為什麼英國老年人買房多

A. 倫敦房價達歷史高位，倫敦房價不斷上升的原因是什麼

隨著社會經濟的發展，每個成年人都會面臨房子的問題，很多人看到房價，都會望房興嘆，感慨房價過高。其實相比國內房價，國外的房價也不低，英國倫敦平均房價達到歷史高位，那麼倫敦房價不斷上升的原因是什麼呢？倫敦是全球富人聚集地，他們對倫敦房子有強烈的購買慾望，疫情刺激了倫敦人的住房需求，英國印花稅政策刺激了房價上升。

一、倫敦是全球富人聚集地，他們對倫敦的房子有強烈的購買慾望。

倫敦一直是全球富人非常喜歡的地方，倫敦環境優美，並且有很好的居住氛圍，全球富人都喜歡聚集在倫敦，他們對房產有很強的購買慾望，因此倫敦的房價一直比較貴。隨著疫情導致經濟發展放緩，很多人都看好英國，他們在英國購買豪宅，購置很多資產，刺激了房價上漲。

大家對此有什麼看法，歡迎留言討論。

B. 為什麼都愛在倫敦買房

因為英國房產高收益大回報。

房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增察銷值和租金收入。英國的房子可以用來「以房養學」和「以房養房」。英國平均房屋租金率穩定在5~10%，英國房產一向以房產保值和增值而著稱。

海外購房投資需謹慎，可以找專業公司咨詢。萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處遲扮國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓碼沒灶客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

C. 英國幾種常見的房屋類型

要在英國買房，是不是應該先了解一下英國常見的房屋類型呢？咱們中國人對房產物業的概念理解似乎很單一，一般只有公寓和別墅。然而英國的房產就很多元化。為您整理了英國幾種常見的房屋類型，供您在買房時參考。

1、聯排別墅

聯排別墅通常是由多套兩三層的相同結構的別墅左右緊密相接，每套別墅戶型一般為3~4居室1廳1廚2衛，使用面積約為100~130平方米，尤其受到 許多需要在市區上班的家庭的青睞。與同時期的古典式公寓相似，此類聯排的老房子也具有古典風格的珍貴特色。

聯排別墅的優勢在於有後花園，雖然可能不太大，但在寸土寸金的倫敦，室外空間是及其珍貴和吸引人的。聯排別墅一般具有永久產權。很多聯排別墅都經過擴建，通常是別墅後牆外擴或是房頂改造。房頂的改造很常見，通常為別墅增加1室1衛，從而使房產本身大幅增值。

2、獨立屋

房屋是獨立的，它和周圍鄰居房屋都是分開的，前後獨立花園，算是獨門獨戶，價格相對比較貴。

大多數這種類型的房子位於城市市郊，因為英國城鄉交通都很方便，很多喜歡安靜、注重私人生活空間的英國人會很偏愛這種類型的房屋。這類房屋前後都有至少50-100平方米的獨立花園。很多英國人喜歡園藝。他們會在自己的花園里種上各種花草樹木，有的會建一小間溫室或者是一個小池塘。

3、半獨立別墅

此類簡爛別墅一般是將一棟獨棟別墅分為左右兩套獨立的住房，中間公用一面牆。所以比獨棟別墅稍遜一籌，但比起聯排別墅要優越的多。當然價格也居中。每套住房一般都有自己的私人車庫，獨立的花園。

4、公寓/樓房

這是在城市內最多和最經濟實惠的房產內型。最主要的區別是Flat通常都是只有20-99年使用產權 （Leasehold），也就是說不擁有土地所有權，只買房子不買地。但通常使用產權在到期前只需繳納很少一點費用便可以延長。買了Flat之後，要永遠向政府交納土地租用費。而其它類型的房子都是享有土地擁有權的（Free hold）。另外Flat沒有花園，更適合單身或沒有小孩的人居住。這類房屋既可能是 Terraced House的某一層，也可能是New Homes的一套房子。

5、平房式別墅

這類房型通常只有一層，因為所有的房間都在一個層面上，不需要上下樓梯，所以成為了老年人的首選。相關數據閉清表明平房式別墅的租金回報率是所有房屋類型中最高的，平均高達7.2%。

