英國曼城房價哪裡好

㈠ 100萬人民幣在英國曼徹斯特可以買套房子么

98萬之選！橋水公寓（Bridgewater Point）
由著名開發商商 FortisDevelopments開發，位處Ordsall Ordsall Lane － 索爾福德（Salford）新興的住宅區聚集地，毗鄰索爾福德碼頭（歐洲最負盛名的創意產業中心的所在地－ 英國媒體城），距離曼徹斯特繁華的市中心也只需很短的步行距離。

整個項目提供220個住宅單位，價錢由£104995起（約98萬人民幣），年度凈回報率6%。有開間，一居，兩居和三居，還有精選七層聯排別墅的混合體 。所有公寓均採用優質的材料和家電傢具，裝修別致現代 ，是用作自住或買房出租的好選擇。設施包括私人健身房，自行車存放設施丶停車位丶公共花園。

103萬之選！廣場公寓（X1 The Plaza）
位處曼徹斯特市中心新興地區New Islington， 提供一房丶兩房及三房共201個單位，售價由£110000起（約103萬人民幣）年度凈回報率6%。每個單位均配備高質傢具及裝潢 。大廈內有七間至尊級的三房高層大單位，面積達84 平方米，坐擁迷人庭園景色。

另外，X1 The Plaza 廣場公寓提供多項設施及服務， 包括私人健身中心丶酒店式管理服務及安全單車存放服務等。配合周全的保安服務確保每位住客在新家也感到安全及安心。

103萬之選！媒體城(X1 Media City)
坐落於薩爾福德（Salford)碼頭的中心，這區的創意及數字產業正在高速發展。
薩爾福德房產升值速度比英國其它地區都要高，2014年被衛報（The Guardian)冠以「2014英國房產熱點」。2014年7月，薩爾福德（Salford) 房價同比增長比例達12%，超越倫敦近4個百分點。

擁有1036套公寓，是英格蘭西北地區最大的住宅房產開發項目。此樓盤由四座標志性的塔樓組成，售價由£109950起（約103萬人民幣），保證年凈回報率6%，提供獨立單間，一居室，二居室及三居室的公寓單位。

113萬之選！Adelphi Wharf
位於高端租房需求較高的區域索爾福德Salford，由於區內的租房需求高，房屋空置期亦相對較短。售價£119,995 起，預期6% 租房回報，步行僅10分鍾即可到達曼徹斯特市中心。
二期由163個別致的單元組成，從獨立單間到三居室的戶型均採用最高標準的裝修。此外，還配備了私人健身房，公共區域，自行車存放設施及停車位。

市中心物業！升值潛力更高
假如資金比較充裕，不妨投資市中心物業，升值潛力及回報率更高，而且公共配套更完備！

206萬之選！軸心塔 (Axis Tower)
座落於市中心多個地標及景點之中，是曼城的高級住宅的代表項目之一已售出70%單位。售價由£220000（約206萬人民幣），2013 至2015 年的租金升幅達9%，年度租金回報約6 至7%

