英國租房押金多久會退

① 英國留學如何追回租房押金呢

在英國求學並不是所有的學生都可以申請到學生宿舍，特別是第二年以及第三年的學生。那麼這種情況下，最有可能的就是在外面租房子。租房子和國內一樣是要繳納押金的。留學生活本來就不寬裕，如何能保證做到追回大部分甚至是全部租房押金呢? 在英國，只要房子本身沒有任何損壞，就算有日常損耗也很正常，正常的日常損耗包括地毯和門框的磨損，但是損壞，例如地毯被煙頭燙壞就不屬於日常損耗范圍。如果你租用的房屋不包括各種的燃氣費，電費，水費，閉路電視費，電話以及網路費用，那麼在搬出租用房的前兩個星期要該給各個費用公司打電話通知說你要搬家，並在離開之前就結清所有費用。 在正式搬家的時候要做到將租用房打掃干凈，中國人喜歡做炒菜，那麼廚房是清潔的重中之重。地板以及地毯也要做到干凈，最好可以給房間拍一個照片留作證據。這樣房東就無法借用需要請清潔公司員工打掃這個借口來剋扣押金了。最後要將房卡或者鑰匙交回。同時通知他們你的新地址以防將來你的郵件被寄回了老的地址。在徹底搬出舊的租用房後，帶著所有費用的單據主動聯系房東或者中介，提出要退回押金的申請。一般當天或者一個月以內，你就會收到所有的租房押金了。相關新聞：英國老外的幸福「北漂生活」英國華人子女到中國「逆留學」利弊英國留學 約克大學豐富多彩生活倫敦的摘霧都帽子 北京戴上？英國各地普降大雪 5,000多所學校停課

② 租房押金多少天內歸還

一般是在租期屆滿當日就會退還，具體的押金退還日期以雙方當事人的約定為准。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
一、退押金的流程為：
1、業主致電管理處預約房屋驗收時間。
2、房屋驗收(業主需帶《裝飾裝修申請表》、裝修許可證、業主身份證)。
3、驗收完畢後,業主到物業裝修手續辦理處簽字。
4、驗收合格後一個月後,業主憑桐納借身份證、裝飾裝修申請表、裝修許可證、押金票據退裝修局旦沒押金。
二、退押金的條件為：
1、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
2、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒遲森有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
4、除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

③ 英國留學租房法律知識

在英國留學生住房問題上，最常見的就是房東或中介（以下全部稱為房東）由於各種原因拒絕返還押金的糾紛。根據英格蘭和威爾士的法律規定（不包括蘇格蘭和北愛爾蘭），自從2007年起，所有的租房押金都需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。

具體細則是，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在protection scheme裡面， 並給告知租客相應的序列號（series number）和一份押金存證。在租期結束交房之後，租客和房東分別在儲存押金的機構網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。 一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然後押金儲存機構會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。但是很多案例表示，由於種種原因，在房客退房之後，房東拒絕退還高額押金。值得注意的是，如果房東沒有加入protection scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。所以如果大家遇到不良房東，大可放心，通過法律手段是一定可以得到應得的押金。

租房合同 - Tenancy Agreement

在和房東簽訂合同的時候，一定主要看清楚每一條條款，因為一旦簽字合同達成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的條款。比如說有些房屋中介的合同條款復雜冗長，而且一些費用的收取都隱藏在一些不明顯的地方，進而導致不必要的損失。另外簽訂合同時，注意看有沒有中止條款（break clause），以便日後中止合同。建議最好在簽訂合同以前仔細閱讀並和房東協商不合理條款。並且在簽訂合同之後保存好合同以及和房東的所有書面交流記錄。

財產保護 – Property protection

入住前，房東應該提供一份房屋清單，英文稱作Inventory，裡麵包括房屋內外所有物品及設備的情況。如果沒有提供的話，租客一定要檢查屋內設備是否齊全及是否可以正常工作。建議入住前，拍下照片，並且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日後引起糾紛時做證據。 搬出的時候，一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議可以去找專業的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標准。

英國亨通房產提示大家：如果選擇合租（Share Accommodation），因為租期不一致會導致每個租客入住時期的房屋狀態不一致，這需要和中介或者房東提前溝通和記錄當前房屋狀態。

（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 租房退押金的法律規定多少工作日必須退

押金應於租賃關系消除且遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還。租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退，一般在租期滿之後退。租房合同櫻扮中的押金條款應寫明數額，用途，交付方式，收退時間甲方可用於抵扣產生的違約金，脊消灶賠償金和其他費用。
押金的退還:
1.雙方協商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設橋歷施無毀損的情況下,業主應退還押金。
2.看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對於租金,可以雙方協商解決,可能會扣點。退房提前一個月書面通知下。
3.租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬於違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
《民法典》
第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

⑤ 租房押金怎麼退幾個月退押金

租房押金符合以下情況時可以退，一般在租期滿之後退。

1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金

2、簽訂租房合同前約定蔽虧毀退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢具，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等。

