英國租房怎麼防騙

① 英國留學租房需要注意的事有哪些

英國留學生租房注意事項：
1、合同細則


租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據，因此，要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。


2、房產清單


首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產清單，要確保清單上包含所有的傢具、設備，並要註明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，並將附件發給房東。
3、押金


入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方並給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止後，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質疑。


4、代理費用
英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。


5、貴重物品保險


要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。

6、房東信用度有些房東可能會騙取學生的錢。當地權威或學生聯盟通常會幫學生提供關於簽租方案。在租之前，到網上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
7、隱私權


如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。


8、房子的能源使用情況
在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節省很多費用。


9、租住學生的權利
簽到合同後，沒有經過法庭允許及一系列程序，房東沒有權利驅逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權利提高房租。
10、租戶聯盟
當地通常會有租戶組成的團體或聯盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。

② 英國倫敦租房有哪些注意事項

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了

③ 英國留學租房需要注意哪些事項

英國大學的住宿房源一般都比較緊張，許多同學都會選擇在外租房，但是在外租房不比學校宿舍，安全性不受擔保，並且在租房過程中還容易被蒙騙，掉入許多惡意的陷阱中，那麼在外租房應該注意哪些事項，下面，就此為大家介紹了英國租房應該注意哪些事項。

1、假房東

請注意一些房子廣告，他們會好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些「誘餌」，然後叫您通過網路付款在看房之前。

2、不可退的手續費(Administration charges)

曾經就有留學生向我們反應說她被中介收取了210英鎊的手續費，因為她認為這套房子已經是她的了。接下來她的中介告訴她，房東接受了另外一個Offer，但是她的手續費是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發生，房客甚至交了540英鎊的手續費。

您應該拒絕支付手續費，直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費用，如果您和私人房東打交道的話。如下一些網站能讓您找到這一類房東：Moveflat.com(僅限倫敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是
easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交網站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是學生，您大學會有私人房東的聯系方式。在蘇格蘭，是不收房客手續費的。

3、重復收取信用評估費(Credit check fee)

房東們常常對未來的潛在租客進行信用檢查，為了避免他們拖欠房東，盡管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費。

總體來說，信用檢查報告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費用。更糟糕的是一些中介會帶您看很多套房子，然後叫您做多個信用檢查，這是完全沒有必要的，因為信用檢查只會告訴房東房客的以前的信用記錄。

4、不受保護的押金(deposit)

房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個項目之一保護起來，它們是：Deposit Protection Scheme，My
Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此，一些房東不會做這些。

非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個項目來保護您的押金，一定要讓他們拿出證據證明您的押金已經保護起來了，這可以避免今後的糾紛。

每一個押金保護項目都有免費的申訴服務，如果房東故意不退押金的話，您可以使用這項服務。找一下的網站會對您提供幫助。查詢您的押金是否保護起來了，請向您的中介尋要reference
number，然後您自己給他們打電話。

5、昂貴的尋找費

一些公司收取您昂貴的找房費，這是不應該的，您不應該支付任何找房的費用。

6、Check in 和Check out bills

請您在鑒定合同之前確定您要收取的費用，比如這兩項費用。中介如果是以下這些機構會員的，您可以使用他們的申訴服務：Association of
Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National
Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

7、多重文件

這也許會有費用，如果您想多要一份合同。

8、漲租金

房產中介和房東在某些情況下會漲您的租金。請找出在相同區域內的相似房屋的租金，然後用這一些和房東商量。

9、租期變化

您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費用。

10、續租費

如果您想續租的話，請注意一些中介會收取您的續租費。

同學們在外租房還是應該小心謹慎，盡量避免掉入上述的陷阱。在此還是建議那些剛入學的同學們，如果能在校住宿的話還是選擇在學校住，在對英國生活十分熟悉或獨立能力相當的條件下在外租房才比較可靠。

④ 英國留學租房注意事項有哪些

一、合同
簽訂合同是維護雙方利益的合法方式。
你的租房合同裡面應該把租房任何方面的條款都涵蓋，其中一定要注意的主要條款有：
1. 租房合同簽多久，多久你可以搬走，搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的)
2. 維修方面哪些情況是房客自己要修的，哪些情況是房東會負責修的
3. 你的定金會放在哪裡保管
4. 合同名字是不是你的，並且定金保管也一定是要用你的名字。

二、物品清單
無論你是合租還是單租，都要對房屋物品進行檢查。包括房租的牆壁，地板，玻璃，窗戶，門，廚房的櫃櫥，衛生間，馬桶，洗手盆，傢具和花園(如果有的話)等等，這樣做的目的是為了避免不良中介或者房東在你退租的時候說這個壞了那個壞了，然後你還沒有證據，讓你賠錢，扣你押金等。

三、押金
小夥伴應該遇到過房東不退押金的情況，你的房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在Protection Scheme裡面，並且提供給你相應的序列號(Series Number)和一份押金存入的證明，來證明你的押金的確被第三方保管了(記得一定要是你的名字!)。
當你要退房的時候，房東可以提出從押金中扣除清潔的費用等要求，一旦雙方達成一致，你的押金將會通過第三方退給你，並不是房東拿現金給你!所以大家一定要確保你的押金不是進了你房東自己的口袋，因為他可以就耍無賴不退給你，你找律師打官司的錢，有可能會遠遠超過你的押金啊!