提供173 個住宅單位，配備24 小時的酒店式管理服務。項目中更包括兩個頂層大平層單位，坐擁360 度曼城景觀， 配以全層落地玻璃， 可飽覽市中心全景。

距離曼徹斯特中心商業區丶大學校園區丶市中心購物區只需幾分鍾步行距離，生活機能便利。

㈡ 英國什麼地方買房最好

在中國，買房子是一件很重要的事情，要考慮地理位置、環境，當然英國也如此，那麼在英國是如何買房的呢？ 在英國生活的外國人眼中，英國是個比較奇怪的國度，因為在這里，買房子比租房子要便宜。70％的英國人都有自己的房子，剩下的30％也在為了房子而努力。英國人懂得「量力而為」，有錢人會選擇在城市最好的地段擁有豪華住房，再買個別墅供周末小住；大多數中產階級家庭則擁有自己的小樓或高級公寓，帶有前後小花園、車庫，大客廳和餐廳都各自獨立；至於手中沒有什麼錢的勞動人民，政府提供的福利房，或者聯排別墅和高屋頂、帶閣樓的大房子等，都是他們的首選。 舉個例來說說。湯姆•傑森是個典型的倫敦人，去年由於工作調動來到了曼徹斯特。考慮到可能會在這個城市呆五年以上，他到這里的第一件事就是准備買房子。由於英國新建的房子比較少，湯姆和百分之九十以上的英國人一樣，都選擇了購買二手房。他的買房經歷，代表了大多數英國人的置業心態。在他看來，買套好房子最重要的就是要選擇一個好鄰居。首先要選的是地段。英國的房價和區有對應的關系，好的區房價就會高，升值的機會也高；如果是不好的區，房價也會相應比較低，不但住得心神不寧，而且保險的金額也比好的區要貴。要找一個好的區、和自己的經濟能力和支付能力都相符的區並不容易，湯姆深知這點，於是，利用剛到新城市還沒正式開始工作的間隙，他開始自己去「蹲點」，考察自己要買的房子。他隨身帶著一個小本子，上面記錄著他有意向的街道的情況，比如街道是否干凈（可以看出衛生情況和居民素質）、街道上多數是些什麼人在活動（可以觀察出大致的人員構成，推斷是否安全）、各家的花園是否整潔、是否常修理（可看出居民素質和相處程度）等等。這一點和日本人有點像，大家可以參考一下日本人是如何選擇住宅的。攀談挖老底然後就是詢問攀談的時間了，湯姆先找了住在那條街道上的居民和士多店的老闆問了問當地的治安狀況和人員構成情況，又到警察局找到警察，具體詢問關於這個地方更多的詳情。這一招還真有效，有幾個他本來以為不錯的地方立刻被篩選掉了。 考慮選好了地點，剩下的就是比較屋內的情況了，首先看的是廚房。英國人對廚房要求最高，如何布局是最重要的，對廚房不滿意可以再裝修，但是對布局不滿意這個工程可就大了，許多人都不願意去做。另外，廚房裡的組合櫃也是湯姆考慮的重要元素之一，出於實用的角度考慮，櫃子的花紋不一定要漂亮的，但櫃子的面積卻一定要大。 花園越大越會升值。湯姆和許多的英國人一樣，喜歡養花和養寵物，於是，大大的花園就成了他們的首選。其實，花園大的話還是有很多好處的，如果你的花園足夠大的話，你可以去地區房管部門申請，擴建幾間小房子，這對以後房子的升值也是起到直接的推進作用的。前期投入回報多雖然花了不少力氣去做前期的准備工作，但湯姆覺得他買的房子非常合適，住得也很舒服。 像湯姆這樣做看似有些苛刻，但如果考慮的不夠充分則有可能在非住宅本身因素上出問題。比如小區的治安不好，醉鬼經常出沒等等都要盡量避開。

㈢ 英國買房的費用大概是多少

正常購買的情況下，首付只需100萬RMB的倫敦房產是不太可能的。

英國購買房產的首付最低是房價的30%，但一般情況下是50%首付。按一般情況和當前匯率計算，首付100萬RMB可購買的英國房產總價應為22.87萬英鎊。

倫敦房價西邊貴，東邊便宜，1區是倫敦最中心最保值的區域，重點開發2、3、4區，4區以外位置較遠，投資價值較小，「以租還貸」的可能性較弱。我們暫且不談1區房價，以2、3、4區為例：Canary Wharf，位於倫敦的東二區，目前平均房價是51萬英鎊左右；斯特拉福德區域位於東2區和東3區之間，目前平均房價是46萬英鎊左右；溫布利區位於西北4區，目前平均房價為45萬英鎊左右。綜上可知，以「以租還貸」可操作為前提，購買倫敦房產總價至少需要40-45萬磅起，首付需174.97-196.85萬RMB起。

