英國房子壽命多少年

1. 水泥建築,中國平均壽命只有30年,而英國居然達到134年

估計沒有那麼誇張，但你顯然對混凝土建築不了解。你說「水泥建築」是不準確的，建築不可能用水泥粉末來做，而是混凝土。混凝土的耐久性影響因素就太多了，不僅僅是水泥的問題，還包括混凝土的其他原材料，不如粉煤灰、礦渣、砂石、還有各種外加劑等等。中國的混凝土整體上還很粗放。你要知道，歐美國家幾乎都是使用攪拌站的混凝土，使得質量有很大的保障，而我國還有很多地方是自己隨便拌拌就用了，各方面技術都不知很到位。混凝土的還是比較有技術，從你的數據就可以看出來，只是國內很多人總覺得混凝土沒什麼技術含量，只要水泥好，拌拌就可以用了，正是這種認識導致我們的混凝土整體質量不如發達國家。

2. 中國住宅建築平均壽命30年,而英國124年,美國74年,對比 你有什麼看法

首先中國國內大多數建築應該是50年壽命，並非30年
建築壽命並非越久越好
因為科技在不斷發展，100年的建築有些地方已經落後
不能滿足當代人的需求，有些可以改造，則改造之，不能改造的只有拆了
另外更多原因是來自土地使用年限的
一塊土地的使用權，根據不同用地功能，有不同的年限
例如一般住宅用地為70年或50年
拿到地以後還有一個很長的開發周期
過了之後能夠使用的年限大概就只有30到50年了
對於公共建築，例如大型的體育場，歌劇院，博物館等
作為公共建築，建築等級較高，則設計的建築年限要長一些
有設計年限100年的
建築根據其功能，使用價值等等設定不同的等級
不同等級使用的各種材料和設計依據也不一樣
所以價格差別也極其大
因素很多，在此列題幾個，就不細說了

3. 為什麼英國的房子能有130年的使用壽命，中國的卻只有30年難道中國人不能解決這個問題

英國的不清楚，中國的不難理解。
中國的風氣就這樣，只要有錢賺，沒什麼不敢做的。能用70年的，30年就垮了，這不難理解吧？說明裡面貪下了40年房齡的材料，這是一筆怎樣的財富？「為了100%的利潤，它就敢踐踏一切人間法律」這中間又豈止100%的利潤？
從來只有聽說民居建築出了問題，又何曾聽說過政府的行政單位，富豪的別墅出了問題？看看故宮經歷了多少風雨，它又豈止屹立130年？中國的建築經驗不行？我第一個不相信。
樓主還年輕吧，你在中國生活多幾年就明白了。
在我們有生之年，是別指望國家解決這個問題了，因為為了拉動經濟，國家把房地產樹立為中國的支柱經濟，指望國家主動打壓它？
哎，都不曉得會不會被、和

4. 英國購買二手房政策有哪些英國購房稅費貴嗎

英國購買二手房政策有哪些?英國購房稅費貴嗎?

英國建築物的性價比高，人均壽命做到132年。在英國倫敦的大街上，每過多少米你就能看見一座百年老屋。選購英國房地產，有時不必選擇新房子，二手房也一樣能夠，今日來了解一下在英國怎樣買賣二手房。

假如鑒定大師覺得房屋不會有太大的比較嚴重難題，買家的律師正在進入下一步去調研的房產合理合法使用權;而金融機構(假如提前准備辦理貸款)將正式辦理貸款手續。

第三步：核實房屋所有權登記注冊檔案資料

買家律師在國家地產登記局(UKLandRegistry)核實該房屋所有權登記注冊檔案資料是否屬實。這兒的備案檔案記錄了現階段的房產每個人，房地產土地權的特性(是房或是土地資源租用產權房)，及其房屋附近土地資源所屬具體的區劃。備案檔案資料還會繼續紀錄此房地產是不是法律上存有一切尤其限定，這種限定可能對房屋價值造成影響。

買方的律師與此同時進行對房地產有關背景全面調查，包含從政府機構搜集該房產所在城市域環境，排水設備和建築設計等方面信息，考察很有可能給房地產產生不良影響的客觀原因，比如是不是挨近噪雜的道路或工廠等。

第四步：簽訂合同

假如房屋的登記注冊檔案資料和房地產現場背景資料也沒有大的問題，買方和賣方律師將開始擬定房產買賣合同，合同文本內容都按規定有據可依。彼此一旦簽訂了合同書，房屋交易就把遭受法律認可。

一般買家會到這一階段向商家付款房價的5~10%作為保證金。

第五步：房產交易的實現

絕大部分個人協定式買賣房產，從簽訂合同到交易成功，交貨購房款，往往需要1個月的時間也。

在這期間，買家一般會為新房子打下基礎(比如為新家增添傢具等);金融機構也可以利用這一段時間把買房者辦理的借款轉帳給買家律師，通過賣家律師，進到商家的帳戶。

買家名字的還會接著保存在國家地產登記局(UKLandRegistry)的登記注冊檔案資料里。絕大部分個人協定式房屋交易，一般從開始的價錢商議到房屋工作交接必須3個月的時間也。假如中間商發生耽誤，則總體股票交易時間相對性增加。

