『壹』 英國房產產權年限
去英國買房的人不少，那麼英國房產產權年限是多久呢?想必是不少出國人士比較關心的問題，和一起來看逗茄猜看英國房產產權年限，歡迎閱讀。
英國房產產權年限
在英國買房的過程中，肯定會接觸到關於Freehold(永久產權)和Leasehold(租賃產權)的問題。下面是英房網對租賃產權所有者和永久產權所有者的基本定義：Freeholder: 你不僅是房產的主人，也是這塊地永久的主人。Leaseholder:房子是你的，但你不是房產的永久所有者，它所佔土地的所有者才是這些英國房產的永久所有者。
兩者最主要的區別在於對房產的控制權和責任權，而這兩者永久產權都佔有。
永久產權(Freehold)：是指無條件享有房屋及土地的所有權。這個所有權指的不僅是房產建築本身，而且包括它所佔有的土地。是指這塊地永遠歸您私人所有，不需要交任何租金。一般house類(如排房和獨立房屋)都屬於freehold類。
租憑使用權(Leasehold):是指購房者擁有房產使用權指房子是你的，但是地皮歸政府或者別人所有。一般短的在75年，長的達999年，並通常名義性地每天交25—1000英鎊的地租費。租期到期的話，需要和地皮的主人協商怎樣延長租期。一般所有的公寓/樓房都是租賃產權，當然其他房型也有租賃產權，納飢買的時候一定要問清楚。幾乎所有的英國房產都是以此形式出售的。
另外，共同所有產權(Share of Freehold):它是永久產權和租憑使用權的一個綜合概念，指的是對於一些小型的公寓樓。如果對於2/3的業主通過山型投票同意購買整個英國房產的產權，他們可以建立一個正式擁有該建築物的公司，每個業主則按照在此公寓樓里佔有空間的比例享有此房產的所有權。
以上是我整理的英國房產產權年限，謝謝瀏覽。
『貳』 留學生購置英國房產五大須知
很多人士會選擇移民去英國，那麼留學生怎樣在英國購房呢?這是很多人士比較關心的問題，下面和一起來看看留學生購置英國房產五大須知，歡迎閱讀。
一、購買英國房產的資格
留學生是可以在英國購買房產的，英國的房地產市場對全球開放，同時也對購買者本人沒有特殊要求，所以便你是剛來英國的留學生也是可以購買房產的。
留學生會遇到的問題就是必須要證明購買資金的來源，因為學生無法提供有效的工作證明，很難在英國當地銀行獲得貸款，所以留學生購房一般是一次付清。其實留學生可以直接表示房產是由父母幫助購買的。
二、房產的所有權
英國的房產一般可以分為兩種，一種就是無限產權freehold，通常我們看到的小洋房，有花園車庫這種都屬於無限產權，也就是說你可以無限年數的持有這套房產。
第二種就是有限產權leasehold，一般的商業房產或者公寓樓都會以有限產權的形式出現，從房屋建成開始算200年。也就是說如果你作為購買者買一座新建的公寓樓那你可以擁有200年的產權，但是如果你購買一座很舊的公寓，那很有可能產權年數可能只有幾十年了。
但是根據英國法律，所有者可以有限續權。這也就是說在產權到期時，你可以通過額外支付一筆費用加長你的產權。政府在你自動放棄權力前也是不能沒收你的房產的。有不少人在英國專門做這種買賣購買一些只剩下5年左右的商業房產。
留學生大多比較關心的一乎衡個問題：我要是回國了這房子產權怎麼辦呢?無論你是否人在英歲衫做國，購完房後是否有英國簽證，你都擁有房產的產權。
三、英國購買房產的安全性
不少同學對於購買英國本地的房產都心有餘悸，因為對當地不夠了解，生怕再交易過程中被騙。其實大家可以放心，相較於國內買房過程中買賣雙方通過中介的形式，英國購房程序非常復雜。
具體程序需要使用到三方面的律師來代辦：方是購買者，第二方是賣房者，第三方是中介方。三方各自的律師會進行長達數月的調查認證，只有在三方同時認證完所有相關證書後才會通知買賣雙方是否要繼續購買協議。
整個過戶過程會在市政府備案，所以在英國購買房屋的安全性是非常值得保障的。
四、購買房屋的成本
正如上面所說，英國購買房屋雖然安全，但是經行交易的成本也不小，首先就是租用律師的律師費，另外還可能會有相應的調查費用，另外各種政府稅收夾雜在一起可以抵得上5%-10%的房價了。
同時由於各項繁瑣的法律章程，英國購房也不是你付了錢就立馬能住的。在開塌巧始法律事務之初，你就會幫購買房屋的款項交給你的律師，並且凍結在律師名下。直到整個交易完成時，三方會通過電話與委託人確定。你才真正成為新房的主人。
不過也有不少購買案例因為這種原因，雙方取消購買行為的情況，通常都是時購買方律師由於得不到一些重要文件或者調查出房屋有隱瞞問題，才會建議委託人撤資。不過律師費就打了水漂了。
五、我能做房東嗎?
只要你是全權擁有你的房產，那麼你可以將房屋合法的出租。有些房屋會對26歲以下的青年人提供政府援助，那麼你購買房屋的價格將有很大一部分被政府機構分擔。這時政府會提出一些條款，其中一些就包括是否可以將房屋出租等等。所以在享受折扣的同時也要看清具體的合約。
除此之外，如果你要將房屋出租的話，盡量通過租賃中介出租，雖說中介會對你收取得費用，但是中介可以保證你的房屋不被破壞，任何由房客造成的房屋問題就會由中介代為解決。這也大大的增強了出租房屋的安全性。