⑤ 在英國租房的注意事項有哪些

1.地理位置
遠離校園和市中心的房子相對來說都會比較便宜。但是，你必須要支付出另一筆交通費，所以要合理的分析房費加上交通費是否依然劃算。同時要了解清楚附近的交通情況，離學校是否有直達的地鐵，提前了解一定會避免不少麻煩。
2.房東
房東也是租房一個很重要的因素。小心遇到「二房東」，簡單來說「二房東」就是一個人把一套房子租下來，再以「房東」的身份把房子再租出去。這個現象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。 如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。 你需要在確定之前了解一下房東，因為一般房間里有什麼東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。
3.安全問題
不管怎麼樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓里是否保安執勤室，或者公寓在晚上一定時間內是否會關門，回公寓的路上是否安全等。
4.合租問題
你是想要自己住，還是和舍友合租呢？在租房的時候，這一點也是非常重要的。 如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓 studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓里共有幾個房間，你會和什麼樣的人一起合租。
5.傢具
如果你租的房子里不包含傢具，那麼就需要算一算，買傢具需要多少支出了。 如果你只待幾個月，或者一兩年，就不需要買太多，基本的傢具就足夠了：床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子。或者，你也可以去租傢具，或者去二手市場買。
6.對比租金
最後，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都會收中介費：一年的，是兩周的房租；半年多的，是一周房租。

⑥ 留學在英國，這些安全事項你注意了嗎

近年來英國求學的人越來越多，留學生安全是大家最關心的問題。相對於美國和其他歐洲國家等，英國是個比較安全的國家。生活便利，居民禮貌友好，警察熱心助人。但也不排除在一些特定區域有偶發事件。結合駐英使館中國公民領事協助在英須知，現總結以下從居家到戶外安全問題的建議。留學在英國，這些安全事項你注意了嗎？下面為大家詳細介紹。
一、租房
在異國他鄉求學，能否租到一個住的順心滿意的房子甚至會直接影響到同學們接下來一年的學習生活質量。網上留學論壇也充斥著各色的租房攻略，來幫助小夥伴們了解如何在英國租房。但無論如何，安全問題都是租房的重中之重，它不僅體現在租房選址方面，更重要的是要留心租房詐騙和合同細節。事實上，每個騙局都是從誘惑開始的，請牢記以下幾點：
住房選址：交通便利不是唯一標准，人以群分，房子所在地區是否整潔、安全，居民素質如何，也能從側面體現房東的素質;不要貪圖便宜租住貧民區、印巴區等混亂地方。
房東素質：了解信息的時候多和房東聊天，感受一下房東話語中的邏輯和對方的素質，中介則可以查詢一下他人的評價來參考。
仔細看房：如果方便甚至可以邀請朋友一起看房，集思廣益。
謹慎付款：不要輕易同意毫無憑據的付款，網上已經有很多騙子通過西聯匯款詐騙的報道;需要注意的是，現在有相關規定要求deposit要交由第三方擔保。
學校服務：可以請學校的住宿中心幫忙審查你的住房合同等。
二、住宿
也許你的住所治安不錯，也許你和flatmates相處融洽，但是關好窗戶、隨手鎖門還是非常必要的。常有同學因為去廚房做飯、去走廊打電話沒有關門遭到入室盜竊，小夥伴們不要因為大意而讓這樣的事情發生在自己身上。此外，不論住處是否有火災演習，大家都要在搬入後了解好防火事項和火災逃生路徑，為自己的住宿安全增添一層保障。
三、證件
不論你的所在地區治安如何，為了避免護照等證件丟失帶來的巨大麻煩，平時一定要鎖好自己的證件，盡量不要隨身攜帶以防丟失，並且最好保存幾份重要證件的復印件。若是在留學期間出去旅遊或者假期回國，大家更要保存好證件並攜帶復印件。曾有同學因假期回國丟失護照而導致無法及時參加考試甚至學業延期一年的事情發生，小夥伴們千萬要引以為戒。
四、交易
國內《今日說法》曾有一期介紹信用卡盜刷事件的節目，指出這樣的事情不僅發生在國內，也發生在歐洲旅遊的遊客身上。不論是在英國讀書還是假期外出旅遊，即使服務員刷卡的時候，也不要讓信用卡離開你的視線，以防對方復制了你的信用卡。
五、人身安全
不論在哪裡，夜間出行總是不安全的，尤其近年來中國留學生在英遭搶劫的事件越加頻繁;此外，女生遭遇性侵事件也時有報道。通常在英國，搶劫事件更常發生在大城市中某些混亂的地方，而女生性侵事件則更容易在偏僻道路上或者不安全的夜店裡發生。面對這些危險，防患於未然才是保護自己的最好方法，大家要切記，不要去混亂的地區、不要露富、小心無故靠近和搭訕的陌生人、盡量結伴出行、不要接受陌生人經手的食物，晚間出門娛樂也要有所克制，應當選擇安全、評價良好的店。