英國租房多久搬家

① 在英國倫敦租房租期是多久

按照英國法律規定，租房合同必須至少六個月。六個月內，如果退租，要提前一個月通知房東。不過大多數一般租約都是一年起租。租房前仔細考察，選擇適合自己的房子，不要輕易的去租房子，到時候又發現各方面不合適。在國外留學租房一定要有合同，合同是保護自身租房權益的憑證。在確定入住後，需要簽訂一個合同，並要支付押金。

② 在英國租房的注意事項有哪些

1.地理位置
遠離校園和市中心的房子相對來說都會比較便宜。但是，你必須要支付出另一筆交通費，所以要合理的分析房費加上交通費是否依然劃算。同時要了解清楚附近的交通情況，離學校是否有直達的地鐵，提前了解一定會避免不少麻煩。
2.房東
房東也是租房一個很重要的因素。小心遇到「二房東」，簡單來說「二房東」就是一個人把一套房子租下來，再以「房東」的身份把房子再租出去。這個現象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。 如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。 你需要在確定之前了解一下房東，因為一般房間里有什麼東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。
3.安全問題
不管怎麼樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓里是否保安執勤室，或者公寓在晚上一定時間內是否會關門，回公寓的路上是否安全等。
4.合租問題
你是想要自己住，還是和舍友合租呢？在租房的時候，這一點也是非常重要的。 如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓 studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓里共有幾個房間，你會和什麼樣的人一起合租。
5.傢具
如果你租的房子里不包含傢具，那麼就需要算一算，買傢具需要多少支出了。 如果你只待幾個月，或者一兩年，就不需要買太多，基本的傢具就足夠了：床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子。或者，你也可以去租傢具，或者去二手市場買。
6.對比租金
最後，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都會收中介費：一年的，是兩周的房租；半年多的，是一周房租。

③ 去英國留學 租留學生公寓 一次要租多長時間

數據統計，倫敦房產的平均售賣周期是22天。也就是從房子掛出來，到最終賣出去，只需要不到一個月的時間。

那麼學生公寓和普通住宅相比，是屬於投資性房產。也就是說他的接盤下家大概率為投資客。所以對於普通的剛需住宅，英國學生公寓的出售周期可能略長。但是至於容不容易賣，肯定是看該公寓的回報測算，其中很大程度上又取決於學生公寓所在的地段。

據藍莎和英國房產行業內觀察，prime location（好的位置）的學生公寓，轉手是非常快速的。黃金地段，附近設施便利，學生人數眾多，那麼對學生住宿的需求將一直存在，投資者都會繼續在該領域尋找可以下手的投資機會，轉手很容易。

事實上，如果收益率很高，也沒有現金迴流的壓力，那麼你基本上沒有達到要出售財產的地步。當投資穩健、蒸蒸日上時，為什麼要選擇出售呢？

所以與其著重看轉售的情況，不如去看學生公寓核心的回報率的問題。

學生公寓7 – 9％的持續凈收益率是常態，而且不少開發商還會有前幾年包租，後面多少溢價回收這樣的政策。一直以來由於英國學生量的增加和房產市場的穩定，學生公寓投資一直很穩。

