英國西三區房價多少

A. 英國倫敦房產投資區域介紹

自英國脫歐之後，英國房地產就開始受到很多人的喜愛，投資者也紛紛來到英國投資倫敦房產，那哪些區域值得投資?我也為各位整理了英國倫敦房產投資區域介紹，各位也可以參考一下，一起來看看吧!

GREENWICH

該區域位於倫敦東南、泰晤士河以南，本初子午線就是經過的這里。該區有豐富的文化生活，交通四通八達，長達8英里的泰晤士河河岸線和一流的文化、戲劇、音樂和舞蹈設施。早在15世紀英國王拆咐吵室就在這里建造宮殿，大片山林草地被作為養鹿、放鷹和打獵的御苑。在1997年，該區被評為世界文物，大大增加了該市的地位。據房產數據顯示，格林尼治區房價均價約48萬英鎊，和去年相比上漲了8.1%，就是與上個月相比，格林尼治區房價的表現也是可圈可點。

FORESTHILL

靠近東達里奇的Foresthill位於倫敦西南部。沿著東部倫敦的「Ginger」地鐵線可以到達，位於3區，坐火車大概30分鍾可到達坎農街或者倫敦橋。

簡飢該地區40%的房屋都是售賣給首次在倫敦買房的投資者，平均成交價為30.25萬英鎊。步行約15分鍾就可以到達ForestHill地鐵站，如果想居住靠近交通線路，一室公寓預算約30萬-35萬英鎊。

房屋以維多利亞式建築風格為主，小區有智能休閑中心。ForestHill的視野非常好，在篝火夜和新年前夕，會有很多人來這里觀看煙花表演。這里各式各樣的酒吧、音樂吧也是一大特色。

LEYTONSTONE

這是一個靠近最東部的城市，位於大倫敦查令十字路東北部7英里。經過三區的Circleline，大約三分之一的房屋售賣給首次購買者，平均成交價為39.4778萬英鎊。

手工藝市場、學校、酒店、咖啡館和飯店等基礎設施很完善。這里還有每年一度的夏季節日、食品周。

FORESTGATE

位於斯坦福德東部，大約三分之一的房屋售賣給首次購買倫敦房產者，平均成交價為32.52萬英鎊。這個區域的兩居室公寓的預算約為30萬英鎊。靠近斯特拉特福一居室公寓大約30萬英鎊，兩居室旅侍公寓37.5萬英鎊。

ForestGate位於伊麗莎白地鐵線上，明年地鐵直通倫敦、倫敦西區以及希賽羅機場。靠近溫斯特公寓和韋斯特漢姆公園是優勢所在，此外，這里的學校也不錯。

WOOLWICH

位於倫敦城市機場對面，泰晤士河南岸。從坎農街、倫敦橋和查林十字出發不到半小時車程即可到達WoolwichArsenal。地鐵季度票售價1860英鎊。大約三分之一的房產出售給首次購房者，平均成交價為22.43萬英鎊。

RoyalArsenalRiverside有40多萬的一室公寓，遠離ShootersHill和河岸的區域25萬以下可以買到一室或者兩室公寓。這里綠化覆蓋得非常好，沿著泰晤士河岸散步會讓你覺得非常愜意。

如今，倫敦房價持續暴漲，市場需求強勁，租金回報率高，由此可見，投資倫敦無疑是最明智的決定。

B. 英國生活環境怎麼樣

英國人的真實生活水平

之前看到了有位仁兄寫日本的真實生活，我參照了一下英國的，覺得日本和英國在很多社會體制和消費概念上是一樣的，在這里向大家介紹一下英國人的真實水平。 本人工作了一年半，收入在同齡人中屬於略高於英國平均水平。

英國是老牌資本主義國家，英國人有很多地方和之前那位仁兄描述的日本人真實生活一樣，之前那位仁兄用了計件的辦法來描述購買力和收入的關系：
月購買力即中國月工資/物價=1500元/7元=214件，日本30歲工人的月工資/物價=300000日元/100日元=3000件，日購買力中國 214件/30天=7件/天，日本3000件/30天=100件/天。反過來理解物價/工資比就是中國物價一天工資能買7件，日本一天工資可以買100 件。

