英國房產總值多少億

Ⅰ 在英國海外置業的話投資倫敦還是曼徹斯特啊有哪個公司可以給評估

您好，很高興回答您的問題。

英國房地產投資陸特資產指出，英國一直以來皆是眾多投資人萬分喜歡的一大投資熱土。不單單是由於英國房產投資有著諸多的如房產產權期限長、對海外買家有相應的稅收優惠等優勢，亦是由於英國擁有著世界領先的教育資源，文化底蘊深厚、科技創新發展高速。

那麼，英國買房到底更值得投資哪個英國城市呢？是倫敦還是曼徹斯特？下面，陸特資產小編就來為你好好介紹番英國的倫敦和曼徹斯特吧！

首先，我們先來看看倫敦。

倫敦是英國的政治、經濟、文化、金融中心以及世界著名的旅遊勝地，作為一個多元化的大都市，倫敦的居民可以說是來自世界各地，是一座種族、宗教以及文化的大熔爐城市。其常駐人口逾860萬，是歐洲人口最我多的城市。據了解，有數據顯示，此處居住著近29萬多的百萬富翁以及4400名千萬富翁。於倫敦的180萬租客之中，亦有逾7萬名租客的收入在10萬英鎊以上。

此外，除了這些軟實力及數據，令得倫敦坐實了世界投資首選之一地位的，還有下列這些因素，頗為令投資人對其趨之若鶩。即：

①倫敦房產市場穩健又經得起時間考驗。據了解，有國際權威的機構統計報告顯示，倫敦房產於過去十年間，每年的平均凈回報率在9.4%，其中，房價上漲的收益大概是6.4%，租金凈收益大概為3.0%。倫敦房產於二戰之後的七十年時間里，平均每年的凈回報率則穩定於7%至10%之間，數十年來的平均回報率皆超越了股票、債券以及通貨膨脹率。

②城市人口持續增長，房產剛需頗為旺盛且供不應求。英國官方有預測稱，倫敦人口總量將於2020年達至940萬。而到2029年，倫敦人口總數則將逾1000萬。按照倫敦市政府的統計顯示，從1980年到現在，倫敦地區平均每年的新房供給量一般都徘徊於16,000套，不過，每年的需求量則長期保持在最少52,000套。預計今後二十年，倫敦地區的住房缺數將達至36萬套。而長期的供不應求，則將致使倫敦房價的持續穩定上漲。

③國際化教育水準走在了世界前沿。倫敦擁有的國際大學數量，已然超越了美國、加拿大和法國的總和。於泰晤士高等教育發表2016年世界上最國際化的200所大學之中，單倫敦就有15所大學入圍。倫敦擁有近43所大學，可以說是歐洲最高的高等教育集中地。

④旅遊業發達助推了倫敦租房市場的繁榮。據了解倫敦每年國際遊客占據全世界的國際遊客的比例是非常之高的。有調查顯示，文化旅遊者每年皆會花費大概73億英鎊，為英國的經濟創造近32億英鎊的產值，並由此而產生了大約8萬個就業崗位。而據悉，早於2016年的時候，倫敦就已然超越了紐約，成為了世界上擁有Airbnb第二多的城市。旅遊業的繁榮勢必將會帶動房產短租市場的蓬勃發展，倫敦的房屋空置率還是極為低的。

其次，我們再來看看曼徹斯特。

曼徹斯特是英國第二大繁華城市，人口大概有51萬之多，是世界上最早的工業化城市之一，同時亦是英國重要的交通樞紐與商業、金融、工業、文化中心。於十九世紀初的時候，曼徹斯特就有賴於紡織業以及製造業的迅速發展，成為了工業革命的中心以及全世界最大的工業城市。其還孕育了世界上最為頂級的兩支足球隊，即曼城以及曼聯。同時，其亦是歐洲最大的一個學生城。

而曼徹斯特之所以成為了諸多投資人眼中的「新寵」，則是由於曼徹斯特的房產比之於倫敦來說，入市門檻相對較為低，卻擁有著同樣可觀的發展前景和升值潛力。按照權威英國媒體的預測，曼徹斯特非常之有可能會成為引領今後十年英國房地產市場的一個中心城市。

那麼，曼徹斯特的優勢有哪些呢？主要有：

①曼徹斯特作為英國第二大經濟體，其實力不容小覷。曼徹斯特匯聚了許多世界知名的公司，英國富時指數的前一百位的公司之中有近八成皆選擇於曼徹斯特設立總部。其中，更是涵蓋了曼徹斯特引入的最新媒體公司總部(BBC)所建立的媒體城、香港-上海匯豐銀行、谷歌和斯萊特戈登等聯動打造的科技、媒體以及金融最新城區。

②曼徹斯特人口增長強勁，從而致使房產需求受到有利刺激。依照英國市政廳的預測，曼徹斯特區域的人口或將於2025年達至625,000人。強勁的人口增長必然將會對曼徹斯特的住房需求的增長予以進一步的刺激。