EGI發布，2018年英國學生公寓的資產價值比上一年增長了6.5%，租金也同步上漲了3.4%，平均的年度總回報率達到了12.3%。

復習一下主要學生公寓主要的優點：

當然，建議大家比對住宅和學生公寓的投資價值，並且選擇性價比高，潛力大的區域買入。

英國藍莎置業

④ 下半年在英國留學怎麼租房子

英國的學校一般都很大，而且可能還有其它校區，所以即便距離學校很近的地方，也有可能需要走很長的路才能去教室。所以我建議從上課地方出來，沿著某一個方向行走30分鍾，在地圖上以出發地為圓心，步行 30分鍾的那個地點為半徑，畫一個住宅區圓，這個區域都可以考慮，自然，經過大量比較，你會發現距離學校越遠的地方越便宜，近的地方一般都是讓留學生把房價炒高了。偶爾會發現便宜且很近的地方，這就是運氣了。要注意，在住房上想省錢，要麼憑運氣，要麼就要努力去看去找，偷懶還想省錢，那就是在做夢了。
還有就是，如果付得起每個月接近100英鎊的公車費的朋友，可以考慮住在遠一點地方，但是最好能在某一條能直達學校的公車路線上。每天坐公車上下學也是不錯的選擇。我有一段時間住在市中心，距離學校就很遠，但是因為是市中心，所以什麼都方便，房子質量和治安還都不錯。我聽倫敦的朋友說，他就是住在倫敦的郊區，但是距離某一個地鐵站很近，雖然上學的路上時間比較長，但是住房很省錢。
讓我想起來，有時間的時候沒有錢，有錢的時候沒有時間，這句話，誰唱得?
有能力掏油錢買汽車的朋友，房子的地方隨你挑好了。只要有停車位就行。盡量還是不要停在路邊的好。
英國的汽車保險除了跟駕齡和No claim discount關系很大，還跟地區和有沒有車庫有很大關系。
我們留學生說是來國外學習的，其實都是來生活的，學會獨立生活，自己賺錢要比拿一張WP紙要強很多，WP多類似於進入社會的門票。
說到生活，很多人都是獨生子女，第一次完全獨立生活，所以在找房子的時候，一定要注意以下幾個家庭必備裝備，雖說 99.999%的房子都會提供，但是有一些二房東出租的房子裡面有可能會少或者會損壞一件、兩件，對生活造成的影響奇大。
灶台，爐子：
做飯必備，一套的還有烤箱。爐子有很多種，基本上分為明火或者電加熱。兩種爐子對鍋底的要求不一樣。電加熱的一般很慢，炒菜成問題，當然很多新來的學生們都不會做飯，所以也不會知道有多少區別。有做飯癖好的朋友們注意了。
電冰箱：
如果住的人多，冰箱小，則建議就不要住了，遲早會為了冰箱問題鬧矛盾的。最好有幾家就有幾層的大冰箱比較合適。當然了，冰櫃也很重要。
洗衣機：
我的一個朋友搬入之前就說馬上修好，搬入以後1個月都沒人來，被迫自己跑到外面掏錢洗的衣服。後來我的這個朋友再也不從二房東手裡租房子了。基本上，所有的二房東都只會收錢，家裡東西壞了都很湊或修修，甚至根本不修。
微波爐：
我寧可沒有爐子燒飯，也絕對不能少得了它。寶貝呀~。能做吃的，也能熱吃的，而且速度快，效率高。請問諸位看客，還有誰不用微波爐熱剩飯，而是傳統的爐子熱剩飯?
吸塵器：
大部分人可以忍受一個月不吸塵，絕對忍受不了一整年都不吸一次地。英國大都是地毯，時間長了，臟得厲害。
便池：
去過便池壞掉的家裡么?便池壞掉的這種房子我連想都覺得惡心。
淋浴器：
在一個沒有淋浴器的家裡住了半年，洗澡水都是普通熱水龍頭和涼水龍頭裡面混合出來，水小，而且冷熱不均，冬天最為痛苦，忍不住所以搬了。
網路：
雖然說沒有網路也死不掉人，不像上面幾項那麼重要，但是現在大家都是網路青年，如果沒有網路都不知道如何解決通信問題和娛樂問題了，更加不要說學習問題了。
雖然一直在講租房子，租房子，其實我們主要租的是一個房子裡面的房間。所以每一個房間最好都要有一定的傢具，比如：床和書桌，這個是最重要的屋內傢具，最好還要有衣櫃和床頭櫃。當然光有書桌不行，還得有合適的椅子。
頭頂的燈要有，桌子上的台燈最好也要有。
隨著留學生的的逐漸「腐敗」，大家會添置很多東西，當然也包括一些傢具，這些自己添置的傢具最好能夠拆卸，這樣在搬家的時候會很方便。本人至少有5-6件傢具，不是很多，但是搬家的時候就頭疼的不得了，後來在搬家之前賣掉了好幾件才讓搬家顯得輕鬆了許多。
還有就是一般房中的傢具都是比較臟的，大家在入住的時候，請注意清潔。
想起有一次搬家後，覺得新家的床位置不好，就挪動了，床下居然收拾出來一籮筐垃圾，最讓我覺得惡心的就是2個用過的套套，還有套套們邊上躺著的變了色變了形的一坨衛生紙。當時那個後悔租房子，後悔挪傢具呀。
無知有時候真的很幸福。