對此很多人難以理解，有人反駁說一碗拉麵在日本要600日元，是中國物價的5－10倍。其實作者沒有錯，網友的拉麵論也沒有錯，只是網友有一個概念沒有搞清，那就是，在中國，最貴的是物品，最便宜的是人力，而在發達國家，最貴的是人力，最便宜的是物品。這樣造成的結果就是，日常生活用品和食物，如果去超市購買，價格將非常便宜，便宜到什麼程度？便宜到等於或略高於大陸的消費水平。那位在日仁兄說的百元店，英國也有一鎊店，很多東西，比如六灌可樂一鎊，十二個雞蛋一鎊，一大盒曲奇餅一鎊，這些都是確實存在的，到不是誇大。當然，這些一鎊店都是檔次比較差的東西，在超市裡同樣的物品會有明顯檔次的差別，比如一盒雞蛋，最便宜的一鎊十五個，最貴的可能是三鎊六個。一鎊店都是同類中最低端的，但是由於很多生活必須品在我看來沒有必要買到很高端，所以一鎊店還是我非常樂意去的地方。與之對應的是英國的人力資源非常昂貴，這樣造成的結果就是所有的服務業價格會提上一個檔次，去餐館和在家裡自己做飯在消費上可能相差三到四倍，所以像在中國一樣，在家吃怕麻煩不如去餐館的說法在英國是不成立的，當然，去KFC或者一些印巴的kebab快餐店除外。 很可悲的是，中國人的人力便宜不僅體現在國內，在英國也一樣。 同樣的宅急送，PIZZA HUT全倫敦都有點，到我家應該不超過10分鍾，是15鎊以上起送， 我知道的一家中餐館離我那裡車程是25分鍾，十鎊錢以上起送。 一個雨天我點了十二鎊錢的菜，過了一個半小時門鈴響起，一個十八九歲的白白凈凈的小夥子頭發濕漉漉的站在門口，我很過意不去，因為我知道如果來回車程快一個小時卻只送12鎊左右的東西的話，那他一個小時掙的錢應該不超過3鎊，我知道英國的法定最低工資是5.5鎊，但是中國城裡的最低工資有開到兩鎊的。
我覺得那位日本仁兄對日本社會結構經濟體系構成了解非常透徹，在下很佩服，遠遠達不到那種程度，只能盡力為之，在這里模仿那位仁兄的構文邏輯了。


1， 收入和購買力。

收入： 英國普通人畢業後的收入為2萬鎊，逐年遞增，在三十歲左右達到3萬鎊，在四十歲達到4萬鎊， 這是屬於平均稅後水平，低於這個的應該算是比較不如意的，高於這個應該算是比較成功的。 月購買力按照三十歲的3萬鎊計算 英國月工資/物價 = 2500鎊/<1鎊 = >2500件， 英國人的日購買力應該是 2500/30，大於83件， 個人覺得在英國一鎊的用途還是要略大於100日元，所以日英兩地的生活水平應該比較接近，日本略高。 這個應該可以理解，日本的人均GDP本就略高於英國。 由於飲食習慣的問題，英國和日本在有些食物的價格上應該有區別，比如英國的牛奶，雞蛋，土豆，西紅柿，胡蘿卜，牛肉，羊肉，果汁等就相對便宜，但是魚類，新鮮葉類蔬菜，豬肉相對比較貴。 一般來說周末開車去附近24小時的大型超市買兩個禮拜的東西塞滿冰箱。 如果不去餐館也不出去社交的話，我和女友一個月的生活費大概在200-300鎊，這筆錢已經足夠吃自己想吃的喝自己想喝的。 如果去一般的餐館的話平均每個人消費是15-20鎊。

2， 住宿
倫敦的住房比其他城市貴30%-40%， 倫敦又從里到外劃成六個區，你可以把倫敦想成六個同心圓，從內到外六個圓圈價格也是從高到低。 英國人在有第一份工作的一到兩年內都會租房住，一般來說一個地段不錯的現代高檔公寓區離地鐵站比較近的二區或三區的兩卧一廳租金在1000鎊一個月， 如果在市中心一區的話價格可能達到1500-2000。 而如果在三區以外的話一個三房帶花園的房子可能一個月是800鎊，所以找一個三區以外離火車站近的房子是個不錯的選擇。 英國人的購房大都通過分期付款，湊夠首期直接去銀行談分期付款。 三區一個不錯的三房兩廳帶花園車庫的房子大概是30W鎊左右，那樣首付3W鎊，以後每月付500鎊付20年，這點和日本的情況應該很像。 二線城市如曼徹斯特伯明翰，房價低大概20%-30%， 三線城市房價低50%-70%不等， 有一次去英格蘭北部的一個叫做grimsby的海邊小鎮玩，看到那邊的海景房子一套是8W鎊，看的我心很癢。

