A. 倫敦的房價怎樣
無論是以一杯1.45英鎊(12月1日外匯牌價1：11.32英鎊兌人民幣)的Costa咖啡，還是一幢價值百萬英鎊房子的價格進行對比，倫敦與上海——兩個居民收入水平相距甚遠的城市——都在縮小距離。與此同時，倫敦還在經歷漫長而緩慢的復甦，而上海瘋狂上漲的房價仍在一路高歌。 雖然在數月的小反彈之後，倫敦高檔房市場又輕松超越上海10萬元/平方米的價位，但在銀行家開始彈冠相慶經濟衰退的陰影下樓市開始復甦時，倫敦樓市的「跳價」其實並沒有想像中那麼令人振奮。大多數倫敦人仍持有悲觀論調。因為當地媒體曝光率最高的「熱點新聞」仍是「失業」與「全球衰退」，此時的倫敦房地產市場很難一枝獨秀。英國購房者Linda購入的房產位於倫敦二區的漢默史密斯(Hammersmith)成熟高檔社區，緊鄰倫敦傳統的富人區，可類比上海靜安區與長寧區的交界處，去年下半年總價42萬英鎊(均價不足6萬元人民幣/平方米)，現在大約升了兩成。 Linda所指的高檔社區，即相當於上海華山路或新天地板塊的騎士橋(KnightsBridge)，這是最近數月倫敦房價上漲最快的板塊。根據英國當地「家園」房地產中介網站的統計數據，該區域兩房的公寓大約均價為180萬英鎊，4房則為340萬英鎊。這一價格較2006年同期上漲了128%，每平方米建築面積約合15萬~18萬元人民幣。 不過，當數月前香港港島半山的復式套房以71.28萬港元/平方米的價格售出時，騎士橋海德公園一號(One HydePark)的紀錄徹底被打破。在2006年底，當該樓盤以4.2萬英鎊/平方米的預售價格榮膺全球最貴公寓時，其北朝向海德公園的戶型甚至可售出5萬英鎊/平方米。以當時的匯率(人民幣兌英鎊15：1)計算，該項目售價換算成人民幣的價格高達60萬~75萬元人民幣/平方米，當時正是湯臣一品 (論壇 新聞)均價11萬元人民幣/平方米豪宅備受爭議之時。 到2008年初，該項目的售價迅速升至5.7萬英鎊/平方米，且銷量穩定上升。不過，今年夏天，該項目曾傳出消息稱之前的部分房源有「半價」銷售的嫌疑，但未經證實。同時，由於人民幣升值的因素，該項目的售價換算成人民幣的單價也降至60萬元人民幣/平方米以下。 事實上，海德公園一號是倫敦市少有的超豪華項目，在倫敦市中心，大部分高檔項目的價格都在20萬元人民幣/平方米以內。如上流住宅區Mayfair(梅菲爾)、Chelsea(切爾西)以及Belgrave(貝爾格雷夫)，售價基本在10萬~16萬元人民幣/平方米之間。 另一個高檔社區南金士頓(South Kensington)最近一個月兩房的平均報價達到85.5萬英鎊，按建築面積折算的售價為8萬元人民幣/平方米。 根據家園網站所做的11月份房價同比數字：作為樓市的風向標，倫敦中心區(CentralLondon)2個卧室的房源目前均價為99萬英鎊，較去年同比急升21%。這就意味著中心板塊的套內面積銷售均價已經約合10萬元人民幣/平方米(建築面積核算大約為8萬元/平方米)。
B. 在英國曼徹斯特生活是種怎樣的體驗
「曼徹斯特，是一個你生活一年，完全忘不了的城市，一個適合你的住所，是你一年裡最重要的陪伴。」曼徹斯特是英國第二大繁華城市，位於英格蘭中部。城市包含曼城曼聯兩大球場，劇院，足球博物館，曼大博物館，圖書館（JohnRylandsLibrary，英國三大圖書館之一）。當然還有曼徹斯特大學、曼徹斯特都市大學、北方皇家音樂學院這三所大學，以及一所INTO語言中心。這幾所大學交織融合於曼城，同時分布於oxfordroad.首先，曼徹斯特大學分布南北兩校區。南校區由商學院，環發學院，教育學院，藝術學院等；以及曼大主圖書館（MainLibrary）、24小時自習室(TheAlanGilbertLearningCommons)；學生服務中心(StudentServiceCentre)等構成。如果順著oxfordroad往下走，你會看到曼城的印巴區currymiles,這里有好吃的咖喱飯，冰淇淋。南北校區之間，有免費的147校車穿行，上車記得出示校園卡哦，也要記得下時和司機微笑saycheers~其次，談到曼徹斯特大學的北校區，北校區靠近曼城火車站PiccadillyStation，出行格外方便，倫敦、伯明翰、利物浦、走起來！石墨烯學院與材料學院就分布在這里啦！北校區也有材料學院專屬的蘋果機房，位於SackvilleStreetBuilding.最後，南北兩校區都分布學生公寓，例如南校區的SirCharles靠近商學院；TheGrafton靠近主教學樓，同時享有新建的健身房！！！