首付100萬RMB且滿足以租還貸的可操作，藍莎君更為推薦伯明翰、曼切斯特等二線的「大學城」或是雷丁，戶型考慮學生公寓/Studio/一居室等小戶型。

二線的「大學城」就住宅市場上來看，房價水平低於英國平均水平，但走勢絲毫沒有減弱。以曼徹斯特為例，去年一年間的增長率高達7%。據Zoopla住宅網站統計，房產均價在22.3萬鎊左右，而目前20萬-30萬鎊就可以在曼城市中心購置一套一房公寓，相較於門檻較高的倫敦來說可作為小預算投資者的首選。曼切斯特每年的住宅缺口高達5100套，造成當地居住需求十分旺盛，主要租客群體來源於區域內生源數量不菲的各大高校，年出租率達到了98%，而年收益率可達到6%-8%。

如果你覺得曼徹斯特較倫敦有點遠，那可以把目光放在雷丁。從雷丁火車站出發，30分鍾就能直達倫敦市區交通樞紐帕丁頓。此外，還有高速公路M4 、10和11號通往英國各區。英國土地注冊局數據顯示，2019年2月雷丁住宅樓均價為29.65萬英鎊，10年來升值65%。預計今年至2023年平均年漲幅約為2.6%，2022年漲幅最為強勁，將達4%，租金預期將上漲2.5%。

如果堅持倫敦購房，可以查看以下2種解決方案：

一是利用英國購房的Help to buy london政策。這是英國政府為鼓勵購房而推出的倫敦購房援助計劃。如購房，只需支付5%的首付，政府將支持40%的無息貸款（5年內無息），其餘55%由銀行承擔貸款。但適用人群的限定條件較嚴苛：

購房只能用於自住，還清貸款後就可以自由出租或買第二套房 必須是首次購房者：全球范圍內無房產，且包含合購 英國公民或有永久居留身份的人士 只能購買總價不超過60萬英鎊帶有具備help to buy資質的新房； 貸款額度＋首付必須達到房產總價的60%。銀行貸款額度取決於貸款人的收入，一般不超過年收入的4-5倍。

二隻能是小小增加您的預算啦~倫敦在售的高性價比一居室，如柯林頓公寓，其一居室的房價為37.59萬英鎊起，首付為18.79萬英鎊起，是倫敦科技城旁超高性價比的好房！距離倫敦發展最快區域國王十字僅十幾分鍾車程~橫貫城鐵2號線也經過柯林頓公寓，預計這條地鐵線將帶動沿線未來房價上漲74%。目前還未動工，周邊房價已經上漲15.9%，租金上漲25%，而倫敦平均房價增幅也只有13.4%。

英國藍莎置業

㈣ 英國的房地產市場情況如何英國哪個城市的房價較高

2020年的購房需求比過去兩年高出26%，這意味著買家的信心回來了。

其中，曼徹斯特郵編為M14的地區，去年平均租金回報率高達10.7%。主要是因為M14郵編區位於曼徹斯特大學南邊，不但是大學生青睞的租房地點，周邊還有三所初高中。學區資源大大增加了移居當地的人口數量，出租房源火爆，供不應求。

所以可以看出英國的房地產還是前景很好的。

㈤ 英國曼徹斯特大學租公寓大概需要多少錢

曼城的學生公寓價格還算可以，正常都是每周100英鎊到200英鎊之間的。早預定的話，價格還能低一些，如果在5月份之後預訂，價格肯定會慢慢漲高的。我們一般都是在游梓公寓上挑選公寓商房子的，價格透明，操作方便，房間信息更新也及時。你可以上平台看下具體大學位置周邊的房價是怎樣的。具體你網路一下就好了。