6、鄉村屋/鄉村別墅

英國人口轎咐前中的Cottage指的是歷史久遠的老房子。它既可是小到只有2-3間的小房子，也可是大到有幾十間的大房子。這類房子大多在英國鄉村。很多Cottages都鄰近自然旅遊景點，像森林、湖泊、海邊、農場。Cottages除了可以自己居住以外，很多英國人在旅遊旺季的時候把其短期出租或是經營家庭旅館，也就是他們口中的B&B。

D. 國人在英國購房的好處是什麼

隨著國外的購房政策越來越寬松，不少資金雄厚的購房者們都選擇到國外去購買房屋。應該脫歐的政策也到了，也有不少的網友選擇到應該投資買房。而且英國的房產市場談肢敗目前還是比較穩定的，因此使飢野得購房者都到應該投資買房。那麼，國人英國購房有哪些好處呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、國人英國購房有哪些好處
1、在英國交易商場上，英鎊價格跌到三十一年來最低點。英鎊的下跌給外國的投資者們帶來了投資英國，特別是英國房產的好機會。
2、英國作為資本主義國家和歐洲四大經濟體系之一，就算脫歐了，不管是在經濟制度還是基礎設施，以及生活環境上，英國依然是位居全球前列。根據全球金融中心公布的數據顯示，全國八十七個金融中心排名中，倫敦以近八百分總分蟬聯榜首，領先於新加坡還有香港和紐約。
3、英國的房產市場是一個非常安全又穩定的市場，英國的房產一直以來都是以房產保值，以及增值而著稱的。而且相比國內住宅七十年的產權，在英國絕大部分的房產都是屬於永久性的產權。這就意味著你這筆固定的資產祖祖輩輩都將是屬於你的，或是你的繼承人。
4、英國目前的稅收政策是不對海外的買家徵收房產稅，這對於其他發達國家低價買入高房產稅高持有成本的情況，英國物業不需要繳納房產稅無疑是一大優勢。
編輯總結：關於國人英國購房有哪些好處呢？相信大家看完文章後都有所了解了吧。希望上面的內容能給想要了解英國購房的朋友們，帶來一些幫助和建議。如需了解更多相關資訊，請繼含顫續關注我們哦。

E. 英國鄉村別墅為何突然走俏

文 | 《 財經 》特約撰稿人 魏城 發自倫敦

編輯 | 郝洲

英國有兩個重名的地方，都叫Richmond，中國大陸把它翻譯為里士滿，海外華人把它翻譯為列治文，一些講粵語的華人則把它翻譯成「富貴門」。

一個是英國北約克郡的小鎮列治文，他們自稱是全球56個同樣名為列治文的地方的老祖宗。一個是英國首都倫敦最著名的富人區列治文。

在英國新冠疫情期間突然湧起的一波炒房潮中，北約克郡的那個小鎮列治文成了英國「新冠炒房潮」的「潮中心」，雖然也算是風雲際會，但當地居民仍然覺得有些莫名其妙。

根據英國房地產登記機構最新的官方數據，這個人口不到1萬人的小鎮，2020年房價上漲了29%，是全英國房價升幅最高的地區。

至於房價已經很高的倫敦列治文區，在這波炒房潮中，升幅卻不大：2020年此地房價只漲了0.45%。

但這個橫跨泰晤士河兩岸的倫敦富人區，平均房價為70萬英鎊，是北約克郡那個同名小鎮房價的兩倍半。

逃離大城市？

兩個列治文的房價故事，至少在英國，有著普遍的代表性。

英國因新冠疫情和全國性封鎖導致的這一波買房潮，有它的特點：

首先，有人主動買房，有人被動賣房，因為有些行業、有些職業受疫情打擊比較大，尤其是那些工作中需要與人面對面打交道的行業或職業，如小型餐飲業的勞資雙方、沒有網購設施的非生活必需品商店的小老闆、美容美發美甲店的店主和雇員等等，有些行業、職業因為可以在家工作，收入沒有減少，儲蓄卻可能增加，因封鎖使他們無法出外 旅遊 和消費，疫情中買房的一般都是這些人。

其次，疫情封鎖期間，政府和僱主都鼓勵那些有條件遠程工作的雇員居家上班，疫情持續了一年半，居家工作模式逐漸固定下來，即使疫情大幅緩解，許多公司也不會強迫員工全部、全時去辦公室工作，如此重大、長期的工作模式變化，自然也誘使很多人遠離大城市市中心買房，這也驅動了大城市郊區、小城鎮、甚至鄉村房價升幅遠遠超過大城市市中心這一房價走勢。

