英國人要在中國買房屋有什麼手續

⑴ 英國人在中國可以買別墅嗎

可以。外國籍人員可以在中國境內購買房屋，需具備下列條件：在境內工作、學習時間超過一年的境外個人，或者港澳台居民和華僑因生活需要，可在境內購買一定面積銀首襲的自住商品房。購買境內商品房時，需將外匯先結成人民幣，芹困然鋒兄後支付購房款；如直接以人民幣支付購房款，需提交人民幣合法來源證明。

⑵ 外國人在中國買房需要哪些手續

買受人為外籍人士的，要在合同上同時簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同自公證處出具公證書之日生效。

一、買受人辦理房屋所有權證所需資料：

1、買受人為港澳台人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》；

2、買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中宴則磨文及外文姓名）、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。

二、委託代理人的委託書境外公證的要求

1、台灣人：委託書須經當地公證機構公證後，經海基會傳遞至海協會，由海協會將公證書遞至文書使用地的公證管理協會認證。（註：整個過程需15個工作晌斗日左右）

2、香港人：委託書須經大陸司法部門認可的律師公證即可。

3、其他境外人：委託書經委託人所在地公證機構公證後，往中國駐該國領事館認證即可。

(2)英國人要在中國買房屋有什麼手續擴展閱讀：

如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：

1、城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。

2、交通便捷。從住所到工作地點或常盯敏去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。

3、城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。

4、生活便利。步行10分鍾左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。

⑶ 只有外國護照，可以在中國買房子嗎

符合條件的話，可以。
外國人買房需要提供以下身份證明：虧坦攜護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。
非港、澳、台外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞信渣動合同或滿一年的簽證等)。
其他材料同中國人在國內購房條件，如(l)身份證明; (2)首付證明; (3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明; (4)婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委託另一方辦理貸款的，應出具《授權委託書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。
如果委託代理人購房，需要辦理委託公證銷伏手續，在委託書中應當明確委託的許可權及期限，以免因授權不明給委託人造成損失。

⑷ 外國人在中國上海買房需要什麼條件

外國人在中國上海買房需要提供自己的居住證明和收入證明，並有連續繳納五年以上社會養老保險的證明，結婚證等即可辦理相關的購買房產手續。供參考。

⑸ 外國人在國內買房辦房產證需要什麼材料

外國人在中國買房想辦房產證需要的手續是：提交身份證或有效護照、出入境管理部門出具的居住證明、譯名公證書、經大使館認證的購房合同、購房書面承諾到房產交易中心；房產局給予回執單，按照回執單上說明的日期繳納稅金；開具完稅證明，領取房產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑹ 外籍人可以在中國買房嗎

現今，在中國買房已經成為華人圈以及海外熱議的話題，那麼外籍人士應該如何在中國購房呢？

購房需求大致分為自用和商用兩類，在面對不同的需求時，我們會面臨如下的情況與選擇。

外籍人士在中國購房，若以現金方式購買，憑護照即可辦理；若以商業貸款方式購買，憑護照、在中國居住暫住證、收入證明、婚姻證明即可辦理，但護照必須經翻譯後方可辦理過戶申請。

無論買方或賣方，在交易過程中有一人為外籍人士，在申請權屬過戶時，必須雙方進行買賣公證。（公證費：契約價*0.3％）

如果委託他人代理，根據購房者是否在國內分為兩種情況：

1．購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的復印件；

2．購房者不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。

五、申請貸款所需資料及貸款利率

外籍人士購房需交納的各項稅費的收費標准與大陸居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明以外還要提供居民身份證或護照。

收入證明最好是工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求進行公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。

外籍人士買房銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣。利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。

六、注意事項

在購房過程中，還有如下的事項需要特殊注意：

1．辦理預售登記和權屬登記。

境外人士護照、通行證或身份證明的原件和復印件、《境外個人在境內居留狀況證明》、承諾書以及購房合同等材料到當地建委辦理預售登記和權屬登記。

2．境外人士通過指定銀行進行結匯轉帳，付房款。

境外人士在中國境內購房是不能使用外幣的，購買境內商品房時，需將外匯先結成人民幣，然後支付購房款；如直接以人民幣支付購房款，則需提交人民幣合法來源證明。

外籍個人應持以下文件向外匯指定銀行申請：

(1) 商品房銷售合同或預售合同；

(2) 有效護照等身份證明；

(3) 已在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明；

(4) 一年期以上的有效勞動僱傭合同或學籍證明。

港澳台居民和華僑辦理結匯手續時，持有的證明材料包括：

(1) 商品房銷售合同或預售合同；

(2)《港澳居民往來內地通行證》、《台灣居民來往大陸通行證》等身份證明；

(3) 在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。

外匯指定銀行進行真實性審核確認後，將購房外匯資金結匯後劃入房地產開發企業的人民幣賬戶。

七、問答

1．外籍華人和中國人結婚方便買房嗎？

沒什麼影響，兩人若需要買房，可以聯名購買。

2．外籍人士在購房時提交的文件使用外文還是中文?