3、然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房 主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況

4、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

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合同解除

房屋租賃合同一旦簽訂，租賃雙方必須嚴格遵守。合法租房合同的終止一般有兩種情況：一是合同的自然終止，二是人為終止。

自然終止

1、租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前三個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同；

2、符合法律規定或合同約定可以解除合同條款的；

3、因不可抗力空晌致使合同不能繼續履行的；

因上述原因終止租房合同的，使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。

人為終止

人為終止主要是指由於租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無效合同的終止和由於租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。對於無效合同的終止，《合同法》中有明確規定，不再表述。

由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：

1、將承租的房屋擅自轉租的；

2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；

3、將承租的房屋擅自拆改結構或宏備改變承租房屋使用用途的；

4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；

5、公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；

6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的；

7、故意損壞房屋的；

8、法律、法規規定的其他可以收回的。

發生上述行為，出租人除終止租房合同，收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。

⑥ 在英國倫敦租房租期是多久

按照英國法律規定，租房合同必須至少六個月。六個月內，如果退租，要提前一個月通知房東。不過大多數一般租約都是一年起租。租房前仔細考察，選擇適合自己的房子，不要輕易的去租房子，到時候又發現各方面不合適。在國外留學租房一定要有合同，合同是保護自身租房權益的憑證。在確定入住後，需要簽訂一個合同，並要支付押金。

⑦ 租房押金什麼時候退

按照約定的時間退還。沒有約定的情況下，一般是在解除租賃合同的當天退還押金。一般情形下，房東應於租賃關系消除且租客清空、點清並付清所有應付費用後的當天將早舉租房押金全額無息退還租客。如果在退租時，承租人造成租賃物損壞，應當承擔賠償責任。

《民法典》第七百一十四條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管灶巧不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。第七百三十三條規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據陸辯碧租賃物的性質使用後的狀態。

⑧ 英國倫敦留學生租房

英國倫敦留學生租房攻略如下：

1、在英國租房通常有兩種方式，一種是房東直租，另一種是中介出租。受國內的固有觀念影響，有些同學可能認為直接找房東租房不會產生中介費等費用，可以省下一筆小開銷。但其實房東為個體出租，如果遇到了不靠譜的房東，遇到問題時可能難以尋求保障。

2、確認訂房時，需要支付定金並填寫好application form，中介會將該套房子從市場上拿下來並暫時預留給你。

3、上傳reference（通常為護照、簽證和學校offer），這一環節是為了確認租客是否能在英國合法租房，因為法律規定在英租房需滿足18歲以上、有合法居留簽證等條件。

4、等待房東確認租房offer。若房東拒絕offer，之前的定金會全額退還；如房東接受offer後，由於個人原因取消住房，定金則不予退還。

5、入住前4-6周交換合同，需確定入住（check-in）的具體日期，支付房租及剩餘4周或5周房租作為押金。

⑨ 英國倫敦租房有哪些注意事項

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了

⑩ 關於英國租房

在英國租房子一搬是交一個月押金和頭一個月的房租的。但是很多人尤其是都不交最後一個月的房租然後用押金來抵扣，然後跑了沒人了，尤其是和中介簽約的那些，戚告羨到期後房子要被房東檢查，如果沒有問題他會退給你押金，但是有東西壞了而且是你的責任的話就要求維修錢是從你的押金裡面扣的。合約一般是一年，如果你單方面提出解約的話，押金就完全沒有了。
guarantor就是一個擔保人，如果你毀約跑了，他就必須幫你交後面的房租或者是修房子的費用，基本上英國人是不會同意幫你擔保的，學校也高拍就給你個免council tax的信。學生沒有固定收入，所以中介就要求2個月的押金來保證他們不會因為你跑來賠錢給房東。而且你和中介簽約以後一定要檢查房子的，英國租房子基本上都有傢具、電器、床上用品和廚房的鍋碗瓢盆，你必須檢查清楚東西是不是好的，數量是不是對，有么有損壞或者什麼問題，中介一般會給你一張清單，然後你確認無誤了簽字留存。然後到期了就根據清單來檢查。東西少了或者壞了就賠咯。但是你在居住時期有東西壞了（是自然損耗不是你搞壞的）友戚你可以要求中介或者房東修，基本是不要錢的。
你現在這情況和中介簽約肯定不行的，就是你給了押金和房租，但是你怎麼檢查房子呢？給你幾個建議，你可以申請學校的宿舍，學校的宿舍相對比較便宜，尤其是冬天用暖氣完全不要考慮到電費的問題，也沒有合租人之間的矛盾糾紛，而且學校的押金比較少。第二，你不想住宿舍的話可以找個短期出租的房子先將就一個月，然後慢慢找，9月和1月是找房子的高峰期，房租一定會漲的，不合算好房子很多也被有關系的同學或者朋友內定了， 你剛去肯定沒有那麼多人際關系的，開學頭一個月事情也很多的，你找房子的時間基本就比較少了。

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