㈥ 哪裡的英國住宅區比較好

如果選擇在倫敦內投資房產，那麼地鐵線路沿線站點附近的房產是關注的重點。未來特別是隨著倫敦東西橫貫鐵路（Crossrail）以及2030年橫貫南北的Crossrai 2，站點沿線的房產可以說是投資首選。
雖然現在Crossrail沿線的房已經漲了很多了.. 但是其實在某些站還有未來空間。 至於Crossrail 2，已經開始有一些人提前為10年後布局了......
而如果你的選擇在其他城市，不要忘記關注你所在區域與周邊主要城市的連接便捷程度如是否有主要高速公路連接等，這很大程度上決定了你所投資的房產受大城市發展的輻射程度及增值空間。
2.占據了良好的社會資源，存在住房剛需的。這類房產通常集中在三個區域內：
一是優秀的學區內：雖然買入的價格可能比非學區的要高一些，但好的學區能夠有效保障房產在租房市場的巨大吸引力，以及穩健保障房產的自身價值。
二是大學周邊區域：英國的高等教育系統世界聞名，每年有數以幾十萬計的國際學生進入英國高校學習，其中超過22%都集中在倫敦區域。因此，大學周邊的房產需求旺盛。
三是大型的企業集中區域：也是同樣的道理，就業崗位集中的區域，對住宅的需求是剛性的，租售情況相對來說，受到外部因素的影響更小。
3. 具有政策性，人口結構變化等優勢的。跟著基礎設施建設的趨勢走准沒錯！
如果能夠及時掌握有效的未來政策，基礎設施建設規劃和人口結構變化等信息，確保一定在溢價產生前或者不要太貴時買入，就有機會獲得較高的投資回報率。
具體可以問下藍莎集團！

㈦ 在英國海外置業的話投資倫敦還是曼徹斯特啊有哪個公司可以給評估

您好，很高興回答您的問題。

英國房地產投資陸特資產指出，英國一直以來皆是眾多投資人萬分喜歡的一大投資熱土。不單單是由於英國房產投資有著諸多的如房產產權期限長、對海外買家有相應的稅收優惠等優勢，亦是由於英國擁有著世界領先的教育資源，文化底蘊深厚、科技創新發展高速。

那麼，英國買房到底更值得投資哪個英國城市呢？是倫敦還是曼徹斯特？下面，陸特資產小編就來為你好好介紹番英國的倫敦和曼徹斯特吧！

首先，我們先來看看倫敦。

倫敦是英國的政治、經濟、文化、金融中心以及世界著名的旅遊勝地，作為一個多元化的大都市，倫敦的居民可以說是來自世界各地，是一座種族、宗教以及文化的大熔爐城市。其常駐人口逾860萬，是歐洲人口最我多的城市。據了解，有數據顯示，此處居住著近29萬多的百萬富翁以及4400名千萬富翁。於倫敦的180萬租客之中，亦有逾7萬名租客的收入在10萬英鎊以上。

此外，除了這些軟實力及數據，令得倫敦坐實了世界投資首選之一地位的，還有下列這些因素，頗為令投資人對其趨之若鶩。即：

①倫敦房產市場穩健又經得起時間考驗。據了解，有國際權威的機構統計報告顯示，倫敦房產於過去十年間，每年的平均凈回報率在9.4%，其中，房價上漲的收益大概是6.4%，租金凈收益大概為3.0%。倫敦房產於二戰之後的七十年時間里，平均每年的凈回報率則穩定於7%至10%之間，數十年來的平均回報率皆超越了股票、債券以及通貨膨脹率。

②城市人口持續增長，房產剛需頗為旺盛且供不應求。英國官方有預測稱，倫敦人口總量將於2020年達至940萬。而到2029年，倫敦人口總數則將逾1000萬。按照倫敦市政府的統計顯示，從1980年到現在，倫敦地區平均每年的新房供給量一般都徘徊於16,000套，不過，每年的需求量則長期保持在最少52,000套。預計今後二十年，倫敦地區的住房缺數將達至36萬套。而長期的供不應求，則將致使倫敦房價的持續穩定上漲。