一個人生活，人身安全最重要，財產安全也要注意。如果可以，不管在哪裡住都最好門上有鎖，至少一個裡面的鎖，尤其是女孩子。出門一定要關窗關門關窗簾，如果不想關窗簾也不要把自己的筆記本電腦放到顯眼的地方，尤其是住在一樓的朋友們。不用的手機也不要在桌子上胡亂擺放。我曾經住過一個地方，治安非常好，窗戶整晚上的敞著一點事都沒有，雖然在我的要求下中介給每一個屋子加上了一個插鎖，後來證明根本是浪費，家裡住的人沒有一個亂進別人屋子的習慣，更不要說外面的小偷了。後來幫朋友搬家，她的地方治安就不好，結果發現家裡一樓廚房的門上有5把插鎖，3把在門邊上，還有兩把在門軸上，都是很巨大的鎖，一看就知道這家裡習慣性的遭劫。而且來人兇猛，曾經踢壞過後門。我當時就警告朋友小心，幸好當時她只住短期，而且家裡天天有人看著。大部分長期出租的房子，每間屋子都有外鎖，就是出門能鎖住的。但是，你的這個鎖結實耐用么?大部分房東為了省錢都不安裝暗鎖，基本上都是明鎖，尤其是下面這種最便宜的，且看似結實的：怎樣安裝才算正確?[local]1[/local]第一張圖擋住了所有螺絲的位置，這個才是正確的，但是很多房東為了安裝省事，後者並不很懂，就安裝成為第二種樣子。有很大區別么?第二種只需要一把螺絲刀就可以輕松的打開門，還不用很暴力。[local]5[/local]我有住過一家，開始我不是很在意這個，出門的時候用的是下面這種鎖鎖門：[local]4[/local]後來發現有人動過我的密碼鎖，因為我鎖密碼鎖的時候是有習慣的，怎麼打開，怎麼關上，3位數碼什麼位置都是固定的。有一天回家發現3位密碼有變動，而且動的很厲害，我就覺得有問題。後來發現沒有丟失什麼。就立刻換成了普通的掛鎖，但是同樣，我出門的時候專門將掛鎖放在一個固定位置，幾天後又有人動過。我就覺得住在這里不安全了。後來才注意到我的門上鎖是這么安裝的，[local]3[/local]於是決定卸下來重裝，結果發現很輕動就把那一個金屬扣片卸了下來，而鎖鼻，就是圓環部分很難從門上卸下來，很明顯，曾經有人卸過的，不一定針對我，也可能是針對前面的人。[local]2[/local]我重新安裝後，基本上不採用超***力是弄不開我的門了。不過，因為住的很不放心，沒過多久就搬走了。故事講完了，真實的。大家看房子的時候，細心一點，多留心一下門邊上又沒有很多螺絲釘鑽過的痕跡，如果有，則此處可能不很安全，平時住的時候要多加小心。我還看過有的房子，每個門都有被強行踹開的痕跡，所有鎖的換了位置重新安的，高度很不舒服，其次就是原來鎖的位置都是爛木頭，已經不完整了。像這樣的房子一般都是長期出租的，而且被盜匪光顧過的。這樣的房子，如果因為價格便宜打算住，請一定住在二樓，且門上的鎖一定要購結實，購安全。平時出門，筆記本電腦和手機都最好藏起來，我的很多朋友出門的時候都習慣將筆記本放到床下面，或者床單下面。
出租的房子多半都是舊房子，所以很多東西不是看起來很新，陳舊的東西會顯得房間很臟。不過有一些小tips可以跟大家一起分享：
看衛生間：看便池是否干凈，沖水器是否正常。
看洗澡間：通風是否很好，浴簾是不是很臟，是否有地方放置自己的洗澡傢伙。
看漱洗間：洗手台是否都是污垢，洗手台裡面是否都是光亮的，是否有地方掛放自己的毛巾和洗漱用品。
看廚房：是否有足夠的櫃子讓自己放碗筷或者調料，櫃子或者工作台都是都是油漬，粘手且惡心。垃圾桶是否在有味道了都沒有人清理出去。(我總是迫使我們家裡人都使用小的垃圾桶，基本上1-2天就需要出門倒一次垃圾，雖然看似有些麻煩，但是廚房的味道還算不錯)。
看客廳：是否已經被堆滿了不屬於家裡任何人的雜物，或者房東的雜物。是否地板很粘腳。是否沒有一張大桌子和幾把椅子或者沙發之類的傢具。
雖然說找一個好室友遠比找一個好房子來的舒心，但是絕大多數人還是會選擇房子。室友的好劣程度，只有等到接觸只有才能了解明白，如果遇人不淑，則自認倒霉。
其實，我們是可以通過其他很多方法來了解住在屋子裡面都是什麼樣的人的。
生活習性：廚房廁所浴室是最能看出來一個人生活習慣的地方，主要是看是否干凈，裡面的洗滌用品是否有，還有就是是否有損壞。還有就是個人用品是否都是分開放置的，裡面有幾個人，基本上就會有幾套洗漱用品，留心觀察。廚房的廚具是否都是分開放置的，這種東西我個人認為，要放到嘴裡面的東西，還是不要混用得好。冰箱是否已經空出來一個給你，如果沒有，他們可能習慣於混吃，但也可能是因為沒有地方放，臨時放到本應該空出來的一格中。客廳這種公用空間是否簡單整潔。如果不是，住在這里的人看來都不愛衛生，生活習慣會很差。
攀談也能了解：攀談主要是了解房東的人品，問問姓名，職業，家庭狀況，這里的生活狀況，如果房東閃爍其詞，這種房子我是不會住著放心的。問問一些不便透露的信息，比如整個房子的價格，或者其他人的價格，或者地區治安和鄰居關系，還有問問他對現有房客的評價等等，如果他能侃侃而談，我也住得不會很放心，我認為他在騙我，因為這些信息直接影響到是否有人會來租房子。其實者基本上都是憑個人感覺，很難說，也不準，說不定我還無意之間冤枉了某些人呢。
門口是否堆了很多信：看看都是什麼信，如果有一大堆手機公司的信，這間房子的信譽度一般都很差，你很難在這樣的房子裡面簽手機，因為住在你之前的人有可能騙了一堆手機回國。