房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文。

各省市政策會根據實際情況隨時調整，以上文章內容供您參考，具體政策以政府當時政策為准。

⑺ 外國人要在中國國內買房子，都需要什麼樣的文件和手續

要完稅單，居留證，接收單位開的接收證明，護照，如果是港，澳，台，還要回鄉證，資產證明，

⑻ 外國人能在中國買房子嗎

很多外國人都喜歡在中國工作或者是學習，為了有一個穩定舒適的居住環境，有的外國人甚至想要在中國買房居住，那麼外國人能在中國買房子嗎？下面就讓小編來為大家詳細介紹下相關內容吧。
一、外國人能在中國買房子嗎
1、一般來說，外國御李賀人是可以在中國購買房屋的。外國人若要在中國購買房屋的話，那麼就必須要符合自己欲購房屋所在城市所規定的買房條件，並且還要符合中國對外國人在國內買房所規定的相關政策。
2、根據我們國家的相關規定，外國人一般只能在中國購買一套屬於自己的住房。當外國人在辦理房屋合同備案和登記的時候，相關部門的工作人員一般都會對外國人所提供的工作證明和沒有其他房產的證明進行核實。
二、外國人在中國買房要注意哪些方面
1、地理位置
外國人在中國買房的時候，一定要注重房屋所在的地理位置，建議外國人最好是購買距離自己上班或者是學習比較近一些的房屋，這樣才可以滿足自己的基本生活需求，若距離太遠的話，那麼後期鎮派還有可能會導致自己需要購買代步車輛。
2、價格
大多數的外國人都是在經濟比較發達的城市工作或者是學習，而這些城市的房屋價格一般都是比較高的，所以在購買房屋之前應該確定清楚擾橡自己是否具有充足的買房經濟能力。
3、手續文件
外國人若要在中國買房的話，一般都需要辦理很多手續，並且還需要提供很多文件，例如：外國人在中國工作滿一年以上的證明、外國人在中國沒有屬於自己的房產的證明等等，想要購買房屋的外國朋友，最好是前往當地的房管局去咨詢清楚自己具體需要提供哪些材料。
以上就是小編今天為大家介紹的關於外國人能在中國買房子嗎和外國人在中國買房要注意哪些方面的詳細內容，希望對您有所幫助。假如大家想要了解更多相關資訊，請繼續關注我們齊家網。

⑼ 外國戶口在中國買房子辦房產證需要什麼手續

外國人在中國買房需滿足以下條件：
1、燃薯在中國連續居住滿一年,且能開出居住證明；
2、在中國沒有住房；
3、取得外汪李籍人在中國買房的購房審批表（有個專門的辦公室）


外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業貸款，費用與國人辦理基本相同。
1、有效護照原件及復印件，全經翻譯公司翻譯成中文，注意復印要齊全；

2、 權利人2人以上的，須遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份證（護照）

3、 復印件；
4、商品房買賣合同；

5、 商品房購房發票；
6、土地證復印件（加蓋紅章）；
7、商品房銷（預）售許可證；
8、房屋竣工驗收合格證明；
9、有車庫或閣樓應提交規劃證明；
10、聯建的房屋，應提交房屋分配協議；
11、 房地產權證明；
12、 房屋地址門牌證明；
13、經國家安全局派員實地勘查批准後發給的《涉外審查意見書》。


辦理房地測繪手續取得房地測繪證明後直接到房地產交易中心收件窗口辦理房地產權證即可。

購買困段遲二手房需提供材料
1、《房地產權證》；
2、 賣方身份證原件及復印件；
3、房屋買賣合同；
4、房屋評估報告；
5、權利申請人身份證（有效護照）原件及復印件（翻譯成中文）；

6、經國家安全局派員實地勘查批准後發給的《涉外審查意見書》。
7、辦妥房地測繪證明，與原房屋產權人持以上材料到房地產交易中心辦理房屋產權過戶。

護照復印件需要經過所在國家公證機關公證和中國駐該國使館認證；
有英文材料必須經過翻譯公司翻譯。

⑽ 拿了外國國籍的中國人可以在中國買房嗎需要什麼手續

可以的不過需要注意買的樓盤需要有外銷許可證。
一、外籍人士購房時所需材料

外籍人士：

1、護照

2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。

港澳人員：

1、《港澳人員來往大陸通行證》

2、《港澳居民身份證》

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

台灣居民：

1、《台灣居民來往大陸通行證》

2、《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

華僑：

1、《中華人民共和國護照》

2、駐在國長期居留身份證件

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

二、外籍人士購房流程

從目前市場來看，華僑、港澳台及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：

1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；

2、買方到涉外審批辦公室進行審批；

3、買賣雙方提交過戶相關資料；

4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；

5、領取房屋產權證。
三、注意事項
1、 隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。

2、外銷許可證：外國人在中國買房，只能買可以外銷的房子。所以在選房時一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證，否則好容易選了一套，等到交錢時才知道自己不能買，既浪費時間又浪費感情。
希望對你所幫助。