英國什麼房子不交稅

① 購買英國房產需要交哪些稅費

購買英國房產需要交的稅費：
印花稅(SDLT & LBTT)

印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。
海外投資者在英國購買房產，成交後必須繳納印花稅才能獲得政府認可。這項稅在蘇格蘭之外的地區被稱為印花稅(Stamp Duty Land Tax，SDLT)，而在蘇格蘭被稱為土地及建築物交易稅(Land and Building Transaction Tax，LBTT)。
SDLT和LBTT二者都是累進稅制，也就是說不會以同樣的稅率對房價的全部徵收費用，而是對超出每個區間的溢價徵收的費用。這樣，跨入另一個稅率區間也不會讓稅費產生太大的波動。但二者的稅率和區間都不同，而且SDLT對海外公司購買英國住宅的稅率更高。
另外，以離岸公司(Enveloped Dwellings，即非英國的公司)購買的房產，如果房價在50萬英鎊以上，則需繳納15%的印花稅。由於這種方式持有的房產私密性較好且不涉及遺產稅，因此有很多高凈值人士採用這種方式。
因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。2016年4月，英國印花稅新政實施。在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2016年4月英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：
1. 購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅，購房出租項目和第二套住房則需要繳納3%的印花稅;
2. 購買物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為2%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納5%的印花稅;
3. 購買總價值在250,001-925,000英鎊之間的房產，印花稅為5%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納8%的印花稅;
4. 購買總價值在925,001英鎊-1500萬英英鎊之間的房產，印花稅為10%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納13%的印花稅;
5. 購買物業總價值在1500萬以上英鎊的，印花稅稅率為12%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納15%的印花稅。
從2016年4月開始，購房出租項目和第二套住房的購買者將會多繳納3%的印花稅。當前英國購房出租項目的平均房價為184,000英鎊，按照這個價格，目前投資者需要繳納的印花稅為1,180英鎊，但明年4月新政策實施後則需要繳納5,500鎊的印花稅，整整增加了4,320鎊!

② 英國房產稅收標准解讀

隨著國民經濟的發展，越來越多的人選擇在英國買房，那麼大家是否對英國房產的稅收標准有了解呢?下面我就給大家科普一下。希望對各位有所幫助。

英國房產稅徵收標准

購買稅

英國的購買稅收有兩檔。以倫敦為例，一檔是房屋總價超過25萬英鎊，這時購買者需交納房產總價3%的購買稅。但如果你所購的房子低於25萬英鎊，則購買稅會減至1%。也就是說，如果你經濟能力弱，政府會在稅收上給予更多的照顧。

而如果你是賣方，只要你出售的房屋是名下第一套房，無論你中間賺了多少錢，都是不用交稅的。但如果是第二套房，就要交20%的得利稅。 這里需要特別指出的是，得利稅是針對你的總收入，而不僅僅是房產來徵收的。如果你賣房賺了錢，但在股市或其他投資方面虧了錢，兩者可以相抵，抵消之後的所得，政府才會拿走20%。

印花稅(SDLT & LBTT)

2016年4月，英國印花稅新政實施。在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2016年4月英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：

1. 購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅，購房出租項目和第二套住房則需要繳納3%的印花稅;

2. 購買物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為2%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納5%的印花稅;

3. 購買總價值在250,001-925,000英鎊之間的房產，印花稅為5%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納8%的印花稅;

4. 購買總價值在925,001英鎊-1500萬英英鎊之間的房產，印花稅為10%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納13%的印花稅;

5. 購買物業總價值在1500萬以上英鎊的，印花稅稅率為12%，購房出租項目和第二套住房則需要繳納15%的印花稅。

從2016年4月開始，購房出租項目和第二套住房的購買者將會多繳納3%的印花稅。當前英國購房出租項目的平均房價為184,000英鎊，按照這個價格，目前投資者需要繳納的印花稅為1,180英鎊，但2017年4月新政策實施後則需要繳納5,500鎊的印花稅，整整增加了4,320鎊!