3，話費
這個我想單獨拿出來提一下是因為我也曾經是深受電信剝削的苦難者，一直覺得用手機聊電話是件非常奢侈的事情，每每有電話打來還要看一下區號計算下是來自多少公里以外的電話。在英國簽了手機後終於明白了很多問題，比如，為什麼中國人那麼喜歡發簡訊。 這邊的手機通常是簽合同，一個18個月的合同，每個月交付30鎊錢，運營商送你一部價值300鎊的手機，每個月有1000分鍾話費和500條簡訊，並且分鍾數是單向計算，接聽電話收錢這種謬論是絕對不可能存在的。 30×18-300，這樣算來其實18個月的花費總共是240鎊，那每個月花費是13鎊左右。 我想了下大學期間我的手機話費應該是每個月100元左右，算下兩地的收入差，再想一下那個簡訊機真的是恨電信恨的牙癢癢。


4， 稅收

英國的稅收很高，正式工作的話1500-35000鎊的收入者需要交付20%的個人所得稅，另外還有11%的每年的醫療保險費用。收入高於35000的部分將支付40%的稅收，也就是說一個年工資是四萬鎊的英國人，一年交的個人所得稅是35000×20%+5000×40%=9000鎊。 收入越高交的稅越多。 英國實行的是真正的高收入高貢獻政策。 英國的稅收被大量用於醫療和教育，本國國民教育成本極低， 醫療是全民免費，其實其覆蓋面不止全民，是所有合法在英國居住的居民，包括留學生。 這種制度保證了再窮的人也享受最最基本的權利，生存權，不管你是否有份正式工作都可以去醫院排隊享受醫生的免費診斷，醫生會給你葯房，你拿著葯房既可以問醫院購買，也可以自己去葯材店購買，把醫院從一個賣葯的角色轉化成一個診斷的角色，這是把醫生和錢分開的一個關鍵措施，只有把這些關鍵部門的利益外殼剝離才是能解決很多我們今天詬病的問題，不知道為什麼每年那麼多過來考察的官員對這些措施視而不見。

以上是對英國人生活的一些方面的介紹， 希望大家結合那篇日本人的真實生活對國外的生活水平有個大概了解

C. 求英國倫敦買房攻略

這些年，在英國買房投資置業的人越來越多了，對於「初出茅廬」的新手投資客來說，那些跟房產投資的專業術語，你都知道多少呢？

在投資買房的時候，我們也經常會碰到各種各樣的術語，比如Yield、ROI...不懂這些專業術語，可能會吃虧哦～

今天，帶大家了解下這些跟房產投資有關「專業詞彙」到底都是什麼意思！

回報率（Yield）

回報率，一般以一個百分數的形式出現。計算方式：年租金總額/物業價值，

當然，這個回報率，只是一個最基本的毛回報率（Gross yield），也就是說，這個回報率是沒有計算任何支出的，像是稅費、管理費等等。這樣一來，如果出現文章開頭的三個數字都增長的情況，就很明顯是：房租增長的速度比房價增長的速度要快。

當然，除了簡單算一個Gross yield，我們還需要知道的是一個凈回報率（Net yield）：

凈回報率=（年租金總額-支出）/物業價值。

這個值，我們就是用來衡量一個物業投資最實際的一個回報情況。英國，房東只做Buy to Let買房出租的投資的話，只需要日常付物業費和地租就好，大頭相對是物業費，每個區塊每個項目不一樣，是否包含健身房游泳池等等都會表現在物業費上，所以凈回報率也可以在知道這些成本詳單後算清楚。

Yield on Debt

這個是與貸款有關的收益率：Yield on debt=年租金總額/剩餘應還貸款總額。

這個數字可以反映出租金的收益和貸款之間的關系，可以讓我們了解到我們的租金收入和貸款成本之間的關系。

假設租金不變，如果貸款利率越高，那這個數值就越小。這個對於那些使用浮動利率貸款產品的投資者會很有用，因為一旦利率增長，那麼相應地剩餘應還貸款的總額就會增長，那要保持同樣的Yield on debt，就需要相應地提高租金的價格。