③曼徹斯特坐擁有傑出的教育資源及龐大的學生群，從而對於房產需求亦起到了不小的助推。曼徹斯特可以說是全英國擁有在校生最多的地方，此大概也就得歸功於擁有全英國最大校園的曼徹斯特大學就坐落於此。龐大的學生群體，亦於一定程度之上保障了曼徹斯特房產租賃市場的長遠發展。

關於英國海外置業的有關問題我們就介紹到這里，以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。

Ⅱ 李嘉誠英國投資的項目

1、據不完全統計，李嘉誠在英國的最大一筆投資包括：以110億英鎊收購英國國家電網天然氣管道業務51%的股權；以102.5億英鎊收購BT O2；以46億英鎊收購英國最大的酒吧集團；在英國投資100億房地產項目。目前，李嘉誠控制著英國40%以上的電信市場、約1 / 4的配電市場、近30%的天然氣供應市場、近三分之一的終端等。
2、1939年6月，初中生李嘉誠隨家人移居香港。一家人住在舅舅庄靖安家。 1958年開始投資房地產，1979年買下英國老牌和記黃埔，成為第一個買下英國公司的華人。 In 1981, he was elected "man of the hour in Hong Kong" and justice of the peace. 1989年獲英國女王授予CBE勛章，1992年受聘為香港顧問，1993年為香港風雲人物，1995年至1997年為特別行政區籌委會委員. 自1999年被福布斯評為全球首富以來，已連續15年成為華人首富。 2011年，李嘉誠功夫茶的傳奇故事入選國家孔子學院中外教文章。 2014年3月，李嘉誠以440億港元的價格將屈臣氏近25%的股份出售給新加坡主權基金淡馬錫，8個月內套現超過710億港元。 2015年3月下旬，李嘉誠旗下的和記黃埔與西班牙電信公司Telefonica達成最終協議。和記黃埔將斥資約102.5億英鎊（約合人民幣956億元）收購英國第二大移動通信運營商O2。
拓展資料
投資是指國家、企業和個人為特定目的相互簽署協議，促進社會發展，實現互利共贏，轉移資金的過程。也是特定經濟主體在一定時期內向某一領域投入足夠數量的資金或實物貨幣等價物，以期在可預見的未來獲得收益或資本增值的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是用金錢投資企業，通過生產經營活動獲得一定的利潤。後者是用金錢購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。投資是創新創業項目孵化的一種形式。是一種以資本推動項目產業化綜合體發展的經濟活動。投資是一種營利性商業活動，其中貨幣收入或任何其他可以用貨幣衡量其價值的財富所有者犧牲當前的消費，購買或購買資本貨物，以實現未來的價值增值。

Ⅲ 疫情居家辦公推高了英國房價，疫情過後房價會下降嗎

英國國家統計局的報告顯示，截至今年9月，英國的平均房價和去年同期相比上漲了6.4%。目前，英格蘭平均房價為26.2萬英鎊到35萬英鎊不等，同比增加4.9%；今年九月，倫敦平均房價創下49.6萬英鎊的新紀錄，相當於超過66萬美元（約合450萬元人民幣）。

他還表示，英國政府計劃明年投入約1000億英鎊用於基礎設施建設，加強與私營部門合作，提供更多公共服務，拉動經濟並刺激就業。

英國國家統計局本月中旬公布的數據顯示，英國經濟在經歷了第二季度創紀錄萎縮之後，第三季度環比增長15.5%，但同比下滑9.6%。

Ⅳ 英國房價創歷史新高，英國的房價是多少

大家都知道，中國的住房一直以來都是供不應求，房價也是居高不下，但是你可能不知道遠在國外的英國也面臨著房價大漲，並且創下了新高。那麼，英國的房價到底漲到了什麼程度了呢？

9月初，根據英國抵押貸款機構Halifax的統計，英國8月房價創歷史新高，且漲幅創2016年以來最大，對失業率大幅上升的擔憂加劇。英國8月平均房價達24.5747萬英鎊，史上首次超過24.5萬英鎊，同比增長5.2%，環比增長1.6%。

那麼，英國的房價會持續多久呢？英國政府也採取了一些政策來進行調節，如暫時降低印花稅，預計會推動一些購買行為，但政策的持續時間長短將影響最終的市場低迷程度。

總之，政府支持計劃的結束，大多數預測者預計勞動力市場在未來幾個季度將明顯走弱。如果這成為現實，未來幾個季度可能會再次抑制房地產市場活動。這樣對比一看，中國內地是不是感覺還挺幸福的呢？

