為什麼英國人愛去法國買房

⑴ 移民 西歐哪些國家最適合居住

英國、愛爾蘭、荷蘭、法國都很適合居住啊。不過荷蘭和愛爾蘭非移民國家，申請移民程序較為復雜，英國是傳統的移民國家，可以通過投資移民實現，法國近年來也推出了買房移民項目。
英國投資移民介紹
英國投資移民項目始於1994年，投資100萬英鎊，2014年最低投資門檻上漲到200萬英鎊。5年後可獲永居。2011年4月，為了吸引高資產人士，實施了新的投資移民政策，增加了申請人投資500萬英鎊，可以3年拿到永居，投資1000萬英鎊，最快兩年拿到永居。2014年原來投資100萬英鎊的政策上漲到200萬英鎊。
申請條件：
1、申請人年齡必須年滿18周歲，無任何犯罪記錄；
2、投資方式有以下三種供選擇：
（1）投資200萬英鎊購買政府國債，5年後返還，5年後轉永居；
（2）投資500萬英鎊購買政府國債，3年後返還，3年後轉永居；
（3）投資1000萬英鎊購買政府國債，2年後返還，2年後轉永居；
法國購房移民項目介紹：
2013年法國留尼旺省出台了政府擔保的買房送移民新政，留尼旺省聖菲利普市長在接受法國電台訪問時表明：想要移民法國的外國公民只要在法國留尼旺省購買高於33萬歐元的房產，就可以獲得5年法國居住許可，所購房產還能與政府制定的國際知名的酒店管理方，簽署年回報7%的18年包租協議，更能享有法國免費醫療、子女免費教育等福利。
凡在法國留尼旺省投資高於33萬歐元的指定別墅，即有資格申請全家（含主申請人及其配偶，以及18周歲以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法國免費醫療、免費子女教育等福利。投資者還可享受連續18年，每年7%的穩定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陸法國一次即可。簡單地理解，就是花33萬歐元=全家居留權+100%產權的房產+年回報7%的18年包租協議。

⑵ 隨著馬克龍訪華，到底現在是不是應該在法國買房

馬克龍上台出台了居住稅的減免政策，很大程度的刺激了房東的信心，接近將把100億歐元液培的購買力還給了居民。
拉動巴黎房市持續走高的另外兩個引擎是英國「脫歐效應」和未來數月外國買房人卷土重來。
擁有倫敦購買力的法國人返回巴黎，開始對大面積公寓房的價格產生影響。區域目前寫字樓空置率處於明肆較低水準(7%)，而且仍然在雄心勃勃地擴張，眼下有三棟高鬧槐唯樓在建，三棟高樓翻新，後者新增辦公室面積達到9.9萬平方米。