投資回報率ROI

投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。

在地產中，投資回報率的計算公式為：ROI=年租金綜合/總投資額（貸款首付、各種附加費用、改造費等等）。

顧名思義，這個數字就顯示出我們的收入跟投入的一個比值，常用來比較不同理財產品之間的差異。

打個比方，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，也就是：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。

那，它的投資回報率將是多少呢？

套用上述計算公式計算一下：

這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：12%， 要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：7.5%

給大家帶來一個案例

A先生有100萬用來投資買房，現在他有兩個投資選擇：

1.全款買一套房；

2.貸款買四套房，每套房價值100萬，首付25%。

他該怎麼選擇呢？

如果去除所有其餘花費的影響，我們假設所有房子的租金都為每年10萬，那麼用方法1的投資方式的投資回報率就是10%；而方法2投資方式的投資回報率就是10*4/100=40%。為長遠打算，選哪個更好就顯而易見了。

現金流（Cash flow）

現金流是指投資項目在其整個壽命期內，所發生的現金流出和現金流入的全部資金收付數量。

現金流量是現代理財學中的一個重要概念，在現金流量表中，將現金流量分為三大類：經營活動現金流量、投資活動現金流量和籌資活動現金流量。而對現金流量分析具有以下作用：

1、對獲取現金的能力作出評價；

2、對償債能力作出評價；

3、對收益的質量作出評價；

4、對投資活動和籌資活動作出評價。

在房產投資中，現金流的計算公式為：每月的現金流=月租金-每月固定支出（貸款利息、出租中介服務費、保險費等）。

這個值不是一個百分數，而是一個在不算稅費和維修費用之前，這個房產投資每個月能賺的錢。

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D. 倫敦哪個地區買房子比較便宜

基礎教育好的還是在西區，但西區整體價格是偏高的，可以考慮偏西或偏北一些。
大學教育倫敦整體都很強，只要住在交通便利的地方都好。
格林威治區目前房價還處於低位，是傳統適合生活的區域，安靜舒適，這里是一個很不錯的選擇。
當然具體還是要根據每個人的習慣和具體需求去評估。可以聯系我具體幫到您選擇。

E. 英國倫敦的房價有多高

根據區位不一樣，倫敦一般是西貴，東邊最便宜。北邊和南邊要看位置。北岸稍高於南岸。

簡單一點來看，下邊這張圖是2014年的倫敦平均房價，各區域都有標出，可以明顯看得到貴的區域和便宜的區域。6年過去，現在的價格，按照2014年的價格乘以一個1.4，就是目前的平均房價。

2014倫敦各區平均房價

至於這個平均，基本上是一居室的價格。倫敦的價格是西高，東低，南北看距離。所以一般如果你要買在市中心，二區以內，基本上一居室是在60萬鎊以上，二房是在80萬鎊以上。靠東便宜靠西貴。

如果是二區以外，五區以內一居室最低可以買到35萬-40萬鎊的，二居室在55萬鎊以上。靠東便宜靠西貴。

基本上，倫敦買房貸款的首付最低是3成，一般能4-5成首付，貸款5-6成。能貸多少要根據你買的房產價值、選擇的銀行產品、你的買房目的（出租還是自住）、你的存款和收入資質來確定。一般貸款金額為年收入的4-5倍，但可以通過broker走包裝。保守來講，預算至少是房款的一半，才考慮下手。貸款利率來看，最低是1.69%的年化，一般是3%-3.5%的年化，基本可以選擇貸款期間只還利息，年限到了再歸還本金。

英國藍莎置業

F. 倫敦買房哪個區域最合適

倫敦買房在1-6區都是很合適的。

由於英國的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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G. 倫敦中產階級更喜歡住在哪個區域

——傳統舒適區——

1、Hampstead & Highgate
【房屋均價】Hampstead（NW3）：&#163;1,602,411，Highgate（N6）&#163;1,505,403
【職業構成】金融、保險：10%；專業人士，科學，技術：17%；信息和通訊：9%
這個區域聚集了許多富豪居民，比如知名的俄羅斯寡頭，知識分子、藝術家和作家。18世紀初時，在英國大詩人濟慈影響下，這個地區就變得出名了。