例如，許多疫情前擠在倫敦市中心寫字樓里上班的小白領們，疫情期間則樂得居家工作，不必每天開車艱難穿越狹窄、擁堵的倫敦大街小巷，或者不必乘坐漫長、擁擠的公共交通工具，去同樣擁擠的辦公室小格子間上班，他們索性退掉在倫敦租的狹小但昂貴的公寓，紛紛跑到倫敦郊區或倫敦之外的鄉間購買寬敞、相對便宜的別墅，相應地，他們也把某些安靜的小城鎮或鄉村的房價炒高了。

英國北約克郡的那個風景秀麗、寧靜悠閑的小鎮列治文，就是這樣，被疫情期間從附近幾個大城市趕來的炒房者生生地把房價炒高了近30%。

當地一對年輕夫婦喬納森和莎拉抱怨說：「我們住在列治文附近的一個小村裡，我們非常享受鄉間生活，我們原來想在本村裡換一個大房子，但從別的大城市來的炒房者把這里的房價炒高了，讓我們這些本地人買不起大房子了。」

喬納森為當地的一家慈善機構工作，莎拉則在醫院工作，本來兩人的工作和收入都不錯，換一個本村的大房子並非高不可攀的夢想，但疫情封鎖導致的對鄉村別墅的強勁需求，以及列治文鎮本身和周邊地區的優美景色，讓那些有著更高收入的大城市炒房者紛至沓來，擊碎了喬納森、莎拉以及同樣收入水平的當地人的換房夢想。

這種情況也發生在英國其他風景如畫的鄉村地區，例如，在英國的德比郡山谷、北諾福克、科茨沃爾德等地區，2020年的房價增幅都在20%以上。

房地產中介本·奎因特雷爾說：「新冠疫情促使人們重新評估他們的生活，將重點放在真正重要的事情上，即家庭和住房。對許多人來說，這意味著搬到農村或半農村地區。」

英國哈利法克斯銀行最近的一項調查證實了本·奎因特雷爾的說法。該銀行在調查中發現，2020年3月至2021年6月，英國各大城市（不包括倫敦）周邊地區的平均房價上漲了10.8%，而城市本身的房價只漲了8.9%。

哈利法克斯銀行負責按揭貸款的安德魯·阿薩姆說，新冠疫情期間，左右英國樓市的因素是「買家對更多空間的需求、從市中心搬到郊區的願望以及在家辦公的趨勢。」

例如，在英格蘭西南沿海城市普利茅斯，市區房價在這一時期上漲了5.8%，而周邊地區房價飆升了16.1%；在中部城市萊斯特，市區住宅房價增加了6.5%，周邊地區房價的增幅則是市區的兩倍，在農村色彩更濃的拉特蘭和梅爾頓兩個地區，房價增幅更是高達22.5%。

英國房地產中介漢普頓（Hamptons）最近公布的數據顯示，今年1月至6月期間，倫敦人在倫敦之外購買了61380棟住宅，這是自從2006年以來任何一個半年時段的最高數字。

漢普頓研究主管阿妮莎·貝弗里奇說：「新冠疫情推動的城市外遷趨勢沒有任何放緩的跡象，如今，倫敦人想買的是海景房，他們理想的居住環境則是更開闊、更清潔、人口密度不那麼大的鄉間。」

房源供不應求

導致英國大城市之外地區房價普遍上漲的原因，除了上述因素，還有更重要的三個原因：

一、英國政府為了刺激遭到疫情沉重打擊的經濟和樓市，出台了一系列鼓勵人們買房的政策，包括減免購房印花稅；

二、英國乃至整個西方，多年來一直處於史無前例的低利率時期，這對那些向銀行貸款購買房產的英國人來說，當然是一大利好因素；

三、總體來說，英國上市出售的別墅和公寓，一直是供不應求，出於種種原因，新冠疫情期間英國可供出售的房源愈發短缺和緊張，更別說那些住宅用地本來就很緊俏的農村地區了。業內人士說，英國的房屋供應在可預見的未來不會有太大的改善，這自然加大了房價的上行壓力。

