英國四居室首付多少

Ⅰ 想在英國買房租出去，是買倫敦的好，還是買曼切斯特的好。

看個人的喜好和選擇，每個人著重點不一樣。

曼徹斯特是英國第二大城市，是除倫敦外經濟增長最快的城市，有著巨大的發展空間。相比與倫敦，曼徹斯特以其強勁的發展潛力，較低的入市門檻，和高投資回報率已經成為英國房產投資的第二大熱點。

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Ⅱ 英國倫敦大學國王學院學生宿舍怎麼樣

倫敦大學國王學院（KCL；KingsCollegeLondon）是金三角名校(包括牛劍和倫大四校：LSEICUCLKCL),世界頂級名校之一，和港大清華為合作校。作為倫敦大學的創始學院（與UCL），在英國來說僅次於G5，也就是在牛劍，ICLSE，UCL之後，和UCL相比各有所長。最強科系為醫學人文和法律。非常不好申請，碩士的入門難度和UCL相當甚至更難，因為中國學生錄取比例更少。拿到ICLSE的人都會有被KCL拒的情況。查看導師的背景就能夠知道KCL是什麼級別。如果從大學的reputation來說，除非拿到G5的offer，否則Kingsforsure。別被泰晤士排名誤導了。學校就在大本鍾旁邊，無牛津校區。我在英國，可繼續發問。

Ⅲ 在英國買房的流程是什麼有什麼注意事項

英國政府不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。

圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況

2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。

資料來源：英國政府官網（GOV.UK）、中國銀行（英國分行）

Ⅳ 英國留學住宿問題~！！

俗話說，住宿選的好，上學沒煩惱。

學生主要有3種住宿選擇：

1、宿舍

宿舍是最方便的也是很省錢的一種住宿方式，安心，地段好，而且包bill。

要根據自己的喜好去選擇，參考的因素包括：價格、房型、房間大小，公共設施，周邊環境，離campus的和公共交通的距離，除了周邊環境需要自己去查。

房型：房型一般分為twin/room/ensuite/studio, 價格從便宜到貴。一般不建議選擇twin，因為2人一間房間還是會略壓抑；有一些standard room是不帶單獨浴室的，也就是公浴公廚房的那種，會比帶獨衛的房間En suite每周貴20鎊每周的樣子，studio是完全獨立的自己的房間+廚房+浴室。

設施：部分設施有些宿舍是沒有的。比如Common room（公共房間）和Workshop space（工作室區域），只有一部分宿舍有。

但是，宿舍就想你的短期情人一樣，只能陪你一年。也就是如果你是本科生或者讀長一點的Master or PhD, 第二年通通都會被踢出去。所以不得不面臨的就是在外另找住房的問題。

2. 學生公寓

倫敦東西南北的各個學生公寓有幾百個。比如倫敦central中心地區，也就是一區的大方塊里就有這些學生公寓供選擇。

也可以結合地鐵圖來看，一般倫敦地鐵圖分一區，二區，三區，可以理解成北上廣的一環、二環、三環。而UAL坐落在一區的中部，所以如果要選擇住宿，二三區靠近地鐵線的房子，才是最合適的。並且倫敦東面、南面也屬於房價比較便宜的地段。

說到這里，就不得不提，如果要考慮在倫敦住幾年，買房其實是比租房更劃算的選擇。道理很簡單，一個studio動輒就是350鎊一周，1500一個月的租金；一年下來，就是將近20萬人民幣的租房費用，因為倫敦的「租售比」是很高的，一般能在4%-5%，而同比北上廣的租售比才1%-2%。

並且自己的房子，還會升值，所以很多人會買房，以房養學，留學結束後即使不自住也可以賣出，從而既省下房租費，又獲得升值價差，賺回學費。更好的就是，房子是自己的房子，能完全按照自己的理念來布置，完完全全是在倫敦真正地有自己的家。

我們再來算筆賬，倫敦和英國一線城市的房子，從往年數據來看，每年漲個2%-3%非常正常，還不說是學區、地鐵站或者高潛力的新興經濟區。就打40萬鎊，首付3成12萬鎊，買一個倫敦市中心的一居室，3年以後賣出，保守估計都能至少賺到3.7萬英鎊，這完全就是能cover學費的節奏。

而且，英國貸款買房利率非常低，最低年利率是1.69%，還可以只還息不還本，對比一下年租金4%-8%，就知道還不如「向銀行租房子」，也就是直接買一套。

所以算下來，如果自己或者父母有12萬鎊，也就是100萬人民幣的預算，就可以在倫敦，或者任意一個英國城市買房，以房養學，不僅解決住宿問題，還能0成本留學。真的非常值得考慮。

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Ⅳ 英國買房對移民有幫助嗎買哪兒好海外買家可以貸款嗎

首先，英國沒有買房移民的項目，不同於希臘。但是你在英國購置了房產，有利於向移民局展現您的經濟實力從而對簽證、永居及入籍起到幫助效果。不過沒有也沒有關系。只是錦上添花。