英國是不是房地產稅

針對房地產稅的稱呼世界各國不絕統一，有些叫不動產稅，有些叫直接稅，有些叫家中稅，也有的叫房屋稅或物業稅。英國並沒有"房地產稅"這一稅收，其徵收是住宅房地產稅和運營房屋稅，與我們說的房地產稅類似。

住宅房地產稅直接翻譯為地區議院稅，是英國唯一的地稅，該稅收由居住地的地區政府徵收，由大城市、郡、規劃區三級共享，應該是居民住宅按房屋價值徵收一種稅。但無論名字如何，其本質是對房屋和支撐點房屋新土地繳稅。房地產稅歸屬於從價稅，大部分國家基本上選用房地產和土地一並依照評估值房地產稅的處理方式，而英國一般征繳統一住房直接稅，也就是大家講的房地產稅。

5. 國外房子產權多少年國外房屋產權永久好嗎

很多人對於本國的房子產權時間期限問題，可能會有所了解，但是說到國外的房子產權，可能就不知道了，有些人非常好奇，國外的房子產權期限是不是跟我們國家的一樣呢，房屋產權有沒有永久的可能性，那麼，今天我們就來說一說國外房子產權多少年？國外房屋產權永久好嗎？
一、國外房子產權多少年
1、美國：按時繳稅，房子才真正是你的
在美國購房，付完錢辦完手續，沒有房產證，只有一份叫做產權轉讓書的文件，而且這張證書即使丟了也沒關系，因為所有關於房產的信息已全部登記在政府網站。在美國購買了房子，產權包括土地和房屋的產權，但你只有按時繳納地產稅，房子才算真正是你的，美國大概會每半年仿坦徵收一次，如果抗拒不繳或逾期欠繳，則收歸政府所有並公開拍賣。繼承方面，子孫們必須在繳足遺產稅後，才能真正繼承祖父輩們的房地產。
美國國土面積中私人所有的土地佔58％，主要分布在東部；聯邦政府所有的土地佔32％，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地佔10％。土地以私有制為主，國有土地只佔其中一小部分。美國有全世界最自由的土地制度，土地所有權分為地下權（包括地下資源開采權）、地面權和地上空間權（包括建築物大小、形狀等），這三部分權益可以分別轉讓，政府無權任意徵用與拆遷。
2、日本：房產、土地的使用期限永久
日本的房產證是一種名為房產契約證的本，房屋使用權是永久的，房屋所佔用的土地也歸個人所有。
在日本，一旦購入，土地的使用期限是沒有規定的，可永久使用。而關於建築物用途，在中國必須取得國家政府的相應許可才可以進行相應建築物的建造，用途單一。而在日本的規定較有餘地，基本上都不會硬性規定為單一的用途。現在沒有進行建設的土地，將來也可以改建為辦公樓或者其他商業設施。
3、英國：房產租賃使用權最長999年
英國的房產產權分為永久產權、租賃使用權兩種，租賃的最長租期是999年。
英國的永久產權房，業主對土地及土地上的一切不動產，包括土地、房屋建築、樹木及地下資源擁有永久性所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。轉讓房產後，永久產權會被依法轉交給下一任房主。通常，英國大部分別墅都屬於永久產權房，因為是獨立建築，所以通常都是土地和房屋同時出售。其最大優勢在於永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬於產權人的終身財產，財產一般會不斷升值，並能世代傳承。
英國的租賃使用權中，一般房屋佔用范圍纖源內的土地的所有權為他人或政府所有，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。租借年限，續簽權利及相應租金會在土地契約里明確註明，一般年限都很長，如999年、250年，125年的租約最為常見，999年後，可繼續申請續租。承租人在改建，轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。承租人的子孫若想繼承其地產，則必須繳納遺產稅。
二、國外房屋產權永久好嗎
1、塞普勒斯、希臘和葡萄牙都要求投資移民申請人必須年滿18周歲，沒有犯罪記錄，但在投資金額上，三個投資移民國家要求的不太一樣。塞普勒斯買房投資移民，要求投資移民申請人在當地購買價值30萬歐元以上的房產，房產備豎桐需要通過審核。
葡萄牙買房投資移民，要求投資移民申請人在當地購買價值50萬歐元以上的房產，房產需要持有五年。
2、希臘買房投資移民，要求投資移民申請人在當地購買凈值25萬歐元以上的房產，房產也需要通過審核。其中希臘買房投資移民，獲得的是五年一續的居留簽證，只要投資移民申請人一直持有房產，居留權就可以一直延續。葡萄牙買房投資移民在連續住滿五年，葡萄牙語水平達到A2水平之後可以申請轉永居。
3、在泰國購買房地產的一大優勢是，在這個東南亞少數國家之一，任何人，任何國籍都有可以在購買房地產，並且擁有永久產權。你不僅可以在這里買房，子女與後輩都將享受到投資所給他們帶來的益處。
4、根據泰國法律，房產開發商只能向外國人出售樓層總面積的49％，而其他51％必須賣給泰國公民或泰國公司。從泰國房產開發商的價格表中，經常會看到不同的價格或是附加不同的付款條件，這取決於所出售的公寓是屬於外國配額（ForeignQuota）還是泰國配額（ThaiQuota）。
5、購買別墅沒有所謂的外國配額選項。但這並不意味著外國人不能在泰國購買別墅事實上恰恰相反，泰國成千上萬的別墅是屬於外國人。很多情況下，這些外國人在別墅住了幾十年。
6、外國人能夠擁有這家公司高達49％的股份，另外的51％由名義股東所有。這使得一些買家感到緊張，他們擔心這些名義股東可能聯合起來捲走他們的財產。
總之，買房子的時候，一定要注意關於房屋產權的相關事情，以上關於國外房子產權多少年，以及國外房屋產權永久好嗎的具體介紹，關於房子產權永久的問題，很多人具有不同的看法，而且每個國家可能也會不一樣，大家想要了解更多的話，可能上網查詢一下。