英國皇家特許測量師學會表示，如今房地產中介賬簿上的平均房產數量，已接近 歷史 最低水平。

英國房地產租售網站Zoopla最近公布的數據也驗證了這一趨勢：英國掛牌出售的房產數目是2015年以來最少的，比去年平均水平少了26%。

該網站表示，掛牌出售的房產數量嚴重供不應求，這在英國許多地方推高了房價。

英國最大的房屋互助協會Nationwide最新的房價指數顯示，今年8月英國房價比7月上漲了2.1%，是15年來第二大的環比增幅。分析人士認為，這主要是因為市場上出售的房產供不應求所導致的。

英國皇家特許測量師學會前住宅部門負責人、如今北倫敦的房地產中介傑里米·利夫說：「掛牌出售的房產供不應求，但銀行提供的按揭貸款卻過多，這導致了現在房價飆升的狀況。」

在英國北約克郡風景如畫的小鎮列治文，待售房供不應求的情況更為嚴重。當地房地產中介公司歐文地產的瑪吉·歐文說，他們目前推銷的房產只有32棟，相比之下，一年前，他們推銷的房產超過100棟。

「我們現在絕對有房產供不應求的問題。我們和其他中介一樣，幾個星期中只有一兩棟房產可供推銷。那些打算改善住房的人之所以不願意賣房，原因很簡單：他們無處買房。」 瑪吉說。

倫敦「富貴門」未能逢凶化吉？

人同名同姓的很多，地方重名的也很多。

全世界有56個地方都叫Richmond，前面說了，中國大陸翻譯成里士滿，海外華人翻譯成列治文。

《泰晤士通用世界地圖集》列出的英語世界最具影響力地名排行榜顯示，列治文擊敗倫敦，成為英語世界最具影響力的地名。

僅美國就有30多個地方名為列治文，南非則有五個列治文，牙買加和澳大利亞各有四個列治文，加拿大有三個列治文，英國有兩個列治文。

有趣的是，其中一些列治文，如加拿大大溫哥華地區的列治文、大多倫多地區的列治文山、澳大利亞大墨爾本地區的列治文、英國大倫敦地區的列治文等，居民中也有許多華人。

有一個說法，說是許多華人搬到這些名為列治文的地區，是因為看中了英文名字Richmond中的rich（富貴）這個構詞成分，一些講粵語的華人甚至還把Richmond翻譯成了「富貴門」，這特別符合海外華人重風水、重吉利名稱的習俗，如同他們憑諧音把數字「8」視為發財的「發」一樣，他們認為，住在「富貴門」，就能逢凶化吉、發財致富，給他們的家庭帶來財運和富貴。

但其實這是一個誤解。Richmond最初起源於諾曼人使用的法語riche-monte，意思是「強大的山」，是諾曼人征服英國後，1071年在北約克郡建立的一個城鎮，這個城鎮就是全球最早的Richmond，與發財致富沒什麼關系。

但發財心切的海外華人無心考證Richmond的確切詞源。海外華人世界中最有名的列治文，大概是加拿大大溫哥華地區的列治文市，當地粵語人士就把自己所住的城市稱為「富貴門」。據稱，在大溫地區的「富貴門」，華人占當地人口的一半以上。

上個世紀90年代，很多香港人移民加拿大，其中不少人圖個名稱吉利，就選擇定居在大溫地區的「富貴門」，香港知名藝人謝霆鋒和陳冠希就是在大溫地區的列治文長大的。這些年來，來到這里的中國大陸移民也越來越多，許多大陸移民甚至把這里戲稱為加拿大的「解放區」。

當然，全球最有名的列治文，還是英國首都倫敦的列治文區，這里也有許多富裕的華人移民。英國的「母親河」——泰晤士河直接穿越這個區，英國「八大皇家公園」里佔地面積最大的皇家園林——列治文公園就在這個區，擁有英國凡爾賽宮之稱的漢普頓宮和英國皇家植物園邱園也坐落在這個區，明星也愛來這里扎堆，甚至把這里稱為英國的比弗利山莊，這里的小鎮特丁頓最近剛剛被《星期天泰晤士報》選為2021年倫敦最佳居住地。

但在新冠疫情期間興起的最新一波英國炒房熱中，倫敦列治文區表現並不好。

英國另一個熱門的房地產租售網站Rightmove最近公布的售房速度排行榜中，倫敦列治文名列榜底。

前面說過，倫敦列治文區去年房價只有幾乎可以忽略不計的微小升幅：0.45%。今年6月，在全英國房價上升4.5%、全倫敦房產漲價2.5%的大背景之下，倫敦列治文的房價居然下跌了0.4%。