市政稅(Council Tax)

納稅人和征稅對象。市政稅的納稅人為年滿18歲的住房所有者或住房出租者，包括完全保有地產者、住房租借人、法定的房客、持有住房許可證者、居民以及住房所有者六類。倘若一處住房為多人所有或為多人居住，那麼，這些人共同為納稅人。而居住旅館或居住在僱主家當家庭服務者，則為非納稅人。市政稅的征稅對象為民用住房，包括樓房、平房、公寓、活動房以及可供居住的船隻。

遺產稅(Inheritance Tax)

遺產稅徵收的范圍包括房產、汽車、銀行存款、收藏品和企業等有價值的東西。英國居民在世界各地的所有資產都要付遺產稅，而非英籍人士只有在英國國內擁有的資產才需要支付遺產稅。

英國遺產稅是對死者遺產以及死亡日期之前7年內贈予的財產，由遺產的繼承者承擔稅負。繼承者必須在向稅務機關申桐飢報和繳納遺產稅後才可合法分割遺產，英國的遺產稅高達40%。

英國政府這個減稅搭輪灶規劃，覆蓋面很廣，包括國民保險等20個稅種，同時還要把絕大部分人的個人所得稅稅率統一降低至15%。

英國政府共有三大稅收收入來源，第一是所得稅，第二是國民保險，第三是增值稅。增值稅就是我們經常購買了東西要去機場退稅的那個。

此外這次稅改計劃，連VAT也包括進來了。計劃建議，VAT設置為12.5%，而不是現在的20%。包括新購房產出租收入，也應該參照VAT的12.5%的稅率。

計劃還提出，個體出租知扮房收入在1萬英鎊以上的，稅率也該在15%。企業所得稅也是15%。

計劃特別強調：簡化稅務體系，減輕企業和家庭稅務負擔，才能真正在脫歐後促進經濟發展。

英國房產稅每年交納多少

英國投資房地產的主要稅種是印花稅(SDLT)。目前的SDLT對居住房產的納稅基準是￡125,000，非居住房產和地產的納稅基準是￡150,000。

如果你居住在自己持有房產權的物業里，你可能有資格為你的家庭獲得私人住宅免稅。當你出售你的住宅時，你不需要交資產利得稅。在任何時候，已婚夫婦和未婚同居者只能以一個房產作為其主要的家庭住宅。但在這種情況下，你可能需要在英國居住，並且以發生制原則為你的全球收入繳納英國稅。如果你不住在該物業，並想要出租，那麼只要你不是英國居民，就可能有資格成為非居民房東。

對非居民房東來說，如果房東在國外一年中居住超過6個月，則從出租物業中獲得的任何收入都要向英國納稅。稅收是以非居民業主計劃(NRL)來交稅。

③ 英國有什麼天然優勢，為何中東的土豪都喜歡去英國定居

因為英國是出了名的低稅收國家，富豪在英國辦企業相當於不用交稅，還有就是英國的房子設計都是很好的，很豪華的，所以中東的土豪都樂意去英國定居。

二、英國的房屋設計，讓你再也不想走

英國除了低稅率吸引中東土豪前往之外，還有就是英國的房屋設計真的超級好看，讓你感覺生活在童話故事世界一樣。加上中東土豪定居的豪華房子的地理位置都很好，都是倫敦的商業中心，非常符合富人的社會身份。