2、Swiss Cottage, Belsize Park, Primrose Hill
【房屋均價】Swiss Cottage,Belsize Park（NW3）：&#163;1,602,411,Primrose Hill（NW1）：&#163;1,111,603
【職業構成】金融、保險：13%；專業人士，科學，技術：19%；信息和通訊：10%
九十年代中期，這個區吸引力眾多名人，比如裘德·洛，007扮演者丹尼爾·克雷格和傑米·奧利弗。「周邊的綠化環境和出色的學校吸引了眾多家庭。這里還有一所美國學校，因此也成為了美國居民聚集區，」Savills的Alicia Lindsay表示。

3、Fulham
【房屋均價】Fulham（SW6）:&#163;1,261,006
【職業構成】金融、保險：13%；專業人士，科學，技術：18%；信息和通訊：8%
這里不僅是中產階級女性的聚集地，還有很多帶孩子的家庭。對於首次購房者，這個區域的預算通常要75萬並藉助父母的幫助。金融城工作的家庭傾向於購買150萬-350萬鎊之間的房產，並計劃對閣樓或地下室進行改造。這里的法語小學French Lycée也吸引了很多法國家庭。

4、Wimbledon, Coombe Hill
【房屋均價】Wimbledon（SW19）：&#163;1,086,923
【職業構成】金融、保險：11%；專業人士，科學，技術：17%；信息和通訊：8%

金融城的職業人士，會計師、經紀人經常會從Battersea, Fulham, Putney和 Wandsworth這些區域搬遷過來。盡管位於倫敦西4區，但Wimbledon的交通條件卻可以媲美2區。此外，出色的學校和可以騎馬的大型公園都是吸引有錢人士到此居住的因素。

5、Barnes, Kew, Mortlake
【房屋均價】Barnes（SW13）:&#163;1,600,278，Kew（TW9）：&#163;977,366，Mortlake（SW14）：&#163;1,181,291
【職業構成】金融、保險：11%；專業人士，科學，技術：19%；信息和通訊：11%
泰晤士河的這一段不僅有公園，還有很好的學校，因此吸引了不少演員和作家。房屋價格從60萬-500萬鎊不等。這里一直是創意、媒體以及劇院工作者喜愛的區域，開車到Shepperton Studios和倫敦西區的電影工作室都很方便。這里住著許多名人，包括英國音樂劇詞作家蒂姆·萊斯爵士(Sir Tim Rice)，演員羅伯特·帕丁森（Robert Pattinson），英國Clubbing界最有影響力的人物 Pete Tong，歌手Aled Jones和演員Gabby Logan。

6、Chiswick
【房屋均價】Chiswick（W4）：&#163;1,129,823
【職業構成】金融、保險：7%；專業人士，科學，技術：17%；信息和通訊：14%
這里的典型買家是從Notting Hill或Fulham搬來的丁克家庭。他們多從事媒體和表演藝術行業，比如演員，電視節目主持人，製片人，新聞播音員，電影導演，記者以及銀行家和律師。

7、City of London
【房屋均價】EC4：&#163;825,754，EC3：&#163;738,535
【職業構成】金融、保險：22%；專業人士，科學，技術：27%；信息和通訊：8%
這里匯聚了眾多非常聰明的律師和會計師們並深陷倫敦的文化生活。街頭巷尾的喧囂也充斥著歷史、金錢與權利的味道。

8、Richmond, Twickenham, East Sheen
【房屋均價】Richmond（TW9）：&#163;977,366，Twickenham（TW1）：&#163;940,681，East Sheen（SW14）：&#163;1,181,291
【職業構成】金融、保險：9%；專業人士，科學，技術：17%；信息和通訊：13%

演員理查德·格蘭特，超模Jerry Hall，演員Keeley Hawes和演員Matthew Macfadyen都住在這個地區。這里一直吸引著媒體人、藝術人士，偶爾也會有一些政客。

9、Islington, Highbury
【房屋均價】Islington（NW1）：&#163;1,111,603，Highbury（N5）：&#163;906,034
【職業構成】金融、保險：13%；專業人士，科學，技術：22%；信息和通訊：10%
可以方便的到達倫敦金融城，這里的大部分買家也都從事金融行業。但是，來自科技城和Old Street地區的創意人士也在逐漸增加。過去曾為孩子在Chelsea或 Fulham買房的人們正在選擇這里。

10、Wandsworth, Clapham, Balham
【房屋均價】Wandsworth（SW18）：&#163;836,895，Clapham（SW4）：&#163;862,599，Balham（SW12）：&#163;899,677
【職業構成】金融、保險：14%；專業人士，科學，技術：20%；信息和通訊：10%
一些效仿父母購房足跡的年輕人會選擇在Clapham買房或租房。您的隔壁可能就是劇作家或者對沖基金管理者，但Clapham居民的主要特點是企業精神。