倫敦列治文房價微升或小跌，除了前述的疫情期間倫敦人外遷鄉間的因素，還有其他一些更為復雜的原因。

當然，微升或小跌，不是因為這里的房子不值錢，而是因為太值錢了，以至於沒有了繼續升值的空間。

F. 英國移民在倫敦買房的因素

1.英國移民在倫敦買房的因素

1、學校：大多數移民都是為了孩子而移民，因此這可能是買房時考慮的重要因素。尤其是英國公立學校附近。即使私立學校，離家近也是方便很多。對於傳統的北部區域，不管是公立學校，還是私立學校資源都比較豐富。而對於一些新興區域，如泰晤士河南部和東南部，有的房屋檔次很高，房價也很高，但區域內資源目前不是很好，您應當注意。

2、交通：由於新移民需要一兩年才能拿到駕照開私車，所以公共交通的便利就尤為重要。以倫敦市網路圖為參照，從南向北部延伸，也是交通好的區域。

3、短期居住和長期居住：如果是短期居住，則選更好一些，便於將來出租。如果是長期居住，則選其他類型的房子更好一些，生活更舒適。

4、治安：和北部治安情況比較好，南部和東南部治安情況差一些。網站上對這些區域的犯罪率等治安指標都有介紹。

5、購物：離大中型超市的遠近，對生活的便利性影響很大，尤其在還沒車的階段。

2.英國移民的優勢

一、申請簡捷靈活

簡單解釋資產來源證明、無學歷、無年齡、無語言要求，客戶文件提供簡便，一人申請，全家移民;資產證明可繼承、贈予，房產、存款、證券、企業股份皆可，子女受贈予可單獨申請。

1、低收入人士福利

住房補貼(對失業、收入極低或傷殘人士，政府會支付大部分的房租)、收入補貼(失業、收入極低或傷殘人士還可申請收入補貼)、醫療補貼(免葯品費、牙醫治療兄返或費、免費驗眼等)。

2、國家養老金

目前英國的退休年齡為65歲。年齡符合要求的人，可以獲得國家養老金。單身人士的基本國家養老金是每周95.25英鎊，而已婚夫婦可申領152.30英鎊。如果沒有其他收入，單身人士可以領到的退休金為每周130英鎊，而一對夫婦的退休金為每周198.45英鎊。

二、英國其它福利制度

①義務教育：小學和中學是免費義務教育。

②國家保健服務體系(NHS)：NHS提供全面的醫療服務，其中絕大多數的服務是免費的。在英國的公立醫院看病，除了很少的掛號費外，醫療服務是免費的。

③失業救濟：提供給那些年齡在18至65歲的歲之間的失業人員，他們必須是正在積極尋求工作。金額是基於失業人員過去繳付的國民保險總數和個人財產情況。

④兒童福利金：如果你承擔起照顧孩子的責任，你就有權領取兒童福利，直至孩子16歲。如果16-18歲的孩子仍在非高等教育機構就讀，也有資格領取。你的第一個孩子每世舉周可領取20.30英鎊，其他孩子每人每周13.40英鎊。

⑤孕婦津貼：當雇員或僱主懷孕，可申請孕婦補助約每周128.73英鎊，為期39周。在公立醫院生孩子是免費的。

⑥傷殘補助：對於那些病情太嚴重以至於喪失工作能力的個人，每周可申領91.40英鎊的補助。政府還免費提供家政人員照顧飲食起居和支付必要的醫療費用。

3、法制安全

人身安全、利益安全、經濟安全，公平公正、完善健全、安居樂業的社會法制體系，社會治安良好，高度法治，尊重人權，保護私產。

三、悠久教育傳統

英國的教育體制在全世界享有盛譽，有成千上萬種課程及數百所羨伍學校、學院和大學供你選擇。的高等學校有牛津大學、劍橋大學、倫敦政治經濟學院、帝國理工學院，愛丁堡大學等。