位於南北校區之前的曼城高端宿舍VITA是不容錯過的選擇；據說還有露天陽台！CityEdge和MSV也是性價比極高的兩大宿舍，同行南北校區十分鍾內可到達，便捷自由！了解了曼大的校區和住宿，我們再來看看曼城的購物休閑指南。曼徹斯特中國城在市中心，川菜火鍋、泰式coconutrice、越南米線炸雞、港式奶黃包、低糖珍珠奶茶，亞洲餐飲小吃齊全美味！這里還有「裝備及全」的中國超市，只有你想不到沒有你買不到的中國美味。在曼城的市中心，PiccadillyGarden有一家享譽「留學圈」的煎餅果子烤冷麵，大叔很nice，樂觀溫暖你的冬日美食！曼城還有兩大超市，南校區的永興隆，南北之間的辣妹子，韓國日本小吃也是豐富多多！談到買買買，兩大購物商場ArndaleCentreManchester（親民主流品牌聚集地）;Selfridges&Co（英國老牌奢侈品商場）足夠滿足你的購買欲。曼徹斯特，無法揮別的體驗，體驗無法預見的遇見。
C. 從哪裡可以了解英國房源的詳情
需要提前了解一下英國房源的具體情況，下圖：然後找一家靠譜的購房機構即可
A.公寓類
1.Block of flats（普通公寓）
普通公寓房是近年來開發商們最熱衷的項目了，一般位於市中心。但買公寓房要注意的是，只有House類住宅是永久產權(Freehold)，而大部分的公寓在土地產權上都是租賃產權(Leasehold)，是指只買下了房子，不買土地。所以公寓一般有產權年限，房主不擁有這所房子的永久產權，每年都需要交物業費，也就是房子所在土地的租地費。而年限到了的時候需要和地皮主人協商延長租期。
2.Mansionette（復式公寓）
公寓房中，還有一種叫Mansionette。這類房型介於House和Flat之間，一般是復合結構，分為樓上一家住戶和樓下一家住戶。和普通公寓的區別在於，普通公寓的出口是公共大門，而Mansionette的每戶人家都有一個獨立的大門作為出口。如果你住在樓上，那麼你家門口就會有連接地面的台階。Mansionette一般有花園，但是是戶主間共同使用。選這一類的公寓，戶主一般可以擁有土地的所有權(freehold)，但有可能是和鄰居一起享有這片土地的產權(share of freehold)。
3.Council house（政府救濟房）
這一類房子並非商品房，而是英國政府扶持貧民的廉租房項目。英國每個地區都有政府建的廉租房，產權屬於政府，低價租給靠救濟金維持生計的窮人。這類房子的房型包括公寓房、半獨立別墅和小排房，公寓居多。從80年代開始，英國政府出於財政問題，開始把廉租房以低於商品房的價格賣給住戶或者投資者，這些廉租房開始變成私有財產，開始具有一定的投資空間。出售的房子叫做Ex-council house，這些房子一般位於廉租小區內，由於是窮人聚集地，安全性差、升值空間低，投資會有一定風險。
B.別墅類
1.Detached（獨棟別墅）
這一類房子指的是獨門獨院的獨立式別墅，自帶花園和車庫。房屋上下左右前後都有獨立空間，具有高度私密性，房屋周圍有寬敞的院落，前後花園。房屋內空間相對比較大，佔地面積也較大。多建於城市邊緣或近郊，一般是兩到三層。在同一區域內比起其它類房屋，這一類房子最貴。
2.Semi-detached（半獨立別墅）
這一類房子是半獨立式別墅，一幢房子一般有左右兩家，但也有獨立花園和停車位。房屋佔地面面積比獨棟別墅要小，蓋房成本相對低一些，所以在同一區域內，此類房屋的價格一般也比獨棟別墅要便宜。
3.Bungalow（單層別墅）
這一類房子一般也是獨門獨院的（但也有semi-detached bungalow），但是和Detached House不同的是，它只有單層，所有的房間都在同一層。由於房內不設樓梯，無需上下樓，所以成為了老年人的首選。
4.Terraced house（聯排房）
這一類房子密集聯排建成，大多位於市中心，小區擁擠。房子一般兩到三層，之間左右緊密相連，與鄰居只有一牆之隔。聯排房一般也有後花園，但是面積通常很小。而聯排房中有一類是Townhouse，也多位於黃金地段，是聯排房中面積比較大的一種，一般有三到五層。每棟房子有獨立的花園和停車位，一些也帶有自己的車庫。
5.Cottage（農舍）
這類房子大多位於英國的鄉下，但是價格較貴，主要被用作度假別墅。它們大多很古老又獨具特色，有優美寬敞的花園或是鄰水而建。英國的逆城市化進程使越來越多的有錢人選擇在鄉下投資，很多有錢的英國人喜歡買這類房子養老或度假