③國際化教育水準走在了世界前沿。倫敦擁有的國際大學數量，已然超越了美國、加拿大和法國的總和。於泰晤士高等教育發表2016年世界上最國際化的200所大學之中，單倫敦就有15所大學入圍。倫敦擁有近43所大學，可以說是歐洲最高的高等教育集中地。

④旅遊業發達助推了倫敦租房市場的繁榮。據了解倫敦每年國際遊客占據全世界的國際遊客的比例是非常之高的。有調查顯示，文化旅遊者每年皆會花費大概73億英鎊，為英國的經濟創造近32億英鎊的產值，並由此而產生了大約8萬個就業崗位。而據悉，早於2016年的時候，倫敦就已然超越了紐約，成為了世界上擁有Airbnb第二多的城市。旅遊業的繁榮勢必將會帶動房產短租市場的蓬勃發展，倫敦的房屋空置率還是極為低的。

其次，我們再來看看曼徹斯特。

曼徹斯特是英國第二大繁華城市，人口大概有51萬之多，是世界上最早的工業化城市之一，同時亦是英國重要的交通樞紐與商業、金融、工業、文化中心。於十九世紀初的時候，曼徹斯特就有賴於紡織業以及製造業的迅速發展，成為了工業革命的中心以及全世界最大的工業城市。其還孕育了世界上最為頂級的兩支足球隊，即曼城以及曼聯。同時，其亦是歐洲最大的一個學生城。

而曼徹斯特之所以成為了諸多投資人眼中的「新寵」，則是由於曼徹斯特的房產比之於倫敦來說，入市門檻相對較為低，卻擁有著同樣可觀的發展前景和升值潛力。按照權威英國媒體的預測，曼徹斯特非常之有可能會成為引領今後十年英國房地產市場的一個中心城市。

那麼，曼徹斯特的優勢有哪些呢？主要有：

①曼徹斯特作為英國第二大經濟體，其實力不容小覷。曼徹斯特匯聚了許多世界知名的公司，英國富時指數的前一百位的公司之中有近八成皆選擇於曼徹斯特設立總部。其中，更是涵蓋了曼徹斯特引入的最新媒體公司總部(BBC)所建立的媒體城、香港-上海匯豐銀行、谷歌和斯萊特戈登等聯動打造的科技、媒體以及金融最新城區。

②曼徹斯特人口增長強勁，從而致使房產需求受到有利刺激。依照英國市政廳的預測，曼徹斯特區域的人口或將於2025年達至625,000人。強勁的人口增長必然將會對曼徹斯特的住房需求的增長予以進一步的刺激。

③曼徹斯特坐擁有傑出的教育資源及龐大的學生群，從而對於房產需求亦起到了不小的助推。曼徹斯特可以說是全英國擁有在校生最多的地方，此大概也就得歸功於擁有全英國最大校園的曼徹斯特大學就坐落於此。龐大的學生群體，亦於一定程度之上保障了曼徹斯特房產租賃市場的長遠發展。

關於英國海外置業的有關問題我們就介紹到這里，以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。

㈧ 想在英國買房投資，是買倫敦的好，還是買曼切斯

當然是曼徹斯特比較好

優越的地理位置

曼徹斯特位於英格蘭西北部，有著超過500萬總人口10萬在校大學生，是英國的第二人口大城。30英里半徑的曼徹斯特，貢獻整個西北部52%的經濟總量。有金融時報評選出全球前100的企業有65家全球知名企業在之其中，隨著經濟的增長，現已超過了英國的其他地區，大曼徹斯特展示著其重要的區域經濟比重。

熱門留學區域，可以「以房養學」

曼徹斯特有許多知名大學，例如曼徹斯特理工大學（UMIST）、曼徹斯特大學（The University of Manchester ）、索爾福德大學（University of Salford ）等。作為海外留學的熱門區域。曼徹斯特提供了巨大的留學生租房需求。