⑶ 為什麼英國人都喜歡去法國讀書嗎

英國人都喜歡去法國讀書是因為英國和法國賣碧的距離比較近，而且兩者在文化習俗上都非常相似，很多英國陪彎人在法國讀書就能夠很容易的適應蘆配悶和學習。

⑷ 英國房價在歐洲市場上很貴嗎

關於澳洲房產價格，對於購房者來說一定十分關心，在澳洲，海外購房者中，中國人占據了很大一部分，那麼是不是澳洲房價比國內要便宜，不然為什麼越來越多的人去澳洲買房呢？為了更好的幫助大家來了解澳洲房價，下面就來和大家介紹一下澳洲房價貴不貴，是不是比國內便宜。
澳洲這個城市其實吸引大家前來買房的原因並不一定是價格有多便宜，而是因為澳洲房產有很多優勢，投資的價值也很高，例如澳洲房產是永久產權，而且不限購，另外，在澳洲買房可以貸款，最低首付僅10%。當然了除了來這里投資，買房的作用也有不同，包括移民、留學等，澳洲本來就是一個非常適合居住的國家，像悉尼、墨爾本都是位居宜居城市前列的國家。
那麼我們在來看看澳洲房價到底怎麼樣，貴不貴？關於澳洲的房價其實並不能一概而論的說貴還是便宜，因為澳洲有不同的城市，城市中又有不同的地段和房源，所以最准確的房價還是要具體到哪一個城市，哪一個區域，最好是精確到哪一個房源，就好比以澳洲金鼎代理的澳洲當地最新房源之一的「88ChristieStreet,StLeonards」來說，均價A棟目前售價$14,800/平方，對於這個價格大家覺得貴嗎？《88ChristieStreet,StLeonards》
貴不貴關鍵是看和誰比，就像你拿一線城市和三線城市比，那麼一線城市的房價自然是要高出很多，所以我們最起碼要在一個水平線上來比較，大家買房一定都會拿國內的房價去比較，就拿澳洲悉尼的房間和國內上海的房價來比，其實還要略低與國內，房產的價格大約在五萬人民幣一平米。
澳洲房價還會和房產類型有關，一般來說，別墅要比公寓貴，澳大利亞投資別墅也是比較好的也是比較普遍的，在澳洲，別墅不算是稀缺資源，而且面積大，長遠來說，投資升值的意義更大一些，以墨爾本為例，墨爾本別墅佔地面積一般是在兩百多平方米，價格也是比較實惠的，連三的別墅總共的價格在一百五十萬到兩百萬人民幣左右，所以墨爾本別墅一平米的平均價格一般是在八千元到八千五佰元元左右。這樣的價格可以說是比較實惠的再加上優勢條件，吸引了很多人在墨爾本購買房產做投資。
而相比別墅，悉尼公寓也有不少人青睞，尤其喜歡靠近市區的會考慮公寓，當然了公寓的價格有高有低，越是靠近市中心，價格一般越貴，例如悉尼，從地理環境上面來說，悉尼是一個碼頭城市，黃海城市上面有一個頂層公寓，該公寓的價格已經達到了2600萬澳元以上。大利亞悉尼的高級公寓，價格通常在500萬至600萬以上。海景公寓的位置一般都是在頂層，因為它不僅面積比較大，而且還可以享受到該城市的絕佳風景。自然價格通常都在1000萬以上。
澳洲各州府的房價之間也不同，根據澳洲房產機構CoreLogic2018年11月30日發布的數據，澳洲八大首府房價從上往下分別為：悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德、珀斯、霍巴特、達爾文、堪培拉。房價如下：
從圖表中，可以明顯看到，澳洲房市最熱、房價最貴的城市首選悉尼、其次是墨爾本、布里斯班。而西澳和塔斯馬尼亞相對偏遠地區的房價較低。
對於澳洲的房價，不知道看了介紹，單價是否覺得貴呢？事實上，澳洲房產拋開價格不說，它的優勢還是不少的，只要抓住機會，好的房源還是非常值得購買的，想要了解最新澳洲房源信息，獲取最新報價單，可以通過在線咨詢獲取資料，還有專業的澳洲購房顧問來為你提供買房幫助。
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⑸ 在國外買房能移民嗎在海外購房推薦國家有哪些

在國外買房能移民嗎？

依據如今經濟社會發展的前提條件看來，在國外購房移民是沒問題的，可是並非所有國家都能夠。像歐洲國家，德國，西班牙，葡萄牙，希臘，塞普勒斯等這些國家是沒問題的。每一個容許買房移民的國家，都是有一定各項政策和標準的。例如葡萄牙移民投資買房必須項目投資50萬歐，希臘購房的項目投資必須25萬歐這些。實際情況應該根據世界各國房地產選購移民新政策去進行參照。

以海外置業比較熱門的十個國家為例子：在澳大利亞、美國和加拿大三個國家中，獨棟別墅最得大家敬稿的歡迎，遠高於別的產權性質。尤其是在澳大利亞，有64%關心澳大利亞房地產的人就會挑選獨棟別墅。泰國、柬埔寨、新加坡的公寓樓受大家都喜歡，每2個人里就有一個都會選擇公寓樓。但在日本、馬來西亞、英國和希臘，住房深受鍾愛。

⑹ 各國對海外買房的限制有哪些呢買房需要注意什麼

獲得個人資產進行限制，獲得個人賬戶對應限制也會敬鉛對個人貸款進行限制，而且以後對個人的賬戶亮穗好進行限制，也會對個人的生活進行限制。要注意買房的利率，而且還要注意成本，要族埋注意地段，也要注意房屋的安全，也要注意在其他國家買房的限制。