——新興區域——

1、Hammersmith, Shepherd』s Bush
【房屋均價】Hammersmith（W6）：&#163;972,368，Shepherd's Bush（W12）&#163;763,290
【職業構成】金融、保險：7%；專業人士，科學，技術：15%；信息和通訊：12%
職業人士的聚集區。買家多來自Fulham, Barnes和Brook Green這些區域。

2、Thameside
【房屋均價】Thameside（TW11）：&#163;845,938
【職業構成】金融、保險：11%；專業人士，科學，技術：16%；信息和通訊：8%
國際買家和買房出租投資者正在逐漸加入。其中，Bermondsey頗受35歲以下金融、法律人士的歡迎。

3、Finchley, Mill Hill
【房屋均價】Finchley（N3）：&#163;824,937，Mill Hill（NW7）：&#163;770,833
【職業構成】金融、保險：6%；專業人士，科學，技術：13%；信息和通訊：6%
Mill Hill已經是一個猶太社區，最近吸引了包括律師，銀行家，教師這些職業人士的關注，多是從Primrose Hill 和Hampstead搬遷至此。

4、Dulwich, Herne Hill
【房屋均價】Dulwich（SE22）：&#163;741,038，（SE21）：&#163;1,069,175，Herne Hill（SE24）：&#163;864,581
【職業構成】金融、保險：7%；專業人士，科學，技術：16%；信息和通訊：10%
這里的買家多為高收入者，包括管理顧問，廣告導演，King』s College Hospital的醫務工作者。

5、Kilburn, Kensal, Cricklewood
【房屋均價】Kilburn（NW6）：&#163;901,212，Cricklewood（NW2）：&#163;678,898
【職業構成】金融、保險：5%；專業人士，科學，技術：13%；信息和通訊：10%
Kensal的買家主要來自Notting Hill和Holland Park。另外，Lycée International de Londres Winston Churchill也吸引了許多外國人，包括義大利人，美國人和法國人。

6、Kings Cross 到 Muswell Hill
【房屋均價】Muswell Hill（N10）：&#163;892,600
【職業構成】金融、保險：6%；專業人士，科學，技術：17%；信息和通訊：11%
Muswell Hill聚集了許多從事法律、媒體和創意產業的居民，通過Hornsey和 Harringay，與國王十字之間形成了一個獨特的走廊區域。與Hampstead相比，這的價格更低，但卻缺少地鐵交通。

7、Putney, Roehampton, Earlsfield
【房屋均價】Putney，Roehampton（SW15）：&#163;870,718，Earlsfield（SW18）：&#163;836,895
【職業構成】金融、保險：10%；專業人士，科學，技術：15%；信息和通訊：9%
這幾個區域則吸引了律師、銀行家和年輕家庭，他們看中這里的學校和與倫敦市中心的交通連接。最近，一些新建公寓還吸引了一些投資者。

8、South Twickenham, Teddington, Hampton Wick
【房屋均價】South Twickenham（TW1）：&#163;940,681，Teddington（TW11）:
&#163;845,938，Hampton Wick（KT1）：&#163;584,398
【職業構成】金融、保險：6%；專業人士，科學，技術：15%；信息和通訊：11%
過去這里匯聚了不少公司的CEO，演員，電視名人，最近在Sunbury地區大型石油企業工作的員工也加入進來。據Hamptons International，2014年有約67%的買家來自外圍區域。

9、Ealing, Acton

【房屋均價】Ealing（W5）：&#163;846,927，Acton（W3）：&#163;769,600
【職業構成】金融、保險：5%；專業人士，科學，技術：12%；信息和通訊：12%
依靠Central Line通勤的年輕職業人士和家庭已經看準了伊麗莎白線城鐵的潛力。這里的買家也多來自Fulham和Notting Hill。

10、Raynes Park, Merton
【房屋均價】Raynes Park（SW20）：&#163;848,299，
【職業構成】金融、保險：11%；專業人士，科學，技術：16%；信息和通訊：10%
一家Waitrose，兩所Ofsted評級為「outstanding」的小學，20分鍾通勤至Waterloo，這三個要素是Raynes Park迅速崛起的關鍵。很多首次購房者甚至為這里瘋狂。

H. 在英國買房大概多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

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