而像學生公寓這樣深受曼徹斯特和謝菲爾德等地的中國留學生歡迎的項目是投資者也比較關注的選擇。學生公寓關注特定目標用戶（國際學生）的需求，而成為了市場上的領導者，學生公寓這對於決定「以房養學」的留學生父母來說，絕對是個不錯的投資契機。

強大的經濟基礎

曼切斯特有著強大的商業競爭力，其經濟涵蓋眾多領域，包括金融、製造業、工程業、醫療衛生、零售業以及創意產業。同時，曼切斯特也是大型公司新總部選址的最佳城市。英國富時指數前100的公司中有65家都選擇在曼切斯特設立總部。

投資回報率高：是過去五年內英國房產租金收益率排名前十的地區

投資回報率當然是投資者非常關注的事情，目前英國住房自有率正處於30年以來的最低點。在過去10年中，個人租房市場增長迅猛、規模空前：每個月新增1.75萬個租房需求，租戶數量超過了2000萬。

但隨著租房需求的增加，英國的住宅供應卻遠低於其他國家。另外，據英國土地注冊署(Land Registry)的數據，曼徹斯特是過去五年內英國房產租金收益率排名前十的地區，較高的租金回報自然會吸引不少的投資者購置這里的房產項目。

短缺的住房現狀

根據相關機構的研究顯示，曼徹斯特多年的供應不足已經導致這座城市每年缺少 5,100個房子居住，房屋的短缺將不斷推高現有住宅的價格。同時，目前的房屋出租率為98%，租金收益率全英最高，平均每年7.8%，這使得曼切斯特成為投資的理想之地。

便捷的出行交通

曼徹斯特的交通十分發達，是英國的交通物流樞紐中心，乘坐火車去倫敦和伯明翰分別只要3個小時和一個半小時，去蘇格蘭首府愛丁堡也只要3個半小時。

曼徹斯特國際機場是英國的主要機場之一，每天有上百次的航班通往歐洲大陸和本土其它城市。曼徹斯特擁有各種現代化的交通、通訊工具，隨時與世界各地保持著密切的聯系。四通八達的公路、縱橫交錯的鐵路為工商業的發展提供了良好的條件。每年有1250萬多旅客從這里飛往世界165個目的地。

城市的獨特優勢

在曼徹斯特買房，不僅僅因為BBC搬遷到Salford這個生機勃勃的媒體城，並且曼城的電車軌道的服務數量會在2015年翻兩倍，也使這一地區成為炙手可熱的房地產投資區域之一。同時，WythenshawePark將有可能成為一個巨大的音樂聖地，為5萬樂迷提供場地。

從曼城的Piccadilly到Tameside的電車軌道的延長線開通，貫通曼城市中心到東部郊區，連接包括Droylsden等地區，並最終到達Ashton-under-Lyne。

同時，曼徹斯特以平均房屋10.3萬英鎊的價格，平均每月租金為650英鎊，稅前投資回報率為7.6%，在2013年HSBC發布的一份英國最具潛力投資的Buy-to-Let榜單上排名第四。

㈨ 投資曼徹斯特房產有升值空間嗎

升值空間很大。曼徹斯特是名副其實的大學城，其中，曼徹斯特大學是英國八大最著名學府之一，英國著名的六所「紅磚大學」之首，此外，曼徹斯特也是歐洲擁有學生人數最多的城市之一。
作為一座具備濃郁的文化氣息、青春活力的城市，不僅求學極佳，更是宜居之城。曼徹斯特被經濟學人智庫評為全球頂尖的「世界最宜居城市之一」、「英國最宜居城市」，領先於倫敦、紐約和羅馬，這就是最好的證明。
曼徹斯特是英國第二大城市，也是全世界最早的工業城市，目前，英國希望把曼徹斯特打造成服務英國本土的金融、文化中心，曼城正在進行徹頭徹尾的轉型。
英國富時指數前100的公司中有超過80家都選擇在曼城設立總部，大公司選擇曼徹斯特做新總部主要是因為這邊性價比太高了：曼徹斯特生活成本基本上是倫敦的一半。