④ 在英國買房出租得到的租金全部需要交稅嗎

1. 需要。

2. 在英國買房出租需要交納的稅費有：

   （1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

   （1）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

   （2）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

   （3）城建稅。營業稅的7%。

   （4）教育費附加稅。營業稅的3%。

   （5）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

⑤ 英國房產需交哪些稅費

樓主，你好
作世界早始徵收房產稅家英比較完備熟房產稅制度其房產稅幾部：交易印花稅、關於律師計等服務增值稅、市政物業稅（Council Tax直譯議稅稅）、房產租賃收入所稅售房產收益產資本利稅面編您介紹英房產投資程主要涉及5種稅費 印花稅 英購買房產交必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)買賣交易才能終獲政府認根據20123月21英財政部公布新稅率印花稅具體徵收標准：購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)物業需要繳納印花稅;物業總價值125,001-250,000英鎊印花稅稅率房產總價值1%;總價值250,001-500,000英鎊間房產印花稅房產總價3%;總價值500,001英鎊-100萬英英鎊間房產印花稅總價值4%;物業總價值100萬低於200萬英鎊印花稅稅率物業總價值5%;購買房產價值超200萬英鎊印花稅7%;通公司購買價值超200萬英鎊物業印花稅稅率15% 增值稅 VAT增值稅指英經營期間提供商品或服務產增值部所徵收賦稅購房程幾乎所律師、計服務都需要交納增值稅提供服務律師事務所根據具體服務事項房產交前提供具體費用稅款清單 市政物業稅Council Tax 英所房產每都要向所政府繳市政物業稅用支付政府公共服務設施費用區內圖書館、校、交通、垃圾收、環衛等根據物業總價同市政物業稅額度同通情況英市政物業稅額每900-3000英鎊間 需要提醒英房產投資者情況申請減免市政物業稅比房客全部全制向政府申請免繳市政物業稅;數租房市政物業稅由房客承擔;房沒租並房主主要居住房主申請減免物業稅;居住房產申請減免市政物業稅等 所稅In中國e Tax 按照英稅論英住口海外投資者其英房產租賃收入都需要繳納所稅通情況由房主或中國機構先收取房租等英財政度結束候補交所應繳納稅款按照規定房東用物業支抵消部稅金您購買房產向銀行申請按揭貸款付給銀行按揭貸款利息部(含本金)抵消部應稅金額 另外所物業裝修、維修等維護本用抵消部稅金外於海外投資者房主用於投資房管理業務往交通費用同能抵消稅金另外英收入定免稅額度所稅稅率按照層級遞增於投資者言按照英兩政府簽訂稅收協定明確申明任何自英財產收益已經英交稅享受免稅政策避免房產投資者重復納稅 資本利稅Capital Gain Tax 資本利稅資本商品股票、債券、房產、土或土使用權等投資資產售或交易取收益部徵收稅金英資本利稅征稅稅率18%28%兩種英房產買賣資本利稅針投資租賃房售自住房所獲收益必繳納資本利稅資本利稅根據收入情況按照同標准徵收：收入稅率低20%資本利稅稅率18%;若所稅稅率40%或資本利稅按照28%徵收另外英資本利稅綜合資產稅種種資產收益能夠抵消另種資產虧損每所承擔資本利稅統籌所資產總收益繳納除外賣房前曾經進行裝修改造要能提供具體證據都增值部減免掉部投入資金買房件事英投資房產全面考察英房產市場咨詢業內權威專家詳細解買房所涉及稅收及其收費情況做明智、靠選擇避免必要麻煩
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⑥ 要是在英國買房，他們的房產稅是怎麼算的

