的婚嫁禮物、孫輩接受£2500的婚嫁禮物、作為新郎和新娘或民事伴侶互贈£2500的婚嫁禮物或其他親朋接受£1000以下的婚嫁禮物都不在遺產稅之列。每人每年共有£3000的免稅贈予額度。未使用的額度延續一年。

4、如果贈予財產之後超過七年才去世，則所贈予的財產免稅。如贈後七年之內去世，則有部分價值的財產還是要徵收遺產稅。

5、從日常花銷中所做的贈予也不產生遺產稅。這項規定使得個人可將贏余的收入，在不影響生活水平的前提下，從自己的活期儲蓄中以固定的額度和頻率轉移給他人。

6、為年老或身體虛弱的丈夫、妻子、前夫、前妻或前民事伴侶所支付的贍養費。為18歲以下的子女、養子女和繼子女支付的教育等撫養費。

7、殘疾人繼承遺產可免繳遺產稅，給慈善機構和政治團體的捐款也不在課征遺產稅的范圍之內。這些組織包括，英國成立的慈善機構、國家博物館、大學，國家名勝古跡信託以及一些政黨組織（至少在議會中有兩個國會議員）。給注冊的住房協會和社區業余體育俱樂部的贈予也可免遺產稅。

㈧ 英國房產投資需要注意哪些事

選房投資中需要注意的問題：
1.制定合理預算：
很多人覺得買房是一件麻煩的事，殊不知，只要你最初制定了合理的預算，把花費控制在自己的能力范圍之內，買房就不是一件難事！
你需要充分考慮自己的可支配資金、房價、還貸能力（月供一般應控制在30％左右，才不會降低生活質量）、裝修費用、各項稅費、物業管理費等等，從而制定合理預算。
在英國，除了每月按揭還款外，還有其他的購房成本，例如：
律師費用：
倫敦房產律師費用的價格，大概是1500+VAT（取決於房產總價已自檢體聘用的律師），律師在快交房時會為你列出一個清單，包括印花稅、土地局注冊費（200-920英鎊不等）等費用。
建築物保險：
通常來說， 購買新房時可以向已自檢索要英國國家房屋建築委員會的10年保險（NHBC Buildmark）。
此外，還可以根據情已自檢選擇投保：
1）建築保險Buildings Insurance：
如果你需要貸款，那麼這個保險和NHBC Buildmark都需要。因為Buildings Insurance可以保障房屋建已自檢，NHBC Buildmark所不能保障的范疇。
投保長度是你申請貸款開始到還完貸款那天。
2）財務保險Contents Insurance：
顧名思義就是保護你家裡的財務，比如傢具，娛樂用品，廚房用品，電器，珠寶等。
這個可以根據自己的需要已自檢
抵押安排和估價費;
銀行會評估房產的價值，來判斷可以借給你多少錢。
評已自檢家銀行也不同，一般來說在150英鎊---1500英鎊，需要在申請貸款時一起支付。
當然，並不是所有人都需要付這筆費用，根據貸款套餐不同，有些銀行可能不會收費。
印花稅：
如果作為個人首套房產購買，可享受較低的印花稅稅率。以20萬英鎊的房產為例，已自檢花稅1500鎊；50萬英鎊的房產為例，購房印花稅為1.5萬英鎊；如果是個人二套及以上住房，會產生房屋總價3%已自檢印花稅哦。
地租和物業
物業管理費根據房產的面積徵收，每年的費用大約是房屋總價的0.5%-1%左右。
英國房產每年的成本，扣除按揭還款部分之後的稅費，根據房產的不同，大概是全年房租總額的12%-20%。
2.尋找靠譜的開發商
當您制定了初步的預算，接下來准備找房了。大家都知道，房子無非看的就是幾點：房價、區域、環境、管理等等。
但是普遍來說，首先還是要看房子的開發商。畢竟，一個有實力的開發商，不僅是質量、服務的保證，更能為房子的價值和投資前瞻性保駕護航。
不同於國內很多房子都是「毛坯」交付，英國的房產基本都是帶裝修和家電的，所以選擇靠譜的開發商，也是審美和品已自檢障。
3.留意房屋產權
大家都知道，中國的民用房屋產權年限一般都是70年，且屬於使用權而非所有權。
但在英國買過房子的投資客，應該都在房產的資料上看到「產權年限」，有的寫的是永久產權，有的則是125年、250年甚至999年

㈨ 英國房產購房注意事項

走在英國的街頭，感受著英國古老神秘的文化，聽著街頭的英式搖滾，瘋狂的遐想。想像著自己的英國有一套屬於自己的房子。不要在想了，付諸於行動吧!小居等你~今天小居給大家說一說英國房產購房注意事項。

5、英國買房子，不以新舊論價格的。

在中國買房子，我們都是以房子的新舊來說價格的，但是英國不是這樣的。英國這邊的房子，大部分都有幾十年的歷史，有些房子都有百年歷史，你千萬不要以為這種房子不值錢的，有些老房子的價格，比新房子貴很多。當然，你也可以去買新房子，不過，有些地方的新房子質量未必比老房子好。在英國，一分錢一分貨，不會糊弄你的。

6、買房子需要按照自己的心意買，千萬不要想著買了以後改造。

在歐美國家，改造房子需要辦理很多手續的，不是你有錢，你想怎麼改造，就能怎麼改造的。另外，有些房子改造，會引起當地人的反感，尤其是一些老房子，作為當地的一種標志，他們很討厭別人來破壞它們的完整性的。

（以上回答發布於2017-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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