其次，無論西班牙，還是英國，都可以有以房養學的操作。其實現在英國在即將脫歐之後並沒有大家想像的經濟衰退，反而房地產市場表現良好，所以即便作為投資買一套也是不錯的選擇。在2018-2019年英國各地的房價會出現較大幅度增長，2018年全國范圍增長2%，2019年攀升至5.5%。狹義的以房養學可以是給孩子在學校附近買一套房子，減少租金支出。廣義則是投資一個更好地點和租售比的房產，藉由租金抵付留學費用等。英國是個房租很高的地方，很多房東的房子也是貸款買的，常常收租抵付貸款之後還有盈餘。

不過，如果您沒有英國的身份，孩子留學的費用還是貴的，所以你要移民的話要早點辦，而不是先買房先上學，最好是先辦理移民，移民項目進行中，對當地各種調研考察再買房，再上學，這樣最省錢。現在英國主要的2個渠道一個是5萬英鎊創業，但是你實際的開銷其實最少在150萬+人民幣（包含項目完成指標所需的費用，以及一些中介費），還有一個是200萬英鎊投5年，後者是有名的土豪簽證，同時居住要求也不少。所以2019年5萬英鎊的創新簽證出來以後，前者已經成為現在去英國移民的首選。

再者，至於買哪兒好，你要是不嫌倫敦貴，當然可以買倫敦，只是倫敦也分地區，傳統的富人區Marylebone 馬里波恩的住宅均價是150萬英鎊，過去5年價格上漲了40%。國際學校和購物餐飲等配套設施齊備，需求旺盛導致地區房價整體較高，未來房價的保值能力很強。
目前該區域一居室公寓每月租金要2000磅左右，兩居室公寓的租金要每月3000多磅。如果你覺得你能接受首先可以考慮這里，最英國最倫敦最核心。除此之外倫敦還有2個金融中心，一個是金絲雀灣，一個是個是位於一區的老金融城的 The City of London，後者是老城地少房貴，不推薦。而金絲雀灣真的是個高端新城，納斯達克的所在地，交通便利，發展前景極佳，80萬英鎊一居，100萬英鎊兩居，160萬英鎊三居。

如果你不是非要在倫敦，那麼伯明翰和曼徹斯特都是不錯的選擇。伯明翰市中心NIA周圍是很愜意的區域，兩房的公寓也不算貴，50萬-100萬英鎊左右都可以選擇， Edgbaston和erdington地區是離伯明翰大學最近的地方，投資類型的客人可以選擇在大學周圍置業。伯明翰被專業人士預測房市增長率未來3年會達到14%，是2019的投資熱點。而曼徹斯特在過去的10年裡房價也提高了27%。利物浦和愛丁堡的房價也從2013年分別上漲了23.5%和27.7%。

不過如果非說投資，肯定不是你最耳熟能詳的地方，Lancaster 蘭卡斯特6年上漲38.5%，另外還有2個地方從2013年上漲了53%，就是Slough 斯勞和Newcastle 紐卡斯爾。差不多就是這些地方。

最後在英國購房可以貸款，而且利息很低，首付期房通常是10%，如果是二手房可以30%，貸款最高前兩年中國銀行英國分行最高能做到80%，一般都在50%-60%，最高不推薦75%，具體他們要根據你自住還是投資，還有你個人的總體財務情況去審批。英國貸款是浮動利率，低的有1.5%-3%，高的有2%-4%。總體都比國內的房貸要低。具體每個銀行不一樣。

Ⅵ 中國人如何在英國買房，求經驗談

可以找海外中介呀，比如JLL仲量聯行一站式的服務，包括推介當地的執證律師，還有後期交房之後的房屋出租~~~~

Ⅶ 留學倫敦一年在租房上花費多少

Emmm，倫敦地區的租房費用相較英國其他地區當然貴些，給你一個適中的The Project at Hoxton公寓的價格供你參考，他們的雙人間213英鎊/周起，單人間300英鎊/周起。你算算就知道大概要花多少了。

Ⅷ 英國倫敦的房價有多高

根據區位不一樣，倫敦一般是西貴，東邊最便宜。北邊和南邊要看位置。北岸稍高於南岸。

簡單一點來看，下邊這張圖是2014年的倫敦平均房價，各區域都有標出，可以明顯看得到貴的區域和便宜的區域。6年過去，現在的價格，按照2014年的價格乘以一個1.4，就是目前的平均房價。

2014倫敦各區平均房價

至於這個平均，基本上是一居室的價格。倫敦的價格是西高，東低，南北看距離。所以一般如果你要買在市中心，二區以內，基本上一居室是在60萬鎊以上，二房是在80萬鎊以上。靠東便宜靠西貴。

如果是二區以外，五區以內一居室最低可以買到35萬-40萬鎊的，二居室在55萬鎊以上。靠東便宜靠西貴。

基本上，倫敦買房貸款的首付最低是3成，一般能4-5成首付，貸款5-6成。能貸多少要根據你買的房產價值、選擇的銀行產品、你的買房目的（出租還是自住）、你的存款和收入資質來確定。一般貸款金額為年收入的4-5倍，但可以通過broker走包裝。保守來講，預算至少是房款的一半，才考慮下手。貸款利率來看，最低是1.69%的年化，一般是3%-3.5%的年化，基本可以選擇貸款期間只還利息，年限到了再歸還本金。

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