3.英國移民買房的費用

在英國買房絕不僅僅是為了支付房價。有存款(通常是房價的5%)和首付(通常是房價的20%-35%)，還有許多看不見的費用。

1)住房費用：如果你不是土豪，當然還有房貸，那麼每月的還款費用就會很大，但是費用是固定的，而且買房前也是眾所周知的。

2)按揭保險：如果首付低於20%，銀行會要求您先購買按揭違約保險，您可以選擇一次性支付，也可以選擇以後每月增加一次。有時候，為了安全起見，銀行會要求你買一份成本保險，以確保銀行在發生事故時也能使用這種保險來平衡風險。

3)驗房費：買二手房一般走這條表彰之路，花錢買一套放心，約300-600美元，視驗房項目而定。

4)轉讓費：成交價前20萬元的1%加上剩餘部分的2%。例如，對於43萬套房子，轉讓稅是200，000X1%+230，000X2%=$6600，由買方承擔。對買家來說，這也是一個很大的稅項。

5)房產評估費：評估房產價值的成本約為200-400元，除非銀行直接計入住房貸款計劃，否則這是一項支出。

6)律師費：通常不少於1200美元。如果邀請公證人，費用約為600至700美元。

7)新房稅：5%消費稅。

8)測量圖：貸款銀行會向買方索要土地測量圖，如果沒有，則買方需要請專家測量，費用約為500-1500元。

9)產權擔保：一旦發生產權問題，可能造成的損失約為200-300元。

10)財產稅：在溫哥華買房後，享有永久產權，但每年繳納財產稅。通常是在每年的七月初。

11)房屋保險：包括火災、水災、搶劫、意外事故等自然災害造成的房屋損失。也許有些公寓會被列入物業管理費，大多數情況下都是自吹自擂。

12)物業管理費：公寓樓有這種固定成本，房屋的使用年限越長，成本越高。有些合租公寓甚至會有一些維修費用由業主分擔，幾十萬件小事，甚至幾萬件，我們應該特別警惕舊公寓大樓，是否到了大維修的時候，馬虎行事。

13)搬家費：如果你沒有足夠的錢去借一輛工具車，並且自己慢慢地搬家，這筆費用可以免除。否則，將需要數百次計算。如果你搬家是因為你換了工作，這筆費用可以用來抵扣稅款。

14)老房子的維護和翻新：根據你的財力和房子的狀況，費用可能是數百美元，也可能是無底洞。如果你在看房子的時候一個一個的記錄下來，你就可以和賣家砍價了。

其他雜項：水電、暖氣、清潔、電話、有線電視、互聯網等。你也可以列一個很長的清單。清單上有很多東西。

G. 華人在英國買房的好處有哪些英國買自住房常見問題你了解嗎

華人在英國買房的好處有哪些？

一、能夠享受在英國的地段帶來的好處

由於較好的地段優點可以確保未來房產的發展潛力。

大家與此同時會讓該房產的使用權的現象向英國土地局作特殊的調查，以此發覺您將要買到的產權是否存在法律權利里的缺陷。在這個基礎上，我們將要對你將來房產狀況向齎方的律師軎面明確提出一份或者好幾份繁雜而冗長的詢問同時要求寶方律師逐問題回復，而求以更為縝密的方法保證您的利益。

除了以上的調査外，向房產所在地當海外房產投資企業地政府申請做房產建築的規鏟調查也是十分必要的。我們也會調查例如該房產是否已經獲得了建築許可議備注名稱或者一切未來道路改建計劃的眾多事宜。

一旦大家調查完畢，大家會給你寄一份詳盡的番面調査匯報和所有有關檔。與此同時，我們會把審批後合同寄來您，同時要求您以法律法規規定的方式簽名。您可以把簽訂合同送還給大家，並交貨押金。"

在合同互換後，您可以交貨一定的押金給資方律師。盡管實際價錢能夠商議，但是這個金額一般趄房子總憤格的10%。如今越來越多的費方都肯接納更少得押金，例如5%。押金會存放齎方律師的專用型「資方委託代理人」或者「彼此資金分配人」的賬戶上。