一、印花稅SDLT
1、住宅地產的印花稅
只要是在英國買房都需要繳納印花稅(SDLT)。印花稅由英國稅務部門徵收，必須在房產交易完成的30天內繳納。
財政部已經確認從2016年4月1日開始，任何已經擁有房產的人(即使這套房產不在英國)在購買超過4萬英鎊的房產時，需要繳納額外的3%印花稅(Stamp Duty)，無論是用於自住的還是用於購房出租的投資。如果買賣雙方在2015年11月25日已經交換了合同，那麼在2016年4月1日之後完成交易，也不受額外的3% 稅率影響。
如果交易價格在4萬英鎊以下或是篷車、船屋、活動房，則不需繳納額外的印花稅。
2、商業地產的印花稅變化
一些買家為了應對額外印花稅、出租房利息免稅額減少等一系列新政策的對收益的侵蝕，選擇投資商業地產或者商住兩用型房。在購買第二套住宅或投資出租房時需要繳納額外3%的印花稅。然而，商住混合型房產免於徵收額外印花稅。
但是，商住混合型房產印花稅低並不代表投資商住房就一定優於投資住宅房產。對於個人投資者，購買商業地產時必須申請商業抵押貸款，與普通的BTL貸款相比，利率要高。
現在英格蘭和威爾士的商業地產的印花稅土地稅，將換為「切片」式的收稅制度，落在不同區間的稅率不同
二、個人所得稅Income Tax
按英國稅務海關總署規定，如果您出租房產收取租金，那麼租金所得需要繳納個人所得稅。個人所得稅歸英國稅務及海關總署收取和管理。一般情況下，在上繳個人納稅申報前，納稅人需要以預付款的形式來預繳稅款，分別在稅務年度中的1月31號和7月31號前繳納，如果還有餘額需要繳納，則需要在下個1月31號之前繳清。有些華人投資者沒有常年居住在英國，可以由委託機構代繳，也可等英國財政年度結束時補交一年的稅款。有些華人投資者的收入來源有英國境內的收入和英國境外的收入兩部分。那麼按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國繳稅，在中國將享受免繳稅款的政策，避免了中國房產投資者重復納稅。
如果您是房東，不要忘記有一些開銷是可以算作經營成本而不用繳稅的。這些支出包括：
1)水費、地租和市政稅(除非租客支付);
2)天然氣和電費(除非租客支付);
3)一般的維修和裝飾，但不包括改建或增建的開支;
4)建築物和財產保險費;
5)您購買房產支付抵押貸款的利息;
6)您付出的服務費，您提供的包括園丁和清潔工的工資;
7)出租或地產代理費、尋求新租戶的廣告費用;
8)續簽租賃協定時的法律及專業費用;
9)如果您出租的是帶傢具的房子，房租凈收入的10%可以算作您出租房產中傢具和設備的磨損費。
不過需要說明的是，出租房利息免稅額取消的新政策不適用於商業地產。由於商業地產將不適用於這一新政策，購買混合用途房產的個人房東仍可繼續申請利息減免。
三、資本利得稅Capital Gain Tax
資本利得稅是對出售資產所得收益徵收的稅金。只要是購買的英國房產，無論是個人還是公司都會涉及到這項稅費。但資本利得稅只針對購房出租的投資房產，被劃為「主要私宅」(Principal Private Residence)的房產可以減免這部分CGT。也就是說，您在英國賣掉您唯一或主要自住房(Only or main residence)，一般來說不需要交資本利得稅。
而且如果您對房產進行過裝修改造，可以用該項支出扣稅。對個人而言，英國資本利得稅稅率分為18%和28%兩種，取決於該年度中落在個人所得稅區間。
四、繼承稅和遺產稅Inheritance Tax
繼承稅(Inheritance tax)是針對贈與子女(或他人)的財物所徵收的稅種，並非僅是房產或遺產。因此，無論是代交首付還是贈與房屋，都會涉及到繼承稅。如果父母在饋贈後的七年之內去世，七年之內所有贈與子女的禮金都會被記入遺產總額之中，如果超過起征點，將被徵收繼承稅。
目前，價值不超過32.5萬英鎊的房產不涉及繼承稅，其上的繼承稅率為40%。由於英國房價，特別是倫敦房價在最近幾年中大幅上漲，但是繼承稅的起征點卻被一直凍結在32.5萬英鎊，很多本不應被徵收繼承稅的房產也被劃入這個范圍。調查發現遺產稅是所有稅收中最不受歡迎的稅種，即便是工黨的選民，對此也頗有微言。
五、增值稅 VAT
由於購房需要僱用很多專業人士，包括：房產代理、律師、估價師、調查師等等。這些都是您購房的前期費用，而且別忘了，他們的收費都要加上20%的VAT增值稅。
一般而言，因為賣家需要委託房屋中介為房產制定行銷策略，並在市場上掛牌出售，因此絕大多數的地產代理是代表賣家的利益，而這部分代理費用自然也由賣家自己承擔，而不需買家擔心，通常為成交額的1-3%。
六、市政物業稅 Council Tax
在英國，所有的房產都要向地方政府上繳市政稅，用來支付地方的公共服務設施費用，類似中國的地稅。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
具體可以咨詢下英國藍莎集團，他們定期提供歐洲商業地產前沿資訊，挖掘價值窪地，積極獲取優質項目信息