Ⅳ 整個英國王室才是最大的地產商，英國女王到底多有錢

英國女王即英國女性君主。英國君主是英國及英國海外領地的國家元首，現在的男性君主稱為國王（King），女性君主稱為女王。

女王的私人收入主要來自蘭卡斯特公爵領地。公爵領地由亨利四世在1399年創立，一直一來都是英國郡主的私產，目前大約有19000公頃的土地，即使除開皇家地產，作為英國君主的女王依然是英國最大的地主。目前蘭卡斯特公爵領地的凈資產總值4.72億英鎊，年收入1600萬英鎊。

另外一部分收入來自於她本人繼承的財產，包括巴爾莫洛行宮和桑德林厄姆庄園。2014年富豪榜單估算，女王的私產價值約3.3億英鎊。

Ⅵ 英國近幾年房產現狀解析

申請英國移民，一般成功後都會考慮在英國買房，所以在移民之前了解英國的房產行情很重要，那麼英國房產現狀怎麼樣呢?跟著一起看看英國近幾年房產現狀解析，一起來看看。

一、英國房產平均為6%左右

據統計，倫敦市房產整體穩定，平均保持在5%- 6%，有的地區甚至超過了8%，遠高於北京和上海的。在英國北部和威爾士西部的一些地區，可達6.5%到7.7%。與此同時，倫敦的平均為5.7%;倫敦周邊地區為6.6%。

當前，大家都知道英國倫敦的房價一直都在上，但同樣水船高。據調查倫敦市區房屋平均月達到1100 英鎊，同比增長 7.6%。

某英國房產評估公司大膽預測倫敦房產出租市場將在五年內持續蓬勃發展，幅將會大於房幅，而這一背後的主要推動力來自海外租客進駐倫敦的浪潮。的倫敦北區以及東區將成為房產出租的熱門區域，這兩個區域目前所有地段和房型的都超過了5%，並且占兆辯據了倫敦市區的多個高點。

不過，需要注意的是，數據顯示高價的房產並不帶來高位的，例如倫敦區 WC1 的僅僅有4.5%，然而位於西南二區的Clapham 可以達到 7.2%。由此可見，房產受到了房產價格、地段、房型、房產狀況等多方面影響。

二、英國房產增值勢頭兇猛

自2012年以來，英國房價，尤其是在中國者喜歡的倫敦唯猜睜，其房價已連續上數月，對於者來說，房價的不斷上，提供了廣闊的增值空間。就目前來看，英國房價，特別是倫敦房價增長的動力依舊不減，理由如下：

英國長期形成的住房短缺將會引起相當長期的房產價格上揚。英國規劃局曾建議，英國應當在2008-2028期間以每年24萬套到29萬套的速度建造新的居民住房，以滿足英國人口的增長(到2028年，全英人口將從眼下的6200萬增加到7000萬)。然而，新建住房2009年只增加了7萬8千套，2010年稍多，也僅有10萬套。顯而易見，英國建房的速度完全趕不上快速的人口增長，這必然會導致房價逐年增長。

指歲和一些經濟發展不穩定的國家相比，英國高端奢華房產的增值相當穩定。在當前全球經濟動盪不定的情況下，海外購房者視英國(特別是倫敦)的高端房產為安全的避風港。因此，許多國際者將目光投向倫敦高端房產，而不是沿襲傳統套路把資金投向諸如黃金、美元、瑞士法郎等行情不穩定的外匯市場。

Ⅶ 脫歐後英國房產為何仍然受中國土豪追捧

中國人青睞英國置業大致有這么幾方面原因：

與其他歐盟國家相比，倫敦作為全球領先的金融中心的地位有更良好的教育體系。除此之外，更高的穩定水平也吸引中國投資者來英國。

低借貸利率一直是購房者考慮的一個因素。此前英國的基準利率為0.5%。而在上周公布的英國央行貨幣刺激計劃的一部分，基準利率已降低至0.25%。

網上物業貸款平台LendInvest表示，對投資者來說另一個考慮因素是投資的總回報率。在倫敦，2010年到2016年的投資回報率平均為15.7%到18.9%之間。

最重要的一個因素是外匯匯率。自6月23日脫歐以來，英鎊兌人民幣下跌近12%。對於中國投資者來說，這相當於一個大的折扣。由於英鎊兌美元以及英鎊兌人民幣的貶值驅動，英國房地產市場在脫歐後得到了提振。

英國房地產價格不菲，折扣對房地產市場提升有一定作用。根據國家統計局的數據，英國五月份的平均房價21萬1230英鎊，相比去年同期增長8.1%。在倫敦，房產的平均價格是英國均價的兩倍，約為47萬2000英鎊。

除了住宅之外，2016年上半年倫敦市中心成交的商業地產價值約為10億英鎊，比近年同期的7億英鎊的均值有了很大的提升。今年8月的成交額有望達到4.5億。

中國投資者在購買房地產時，如果房地產市場是一個實際穩定的市場，它對於中國人來說才是看漲的。投資者有了積極的情緒，然後就會看到投資者成群。在英國新總理特麗莎·梅被任命後，英國現階段運轉穩定。

（以上回答發布於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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