6. 英國房屋產權是多少年產權類型有哪些

英國的別墅大多數是永久產權，公寓一般是租賃產權。產權類型分為永久產權、租賃產權兩種，下面進行詳細介紹。

一、永久產權

英國的別墅大多數是永久產權。

圖為劍橋學生公寓的詳情介紹，可以看到產權說明裡註明：租約持有。

購買此類房屋的缺點在於，在土地租借年限臨近的時候轉出房子，房價會隨之明顯降低。並且在改建、轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。

這兩種產權的房產，中國購房者都可以購買，通常永久產權的房產價格稍微貴一點。此外，要注意英國房產是要付遺產稅和贈與稅的，這類成本也應該納入考慮。

7. 中國70年，國外房屋產權年限是多久你知道嗎

海外房屋產權年限是否有期限

房產買賣最為重要的是二張證，土地使用證和房屋產權證。房屋工程建築產權的所屬期限，包含：民用住宅工程建築，商業工程建築，工業級工程建築。按工程用種類各有不同，一般民用住宅工程建築所有權期限為70年，商業房屋工程建築所有權期限為40年。

正因如此海外房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得國外美國移民簽證或者到國外投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。

業主在租賃期或是使用期限內,有著房屋包含周邊活動場地佔用土地的使用權。現階段最久的租賃期為999年,易患125年。需注意:低於60年租用使用權房子難以從銀行得到借款或是質押!小區業主能夠付費變為終生產權年限,在租賃期到期前須向土地資源使用者選購增加期限。選購具備租用產權的物業管理,比如公寓樓,除了需要交納和中國相似的每月的物業管理費用以外,還要交房租,一般的兩室公寓樓1000-1500元/年不一,這一房租是有著這片熱土的業主的超額個人收入。

而中國是共產主義國家，在我國憲法中，資產屬於人們。盡管現在也承認一定的財產，但很多關鍵資源還是屬於國家人民的。例如土地資源，中國分成最主要的為國有土地出讓，集體用地以及其它的，並沒有私有土地。絕大多數應用的便是國有土地出讓，而如今所講的買地全是買土地的使用權，畢竟是使用權就會有期限，因此就會有住房70年，辦公廠房50年，商業服務40年要求。

政府部門也對共有產權住房的提供目標和運作模式作出架構性分配,具體運作模式由各城市住房協會依據所在地區特性靈便制訂,包含基本建設、目標核查、住房再發售售賣等各個環節。住房協會歸屬於非營利機構,它也可以進行多元化經營,可是盈利要全部用以共有產權住房的建立。

共有產權住房由來包含新創建房屋和二手房。房屋的市場價格關鍵依據地理位置的房價水準來決定,一般情況下要稍低於同樣地區的價錢。房屋的一切維修費都由購房人擔負,無論購房人有著房屋多少的比例產權年限。在其中,房屋內部結構檢修由購房人自身授權委託權威機構去進行,成本本人擔負;公共性部分由住房協會來檢修,花費也需要平攤給每個購房人家中。

這種房屋要轉租房得話,也應遵守住房協會特殊的要求,同時事前要徵求住房協會及其給予貸款公司的允許。購房人在生活期內,能夠對房屋進行裝修,當被裝修完的房屋再度售賣時,這一部分室內裝修所取得的賬款歸原購房人全部。正因如此英國的房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得英國美國移民簽證或者到英國投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。