⑦ 英國購買二手房政策有哪些英國購房稅費貴嗎

英國購買二手房政策有哪些?英國購房稅費貴嗎?

英國建築物的性價比高，人均壽命做到132年。在英國倫敦的大街上，每過多少米你就能看見一座百年老屋。選購英國房地產，有時不必選擇新房子，二手房也一樣能夠，今日來了解一下在英國怎樣買賣二手房。

假如鑒定大師覺得房屋不會有太大的比較嚴重難題，買家的律師正在進入下一步去調研的房產合理合法使用權;而金融機構(假如提前准備辦理貸款)將正式辦理貸款手續。

第三步：核實房屋所有權登記注冊檔案資料

買家律師在國家地產登記局(UKLandRegistry)核實該房屋所有權登記注冊檔案資料是否屬實。這兒的備案檔案記錄了現階段的房產每個人，房地產土地權的特性(是房或是土地資源租用產權房)，及其房屋附近土地資源所屬具體的區劃。備案檔案資料還會繼續紀錄此房地產是不是法律上存有一切尤其限定，這種限定可能對房屋價值造成影響。

買方的律師與此同時進行對房地產有關背景全面調查，包含從政府機構搜集該房產所在城市域環境，排水設備和建築設計等方面信息，考察很有可能給房地產產生不良影響的客觀原因，比如是不是挨近噪雜的道路或工廠等。

第四步：簽訂合同

假如房屋的登記注冊檔案資料和房地產現場背景資料也沒有大的問題，買方和賣方律師將開始擬定房產買賣合同，合同文本內容都按規定有據可依。彼此一旦簽訂了合同書，房屋交易就把遭受法律認可。

一般買家會到這一階段向商家付款房價的5~10%作為保證金。

第五步：房產交易的實現

絕大部分個人協定式買賣房產，從簽訂合同到交易成功，交貨購房款，往往需要1個月的時間也。

在這期間，買家一般會為新房子打下基礎(比如為新家增添傢具等);金融機構也可以利用這一段時間把買房者辦理的借款轉帳給買家律師，通過賣家律師，進到商家的帳戶。

買家名字的還會接著保存在國家地產登記局(UKLandRegistry)的登記注冊檔案資料里。絕大部分個人協定式房屋交易，一般從開始的價錢商議到房屋工作交接必須3個月的時間也。假如中間商發生耽誤，則總體股票交易時間相對性增加。

英國是不是房地產稅

針對房地產稅的稱呼世界各國不絕統一，有些叫不動產稅，有些叫直接稅，有些叫家中稅，也有的叫房屋稅或物業稅。英國並沒有"房地產稅"這一稅收，其徵收是住宅房地產稅和運營房屋稅，與我們說的房地產稅類似。

住宅房地產稅直接翻譯為地區議院稅，是英國唯一的地稅，該稅收由居住地的地區政府徵收，由大城市、郡、規劃區三級共享，應該是居民住宅按房屋價值徵收一種稅。但無論名字如何，其本質是對房屋和支撐點房屋新土地繳稅。房地產稅歸屬於從價稅，大部分國家基本上選用房地產和土地一並依照評估值房地產稅的處理方式，而英國一般征繳統一住房直接稅，也就是大家講的房地產稅。