⑺ 居外網這里說海外房產只能買新房

目前一些主要的海外投資國家，二手房在當地市場上是交易的絕大部分的選擇。同時每個國家的購房政策是不同的。

以下有居外網來介紹各國的外國人購房政策。

1.美國買房限制

美國能買新房，也能買二手房。從購房資格方面來講，美國並不限制外國人在美國買房，且無套數限制，從貸款方面來講，外國人可以在美國貸款買房，但申請條件比本地人嚴苛一些，最高貸款比例為60%，而且對外國人來說30萬美金以下的房產一般不接受貸款。

2.澳大利亞只能買新房

外國人只能購買全新的住宅項目，在澳洲買房貸款購買公寓期房可以只付10%首付款，買現房則為20%~30%，沒有限購和限貸的要求，貸款利率和本國居民相同，還款方式靈活，允許貸款人在前5年內只還利息，不用還本金。而對於商業地產，工業地產等沒有新舊的限購；另外澳大利亞的最高貸款比例為80%。

澳大利亞主要銀行已經幾乎不可能向中國公民貸款，但有一些非銀行放貸機構卻可以。
中國公民如果是貸款建房、購買閑置土地、地建房或面積小於50平方米的單位，將無法獲得貸款。
貸款政策雖然復雜，但只要加上些創意，你可以最大化可貸款的金額。

印花稅：

• 維州：2016年7月1日起，海外買家購房額外印花稅增至7%

• 新州：2016年6月21日起，海外買家購房額外印花稅增至4%

• 昆州：2016年10月1日起，海外買家購房額外印花稅增至3%
  

土地稅：

• 維州：2016年7月1日起，海外買家購房每年額外徵收土地價值的1.5%的土地稅

• 新州：2017年1月1日起，海外買家購房每年額外徵收土地價值的0.75%的土地稅。
  

3.英國買房不限購

英國在購房方面對非本國國籍的人沒有限購，跟本地人享受同等待遇。貸款方面沒有具體規定，一般情況下，英國買房貸款有兩個限制，即：貸款總額是家庭年稅前收入的4-5倍以內；同時，貸款比例不能超過房價的一定百分比。通俗的說假如房價是100萬，如果政策規定的貸款比例為80%，那麼你最多可以貸款80萬。

4.加拿大貸款買房最合適

外國人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產。魁北克、聯邦、薩省投資移 民都和房產無關。在加拿大買房貸款外國人能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款；貸款利息低於國內，因此很多在加拿大買房的中國投資者都會選擇銀行貸款，首付多在50%左右，貸款成本和首付壓力都比國內要小。2016年8月2日起，卑詩省政府針對海外個人投資及公司投資徵收額外的15%物業轉讓稅

5.新加坡公民可買別墅

外國人或永久居民可以購買新加坡私人公寓樓盤，以及住滿十年以上的共管公寓，聖淘沙島的別墅及排屋。新加坡組屋只能是公民和永久居民才可以購買。帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買。若在新加坡貸款買房，銀行通常准許外國人最高獲取相當於現房購價70%的貸款。

6.紐西蘭買房不限購

在紐西蘭，外籍人士在當地購房與政府方面基本沒有什麼限制，從貸款方面來講，外國人也可以在紐西蘭貸款買房，最高的貸款比例為70%。想要了解更多可點擊：最新紐西蘭投資移民指南

7.法國買房貸款還得看收入

法國對外籍人士購買新房或者二手房是沒有硬性規定的，也沒有強制的首付要求的，但是有一個限制，那就是在貸款上，一個人的還款能力，不能超過他稅後工空派明資的33%。

8.西班牙買房貸款難

西班牙的房屋和數量是不限購的，但是貸款申請條件比較嚴苛，理論和是哪個能貸款60%-70%，但是中國人一般只能貸到30%，而且50萬歐元的投資移民項目是不允許貸款的。

9.韓國（濟州島）增值收益不能匯出韓國

韓國（濟州島）購買的房產必須是依據《建立濟州特別自治道及開發國際自由羨局城市的特別法》第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產，此類房產大多是以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等。但外國買家不得將房地產租金收入或房地產增值的收益匯到國外，貸款額度為30%-40%。

10.日本沒有身份買房貸款難

現在永住身份的有正當工作收入的外國斗告人在不動產的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子；持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房。如果不是一次性付清，辦理貸款時有非常嚴格的年收入審查。

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