H. 為什麼有很多老年人買房子

很多老年人買房子，一是把銀行存款變擾殲現為不動產，可以掙個山橋差價，或者收取一些租金，老年人都比逗李猛較節省，省出的錢願意投資是一件好事情。

I. 中國富人成倫敦豪宅主要買家，為何英國成了富人的置業首選

隨著歷史進程的不斷推進，越來越多的人可以過上更好的生活，對於很多的人來說，他們並不拘泥於在自己的國家進行發展，而會將自己的一部分資產也放在境外做一些投資，對於很多的中國富人來說，他們成為了倫敦豪宅的主要買家，其實對於很多的中國來說，他們對於房子的購買情有獨鍾，而英國成為富人的職業首選主要也是因為房租的收益很高，而且英國房屋的質量也比較好，下面給大家詳細解釋一下。

一、房租收益很高

其實對於很多的富豪來說，他們在買房子的時候並不是為了自己居住，而是將房屋作為一種投資，他們在購買房子之後往往會將房子出租出去來獲得收益，而在英國房租的費用很高，如此一來購買了倫敦的豪宅之後，就可以通過出租的方式來讓自己獲得源源不斷的資金。

各位看官，以上就是我對“中國富人成倫敦豪宅主要買家，為何英國成了富人的置業首選？”的回答，如果您還有更好的想法，歡迎在下方的評論區留言。

J. 英國老一輩華人移民晚年生活令人憂

這篇關於英國老一輩華人移民晚年生活令人憂，是 特地為大家整理的，希望對大家有所幫助！

英國老一輩華人移民晚年生活令人憂

據英國《英中時報》報道，二十七、八歲的你，在英國奮斗，孜孜不倦地往個人賬戶積累財富，在不斷上漲的房價中尋找投資機會，為永居身份和入籍尋找高薪工作，為子女積攢教育基金，為家人團聚研究咨詢越收越緊的移民政策，一筆一筆勾勒自己「老有所依，老有所居，老有所養」的體面生活。

但是，移民生活還可能是另外一種結果：每個星期領取142.7鎊的最低養老金，住在政府提供的養老院，派灶一室一廳，隔壁舍友講著聽不懂的英語，與子女無法溝通，一起喝茶的舊日老友已陸續回國頤養天年，而自己卻是耄耋之年、疾病纏身。

早期移民：年老後怎麼住？

上世紀中期，由於英國政府放寬移民政策，大批香港移民到英國倫敦、利物浦、伯明翰等地，隨後，以經營粵菜為主的中餐外賣店便開始在各地中國城蓬勃發展。依託著中餐外賣店，當時移民英國的香港人便開始自己的英倫移民生活。如今，半個多世紀過去，早前移居英國的華人已步入老年，他悔局們作為老齡化人口的組成部分，享受著英國的社會資源和社會福利，盡管這塊蛋糕隨著近年的經濟衰退和政府削減而日益漸小。

陳雪是格林威治中文學校的校長，辦學幾十年的過程中接觸到幾代華人移民。據陳雪觀察，目前老一輩華僑的居住方式分成三類情況：第一類情況是經濟情況較好的老人，大多60多歲，處於剛退休的年齡階段。他們有能力在香港買房，在英國聖誕節前就回到香港居住，等到英國夏季再返回英國避暑。近年來，選擇此類生活方式的香港退休人員越來越多。

第二類情況是沒有經濟能力買房，但移居英國前仍保留香港祖屋的老人。他們退休後便回香港定居。回港後也能在沙田等處買一套一室兩廳的公寓，看病、交通、生活起居也較為方便。

第三類情況是退休後仍然留在英國養老的華人，除去已有私人住房的，大多住在政府的公租房中。公租房一室一廳，根據陳雪校長口述，20年前此類住房較容易申請，如今因為老年人人口比例的上升，住房相對緊張，申請周期也相對延長。

易老(Mr. Yik)於1962年5月移居倫敦，幾十年來一直在中餐外賣店工作，家裡一室一廳的住房由兒子女婿一家居住，自己住在外賣店中。易老退休後，由於家中沒有留出空餘房間，他便主動向家裡提出在外租房子住。易老說：「我還年輕，不用他們照顧我，他們也有自己的工作和生活。」租房子便會產生租金，這對於易老一家也是一筆不小的開銷，一家人合計過後，易老決定先租下政府提供的國民住宅，即公租房。

英國的國民住宅由各區政府所有，只要年滿18歲、無反社會行為、無未交租金的英國公民便可向當地政府提交申請資料。但申請國民住宅的人數較多，申請的過程也較為漫長(少則幾個月，多則幾年)，已加入申請名單的人員也不能保證分配到住房。