⑤ 倫敦租房要注意哪些問題

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了

⑥ 朋友在英國，簽合同租房一年，但是因為和舍友不和需要搬家。求表達方式

表達方式???英語表達還是中文表達

⑦ 在英國租房子，應該注意什麼情況

第一步：考察分析找房源

要學會分析所在區的位置，交通，人文和安全情況，上網搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個選項。由於地域限制，找中介看房的可能性並不大，所以學生們需要根據信息、圖片以及評價等因素選出自己最中意的一處。

第二步：要與房東簽署正式的租房合同

按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約後的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，並在必要的地方作出修改。最後，確保你在滿意每一條款之後，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴。

第三步：要交付合同中提到的押金

這筆費用一般比接受校內住宿offer的押金要貴一些，還有的押金會覆蓋中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。到租期開始的第一天，即可聯系管家領鑰匙，搬家，入住。

當然，同學們也難免遇到這樣或那樣的問題，所以普及下相關的法律知識是非常有必要。

第四步：租房定金Deposit

在英國留學租房問題上，最常見的就是房東/中介由於各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據英格蘭和威爾士的法律規定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號以後，租房定金需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

具體細則是，房東/中介在收到定金的30天之內，必須把定金放在protection scheme裡面，並給告知租客相應的序列號(series number)和一份定金存證。在租期結束交房之後，租客和中介/房東分別在DPS的網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從定金中扣除清潔的費用。一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然後DPS會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。

第五步：財產保護Property protection

入住前，房東/中介一般會提供一份物品清單(inventory list)，有關房屋內外的設備，傢具，電器等。如果沒有提供的話，租客一定要檢查設備是否齊全是否可以正常工作。建議入住前，拍下照片，並且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日後引起糾紛時做證據。搬出的時候，一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈，房東/中介很可能因此拒絕退還部分或全部定金。建議可以去找專業的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東/中介罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標准。

⑧ 英國倫敦租房有哪些注意事項

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了