因多年在中餐店工作的緣故，易老對英語的掌握程度有限，面對十幾頁的公租房申請資料和嚴格的申請條件，顯得力不從心，公租房的申請便一直處於停滯狀態。

年老者，「獨居」者

像易老這樣，和家人分居的老移民不在少數。徐塵前扮奶奶因女兒定居英國，於1995年從廣州移民倫敦。目前能領到每周一百多鎊的養老津貼，住在離女兒家較近的Sloane Square老人公寓，房租每周約90鎊，政府補助80鎊，自己承擔10鎊。

曲爺爺57歲時隻身來英，後獲永居。退休後政府建議他住進老人院，但曲爺爺生活上不需要他人照料，再者居住在老人院的長者以英國人居多，交流不方便。曲爺爺堅持自己申請公租房，請華人朋友幫助填寫提交申請資料，經過兩年的等待，終於被分配到倫敦治安較好的區域，且可全額享受政府發放房屋津貼，每月485鎊。

據華人華福信託基金會的數據顯示，截止到2011年，有8300位華人長者在大倫敦區域居住。這些老人大(微博)多獨居，缺乏與子女的溝通交流，又因對英語的掌握甚少，有被英國社會邊緣化趨勢。

基金會主席陳寄嶠說：「華福信託基金首先要關注英國的第一代移民，讓他們安享晚年，老有所居。」基金會主任William Thomas表示，雖然華人老人可以直接向英國本地的福利機構尋求幫助，但由於英國機構大都不提供中英文翻譯服務，並且對中英兩種文化「老有所居」的理解有差異—華人老年群體有自己的傳統文化和傳統生活方式，他們希望「四世同堂」，即使無法「四世同堂」也想盡量住得離家人近些；希望與同胞群居養老。所以，華人移民直接向英國機構申請住房，就可能享受不到這些因素的考慮和照顧。在華人移民的居住問題上，除華福信託基金外，華人社區中心也提供相關服務，為老人們填寫英文申請表格，並根據老人家庭的實際情況，為他們申請居住地點和住房補助提出建議。

「老有所居 老有所養」難持續

20年前，在倫敦格林尼治區還沒有專供老華人華僑居住的公租房、養老院。由於工作的關系，格林威治中文學校的陳雪校長看到很多華人老人和子女分居，生活和精神上都無人照料，她便開始向當地council爭取專供華人居住的公租房。

第一位住進格林尼治區公租房的華人就是通過陳校長介紹的。當初，這位老人的子女不看好英國的發展前景，決定移居美國，但由於美國簽證政策的限制，父母暫不允許同子女一起移居美國。出於對朋友的幫助，陳校長主動幫助老人游說政府，申請到公租房。「雖然英國可以有地方留下她，但是由於和子女分居兩國，看得出這位老人十分孤獨」，陳校長說，「很多時候我會懷疑自己是不是幫助別人做了件好事，這位老人現在已經走了，她晚年的遺憾也無法補救了。」

除了住在公租房，和陳校長來往的老移民中還有不少住在自己的房子中。幾十年前，中餐外賣行業基本沒有競爭，薛銘(化名)二老年輕時超時工作，省吃儉用，終於到老來買下六幢房子，兩幢給兒子女兒，一幢自己住，另外三幢用來收租。但由於二老年輕時每天在樓下廚房工作十幾個小時，子女都在樓上看英語電視節目，對中國傳統文化較為淡漠，成年後與父母之間的親情也較為淡薄。二老生活上遇到問題，向女兒尋求幫助時，女兒的回答是「我沒有義務幫你解決問題，而且我還有自己的工作和小孩要照料。」老人英語不好，一次因收租被騙惹上官司，找兒子翻譯文件，而兒子卻在電話中說「我很忙，你發Email給我吧！」，說完便把電話掛了。兒子哪裡知道自己年邁的父母家中並沒有安裝電腦，更沒有使用過Email。

移民，一生游移在多重社會體制和多元文化中，他們是移民政策上那條最脆弱的神經，每一次簽證條件的變動都會改變他們的生活質量和生活方式，但無論飄盪在世界的哪個角落，尋找一方遮雨擋風的屋檐，在屋檐底下「悠然見南山」才是晚年生活的真實寫照。「老有所依，老有所居，老有所養」不僅需要完善的社會保障，還需要自己和家人一起「養身、養心、養情」。